3 334 propriétés à vendre à Route dAlès

Une opportunité rare: découvrez cette maison aux belles prestations, offrant la possibilité de bénéficier d’un taux réduit applicable aux droits de mutation, compte tenu de son achèvement récent.Au sein du très recherché secteur du Carreau de Lanes, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié entre garrigue et proximité urbaine, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité.À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, des écoles et du golf de Vacquerolles, elle bénéficie d’une situation idéale, au calme, tout en restant parfaitement connectée aux commodités et à moins de 45 minutes des plages.Édifiée en 2025 sur un terrain paysager d’environ 800 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 137 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés.L’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre largement sur les extérieurs et sur une belle terrasse prolongée par une piscine élégante, sublimée par un revêtement e

À la recherche d'un appartement lumineux, sécurisé et facile à vivre dans un environnement privilégié 'Découvrez ce T4 de 83 m² situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes.Composée de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun (Ligne de tram-bus à 400m).L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel avec une séparation bien marquée entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.La pièce de vie de 27,30 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une remarquable terrasse d’une belle profondeur, exposée Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet d'aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente pour profiter pleinem

À la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique pour votre famille 'Découvrez ce bel appartement T3 de 63,50 m² situé au 3' étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Nîmes.Implantée au sein de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports (Tram bus à 400m), facilitant le quotidien de toute la famille.L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur le coin repas de la terrasse, véritable espace de détente ouvert sur une pinède préservée. Une autre partie de la terrasse longe également le séjour mais aussi les 2 chambres offrant ainsi la possibilité d’aménager de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucu

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nîmes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 850000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nîmes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 995000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Située dans le secteur prisé des Roches Blanches, à proximité immédiate du CHU Carémeau et du golf de Vacquerolles, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement calme sans vis-à-vis avec une agréable vue dégagée sur la garrigue. Construite en 2022 et entièrement de plain-pied, cette villa développe 198 m² habitables aux lignes contemporaines et aux prestations soignées.Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.La maison propose également de beaux espaces complémentaires, avec une grande salle de jeux, un espace détente avec jacuzzi et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante, pensés pour un confort de vie optimal au quotidien.Implantée sur un terrain de 1100 m² aménagé avec gazon synthétique, la propriété propose un extérieur soigné et facile d’entretien. V

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nimes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 119000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Nîmes, à deux pas de la place Séverine, dans une résidence récente de très bon standing composée de seulement 9 appartements, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec terrasse de 16 m² et stationnement en sous-sol.La résidence, déjà livrée et habitée, séduit par son ambiance intimiste, son écrin paysagé et sa qualité de réalisation. L’appartement offre des prestations actuelles et soignées: salle d’eau Porcelanosa, carrelage grand format, volets roulants électriques, porte sécurisée, accès contrôlé.Une adresse où l’on ressent presque une ambiance de résidence de vacances, en plein cœur de Nîmes.Contactez-moi pour le découvrir en visite privée.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

Situé dans le très recherché quartier Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T3 avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Très lumineux grâce à son excellente exposition, il offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, un espace nuit bien séparé et une belle terrasse avec une vue dégagée, sans nuisance sonore. Un bien offrant un immense potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec une rentabilité locative brute pouvant atteindre environ 9 %.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 109 000 €Honoraire

Découvrez cet agréable appartement de 67 m² habitables, idéalement situé dans le quartier de Capouchiné, à proximité immédiate du centre-ville, de Ville Active, des commerces, écoles et du Tram'Bus. Situé au 2' étage d’une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et confortable.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par une loggia. Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.Côté prestations, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien.Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’un garage privatif ainsi que d’une cave, de véritables atouts en milieu urbain.Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement locatif. À

Située dans le quartier recherché de Saint-Césaire, cette belle maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles.Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie réunissant salon et salle à manger, un espace spacieux, lumineux et particulièrement agréable à vivre au quotidien.La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain ainsi que d'un garage. La chaudière au gaz a été remplacée récemment.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée et bien exposée. Le terrain est piscinable. Une agréable terrasse complète l'ensemble.À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison réunit confort, tranquillité et qualité de vie.À découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge

Cette annonce propose une vidéo immersive après les photos.A cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à deux pas de l’effervescence du centre-ville, derrière sa façade discrète, s’ouvre un monde lumineux, pensé avec soin, organisé autour d’un patio central et de son bassin.200 m² à l’abri des regards. La lumière y circule librement, chaque espace dialoguant avec l’extérieur dans un équilibre subtil.La maison ne s’expose pas, elle se découvre, comme un secret bien gardé au cœur de la ville.L’architecture, signée, conjugue le confort d’aujourd’hui à une élégance intemporelle, dans une organisation fluide sur deux niveaux.L’ambiance est chic et contemporaine. Un bien rare, discret et précieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 1 087 000 €Honoraires charge vendeu

Et si votre résidence principale pouvait aussi financer une partie de votre projet 'À Nîmes, à pied du centre historique, cette grande maison de ville offre une belle configuration: une habitation familiale confortable, des espaces indépendants exploitables en location, une piscine, plusieurs stationnements sur la parcelle et un vrai potentiel professionnel.La maison développe environ 258 m² habitables et permet plusieurs usages selon votre projet: grande résidence principale, maison familiale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, activité libérale ou organisation mixte habitation/profession.Aujourd’hui, la propriété se compose d’une habitation principale spacieuse, avec de beaux volumes, plusieurs chambres, des bureaux possibles, des pièces de vie lumineuses, une terrasse et des espaces extérieurs agréables.Le rez-de-chaussée fonctionne actuellement de manière indépendante en location saisonnière, avec un potentiel estimé autour de 20 000 € par an sur environ 120 jours de

Au cœur du prestigieux boulevard Victor Hugo, à seulement quelques pas des Arènes de Nîmes, découvrez ce superbe appartement de 75 m², idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère.Situé dans une résidence parfaitement entretenue, il séduit par ses prestations de qualité, ses belles finitions et son cadre de vie recherché. Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux, de deux chambres, d'une distribution fonctionnelle et d'un environnement calme, tout en étant au cœur de la ville.Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied les Arènes, les Halles, les commerces, les restaurants et les plus belles adresses de Nîmes.Un bien rare, réunissant emplacement premium, confort et qualité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre nîmoise ou réaliser un investissement patrimonial de premier choix.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndica

Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au cur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et WC Immense salon de 58 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse toute en longueur Salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins Larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement Confort et potentiel Terrain non constructible mais piscinable Bien vendu non meublé Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure Volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs Un bien rare alliant grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilég

Je vous présente “Camille”, une maison de ville pleine de caractère idéalement située entre l’Université de Nîmes et la Coupole des Halles, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Derrière sa façade discrète, Camille dévoile 124 m² habitables où se mêlent tommettes anciennes, boiseries et cheminée d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon cocooning, une buanderie et une salle de bain à réinventer selon vos envies. Cet espace peut également convenir à une activité indépendante ou au télétravail.Au premier étage, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine indépendante et un petit extérieur intimiste.Le dernier niveau propose deux chambres confortables, idéales pour une vie familiale ou un pied-à-terre de charme.Camille séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien rare au cœur de Nîmes. Le reste se découvre lors d’une visite…Les informations

À proximité du bois des Espeisses, entre nature et accessibilité, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable aux portes de Nîmes (secteur Camplanier – Cigale, avec un accès rapide à l’axe Nîmes / Alès)Implantée sur une parcelle d’environ 3000 m², elle offre un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison propose 140 m² habitables répartis sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une grande cuisine semi-ouverte.L’espace nuit se compose de 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, complétées par une salle de bain, une salle d’eau et un bureau.L’ensemble est sain et entretenu, et constitue une base intéressante pour un projet de modernisation selon les envies.Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en espace atelier / buanderie / cuisine d’été, offre un volume complémentaire (environ 35 m²) à exploiter selon les besoins.Le terrain, véritable atout du bien, propose di

La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes le commodités, du golf et du CHU Carémeau. Un cadre idéal alliant calme et accessibilité.Construite en 2019, cette villa développe 168 m² habitables aux lignes modernes et aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace convivial avec cuisine ouverte de qualité et poêle à granulés.L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres, d'une buanderie et d’une salle de bain supplémentaire.À l’étage, une grande pièce polyvalente avec filet suspendu offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace donne accès à un magnifique toit terrasse aménagé, depuis lequel vous profiterez d’une vue panoramique sur les collines environnantes.La pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux en famille

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 4 situé au premier étage d’une résidence dans un secteur particulièrement recherché.L’appartement offre une configuration idéale avec trois grandes chambres, un salon lumineux et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Vous bénéficierez également d’un confort moderne grâce aux menuiseries PVC double vitrage ainsi qu’à la climatisation, apportant confort thermique été comme hiver.Le bien dispose également d’une cave pratique pour le rangement ainsi que d’un box fermé, un véritable atout dans le secteur.Fonctionnel, agréable et bien situé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés: beaux volumes, stationnement sécurisé, confort moderne et emplacement de qualité.À proximité des commerces, écoles et commodités, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Le bien comprend 3

Au cœur de Nîmes, sur le très recherché boulevard Victor-Hugo, à seulement quelques mètres des Arènes, découvrez cet appartement de 75 m² bénéficiant d'une localisation tout simplement exceptionnelle.Composé de deux chambres, d'un agréable séjour lumineux et de beaux volumes, ce bien séduira les amateurs de centre-ville, de patrimoine et de confort.Que vous recherchiez une résidence secondaire de standing, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial, cet appartement répond à toutes les attentes grâce à son emplacement premium, permettant de profiter des commerces, restaurants, transports et des plus beaux monuments de la ville à pied.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien es

Situé à proximité du centre ville, dans un quartier recherché, au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 94 m2 offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.La porte s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante également prolongée d'un petit extérieur, 3 chambres, toutes avec accès à un balcon, une salle de bains et WC séparé.Cet appartement lumineux et bien agencé, présente un fort potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser et de révéler tout son charme.Le bien est complété par une cave et une place de parking couverte et sécurisée.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'

D’une superficie de 43,77 m² Carrez, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.L’espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain moderne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les prestations contemporaines et le soin apporté à l’aménagement en font un bien agréable à vivre, parfaitement adapté à un premier achat ou un pied-à-terre.Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d’un immeuble récent de 2013, l’appartement bénéficie d’une spacieuse loggia de 9,09 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des soirées en extérieur.Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien, ainsi qu’un local vélo et des emplacements dédiés aux deux-roues, apportant un réel confort au quotidien.Implanté à Nîmes, dans un secteur dynamique du 30000, l’appartement

Venez découvrir ce superbe appartement de 144 m² habitables, entièrement rénové par une équipe de décorateurs, alliant élégance, symétrie, luminosité et matériaux de grande qualité. Niché au sein d'un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Si vous recherchez un lieu de vie hors du temps, au c'ur de Nîmes, cet appartement d'exception est fait pour vous. Traversant et baigné de lumière du matin au soir, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. L'agencement a été pensé avec soin, proposant deux espaces nuit distincts: Une spacieuse suite parentale avec buanderie attenante Deux belles chambres accompagnées d'une salle de bain élégamment aménagée Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien garantit un confort de vie rare et une tranquillité absolue. Idéalement placé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, en voie piétonne et bénéficiant d'aménag

Exclusivité - Petite Camargue - Saint-Gilles - À seulement 20 minutes de la gare de Nîmes, mas néo-provençal de plus de 402m2 habitables entièrement rénové sur une parcelle de 2 000m2 sans aucun vis-à-vis. Séjour de plus de 185m2 avec cuisine sur-mesure Ligne Roset et grand îlot central. 6 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau. Espace billard et salle de jeux. Salle de cinéma. Espaces dédiés au confort et à la détente. Prestations haut-de-gamme. DPE A. Climatisation gainable. Carrelage grand format 120cm. Double vitrage. Volets roulants centralisés. À l’extérieur: piscine et cuisine d’été dans un environnement naturel privilégié. Une propriété confidentielle idéale en résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes et location saisonnière. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf Exclusive Listing - Petite Camargue - Saint-Gilles - Just 20 minutes from the Nîmes train station, a fully re

Située dans le secteur prisé des Roches Blanches, à proximité immédiate du CHU Carémeau et du golf de Vacquerolles, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement calme sans vis-à-vis avec une agréable vue dégagée sur la garrigue. Construite en 2022 et entièrement de plain-pied, cette villa développe 198 m² habitables aux lignes contemporaines et aux prestations soignées.Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.La maison propose également de beaux espaces complémentaires, avec une grande salle de jeux, un espace détente avec jacuzzi et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante, pensés pour un confort de vie optimal au quotidien.Implantée sur un terrain de 1100 m² aménagé avec gazon synthétique, la propriété propose un extérieur soigné et facile d’entretien. V