12 244 propriétés à vendre à Villarzel-du-Razès

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Charmante Maison en Bois de 4 chambres dans un Cadre Forestier Paisible avec les vues magnifique. Nichée au cœur d'un bois tranquille entre Limoux et Carcassonne, cette maison unique de quatre chambres combine à merveille intimité, beauté naturelle et confort moderne. Entourée de verdure et offrant des vues panoramiques spectaculaires, elle constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité. Rez-de-chaussée Spacieux et lumineux séjour ouvert avec poêle à bois et larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse. Cuisine moderne d'angle avec bar pour le petit-déjeuner, ouverte sur la pièce de vie. Chambre double avec mezzanine. Deux autres chambres doubles. Salle d'eau familiale, WC séparé et buanderie. Étage Suite parentale avec salle de bains attenante et balcon exposé sud offrant de magnifiques vues sur les montagnes. Vie en extérieur Grande terrasse en bois pour profiter des paysages magnifiques. Piscine semi-

Grande maison de campagne, bon état, séjour, cuisine, 5 chambres, dépendances, terrain et jardin attenant 8000m2. Bois 6 hectares. Jardin, avec puits 3500m2

Villa de plein pied avec piscine – Lavalette Située dans un secteur calme et agréable de Lavalette, cette belle villa entièrement rénovée de 115 m² habitables sur un terrain de 507 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing pouvant facilement être transformé en 4? chambre, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes avec une agréable terrasse couverte, une piscine et une cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir: la maison a été entièrement rénovée avec soin et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques: Surface habitable: 115 m² Terrain: 507 m² Séjour / pièce de vie: 54 m² 3 chambres Dressing aménageable en

Dans un cadre idyllique ! Superbe villa de standing sur une belle parcelle arborée de 2000m² qui comprend: un joli hall d'entrée vaste séjour lumineux de 73 m² donnant sur une grande terrasse belle cuisine équipée, buanderie, 6 chambres dont une suite parentale 3 salles d'eau une belle piscine totalement à l'abri des regards sécurisée et son pool house vous pourrez apprécier un environnement campagne au calme avec une vue très dégagée belles prestations !

MALVIES: Grande maison cossue en centre de village avec jardin attenant et vue sur les Pyrénées. Composée de 2 logements avec entrée indépendante, elle a conservé ses éléments de caractère tout en offrant du confort. Une partie de 110m2 habitables comprend 2 chambres dont une suite parentale et un bureau. La 2ème partie offre 48m2 habitables avec séjour, cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. Double vitrage, cave, radiateurs électriques récents, joli jardin orienté sud. Idéal pour une grande famille, pour 2 familles ou pour un bon investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160.0 € et 2960.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sandra ANDRIES EI, agent commercial (RSAC 804232288)

REF - WOAW 2- Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une Maison neuve de 2025 d'une surface habitables de 125m², à 5min de CARCASSONNE. Le bien comprend un vaste séjour de 50m² idéalement pensé, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing, une salle de bains commune avec baignoire et douche ainsi que 2 WC. Les +: Double vitrage ALU, climatisation réversible gainable, respectant les normes RE 2020, garantie décennale, exonération de la taxe foncière (2 ans), jardin paysagé entièrement clos, piscine au sel (6x3 en bâti, régulateur de pH et filtre à verre), pool house, matériaux de qualité. COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous l

Située au coeur d'un village dynamique avec toutes commodités accessibles à pied, découvrez cette élégante demeure en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sur une parcelle de 1882 m2 arborée et cloturée, cette bâtisse de 219 m2 habitables s'organise sur 2 niveaux et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. Au rez de chaussée, un vaste hall dessert, d'une part, un beau salon séjour lumineux, traversant, agrémenté d'une grande baie vitrée, 2 chambres avec dressings et une salle d'eau, et, d'autre part, une salle à manger traversante et ouverte sur une cuisine entièrement équipée (électro ménager complet incluant machine à café, cave à vin, etc. ) ainsi qu'une buanderie chaufferie. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables; d'une salle de bain et d'un dressing. Une vaste terrasse de 44 m2 prolonge cet étage et offre une vue dégagée sur le village e

Saint Martin de Villereglan: Villa de plain pied de 140m² habitable avec piscine sur belle parcelle plate avec vue imprenable sur les Pyrénées. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine, buanderie et un garage. Chauffage au sol, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, aucun vis à vis. Le terrain de 3000m2 dont 1000m2 de terrain constructible avec accès indépendant est entièrement clôturé. Coup de cœur assuré! Bien proposé par Sandra ANDRIES EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Secteur prisé situé à quelques minutes de Carcassonne bénéficiant de commodités (commerces, transport scolaire, médecin). Hors lotissement, à découvrir, maison de construction traditionnelle entièrement rénovée sur 3 faces, non mitoyenne, d'une superficie habitable de 115 m² avec terrain clos, arboré et piscnable. A l'étage, une entrée avec de nombreux placards, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la Montagne Noire, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Au rez de chaussée, d'une superficie totale de 96 m² offrant de nombreuses possibilités (pièce supplémentaire, activité libérale ou artisanale) communiquant avec l'étage, une quatrième chambre, garage, atelier et chaufferie. Les +: pompe à chaleur, isolation toiture, climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage avec volets roulants solaires, garage indépenda

Située au cœur du charmant village d'Alairac, cette superbe maison de maître saura vous charmer par ses volumes et son jardin intime. Passée l'entrée vous accéderez au rez-de-chaussée à deux salons lumineux agrémentés de cheminées ainsi qu'à une vaste salle à manger. Une grande cuisine dînatoire indépendante avec accès direct sur le jardin complète ce niveau. A l'étage, quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau vous attendent. Vous disposerez également d'espaces rangements et d'une buanderie. Pour votre confort vous trouverez un WC séparé par niveau. L'habitation est complétée par deux grands garages (19m² et 35 m²) pour stationner vos véhicules et du stockage. Enfin, cette maison cossue est agrémentée d'un superbe jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards où il fera bon prendre vos repas l'été. Les +: Volumes confortables, beaucoup de charmes, jardin intime

Charmant village prisé de la Malepère avec écoles, commerces et transports en commun situé à seulement 15 minutes au sud de Carcassonne. Venez découvrir cette belle villa sans vis à vis de 140m² bénéficiant d'un grand garage de 58 m² ainsi qu'un atelier. Elle se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² ouverte d'un côté sur une terrasse, de l'autre, sur une véranda de 35 m² vous offrant un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant vous offrant une troisième chambre pratique pour un adolescent ou pour recevoir famille ou amis. Vous serez immédiatement séduit par son vaste jardin aménagé et soigneusement entretenu avec piscine chauffée 8*4 ainsi qu'un jacuzzi invitant à la relaxation en toute saison. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel dans un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de nature. Coup de cœur assuré, organisons ensemble une visite. Mont

A 5 minutes de Carcassonne superbe villa construction 2025 de 151 m2 sur 510 m2 de terrain, piscine, pool house, parking voiture, garage, pas de vis à vis, commerces, écoles. RDC Cuisine équipée, très lumineuse, donnant sur la piscine, un grand salon le donnant aussi directement sur la terrasse et piscine, une chambre parentale avec dressing et sde, une deuxième salle d eau, garage ÉTAGE 3 belles chambres donnant sur une belle terrasse Une salle d eau Grande terrasse Climatisation gainable Piscine, Pool house. A voir secteur très demandéCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Ensemble immobilier composé de 2 vIllas de plain pied de type 3, comprenant chacune: une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour qui offre une belle hauteur sous plafond, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une terrasse et un garage. Le tout ayant été construit en 2015, sur une parcelle de 1326 m² clôturée et arborée avec piscine en dur de 7mx4m. L'ensemble profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un poële à bois. L'une des maisons bénéfice d'un studio aménagé en sous-sol avec entrée indépendante, ainsi que 2 locaux à usage de stockage. Situation au calme en bordure de village avec vue dégagée sur les Pyrénées. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Activité de gite en cours procurant une bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un joli village de la Malepère, villa de plain pieds composée de 2 chambres, une cuisine équipée, grand garage, et plusieurs terrasses s'offrant une vue magnifique sur les vignes et les Pyrénées.

