1 265 maisons à vendre à Roquebillière Nice

Villa d'environ 200m2 situé dans un lieu très prisé et privé sur le plateau du Mont Boron en plein coeur du parc et de sa forêt. Configuré actuellement en deux appartements indépendants, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Aperçu mer, le terrain permet de construire aisément une piscine. À voir absolument!

Dressée au coeur d'un parc centenaire et classé de 3340 m² arboré des plus belles essences méditerranéennes, cette rare demeure chargée d'histoire séduit autant par son élégance et son architecture que par son environnement, ses espaces de vie confortables et sa vue mer dégagée.. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d'une chapelle privée abritant hammam, spa et douche, piscine, double entrée offrant de nombreuses places de parking. Un bien rare et plein de charme. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques: georisques.gouv.fr

Nice Mont Boron, située dans un environnement privilégié, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces de 90 m² avec beaucoup de charme vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En so

NICE LIBÉRATION: RARE À LA VENTE – Dans une petite impasse, Maison individuelle des années 30 au coeur du quartier Libération à Nice Idéalement située à deux pas du marché de la Libération et du jardin Thiole, cette authentique maison de ville individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de la gare de Nice. Édifiée sur un terrain de 238 m², cette maison exposée sud-ouest développe une surface totale d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, 2 WC, local technique, ainsi que d'une cave. Un toit-terrasse complète ce bien et offre un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien rare sur l

NICE COLLINES / GAIRAUT: Villa Néo-Provençale d'Exception avec Vue Panoramique ! Dominant l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa néo-provençale de 2002 est bien plus qu'une maison: c'est un belvédère privé sur la Méditerranée. Ses atouts maîtres: Vues Cinématographiques: Un spectacle permanent sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de terrasse principale. Volumes Hors Normes: 10 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace d'intimité totale. L'Espace Maître: Une suite parentale d'exception avec terrasse privée de 14 m², pour des réveils face à l'horizon. Un Jardin de Réception: Piscine plein Sud, pool-house et deux cuisines d'été pour des soirées inoubliables sous le ciel azuréen. Le potentiel: Une structure saine et élégante qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir la propriété la plus spectaculaire du secteur. Idéal pour ceux qui souhaitent allier le cachet de l'architecture provençale à un intérieur con

NICE / CIMIEZ: MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE / TERRAIN 785 m² Au sein d’une impasse au calme absolu. À proximité immédiate du Parc des Arènes, du Monastère, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 785 m², maison individuelle à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Une dépendance de 16 m² vient compléter ce bien, ainsi que de nombreux stationnements au sein de la propriété. Possibilité d’agrandissement et de création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence familiale ou patrimoniale à Cimiez. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
 Bien non soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétiques: 305 / kWhep/m2.an
 Émission de gaz à effet de serre: 95 / kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270€ et 3120€ sur les années. Les

PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DE CIMIEZ - TERRAIN DE 1800m² - PISCINE - DEPENDANCE - STATIONNEMENT Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à Nice, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 800 m², parfaitement aménagé et remarquablement arboré, cette demeure familiale séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs. La maison principale, développée sur trois niveaux principaux et un sous sol, propose une organisation idéale pour une vie familiale élégante et confortable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger, offrant des espaces de réception chaleureux et généreux. Le premier étage accueille deux chambres, dont une véritable suite bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires s

Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison de plain-pied, posée sur un terrain arboré de 400 m² qui invite au calme et à la douceur de vivre. La propriété propose un bel espace extérieur composé d’une terrasse généreuse d’un coin barbecue, d’un atelier, ainsi qu’une piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir famille et amis. Un garage fermé complète les prestations. Cette maison, au charme traditionnel et à remettre au goût du jour, profite d’une adresse privilégiée: un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier de Cimiez

NICE CIMIEZ – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – 4 CH + DÉPENDANCE – TERRAIN 785 m² Dans une impasse au calme absolu, à deux pas du parc des Arènes et du Monastère, maison individuelle à rénover sur un terrain arboré de 785m². Elle se compose d'un double séjour lumineux exposé Sud avec terrasse, cuisine indépendante, suite parentale en RDC avec SDB. À l’étage: 3 chambres et 2 salles de douche. Dépendance de 16 m², nombreux stationnements. Une projection 3D réalisée par un cabinet d’architecture illustre une proposition de rénovation et de réorganisation des espaces, portant la surface habitable totale du projet à environ 150 m². Un dossier complet, comprenant les plans du projet et une estimation du coût des travaux, est disponible sur demande. Classe énergie: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2 290€ ~ 3 099€. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rare à Nice - Avenue du Capitaine Scott - Maison familiale de 3 niveaux avec ascenseur, grand jardin. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Nice, cette maison individuelle d'environ 245 m² habitables se distingue par son potentiel exceptionnel de rénovation et de transformation. Édifiée sur une parcelle de 1 820 m², dont environ 1 200 m² de jardin plat et piscinable, elle offre un cadre de vie rare, calme et baigné de lumière. Organisée sur trois niveaux reliés par un ascenseur desservant même le garage, la maison comprend actuellement 7 pièces principales, dont 6 chambres et 4 salles de bain/douche, une pièce à vivre de près de 60 m² ainsi qu'une grande cave, deux très grands garages et plusieurs stationnements extérieurs. Les espaces extérieurs invitent à imaginer un jardin paysager avec piscine, parfaitement exposé Sud / Sud-Est. Le toit plat existant offre la possibilité de créer une terrasse panoramique, idéale pour profiter d'une vue mer et colline

