3 334 propriétés à vendre à Route dAlès

SOUS COMPROMIS par nos soins A Nîmes, entre le Jean Jaurès et le Cadereau, nous vous présentons cette maison de ville, pleine de potentiel, dans laquelle il est possible d'envisager plusieurs types de réaménagements. D'une surface en loi Carrez de 79 m2, il est possible d'exploiter non loin de 120 m2. En effet, la maison est composée en deux parties. La 1ere est le logement principal composé sur deux niveaux d'un séjour et cuisine avec dégagement et wc, puis à l'étage un espace bureau, deux chambres et une grande salle de bains. La deuxième partie se trouve à l'arrière du batiment, après avoir traversé une cours privative intérieure de 20 m2, et constituée d'un grand atelier de 35 m2 et d'une mezzanine. On imagine tout a fait transformer cet atelier en pièce de vie principale, avec de grandes baies vitrées donnant sur la cour, et relier les deux batiments par une verrière par exemple.Pour les amoureux du centre ville et des biens avec cachet et potentiel, à un prix très compétitif pour

Bien: 4 pièces - Surface de 76,20m² Carrez au 4ème étageCopropriété de 66 lots principaux.N° lot copro: 9 / ID LOT ONV: 0002C30-L049DPE C 114 / GES C 21Selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites: sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 25Modalités de remise des offres: par mail ou remise en main propre avant le 02/06/2025 conformément aux dispositions de larticle L443-11 et suivants du CCHContact: Julie CASTél.

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 1 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A18 Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 2 Surface habitable 60.6 m2 Annexe 8.6 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 239000 euros Taxe foncière approximative: 680 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 2 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A28D Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 3 Surface habitable 56.05 m2 Annexe 11.38 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 245000 euros Taxe foncière approximative: 695 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 3 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A06 Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 1 Surface habitable 60.75 m2 Annexe 8.6 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 227500 euros Taxe foncière approximative: 670 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 4 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT B17D Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 1 Surface habitable 66.54 m2 Annexe 17.4 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 260500 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 5 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A17 Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 2 Surface habitable 57.49 m2 Annexe 11.04 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 230000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Baud vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - Quartier Eglise St Paul - De beaux volumes pour ce charmant P2 de 50 m2 environ au rez de chaussée.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilie

NIMES VILLE ACTIVE/POLYCLINIQUE: Dans une résidence calme, adaptée au PMR et bénéficiant d'espaces verts, venez découvrir cet appartement, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse de 12m², une cuisine ouverte, une chambre avec grand placard et une salle de bain avec WCBox de 14m² en sous-solRésidence adaptée aux PMR

iad France - Rémi Naudet vous propose: À vendre – Appartement de charme vendu meublé au cOEur de NîmesIdéalement situé entre les Arènes de Nîmes et le nouveau Palais des Congrès, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 30 m² Loi Carrez avec mezzanine, niché dans une rue piétonne récemment réaménagée, offrant un cadre de vie calme et recherché.En excellent état, ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre en mezzanine qui apporte beaucoup de charme.Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible.Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. Un véritable atout pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des comm

Nîmes Rue Emile Jamais, idéalement située, Dans un immeuble en pierre coup de cœur assuré pour ce T2 lumineux meublé de 30m² avec terrasse panoramique sans vis-à-vis de 20 m² exposé Sud, entièrement aménagé avec goût. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séjour, d'une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne) et WC et une machine à laver. Un bien rare pour RP ou investissement locatif (700 €) A visiter sans tarder ! Référence agence: 5163

Villa de prestige à vendre, 14 pièces, 7 chambres, 434 m² de surface, 800 m² de terrain, piscine

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Appartement T2 avec Balcon - Nîmes - Centre villeDécouvrez ce charmant appartement, actuellement loué, situé dans un quartier calme et prisé. A 2mn à pied de la maison carré, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.La surface totale de 55m² se répartit de manière optimale avec une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon lumineux. Le plus, le balcon sans vis à vis bénéficiant d'une exposition sud.Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement et les besoins supplémentaires. Location: Fin du bail: 14 Juillet 2028Montant du loyer: 560 + 30 euros de charges. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au cOEur de Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.* INTER-AGENCE avec plaisirLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisan

Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au cœur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et WC Immense salon de 58 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse toute en longueur Salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins Larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement Confort et potentiel Terrain non constructible mais piscinable Bien vendu non meublé Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure Volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs Un bien r

