9 712 maisons à vendre à Rouffiac-d'Aude

Bâtiment de 250m2, sur un terrain clôturé d'1ha, avec vue dégagée sur le Pyrénées. Double portail d'accès au bâtiment avec grandes largeur et hauteur. Idéal pour atelier agricole/industriel/remise/entrepot, par sa superficie et son emplacement (proximité de l'axe routier majeur)

Idéalement située à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne, dans le village très recherché de Rouffiac, cette ancienne ferme de caractère développe environ 349 m² habitables et comprend une maison principale, deux logements indépendants ainsi que plusieurs dépendances. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 145 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités. L'ensemble propose 349 m² habitables, répartis en 9 pièces, dont 8 chambres, avec 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 Wc. Les intérieurs ont conservé tout le cachet de l'ancien avec leurs poutres apparentes, leurs beaux volumes et leur atmosphère chaleureuse. La rénovation a été réalisée avec un soin remarquable, dans le respect du caractère d'origine de la bâtisse. Les éléments authentiques ont été préservés et mis en valeur grâce à l'utilisation de maté

Située à Rouffiac-d’Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette demeure de prestige en pierres, ancienne maison viticole, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Parfaitement adaptée comme grande maison familiale ou projet d’accueil, elle se compose de deux habitations distinctes totalisant environ 300 m² habitables, ainsi que d’un garage, d’un atelier et de superbes extérieurs. La maison principale – 195 m² Le rez-de-chaussée s’articule autour de plusieurs pièces lumineuses et conviviales: une cuisine de 27 m², entièrement neuve et aménagée, habillée de dalles en travertin, qui constitue le véritable cœur de la maison, une salle à manger de 25 m², idéale pour les repas en famille, un salon de 40 m² à double exposition, avec accès direct au jardin d’un côté et à la cour intime de l’autre, mêlant pierres apparentes, poêle à bois Godin et charme authentique. Au premier étage se trouvent deux chambres (dont une avec salle de bain privative), un bureau e

Idéalement située à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne, dans le village très recherché de Rouffiac, cette ancienne ferme de caractère développe environ 349 m² habitables et comprend une maison principale, deux logements indépendants ainsi que plusieurs dépendances. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 145 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités. L'ensemble propose 349 m² habitables, répartis en 9 pièces, dont 8 chambres, avec 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Les intérieurs ont conservé tout le cachet de l'ancien avec leurs poutres apparentes, leurs beaux volumes et leur atmosphère chaleureuse. La rénovation a été réalisée avec un soin remarquable, dans le respect du caractère d'origine de la bâtisse. Les éléments authentiques ont été préservés et mis en valeur grâce à l'utilisation de maté

Maison à vendre, 4 chambres, 157 m² de surface, 95 m² de terrain, garage

Belle et grande maison entièrement rénovée par un architecte, offrant 6 chambres, de vastes espaces de vie, dépendances, le tout sur un jardin clos de murs en pierre avec vue panoramique, agrémenté d'une piscine. Beaucouip de charme, autant par l'environnement que les bâtis en pierre, le jardin est adorable, la vue exeptionnelle

Villa plain pieds 2 chambres en trés bon état avec une vue splendide sur les vignes et les Pyrénnées. Garage, atelier, terrasses. Environnement remarquable, dans un village chargé d'histoire

Dans un village en position dominante, 2 villas de plain pieds mitoyennes sur un coté, qui peuvent se rejoindre en une seule et meme habitation selon les projets, sur un grand terrain de 1700m2 avec piscine, double garage, et atelier. trés belle situation, environnement magnifique, vue idyllique

En exclusivité chez Vesper Immobilier: Ce degré de rénovation est rare sur un bien au coeur de la campagne: située au bout d'un chemin, au cœur de jardins matures, de vignes biologiques et d'un bois ancien, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire, cette maison de quatre chambres, a bénéficié d'une rénovation écologique et du travail méticuleux d'un architecte, procurant notamment des pièces très lumineuses à tout moment de la journée. Elle offre à son futur propriétaire calme et sérénité, et tout le confort moderne, en se trouvant à seulement quelques minutes en voiture des commerces du village. Il n'y a pas de voisins proches et aucun vis-à-vis. L'espace de vie comprend un grand espace ouvert aux plafonds hauts et poutres apparentes, dont les baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin et la campagne au loin. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme, un coin salon, un coin repas et une mezzanine. La seconde partie de la propriété comprend une grande buanderie, tr

Cette maison se découvre au bout d'une allée soignée réalisée en béton désactivé et bordée d'oliviers. Un vaste garage double avec portails motorisés, accueille le stationnement des véhicules. Une cave en sous-sol de 53 m² vous offre une grande capacité de rangement. La maison de 130 m², en très bon état d'entretien, bénéficie de nombreux atouts. La pièce à vivre de 42 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec vue sur la piscine. Une cheminée à foyer ouvert vous apportera le charme des journées d'hiver tandis que le plancher chauffant assurera le confort à l'année. La maison est dotée de la climatisation dans chacune des 3 chambres ainsi que dans la pièce à vivre. Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec accès au cellier, une buanderie, vaste salle de bain (baignoire et douche), wc séparés complètent le bien. Points forts: Une chambre au rez-de-chaussée Plusieurs modes de chauffage et climatisation Piscine au sel 9 4 -installée en 2022 (pompe à chaleur disponible da

Dans un village prisé du Limouxin, maison en pierre d'environ 140m2, disposant de 4 chambres, une cuisine/sejour donnant sur terrasse, un garage, et une piscine intérieure. Bon état général, double vitrage

maison en résidence de type 3 sur 2 niveau avec petit jardin et garage actuellement loué depuis mars 2020 le montant du loyer est de 723 euro ( 676.23 + 47.00 euro ) le montant des charges sont de 1193 euro pour l'année 2025 dont 750 euro à la charge du locataire le montant de la taxe foncière est de 950 euro Les facades ont été refaites en 2025

Maison de village bon état, cuisine, séjour 22m2, 3 chambres, salle d'eau, Wc Confort, équipement moderne, pompe à chaleur. Dépendances, 2 garages de 47m2 et 35m2 et espace chaufferie. Grand jardin, puits

À seulement quelques minutes de Carcassonne et de Limoux, découvrez ce domaine de caractère de 304 m² habitables, niché au cœur de plus de 60 hectares de prairies et de bois (d'un seul tenant). Un lieu rare où nature, sérénité et authenticité se conjuguent à merveille. Un chemin traversant la forêt mène progressivement jusqu'au domaine, dévoilant une propriété discrètement implantée dans un environnement verdoyant. Ici, l'intimité est préservée sans être isolée, avec les commerces, les écoles et les principaux services accessibles en seulement 10 minutes. La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine familiale, spacieuse et conviviale, invite naturellement au partage. La propriété propose sept chambres, toutes dotées de leur salle d'eau ou salle de bains privative, offrant un confort remarquable pour accueillir famille, amis ou hôtes. Une partie indépendante ave

SITUATION: Au calme absolu, à proximité de Carcassonne, dont on voit la cité médiévale au loin, et les Pyrénées par temps clair ! 10 mn de l’autoroute A61, 15 mn de l’aéroport international de Carcassonne, 1 heure de la mer Méditerranée. DESCRIPTION: Un ancien domaine viticole et agricole au charme fou, récemment rénové, qui date du 18ème siècle et qui a été aménagé en lieu de vie et organisé pour des réceptions, de l’événementiel, des chambres d’hôtes et des gites. 800 m2 habitables en tout, dont 10 chambres chacune avec sa salle d’eau. De très grandes pièces très lumineuses de 80, 70 et 50 m2, bureau, un appartement T2, garage, 500 m2 environ de dépendances, atelier, anciennes écurie, cave à vin, une cuisine professionnelle. Le tout est agrémenté d’une piscine chauffée orientée sud, avec une vue à couper le souffle ! Un espace avec jacuzzi. Il y a possibilité d’extension des bâtisses de 30% Les TERRES: 90 ha d’un seul tenant, selon la saison, plusieurs espèces sont récoltables sur le

Situé dans un village à 15 minutes de Limoux et de Carcassonne, chalet en bois de plain-pied avec jardin attenant, bâti sur une parcelle de 752m2. D'une surface habitable de 115m2, ce bien se compose de: un séjour / salon / cuisine aménagée de 43m2, un bureau de 7,2 m2, un couloir, une chambre de 14,4 m2 avec placard, une salle d'eau avec Wc, une chambre de 14,9m2, une buanderie, une suite parentale avec une chambre de 14,m2 avec dressing et une salle d'eau avec Wc. Cette annonce vous est proposée par M. Denis Ratoret - Ei - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans. Nous parlons Anglais

Niché au coeur d'une vallée préservée, ce domaine rare de 180 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie exceptionnel où nature, calme et intimité règnent en maître. La propriété comprend une maison principale, quatre gîtes indépendants vendus meublés ainsi que plusieurs hébergements insolites, dont une yourte et un zome, permettant une immersion unique dans un environnement naturel remarquable. L'ensemble des bâtiments a été entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant authenticité, confort moderne et respect du site. Dans une démarche écoresponsable, le domaine bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'un précieux puits artésien favorisant une grande autonomie. Salle dédiée aux stages ou séminaires, espace bien-être, piscine et dépendances complètent cet ensemble aux multiples possibilités: activité touristique, accueil de groupes, retraites, habitat partagé ou projet familial d'envergure. Un lieu rare sur le marché, offrant un équilibre unique entre nature, conf

Nichée à l'orée d'un village très recherché, cette maison impeccablement entretenue séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son atmosphère paisible et son jardin soigneusement aménagé. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.\n\nL'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et cuisine ouverte. De larges baies vitrées donnent accès à un balcon dominant le jardin, un endroit idéal pour savourer un café au lever du soleil ou partager un apéritif en fin de journée.\n\nCe niveau accueille également deux chambres doubles ainsi qu'une élégante salle d'eau. Attenante à la cuisine, une véranda lumineuse prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.\n\nEn rez-de-jardin, un studio indépendant, lumineux et doté de sa propre kitchenette, d'une salle d'eau et de WC, bénéficie d'un accès privatif. Il sera parfait pour r

Située dans un village à 15 min. Carcassonne, ville touristique et de son Golf, grande maison en pierres avec jardin, gîte, garage et piscine bâtie sur une parcelle de 704 m2. D'une surface habitable de 197,55 m2, elle se compose de: un séjour / salon / cuisine aménagée de 50 m2 avec poêle à bois et avec terrasse de 20 m2 et le jardin, un cellier, un Wc, un couloir, un placard, une chambre en suite de 22,35 m2 et une salle d'eau. Au 1er étage: une chambre de 21,13 m2, un placard, une salle d'eau, une chambre de 15,7 m2 avec balcon, un bureau, un espace détente de 14,87 m2, un Wc avec lave-main, escalier menant au rdc: une bibliothèque de 21,4 m2. Dans le jardin: un gîte avec au rdc: une pièce de vie de 19,6 m2, une salle d'eau, une mezzanine de 18,8 m2 au sol ( 9,68 m2 en loi carrez). Un espace de rangement de 18,8 m2 au sol. Un garage / remise de 45 m2 à usage de local technique pour la piscine avec Wc et four à pain. Cette annonce vous est proposée par M. Denis Ratoret - Ei - NoRSAC:

Maison de charme rénovée située au centre du village de Montclar avec un jardin intimiste. D'une surface habitable de 86 m2 elle se compose: en rez de chaussée: une entrée, une grande chambre en suite avec sa salle d'eau et WC. Au 1er étage: une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouvrant sur le jardin, une salle de bain avec WC. Au 2ème étage 2 chambres en sous pentes

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Carcassonne, au cœur d’un village disposant des commerces de première nécessité et à proximité immédiate d’un golf renommé, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel d’une grande qualité. Implantée au sein d’un parc paysager soigneusement entretenu, la propriété se compose d’une maison principale d’environ 260 m2, offrant de beaux volumes et une architecture élégante, avec un double séjour, cinq chambres et une salle de bain, ainsi que d’une maison secondaire, idéale pour accueillir des invités ou servir de logement de gardien. Les extérieurs sont à la hauteur de l’ensemble: piscine, pool house, espace bien-être avec jacuzzi et sauna, vastes terrasses et garage viennent compléter ce bien rare, le tout au sein d’un parc entièrement clôturé. Parfaitement entretenue, cette propriété unique conjugue charme, confort et élégance, dans un cadre enchanteur, à deux pas de Carcassonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D

Belle villa familiale à vendre, idéalement située à Pieusse. Construite en 1983, elle offre 200 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec 6 chambres spacieuses et un vaste séjour lumineux. Profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments conviviaux. 3 Garages des stationnements intérieurs et extérieurs facilitent le quotidien, Calme et confort se marient dans ce bien rare. Contactez-Nous pour organiser une visite. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, un salon, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, cave à vin, un garage et un double garage A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Référence agence: 617

À proximité de Limoux, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée. Rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour de 31 m2. 1er étage: 2 chambres lumineuses, salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au dernier niveau, chambre ainsi qu'un grenier complètent ce bien, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins

A 15 minutes de l'entrée de Carcassonne, dans les faubourgs de Saint-Hilaire, village médiéval et haut-lieu touristique, voici une villa cossue établie sur une parcelle de 4.315m² où se succèdent terrasses, allées, massifs, jardin, pour finir par un superbe verger planté d'oliviers. Elevée sur un grand sous-sol de 35m² comprenant un garage avec un un espace buanderie ainsi qu'une pièce indépendant à usage de bureau ou de 4ème chambre. On accède au niveau principal par un perron abrité donnant sur une coursive qui circule jusqu'à la grande terrasse à l'opposé dominat la vaste étendue de prairie. Un hall d'entrée aéré donne sur les beaux volumes du séjour avec son plafond rampant, sa mezzanine, et son coin cheminée avec insert. Deux portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse principale. Adjacente mais indépendante au séjour, la cuisine, aménagée et équipée sur près de 20m², dispose d'une sortie directe sur la terrasse via la coursive et constitue une vraie pièce à vivre. La partie nuit est

REF - WOAW 2- Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une Maison neuve de 2025 d'une surface habitables de 125m², à 5min de CARCASSONNE. Le bien comprend un vaste séjour de 50m² idéalement pensé, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing, une salle de bains commune avec baignoire et douche ainsi que 2 WC. Les +: Double vitrage ALU, climatisation réversible gainable, respectant les normes RE 2020, garantie décennale, exonération de la taxe foncière (2 ans), jardin paysagé entièrement clos, piscine au sel (6x3 en bâti, régulateur de pH et filtre à verre), pool house, matériaux de qualité. COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous l