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NÎMES ÉCUSSON PRESTIGE L'agence MCI vous propose ce bien d'exception rarissime. Au coeur du centre-ville de Nîmes, dans l'Écusson, magnifique appartement de 189 m², avec vaste TERRASSE de 36 m², situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois de grand caractère. Cet appartement de prestige de 8 pièces vous séduira par son cachet, la qualité de ses finitions, ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et sa fonctionnalité. Sa terrasse, de plain-pied, vous permettra d'accueillir de belles tablées lors des soirées d'été. Comprenant un hall d'entrée permettant l'accès au séjour, à la cuisine indépendante équipée et à la terrasse, il dispose aussi d'une salle à manger, de cinq chambres, dont un espace parental avec salle de douche, toilettes et coin dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie. Cave/local en rdc. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage

iad France - Christophe Delrive vous propose: Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles, universités, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 M² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. A très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen me

Nîmes Arènes - Cité Foulc: dans une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur, ce grand appartement de type 4 en 2ème étage est traversant, lumineux et offre de beaux volumes à moderniser et personnaliser à votre goût. Le hall d'entrée dessert un grand séjour de 29 m² avec son balcon et l'espace cuisine avec sa loggia et sa vue sur les espaces verts. Un dégagement avec rangements mène vers les trois chambres dont une avec placard, le dressing, la salle de bains et les toilettes séparés. Cet appartement dispose aussi d'une cave au sous-sol de la résidence, et vous bénéficiez également d'une place de parking privative à proximité. Ce bien immobilier aux confortables volumes et à la belle hauteur sous plafond possède une marqueterie au sol, la climatisation et des volets roulants électriques. Un budget travaux est à prévoir pour ce bien immobilier en vente avec beau potentiel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 55. Charges annuelles de copropriété (Montant m

BEL OPPORTUNITE: venez découvrir cet appartement T3 avec vue imprenable au cœur de Nîmes ! Lumineux, situé au dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas de l'écusson, cet appartement offre un séjour volumineux avec cuisine ouverte. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et de l'université, il est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête de confort et de praticité. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif prometteur, cet appartement est une belle opportunité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1204.0 € et 1628.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé SIEGEL EI, agent commercial (RSAC 848747434)

Appartement de Prestige au Cœur de Nîmes Situé dans le quartier confidentiel et recherché d'Émile Jamais, au sein d'une petite copropriété de caractère, cet appartement de 77 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale signée par des matériaux d'une rare élégance. Une Architecture Intérieure Sublimée! Découvrez un espace de vie aux lignes contemporaines où la hauteur sous plafond est magnifiée par une mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salon de lecture ou espace invité). Ce bien d'exception se compose de quatre pièces, dont trois chambres aux finitions soignées, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Une Terrasse de 30 m²: Un havre de paix Suspendu sans Vis-à-Vis L'atout maître de cette demeure est sa remarquable terrasse privative de 30 m². Véritable prolongement de l'habitat, cet extérieur rare est accessible de plain-pied depuis la pièce de vie ainsi que depuis la chambre principale. Cette configuration offre une fluidité de mouvement inédite et permet de

Découvrez ce charmant appartement de 43 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et bien entretenue. Rénové avec goût, il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il possède une grande entrée, une salle de bain moderne, un wc séparé et une grande chambre. Atout supplémentaire: un balcon pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Situé en plein cœur de Nîmes, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié: commerces, pharmacie, écoles et tramway accessibles à pied. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos valises ou vos futurs locataires. (Loyer potentiel de 700 euros). DPE en C. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre sur Nîmes ou un investissement de qualité

En vente en centre ville de Nîmes,Proximité immédiates FACS, lycées, commerces, transports. Venez découvrir ce grand studio de 26m2. Il se situe en 4 eme étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Le plus du bien: Un bel espace de vie et une cuisine aménagée. Idéal investissement locatif

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Le

Idéalement situé en plein coeur historique de Nîmes, à seulement quelques pas de la Maison Carrée. Ce superbe appartement T3 saura vous séduire pas son charme et ses prestations de qualité. Cet appartement allie le cachet de l'ancien avec des rénovations récentes pour un confort moderne. L'immeuble à été entièrement rénové. Logement vide à visiter

iad France - Déborah Quincieu vous propose: À proximité du centre-ville de Nîmes, duplex T5 avec terrasse exposée sud et ascenseur desservant les deux niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, ce duplex T5 de 178 m² prend place aux deuxième et troisième, et derniers, étages d’une copropriété de standing composée de trois lots. Il en occupe à lui seul les deux derniers niveaux, offrant ainsi une réelle tranquillité et indépendance. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en juin. Conçu en duplex inversé, il développe au premier niveau un espace nuit organisé autour de quatre chambres. Un premier espace comprend une chambre avec dressing et salle d’eau, complété par un WC indépendant. La suite parentale bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Deux autres chambres avec rangements intégrés partagent une salle d’eau avec WC. L’une des chambre

AU CŒUR DE NÎMES - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA PÉRI – TYPE 1 DE 34 m² ! Vous recherchez un appartement idéalement situé en centre-ville ? Découvrez ce type 1 de 34 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme, à seulement 3 minutes à pied des Arènes de Nîmes. Vous apprécierez son environnement calme, sa cuisine entièrement équipée ainsi que sa situation privilégiée, permettant de profiter de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour: ✅ Un investissement locatif meublé, avec un fort potentiel de rentabilité. ✅ Un pied-à-terre au cœur de la ville. ✅ Un premier achat idéal. Les atouts: * Type 1 de 34 m² * Petite copropriété * 1er étage * Cuisine équipée * Environnement calme * Hyper centre de Nîmes * À 3 minutes à pied des Arènes Une exclusivité Citya Péri. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur

Appartement T2 à Nîmes, idéal pour un investissement locatif de qualité. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement traversant de se trouve au deuxième étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété qui offre beaucoup de charme. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser selon vos goûts. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 501 € (avec inclus 34 € de provisions sur charges), ce qui en fait une opportunité d'investissement sécurisée. L'appartement est géré par l'agence Citya, ce qui simplifie la gestion locative pour votre investissement. L'emplacement est un atout majeur avec le centre ville directement accessible à pieds, l'avenue Jean-Jaurès, les jardins de la fontaine. Ce bien est u

Résidence LE CORDIER, à Nîmes dont l’agence Coprosud est le syndic de copropriété. A vendre, un appartement 3 pièces, 2 chambres d’une superficie de 69 m2 avec une cave et un garage. Au deuxième étage, sans ascenseur, le logement se compose d’une entrée, une cuisine avec sa loggia, un double salon- séjour de 24m2 climatisé donnant sur un balconnet, 2 chambres dont une donnant sur cour, un WC séparé et une salle d’eau. Nombreux rangements, placards, chaudière individuelle au gaz de ville. Une cave et un grand garage de 15 m2 dans la résidence sont inclus ! État du bien: Travaux à prévoir Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble: 52 Aucune procédure en cours Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur: 739 € Syndic professionnel: COPROSUD Taxe foncière payée par le vendeur en 2025: 227 € Agence immobilière COPROSUD 49 rue Pierre Semard 30000 Nîmes Notre barème des honoraires maximum de vente: Prix de vente du bien de 0 à 35 000€: m

NIMES / QUARTIER SEGUIER - CARNOT - RARE A LA VENTE ! A 2 PAS DU CENTRE VILLE - Très belle maison de ville en parfait état de 145.57m² habitables sur 2 niveaux, composée de 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur salon et salle à manger, couloir, cuisine indépendante équipée avec cellier/buanderie attenant, dégagement et wc. A l'étage: 3 chambres chacune avec un point d'eau, dégagement, wc et solarium. Le tout bénéficiant d'un patio de 12.75m², d'un jardin de 69m² avec jouissance privative, d'un parking et d'un cellier (à usage de rangement) - DPE C - Charges Annuelles 1773.61 € + 137€ (parking + cellier) - Copropriété de 8 Lots principaux - Honoraires charge Vendeur Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1910.61 euros

iad France - Claude Durand vous propose: Loft industriel d’exception de 215 m² avec terrasse plein sud à 70 m des Arènes de Nîmes Situé en plein cOEur de Nîmes, à seulement 70 mètres des Arènes, découvrez ce superbe loft industriel en duplex de 215 m² au sol, entièrement rénové et repensé en 2020 avec des prestations haut de gamme. Occupant le premier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare bénéficie de très faibles charges, limitées à l’assurance des parties communes (environ 300 € par an). Un loft unique aux volumes impressionnants Ce bien lumineux et parfaitement entretenu offre des espaces généreux et une ambiance contemporaine mêlant charme industriel et confort moderne. Il se compose de: 4 très grandes chambres de 20 à 31 m² 1 bureau idéal pour le télétravail 1 pièce spa avec jacuzzi Un vaste séjour avec cheminée Une cuisine ouverte conviviale Une terrasse de 55 m² exposée plein sud De nombreux rangements intégrés Prestations haut de gamme Loft entièremen

EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE Bel appartement P2 de 34.8 m2au 3ème étage rénové et loué 579,77€CC/mois. Dans le centre historique NÎMOIS cet appartement a été rénové ainsi que l'immeuble ancien. Séjour avec coin cuisine, mezzanine pour rangement, une chambre avec SDE et WC. Double vitrage. SUD/EST/OUEST. Vue magnifique sur les toits NÎMOIS! Idéal investissement. CONTACTEZ Sandra CREAC'H Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

Idéalement situé, entre les avenues Pompidou et Jean Jaurès, ce type 3 dans une résidence de belle facture se prête aussi bien à une résidence principale ou pour de l'investissement locatif. A proximité des Jardins de la Fontaine, cet appartement est bourré d'atouts ! Une terrasse intérieure de 26 m2 et un emplacement de parking privatif complètent le bien. A visiter sans tarder Le bien est actuellement loué jusqu'au 31/07/2026. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Investisseurs, venez découvrir cet appartement de type 2 RDC, idéalement situé à quelques pas du prestigieux boulevard Victor Hugo. Parfait pour une première acquisition et un investissement locatif. Locataire en place. Emplacement de choix: Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et des incontournables de la ville comme les Arènes et la Maison Carrée. Belle surface: Un agencement confortable. Vendu entièrement meublé, décoration moderne et soignée. Loi Carrez 39.02 m² Cet appartement est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une ville dynamique et pleine de charme. Loué 510€ + 40 Charges Charges copro 761/an TF 667€ Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 761.00 euros

NÎMES CENTRE-VILLE CHARME, CONFORT ET VIE CITADINE AU QUOTIDIEN Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes, à deux pas du lycée Daudet et des plus beaux monuments historiques de la ville, ce ravissant appartement T2 de 48 m² en rez-de-chaussée séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie avec élégance le cachet de la pierre ancienne à des prestations contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente met en valeur les volumes et confère à l'ensemble une agréable sensation de bien-être. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et dynamique, avec l'ensemble des commerces, transports, écoles, restaurants et service

Bonjour mes futurs propriétaires. Je suis un appartement de 3 pièces, situé dans une résidence à Nîmes. J'ai 2 grandes chambres avec placard, une salle de douche où j'aurais besoin d'un bon coup de jeune, une cuisine et 2 balcons. Ah oui j'ai une cave pour ranger vos vélos. Disons le franchement, j'ai du vécu, un peu comme un bon vin. et j'ai besoin d'un bon petit coup de jeune. Deux trois idées créatives et je redeviens la star de l'immeuble. Je suis prêt à t'ouvrir ma porte. Viens me découvrir je sens qu'on va bien s'entendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Elodie FORTUNE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence: 13286

NIMES CENTRE VILLE Charmante maison ancienne d'environ 100m² en R+2 avec garage et terrasse sur le toit. EN RDC: Grand garage, une chambre, WC/douche. Au 1er étage: Pièce de vie avec espace cuisine/salle a manger/séjour, une petite chambre donnant sur une courette, une chambre, SDE. WC indépendant. Au 2ème étage: une terrasse avec un cagibi. 2 caves en sous-sol. Pour les amoureux de la pierre! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H

NIMES - COUPOLE Découvrez ce bien d’exception situé au cœur de Nîmes, à proximité immédiate de la Coupole, dans l’un des plus beaux immeubles de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par les magnifiques parties communes, témoins du charme et du standing de cette adresse recherchée. Cet élégant appartement T4 de 120 m² au 1er étage allie avec raffinement volumes généreux et prestations de qualité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine, complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. L’espace nuit offre trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une grande cave vient parfaire ce bien rare sur le marché. Un appartement de caractère, à la fois chic et chaleureux, au sein d’une adresse prestigieuse en plein centre de Nîmes. Ce bien vous est proposé a la vente par l'agence CHAUSSE Immobilier à Nîmes

À vendre à Nîmes, entre l'Avenue Carnot et le Boulevard Amiral Courbet, découvrez cet appartement P1 bis meublé et actuellement loué meublé, idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement d'environ 29 m² au sol (20,50 m² Loi Carrez) bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle luminosité. Seul logement sur le dernier palier, il se compose d'une agréable pièce de vie avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit distinct. Un grenier privatif situé sur le même palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Loyer: 450€/mois CC Taxe foncière: 750 € Nombre de lots: 8 (dont 4 habitations) Charges courantes: 938€/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 € et 1020€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

NIMES - JEAN JAURES Maison de ville idéalement située à Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l’avenue Jean Jaurès, dans un environnement recherché et central. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et une organisation parfaitement pensée pour une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale, une buanderie fonctionnelle et un accès direct à un grand garage de 37 m², un véritable atout en centre-ville. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée et ouverte, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Le confort est optimal grâce à une isolation entièrement repensée, des menuiseries en double vitrage aluminium et une climatisation réversible. La façade a également été entièrement rénovée. Un bien clé en main, aux matériaux soignés, dans un emplaceme

Nîmes – Bord d'Écusson / Grand studio bien agencé – Idéal investissement étudiant Idéalement situé en bordure de l'Écusson, dans une rue vivante, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports, découvrez ce grand studio parfaitement agencé. Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse, avec un agencement optimisé permettant de créer facilement différents espaces (coin nuit, séjour). Il dispose égalemnt d'un balcon (rare en centre ville). Emplacement stratégique, particulièrement prisé pour la location étudiante/ possibilité rentabilité locative à 450€/mois. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (salle de bains et peintures), offrant un potentiel de valorisation intéressant