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NÎMES ÉCUSSON PRESTIGE L'agence MCI vous propose ce bien d'exception rarissime. Au coeur du centre-ville de Nîmes, dans l'Écusson, magnifique appartement de 189 m², avec vaste TERRASSE de 36 m², situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois de grand caractère. Cet appartement de prestige de 8 pièces vous séduira par son cachet, la qualité de ses finitions, ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et sa fonctionnalité. Sa terrasse, de plain-pied, vous permettra d'accueillir de belles tablées lors des soirées d'été. Comprenant un hall d'entrée permettant l'accès au séjour, à la cuisine indépendante équipée et à la terrasse, il dispose aussi d'une salle à manger, de cinq chambres, dont un espace parental avec salle de douche, toilettes et coin dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie. Cave/local en rdc. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage

Nîmes Arènes - Cité Foulc: dans une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur, ce grand appartement de type 4 en 2ème étage est traversant, lumineux et offre de beaux volumes à moderniser et personnaliser à votre goût. Le hall d'entrée dessert un grand séjour de 29 m² avec son balcon et l'espace cuisine avec sa loggia et sa vue sur les espaces verts. Un dégagement avec rangements mène vers les trois chambres dont une avec placard, le dressing, la salle de bains et les toilettes séparés. Cet appartement dispose aussi d'une cave au sous-sol de la résidence, et vous bénéficiez également d'une place de parking privative à proximité. Ce bien immobilier aux confortables volumes et à la belle hauteur sous plafond possède une marqueterie au sol, la climatisation et des volets roulants électriques. Un budget travaux est à prévoir pour ce bien immobilier en vente avec beau potentiel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 55. Charges annuelles de copropriété (Montant m

BEL OPPORTUNITE: venez découvrir cet appartement T3 avec vue imprenable au cœur de Nîmes ! Lumineux, situé au dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas de l'écusson, cet appartement offre un séjour volumineux avec cuisine ouverte. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et de l'université, il est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête de confort et de praticité. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif prometteur, cet appartement est une belle opportunité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1204.0 € et 1628.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé SIEGEL EI, agent commercial (RSAC 848747434)

Découvrez ce charmant appartement de 43 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et bien entretenue. Rénové avec goût, il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il possède une grande entrée, une salle de bain moderne, un wc séparé et une grande chambre. Atout supplémentaire: un balcon pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Situé en plein cœur de Nîmes, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié: commerces, pharmacie, écoles et tramway accessibles à pied. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos valises ou vos futurs locataires. (Loyer potentiel de 700 euros). DPE en C. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre sur Nîmes ou un investissement de qualité

En vente en centre ville de Nîmes,Proximité immédiates FACS, lycées, commerces, transports. Venez découvrir ce grand studio de 26m2. Il se situe en 4 eme étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Le plus du bien: Un bel espace de vie et une cuisine aménagée. Idéal investissement locatif

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter son nouveau bien à la vente situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement de type P3 de 62 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien au charme authentique. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, sublimée par ses bars au sol d'origine et de superbes murs en pierres apparentes. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir également grâce à sa climatisation réversible. La cuisine, s'ouvre sur une terrasse intérieure sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un balcon privatif et d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Ce bien dispose également d'une cave saine en terre battue de 5 m², parfaite pour du rangeme

Contactez-moi au pour cet appartement spacieux de 165m² en très bon état situé dans un immeuble Art Déco à Nîmes dans le quartier Carnot. Composée de 4 chambres (dont une parentale) + 1 bureau, vous y trouverez également 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 salle de bains ainsi qu'une salle à manger et un salon qui sont indépendants. Un balcon de 6 m² vient compléter les nombreuses options de ce bien qui possède une confortable hauteur sous plafond. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 apparetements et possède une cave de 8m² mais aussi un grenier de 24m² dans les combles de l'immeuble. Possibilité en sus d'un garage de 16m² se trouvant à 150m de l'immeuble. Le mode de chauffage se fait grâce à une chaudière au gaz de ville récente mais le logement possède aussi une climatisation réversible (DPE:D). Les menuiseries sont en double vitrage et il y a deux cheminées. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail: / Site Web

NIMES - Les Villégiales des Jardins - Idéalement situé dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate du centre ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m2, au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence privée et sécurisée de seulement 3 étages. La porte s'ouvre sur une entrée desservant un séjour climatisé, ouvert sur une petite terrasse de 5 m2, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie urbain dynamique tout en restant au calme. Un garage en sous-sol complète ce bien apportant un véritable confort au quotidien. Convient parfaitement pour une habitation principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'art

QUARTIER DES CARMES Dans une résidence fermée, vous découvrirez au 1er étage un appartement type 4 de 79m² avec un balcon coté sur et une grande terrasse à l'intérieur. Cet appartement est vendu loué. Au loyer de 627.70€ + 30€ charges Taxe foncière: 1435€ dont 246€ TOM Charges de copropriété: 764.10€ dont 30.49€ charges locatives

Nimes quartier Sainte-Baudile - Au deuxième étage avec ascenseur, joli studio d'une surface habitable de 20m2, libre de toute occupation. Le studio, en bon état, se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée (four, hotte), d'une seconde pièce (6m2) faisant office de chambre, salle de douche, WC indépendant. Double vitrage et volets électriques. Situation en centre-ville, à quelques minutes à pieds de l'université Vauban et à seulement dix minutes de la gare. Idéal pied-à-terre ou investisseur, rentabilité locative intéressante !

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 DE 74 M2 AVEC CAVE, GARAGE ET 2 BALCONS DANS LE CENTRE DE NÎMES, PROCHE DE L'EGLISE ST BAUDILE. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle luminosité naturelle rendue possible grâce à sa configuration traversante et à ses 2 balcons permettant de profiter d'un espace extérieur de chaque côté de l'appartement. Son principal atout réside dans son agencement modulable. Le séjour de plus de 20 m² communique directement avec une première chambre. Selon vos envies, vous pourrez conserver cette configuration pour bénéficier de deux chambres, ou ouvrir cet espace afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière. Une baie vitrée est présente sur toute la largeur de ces 2 pièces. L'appartement comprend également une seconde chambre, une salle de bains et une cuisine. Grâce à sa double exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un

NIMES BAS MONTDUPLAN/IMPÔTS Bel appartement P3 avec une grande terrasse. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant deux chambres donnant aussi sur la terrasse, une SDE et Une SDB, WC indépendant. Cave. Garage. CONTACTEZ Sandra CREAC'H Copropriété de 120 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1600.00 euros

Située dans le très recherché quartier Carnot, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville pleine de charme de 156 m2 (146 m2 Loi Carrez) se niche au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Composition: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'un séjour et d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme Smeg. Un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio de près de 13 m2 complètent ce niveau, apportant lumière et convivialité. À l'étage, la maison offre trois suites: une première de 13 m2 avec terrasse privative de 7 m2, une seconde de 12 m2 et une superbe suite parentale de 23 m2, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de placards intégrés.Un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Extérieurs et annexes: Jardin privatif de 70 m2, idéal pour profiter

Situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un immeuble entièrement rénové et classé Monument Historique, ce charmant T1 bis a été rénové avec soin par des compagnons. Vendu libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement en location saisonnière type Airbnb. Alliant cachet historique et confort moderne, ce bien dispose également d'une agréable cour privative, véritable atout en cœur de ville. Un emplacement de parking à proximité peut être acquis en supplément

SOUS OFFRE - À deux pas de la rue Notre Dame, cet appartement déjà loué constitue une opportunité pertinente pour investisseur. Des combles aménageables offrent un vrai levier de valorisation avec création possible d’un espace nuit supplémentaire. Bien à rénover, générant actuellement 401€ HC/mois. Un actif à repenser pour optimiser rendement et valeur patrimoniale. Surface CARREZ: 27.06 m²

Contactez-moi au pour cet appartement T5 de 167m² situé dans le centre-ville de Nîmes dans le quartier Carnot. Dans une petite copropriété de 3 lots uniquement, ce duplex se trouve au 2ème/3ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement dans l'habitation. Les 4 chambres de ce logement possèdent chacune sa propre salle d'eau et son propre wc. Une terrasse de 32m²sans aucun vis à vis nichée devant le pièce de vie et exposée plein sud avec vue sur les toits de la ville vient compléter les prestations de ce logement de standing. Une place de parking est possible en sus (mais aussi plusieurs si nécessaire). A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail: / Site Web

Contactez-moi au pour ce superbe appartement de standing de 103m² avec ascenseur situé au premier étage sur deux d'une résidence de seulement 3 appartements (1 par niveau) dans le quartier Carnot en centre-ville de NÎMES. Composé de 3 chambres avec chacune possédant sa propre salle d'eau et son propre toilette, cet appartement jouit d'une confortable terrasse de 27m2. Des matériaux de haute qualité ont été sélectionnés pour la construction de cet immeuble orienté à l'Ouest. Possibilité d'acquérir un garage en sus (tarif sur demande). Frais de notaire réduits. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail: / Site Web

Situé dans un secteur particulièrement recherché, entre les quartiers des 7 Collines et Dhuoda à Nîmes, découvrez ce bel appartement 4 pièces au premier étage d’une résidence sécurisée.L’appartement offre un cadre de vie agréable avec trois chambres, un spacieux salon/salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un bel extérieur avec balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours.Vous apprécierez également la climatisation, apportant un véritable confort au quotidien, Ainsi que des places de parking dans la résidence sécurisée.Le bien bénéficie de faibles charges de copropriété, environ 1 000 € par an.Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en conservant un environnement calme et agréable.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 327 lots (les charges courantes annuelles moyennes de

DEUX APPARTEMENTS AVEC VUE TOUR MAGNE – PARKING – FORT POTENTIEL LOCATIFSitué à Nîmes, dans le secteur recherché de la Révolution, cet ensemble immobilier se trouve au 3e étage avec ascenseur d’une résidence bénéficiant d’un local vélo et d’une place de parking privative.Le bien principal, d’environ 85 m2, séduit par sa vue imprenable sur la Tour Magne et sa belle luminosité traversante. Il se compose d’un salon/séjour confortable, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Climatisation, double vitrage et cave viennent compléter les prestations de cet appartement agréable à vivre.Un second logement indépendant de type studio d’environ 15m2 complète l’ensemble. Il dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de la fibre internet. Son accès indépendant en fait un bien idéal pour de la location étudiante, saisonnière ou Airbnb.Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privatif au sein de la ré

Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au cur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et WC Immense salon de 58 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse toute en longueur Salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins Larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement Confort et potentiel Terrain non constructible mais piscinable Bien vendu non meublé Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure Volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs Un bien rare alliant grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilég

Située à Nîmes (30000), cette propriété de prestige implantée sur un splendide terrain de 6000m2 est nichée dans un havre de paix sur les hauteurs de la ville, dans un des plus beau secteur au calme absolu. Idéalement placée à seulement 10 minutes du centre ville, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un jardin verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, cette maison propose de nombreux aménagements de qualité tels qu'une piscine, une vaste terrasse, un balcon, un jardin et un patio. De plus, elle dispose d'environ 10 places de parking extérieures et de deux garages, garantissant un stationnement aisé pour les propriétaires et leurs invités.Coté intérieur, la villa principale de 250m² offre un magnifique séjour/salon, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, 4 grandes chambres avec salles d'eau et de bain attenantes, 4 toilettes, ainsi qu'une grande terrasse avec cuisine d'été. Les prestations exceptionnelles incluent un e

À la recherche d'un appartement lumineux, sécurisé et facile à vivre dans un environnement privilégié 'Découvrez ce T4 de 83 m² situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes.Composée de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun (Ligne de tram-bus à 400m).L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel avec une séparation bien marquée entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.La pièce de vie de 27,30 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une remarquable terrasse d’une belle profondeur, exposée Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet d'aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente pour profiter pleinem

NIMES - Les Villégiales des Jardins - Idéalement situé dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate du centre ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m2, au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence privée et sécurisée de seulement 3 étages.La porte s'ouvre sur une entrée desservant un séjour climatisé, ouvert sur une petite terrasse de 5 m2, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie urbain dynamique tout en restant au calme.Un garage en sous-sol complète ce bien apportant un véritable confort au quotidien.Convient parfaitement pour une habitation principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.A visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L

À la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique pour votre famille 'Découvrez ce bel appartement T3 de 63,50 m² situé au 3' étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Nîmes.Implantée au sein de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports (Tram bus à 400m), facilitant le quotidien de toute la famille.L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur le coin repas de la terrasse, véritable espace de détente ouvert sur une pinède préservée. Une autre partie de la terrasse longe également le séjour mais aussi les 2 chambres offrant ainsi la possibilité d’aménager de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucu

Dans l’écrin préservé et très recherché du Carreau de Lanes cette villa contemporaine invite à une qualité de vie rare, entre élégance, nature et sérénité.À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, du golf de Vacquerolles et des écoles, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’une ambiance garrigue particulièrement appréciée pour son calme et son standing. Les plages méditerranéennes restent accessibles en moins de 45 minutes.Édifiée en 2025 sur un magnifique terrain paysagé de 1 621 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 182 m² habitables aux volumes remarquables.Dès l’entrée, la lumière naturelle et les perspectives vers l’extérieur créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le vaste espace de vie de près de 76 m², avec son espace cuisine à imaginer selon vos envies, s’ouvre généreusement sur les extérieurs et la piscine, offrant une sensation permanente de dedans-dehors.L’espace nuit accueille quatre ch