À l'entrée de Limoux et à moins de 20mn de Carcassonne et de l'A61, voici une villa avec piscine et dépendances établie sur une parcelle de 1591 m² parfaitement agencée et close de murs. De construction récente selon un plan de quasi plain pied, la villa développe 6 pièces principales sur 190 m². dont 172m² habitables. La vie s'y organise autour d'un grand séjour de 36 m² à double exposition prolongé par l'espace cuisine de 18 m², aménagé et équipé autour d'un îlot central, en léger surplomb du séjour. L'ensemble forme une pièce à vivre de près de 55 m² ouverte sur la terrasse au sud, le bassin de nage, et le pool house équipé d'une cuisine et de toilettes. L'habitation comporte 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) de 25 m² et une chambre occupant à elle seule la petite tour qui rehausse la villa. Deux autres salles d'eau et un studio avec cuisine équipée. Menuiseries à double vitrage, volets roiulants électriques, pompe à chaleur (clim. réversible

Située dans un village avec toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée il y a moins de 2 ans sur un terrain environ de 690m2. Elle se compose d'un sous-sol avec garage et d'une chambre aménagée. A l'étage, accessible par une terrasse, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement refaite, trois grandes chambres climatisées et une salle d'eau rénovée. Un escalier intérieur relie directement l'habitation au sous-sol. Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée, de climatisations réversibles (pompe à chaleur), de radiateurs à inertie et d'un chauffe-eau récent. Les menuiseries ont également été remplacées. Cuisine, salle d'eau, fenêtres et finitions: l'ensemble de la partie habitable a été rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à s'installer. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 845 133 347 - CARCASSONNE

Située à Rouffiac-d’Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette demeure de prestige en pierres, ancienne maison viticole, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Parfaitement adaptée comme grande maison familiale ou projet d’accueil, elle se compose de deux habitations distinctes totalisant environ 300 m² habitables, ainsi que d’un garage, d’un atelier et de superbes extérieurs. La maison principale – 195 m² Le rez-de-chaussée s’articule autour de plusieurs pièces lumineuses et conviviales: une cuisine de 27 m², entièrement neuve et aménagée, habillée de dalles en travertin, qui constitue le véritable cœur de la maison, une salle à manger de 25 m², idéale pour les repas en famille, un salon de 40 m² à double exposition, avec accès direct au jardin d’un côté et à la cour intime de l’autre, mêlant pierres apparentes, poêle à bois Godin et charme authentique. Au premier étage se trouvent deux chambres (dont une avec salle de bain privative), un bureau e

A 10 minutes de Carcassonne, au coeur d'Alairac sur les hauteurs de la Malepère, voici grande maison de village donnant sur la place du château et formant un angle avec la circulade sur laquelle donne l'entrée du garage via la grande cour à l'arrière de la maison. L'ensemble développe 289m² dont 127m² habitables et se compose de deux corps de bâtiments communiquant entre-eux. Le rez-de-chaussée est occupé par une salle à manger prolongée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon cheminée donnant sur la cour, un bureau disposant d'un accès indépendant, une salle d'eau et un grand garage de 33m². A l'étage, on troue deux chambres, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau, et une vaste pièce à usage de buanderie communiquant avec le grenier situé au-dessus du garage. Enfin, le dernier étage mansardé reçoit deux grandes pièces dont une à usage de chambre, ainsi qu'une série de petites pièces à usage de grenier. On n'oubliera pas de mentionner, une superb

Exclusivité. A seulement 10 min de Carcassonne et 15 min de Limoux, charmante maison de village de 41 m² habitables, en très bon état, située dans une ruelle calme d'un village recherché. Agencement: Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1er étage: palier, chambre avec placard, salle d'eau, WC indépendant 2nd étage: vaste palier (bureau possible), chambre mansardée Prestations: double vitrage bois, chauffage électrique à inertie, faible taxe foncière. Atout majeur: aucun travaux à prévoir ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées au 1er janvier 2021 Prix d'achat 69 900 euros, honoraires réduits 4 900 euros/7.54% inclus à la charge de l'acquéreur, 65 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

A lavalette, village recherché à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison plain-pied d'environ 100 m² habitables, idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Elle est implantée sur une parcelle de 870 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les atouts du bien: Plain-pied: confort et fonctionnalité au quotidien 4 chambres: parfait pour une famille ou un espace bureau Grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin Terrain d'environ 870 m², plat et entièrement exploitable Garage Environnement calme, toutes commodités à proximité Potentiel à valoriser: rafraîchissements à prévoir selon vos envies Localisation Située dans un village dynamique et prisé à proximité immédiate de Carcassonne, vous profitez du calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. ref 1590 Contactez-nous au

À Pieusse, aux portes de Limoux, cette maison familiale avec logement indépendant développe environ 202 m² de surface totale sur une parcelle arborée de 1 293 m². Construite en 1985, elle offre une configuration rare, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec accueil indépendant ou une activité locative complémentaire. La partie principale s'organise autour d'un espace de vie chaleureux, composé d'un salon-salle à manger avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon TV et de trois chambres. Une salle de bain avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. Les volumes sont confortables, l'ambiance authentique, portée par les matériaux traditionnels, les sols en terre cuite, le poêle à bois et la climatisation installée dans les pièces principales en 2025. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant dispose de sa propre entrée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, des rangements, un

REF: CASALG7- LAVALETTE - Maison plain pied idéalement située à 5min de Carcassonne comprenant séjour / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, véranda et garage motorisé. Le tout sur une parcelle piscinable de 612 m2. Plusieurs abris de jardin. Les +: PAS DE VIS A VIS, double vitrage bois, piscinable, plain pied, puit, emplacement idéal. Rafraichissement à prévoir. Les images ont été amélioré à des fins de projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Située au début d'un domaine viticole, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes de Limoux. Nichée dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied construite en 2010. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse exposée plein sud d'environs 46 m2 avec cuisine ouverte. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain de 1 311 m2, joliment arboré, offre un cadre verdoyant au milieux des vignes et une vue dégagée sur les Pyrenées, deux terrasses viennent compléter cet espace extérieur. Un garage, un cellier et le double vitrage avec volet electrique viennent parfaire les prestations de ce bien idéal ou il y a plus qu'a posser vos valise

A seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette charmante villa offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La maison se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. A l'extérieur, vous serez séduits par la piscine et le jacuzzi parfaitement intégrés dans un cadre arboré et intime, propice à la détente. Un grand sous-sol complète l'ensemble avec un studio indépendant offrant de multiples possibilités: accueil famille, activité professionnelle ou rendement locatif. Double vitrage, climatisation réversible, belle végétation, environnement calme et recherché. Un bien rare aux portes de Carcassonne, idéal pour les amoureux de nature et de confort. Geneviève: Villa située dans un cadre verdoyant: confort

Située au début d'un domaine viticole, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes de Limoux. Nichée dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied construite en 2010. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse exposée plein sud d'environs 46 m2 avec cuisine ouverte. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain de 1 311 m2, joliment arboré, offre un cadre verdoyant au milieux des vignes et une vue dégagée sur les Pyrenées, deux terrasses viennent compléter cet espace extérieur. Un garage, un cellier et le double vitrage avec volet electrique viennent parfaire les prestations de ce bien idéal ou il y a plus qu'a posser vos valise.