A 10 min de Nîmes, sur la commune de Langlade, au fond d'un chemin privé au calme, sur 1300 m2 de terrain, 3 maisons seront construites, encore une disponibilité, belle maison fonctionnelle dégagée en 3 faces, 4 pièces de 90 m2 prolongé par 60 m2 de terrasse et jardin orienté N/O/S, Cette maison dispose d'une entrée avec buanderie, d'un wc indépendant, d'un séjour lumineux avec possibilité d'une cuisine équipée le tout ouvert sur un jardin. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.1 garage de 17 m2 et un parking privé. A votre disposition pour organiser une visite ! Claire ECHARD / PRESTIGE IMMO NEUF

Situé au coeur de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée et du Carré d'Art, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Au troisième étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée dotée d'un gardien, vous découvrirez ce bel appartement de type 3, d'une superficie de 85 m2, entièrement rénové, lumineux et traversant, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Une entrée accueillante mène à une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'à une pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière et climatisée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau incluant un espace buanderie, et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. C'est une belle opportunité pour les amateurs de l'hypercentre nîmois, à découvrir sans tarder ! Cet appartement de type 3 vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES., Agent Commerci

Idéalement située quartier Montaury à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, cette agréable maison sans vis-à-vis et entièrement rénovée de 94m² habitables bénéficie d’un environnement calme et recherché tout en restant proche des commodités.Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d’eau, de deux toilettes indépendants, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi que de nombreux rangements.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 368 m², piscinable, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un agréable espace détente, un barbecue et un terrain de pétanque vous permettront de partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette maison.Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage.Une maison idéale pour une fam

Bureaux Medicaux De Qualite En Rez-De-Chaussee D'environ 80 M² A Ceder Sur Jean Jaures A NIMES Ce beau local professionnel vitré, d'environ 80 m², en rez-de-chaussée et parfaitement accessible Pmr, est idéal pour une profession libérale, médicale, paramédicale ou autre. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier accueillant différentes activités médicales entre autres et disposant d'un parking en sous-sol, dont une place peut-être cédée en sus à l'acquéreur du présent. Les visiteurs des bureaux disposent de nombreuses places facilement accessibles sur l'avenue Jean Jaurès au niveau de l'immeuble. Les locaux vendus sont actuellement répartis en un accueil avec salle d'attente, deux bureaux, un espace cuisine, un Wc et une réserve. Le tout reste facilement modulable et partageable selon les besoins de l'acquéreur. Prix: 177 280, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 1 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A26D Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage 3 Surface habitable 81.84 m2 Annexe 14.35 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 304500 euros Taxe foncière approximative: 885 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 2 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT B10E Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage RDC Surface habitable 85.88 m2 Annexe 15.35 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 309500 euros Taxe foncière approximative: 800 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 3 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A29D Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage 3 Surface habitable 73.51 m2 Annexe 13.85 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 294500 euros Taxe foncière approximative: 835 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception au cœur du centre historique de Nîmes Dans un immeuble bourgeois de caractère, idéalement situé au cœur du centre historique de Nîmes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cette rénovation réussie allie parfaitement le charme de l'ancien — volumes généreux, cachet authentique — au confort contemporain, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie cuisine/séjour de 48 m², lumineuse et conviviale, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau élégamment aménagées. À l'extérieur, une belle terrasse de 27 m² vous offre une vue remarquable sur Nîmes, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations haut de gamme: Parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles d'eau entièrement équipées, placards aménagés, portes palières sécurisées avec serrures 3 points. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et de prestations de qualité. Co

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 4 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A27D Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage 3 Surface habitable 83.61 m2 Annexe 15.19 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 304500 euros Taxe foncière approximative: 895 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nîmes, à proximité immédiate de l'Allée Jean Jaurès et du lycée Daudet, découvrez cet appartementd'environ 56 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Entièrement rénové et isolé, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel, avec ses poutres apparentes et ses volumes optimisés. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, de deux chambres en duplex, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux: il ne reste plus qu'à aménager selon votre projet. Particulièrement adapté à un investissement locatif, le bien était précédemment loué 635 € par mois hors charges. Sa configuration en duplex se prête également parfaitement à un projet de location saisonnière ou type Airbnb, avec la possibilité de créer un espace à forte attractivité (coin bien-être, spa, etc.). Un produit clé en main, idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un emplacement central et bien placé. Référence agence: 5033

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 5 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT B11 Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage RDC Sud Surface habitable 75.65 m2 Annexe 21.21 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 294500 euros Taxe foncière approximative: 710 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr