11 948 propriétés à vendre à Rouffiac-d'Aude

Située au coeur d'un village dynamique avec toutes commodités accessibles à pied, découvrez cette élégante demeure en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sur une parcelle de 1882 m2 arborée et cloturée, cette bâtisse de 219 m2 habitables s'organise sur 2 niveaux et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. Au rez de chaussée, un vaste hall dessert, d'une part, un beau salon séjour lumineux, traversant, agrémenté d'une grande baie vitrée, 2 chambres avec dressings et une salle d'eau, et, d'autre part, une salle à manger traversante et ouverte sur une cuisine entièrement équipée (électro ménager complet incluant machine à café, cave à vin, etc. ) ainsi qu'une buanderie chaufferie. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables; d'une salle de bain et d'un dressing. Une vaste terrasse de 44 m2 prolonge cet étage et offre une vue dégagée sur le village e

Saint Martin de Villereglan: Villa de plain pied de 140m² habitable avec piscine sur belle parcelle plate avec vue imprenable sur les Pyrénées. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine, buanderie et un garage. Chauffage au sol, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, aucun vis à vis. Le terrain de 3000m2 dont 1000m2 de terrain constructible avec accès indépendant est entièrement clôturé. Coup de cœur assuré! Bien proposé par Sandra ANDRIES EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Offrant une ambiance contemporaine, ce bien rare se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un atelier d'artiste ou un espace de création. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste garage de 30 M2,un bassin de type jacuzzi (non chauffé), d'une profondeur d'environ 1,80 m, quatre cuves entièrement aménagées et carrelées et une superbe terrasse À l'étage Vous profiterez d'une suite parentale confortable, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'extérieur, un agréable jardin de 20 m² invite à la détente et aux moments de convivialité. Bien idéal pour un artiste, un artisan, une profession créative ou toute personne recherchant un lieu de vie hors du commun

Secteur prisé situé à quelques minutes de Carcassonne bénéficiant de commodités (commerces, transport scolaire, médecin). Hors lotissement, à découvrir, maison de construction traditionnelle entièrement rénovée sur 3 faces, non mitoyenne, d'une superficie habitable de 115 m² avec terrain clos, arboré et piscnable. A l'étage, une entrée avec de nombreux placards, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la Montagne Noire, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Au rez de chaussée, d'une superficie totale de 96 m² offrant de nombreuses possibilités (pièce supplémentaire, activité libérale ou artisanale) communiquant avec l'étage, une quatrième chambre, garage, atelier et chaufferie. Les +: pompe à chaleur, isolation toiture, climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage avec volets roulants solaires, garage indépenda

Située au cœur du charmant village d'Alairac, cette superbe maison de maître saura vous charmer par ses volumes et son jardin intime. Passée l'entrée vous accéderez au rez-de-chaussée à deux salons lumineux agrémentés de cheminées ainsi qu'à une vaste salle à manger. Une grande cuisine dînatoire indépendante avec accès direct sur le jardin complète ce niveau. A l'étage, quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau vous attendent. Vous disposerez également d'espaces rangements et d'une buanderie. Pour votre confort vous trouverez un WC séparé par niveau. L'habitation est complétée par deux grands garages (19m² et 35 m²) pour stationner vos véhicules et du stockage. Enfin, cette maison cossue est agrémentée d'un superbe jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards où il fera bon prendre vos repas l'été. Les +: Volumes confortables, beaucoup de charmes, jardin intime

Charmant village prisé de la Malepère avec écoles, commerces et transports en commun situé à seulement 15 minutes au sud de Carcassonne. Venez découvrir cette belle villa sans vis à vis de 140m² bénéficiant d'un grand garage de 58 m² ainsi qu'un atelier. Elle se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² ouverte d'un côté sur une terrasse, de l'autre, sur une véranda de 35 m² vous offrant un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant vous offrant une troisième chambre pratique pour un adolescent ou pour recevoir famille ou amis. Vous serez immédiatement séduit par son vaste jardin aménagé et soigneusement entretenu avec piscine chauffée 8*4 ainsi qu'un jacuzzi invitant à la relaxation en toute saison. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel dans un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de nature. Coup de cœur assuré, organisons ensemble une visite. Mont

A 5 minutes de Carcassonne superbe villa construction 2025 de 151 m2 sur 510 m2 de terrain, piscine, pool house, parking voiture, garage, pas de vis à vis, commerces, écoles. RDC Cuisine équipée, très lumineuse, donnant sur la piscine, un grand salon le donnant aussi directement sur la terrasse et piscine, une chambre parentale avec dressing et sde, une deuxième salle d eau, garage ÉTAGE 3 belles chambres donnant sur une belle terrasse Une salle d eau Grande terrasse Climatisation gainable Piscine, Pool house. A voir secteur très demandéCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo

EXCLUSIVITE VILLALBE, maison en bon état, d'une surface habitable d'environ 80 m2 dont 63.14 en carrez, avec une petite cour, comprenant au rez de chaussée, une cuisine équipée, un séjour et un toilette, au 1er étage 2 chambres avec placard et une salle d'eau et au 2ème étage une chambre mansardée avec un coin toilette et un dressing, le tout équipé d'un chauffage central gaz et de double vitrage. Vendue louée, idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé de 2 vIllas de plain pied de type 3, comprenant chacune: une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour qui offre une belle hauteur sous plafond, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une terrasse et un garage. Le tout ayant été construit en 2015, sur une parcelle de 1326 m² clôturée et arborée avec piscine en dur de 7mx4m. L'ensemble profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un poële à bois. L'une des maisons bénéfice d'un studio aménagé en sous-sol avec entrée indépendante, ainsi que 2 locaux à usage de stockage. Situation au calme en bordure de village avec vue dégagée sur les Pyrénées. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Activité de gite en cours procurant une bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur

Ref: QUIETUDE7 Votre agence immobilière voilà vous propose dans un petit village proche de Carcassonne un pavillon de type T4, il offre une belle opportunité d'aménagement. Il se compose de 3 chambres, une cuisine, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose également de plusieurs dépendances: un garage, un atelier pouvant être transformé en studio indépendant, ainsi qu'un abri bois. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 2 278 m², piscinable, bénéficiant de peu de vis-à-vis et offrant un cadre agréable à finir d'aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à réaliser, laissant place à un beau potentiel de personnalisation. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cheminée avec insert. Exposé plein Sud, le pavillon profite d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'un cadre privilégié alliant tranquillité et luminosité. Les informations sur les

Dans un joli village de la Malepère, villa de plain pieds composée de 2 chambres, une cuisine équipée, grand garage, et plusieurs terrasses s'offrant une vue magnifique sur les vignes et les Pyrénées.

À l'entrée de Limoux et à moins de 20mn de Carcassonne et de l'A61, voici une villa avec piscine et dépendances établie sur une parcelle de 1591 m² parfaitement agencée et close de murs. De construction récente selon un plan de quasi plain pied, la villa développe 6 pièces principales sur 190 m². dont 172m² habitables. La vie s'y organise autour d'un grand séjour de 36 m² à double exposition prolongé par l'espace cuisine de 18 m², aménagé et équipé autour d'un îlot central, en léger surplomb du séjour. L'ensemble forme une pièce à vivre de près de 55 m² ouverte sur la terrasse au sud, le bassin de nage, et le pool house équipé d'une cuisine et de toilettes. L'habitation comporte 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) de 25 m² et une chambre occupant à elle seule la petite tour qui rehausse la villa. Deux autres salles d'eau et un studio avec cuisine équipée. Menuiseries à double vitrage, volets roiulants électriques, pompe à chaleur (clim. réversible

Propriété en Pierre de Charme avec Piscine, Espace Bien-Être et Potentiel d’Hébergement - Située dans le cadre paisible de Ladern-sur-Lauquet, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette superbe propriété en pierre offre un environnement de vie exceptionnel au cœur de la nature. Avec plus de 230 m² habitables, la maison allie charme d’antan, beaux volumes et la possibilité d’aménager un espace d’hébergement indépendant au sein de la maison principale. Le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente, ainsi qu’une grande piscine bordée de terrasses ensoleillées. Une cuisine d’été entièrement équipée et un espace bien-être avec spa et sauna permettent de profiter du lieu en toute saison. Des dépendances supplémentaires offrent des espaces de rangement ou d’atelier. Alliant calme, intimité et potentiel pour une vie familiale ou une résidence de vacances, cette propriété constitue une opportunité rare dans la campagne recherchée de Carcassonne

Située dans un village avec toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée il y a moins de 2 ans sur un terrain environ de 690m2. Elle se compose d'un sous-sol avec garage et d'une chambre aménagée. A l'étage, accessible par une terrasse, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement refaite, trois grandes chambres climatisées et une salle d'eau rénovée. Un escalier intérieur relie directement l'habitation au sous-sol. Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée, de climatisations réversibles (pompe à chaleur), de radiateurs à inertie et d'un chauffe-eau récent. Les menuiseries ont également été remplacées. Cuisine, salle d'eau, fenêtres et finitions: l'ensemble de la partie habitable a été rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à s'installer. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 845 133 347 - CARCASSONNE

L'agence ORPI Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette authentique remise en pierre de 158 m² répartis sur trois niveaux, sans extérieur, idéalement située dans une impasse paisible au cœur du village de Leuc, à deux pas du château et de son magnifique parc arboré. Ce bien plein de charme séduit immédiatement par son caractère ancien, son environnement exceptionnel et son fort potentiel de rénovation. Nichée dans un cadre calme et recherché, cette bâtisse offre une véritable opportunité pour les amateurs de projets, d'authenticité et de cachet. Ancienne écurie du château de Leuc, comme en témoigne la mangeoire encore présente à l'intérieur, cette remise fait partie intégrante de l'ensemble des bâtiments annexes du château. Elle bénéficie ainsi d'un riche passé historique qui lui confère un caractère unique et une véritable âme. La structure générale du bâtiment est rassurante avec une toiture ainsi que des planchers en bon état, permettant d'envisager sereinement sa transfo

A 10 minutes de Carcassonne, au coeur d'Alairac sur les hauteurs de la Malepère, voici grande maison de village donnant sur la place du château et formant un angle avec la circulade sur laquelle donne l'entrée du garage via la grande cour à l'arrière de la maison. L'ensemble développe 289m² dont 127m² habitables et se compose de deux corps de bâtiments communiquant entre-eux. Le rez-de-chaussée est occupé par une salle à manger prolongée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon cheminée donnant sur la cour, un bureau disposant d'un accès indépendant, une salle d'eau et un grand garage de 33m². A l'étage, on troue deux chambres, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau, et une vaste pièce à usage de buanderie communiquant avec le grenier situé au-dessus du garage. Enfin, le dernier étage mansardé reçoit deux grandes pièces dont une à usage de chambre, ainsi qu'une série de petites pièces à usage de grenier. On n'oubliera pas de mentionner, une superb

Exclusivité. A seulement 10 min de Carcassonne et 15 min de Limoux, charmante maison de village de 41 m² habitables, en très bon état, située dans une ruelle calme d'un village recherché. Agencement: Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1er étage: palier, chambre avec placard, salle d'eau, WC indépendant 2nd étage: vaste palier (bureau possible), chambre mansardée Prestations: double vitrage bois, chauffage électrique à inertie, faible taxe foncière. Atout majeur: aucun travaux à prévoir ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées au 1er janvier 2021 Prix d'achat 69 900 euros, honoraires réduits 4 900 euros/7.54% inclus à la charge de l'acquéreur, 65 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

A lavalette, village recherché à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison plain-pied d'environ 100 m² habitables, idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Elle est implantée sur une parcelle de 870 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les atouts du bien: Plain-pied: confort et fonctionnalité au quotidien 4 chambres: parfait pour une famille ou un espace bureau Grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin Terrain d'environ 870 m², plat et entièrement exploitable Garage Environnement calme, toutes commodités à proximité Potentiel à valoriser: rafraîchissements à prévoir selon vos envies Localisation Située dans un village dynamique et prisé à proximité immédiate de Carcassonne, vous profitez du calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. ref 1590 Contactez-nous au

À Pieusse, aux portes de Limoux, cette maison familiale avec logement indépendant développe environ 202 m² de surface totale sur une parcelle arborée de 1 293 m². Construite en 1985, elle offre une configuration rare, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec accueil indépendant ou une activité locative complémentaire. La partie principale s'organise autour d'un espace de vie chaleureux, composé d'un salon-salle à manger avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon TV et de trois chambres. Une salle de bain avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. Les volumes sont confortables, l'ambiance authentique, portée par les matériaux traditionnels, les sols en terre cuite, le poêle à bois et la climatisation installée dans les pièces principales en 2025. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant dispose de sa propre entrée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, des rangements, un

Maison de 5 chambres avec piscine, jardin et garage à 5 minutes de Carcassonne À seulement 5 minutes au sud de Carcassonne, dans le très recherché village de Cavanac, découvrez cette élégante maison familiale offrant environ 5 chambres, de beaux volumes, un jardin de 800 m² et un superbe espace piscine. Entièrement pensée pour une vie familiale confortable, cette propriété associe emplacement privilégié, prestations de qualité et espaces extérieurs particulièrement agréables. Une maison lumineuse et parfaitement organisée Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine, moderne et très récente, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et offre un environnement idéal pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée propose également: Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confort

REF: CASALG7- LAVALETTE - Maison plain pied idéalement située à 5min de Carcassonne comprenant séjour / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, véranda et garage motorisé. Le tout sur une parcelle piscinable de 612 m2. Plusieurs abris de jardin. Les +: PAS DE VIS A VIS, double vitrage bois, piscinable, plain pied, puit, emplacement idéal. Rafraichissement à prévoir. Les images ont été amélioré à des fins de projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

A seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette charmante villa offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La maison se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. A l'extérieur, vous serez séduits par la piscine et le jacuzzi parfaitement intégrés dans un cadre arboré et intime, propice à la détente. Un grand sous-sol complète l'ensemble avec un studio indépendant offrant de multiples possibilités: accueil famille, activité professionnelle ou rendement locatif. Double vitrage, climatisation réversible, belle végétation, environnement calme et recherché. Un bien rare aux portes de Carcassonne, idéal pour les amoureux de nature et de confort. Geneviève: Villa située dans un cadre verdoyant: confort

Dans un village en position dominante, 2 villas de plain pieds mitoyennes sur un coté, qui peuvent se rejoindre en une seule et meme habitation selon les projets, sur un grand terrain de 1700m2 avec piscine, double garage, et atelier. trés belle situation, environnement magnifique, vue idyllique

Iad France - Anne Meric vous propose: Lieu magique, bien atypique, la nature, le calme, tout est réuni ! Dans un environnement époustouflant, en recherche de calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre idéale pour vos vacances en toute tranquilité. Située dans un hameau au milieu des bois, et des sentiers de randonnées, cette maison loin du tumulte est idéale pour se ressourcer. Composée en rdc d'une pièce de vie avec espace cuisine elle est surplombée d'une mezzanine idéale pour un salon ou chambre d'appoint. Au 1er étage en passant par la terrasse couverte, sa chambre avec salle d'eau et toilette. Vous disposez également d'un grand espace rangement de type cave / cellier, et de deux autres petits espaces de rangement le tout donnant sur la terrasse couverte. Pas de grand terrain attenant, mais les bois, les sentiers de randonnés et le petit cours d'eau sont juste à votre porte. Plus d'informations, un projet pour vos vacances, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge

Idéalement située à seulement 15 minutes de Carcassonne et 17 minutes de Limoux, Christelle CLARI vous présente cette agréable propriété de 5 pièces. Elle se trouve dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 1 500 m², entièrement clos et arboré, cette maison de 130 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vide sanitaire vient compléter les prestations de l'habitation, facilitant notamment l'accès aux réseaux. La maison se compose d'un espace de vie agréable: un spacieux salon/salle à manger avec son poêle à granulé, une cuisine aménagée équipée indépendante. L'espace nuit offre3 chambres, une salle d'eau, un WC. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie/cuisine d'été, une douche, des toilettes et une chambre ce qui offre un véritable potentiel. Il peut notamment être aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis ou créer un espace totaleme