EXCLUSIVITÉ - Mission Riviera Prestige Real Estate Une exceptionnelle demeure de 6 chambres (255m2 maison et appartement indépendant - 275m2 avec le garage) avec grand jardin, piscine et annexe pour invités, située à la périphérie de Nice (Fabron Supérieur - St Antoine) dans un quartier résidentiel calme, avec vue sur les Préalpes. Rénovée avec goût et dotée d'un passé historique, cette ancienne convent offre un cadre de vie exceptionnel et est prête à être emménagée immédiatement. Le quartier de Fabron Supérieur, à Nice, est un quartier résidentiel très prisé situé à la limite nord de la ville, avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes qui s'étendent au-delà des limites de la ville. L'accès aux plages de Nice et au centre-ville est facile, une ligne droite en descendant la colline mène à la célèbre Promenade des Anglais en 10 minutes environ en voiture. Fabron, en particulier cette partie, est un quartier calme et bien entretenu, apprécié des professionnels, des familles et

Située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement totalement préservé, exposée plein Sud et avec une vue mer panoramique allant du large jusqu’au Cap Ferrat, cette propriété bénéficie d’un cadre rare, lumineux et calme. Le terrain d’environ 2 350 m² descend en restanques au milieu des pins et de la végétation méditerranéenne, ce qui crée une atmosphère très privée. Un permis de construire a été déposé pour une extension contemporaine venant transformer et sublimer la villa à Eze existante. L’architecture combine pierre locale, lignes épurées et de larges baies vitrées ouvertes sur la mer. Le projet porte la surface totale à environ 357 m² habitables, avec des volumes conçus pour profiter pleinement des vues, de la lumière et des terrasses. Les plans prévoient un vaste espace de vie ouvrant sur l’extérieur, plusieurs suites avec salles de bains privées, des terrasses plantées et des toitures végétalisées, ainsi qu’un niveau indépendant pouvant accueillir un espace de loisirs, u

NICE MONT BORON: En exclusivité che Nice Properties, magnifique villa ultra-comtemporaine située sur le secteur prestigieux du mont boron, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, de la mer et du port. La propriété propose un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse aménagée face à la Méditerranée. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité absolue. Prestations ultra haut de gamme: domotique intégrale, climatisation dans toute la maison, marbre, mobilier contemporain et finitions luxueuses. À l'extérieur, une spectaculaire piscine avec plage aménagée vient sublimer ce bien rare aux prestations d'exception, sans oublier un terrain de pétanque et un immense garage. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les information

Coeur de Cimiez, emplacement exceptionnel pour cet immeuble indépendant sur 3 niveaux, 2 appartements de 81m2 et 79m2 avec solarium de 88m2, plus 125m2 de sous sol, Ascenseur desservant tous les niveaux. Calme absolu, vue mer et jardins. Accès sécurisé. Construction récente de très grande qualité, isolation au top, pompe à chaleur, Usage habitation ou professionnel. 2 parkings extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de Charme avec vue panoramique sur la Baie des Anges. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 191,50 m², nichée sur un terrain de 555 m², offrant une vue à couper le souffle. Cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 57 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à une exposition sud donnant sur une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Une salle d'eau, un Wc invité et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une salle de bains avec WC assurent le confort de tous les occupants. Au rez de jardin, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre a

RETOUR À LA VENTE EXCLUSIVITÉ / Nice - Bas Cimiez / Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s’articule autour d’une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d’un dressing, d’un coin bureau et d’un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l’étage, dont u

Découvrez cette propriété de prestige, sur les hauteurs du Mont Boron, située dans une impasse privée et sécurisée. D'orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur la baie des Anges et sur les collines du château de Nice. La villa de style contemporain, agencée sur quatre niveaux, offre en dernier étage une somptueuse pièce de réception, baignée de lumière, et donne sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Au Rez-de-chaussée, se trouvent l' entrée ainsi qu'un garage pour trois véhicules. Au premier étage, la chambre avec terrasse offre une vue sur la mer. Cet étage comprend également une cuisine, une salle de douche avec WC et un dressing. Le deuxième étage / rez-de-jardin, est composé de quatre chambres, dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains avec WC, un dressing et un cellier. Toutes les chambres donnent sur la piscine, le jardin et la Baie de Nice. Le troisième étage, dont l'espace de vie es

NCE CIMIEZ: Idéalement située au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, cette maison bourgeoise d’environ 300 m² offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 503 m², la propriété bénéficie d’une emprise au sol de 98,50 m² et d’une surface de plancher totale de 366 m² (selon certificat d’urbanisme), permettant de nombreuses possibilités de réhabilitation ou d’extension, sous réserve d’autorisation administrative. Surface habitable existante: 230 m² environ Parcelle: 503 m² Recul de constructibilité: 5 mètres Hauteur autorisée des constructions: 12 mètres Le bien dispose également de trois garages ainsi que de la possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules supplémentaires devant les garages. Idéal pour une profession libérale, cette propriété à rénover entièrement séduira aussi bien les amateurs d’authenticité que les porteurs de projets ambitieux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Etude réalisé sans relevé de géo

Charmante villa nichée dans la verdure, au calme, dans une petite avenue sans issue proche du port et de tous les commerces de proximité. La maison est édifiée sur un joli terrain plat de 467m² aménagé et agrémenté d'une piscine chauffée et équipée de la nage à contre courant. Sans vis à vis, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et jouit d'un ensoleillement maximum. Elle est actuellement composée d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-jardin. A l'étage, une grande pièce sous combles avec salle de douche à aménager. Un parking pour deux voitures complète cette charmante propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318.0 € et 1784.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu et à proximité immédiate des meilleures écoles, cette maison de 170m² bénéficie d'un terrain de 749 m² piscinable. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. À l’étage, un second appartement de 93m² se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC. La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un atout pour admirer les environs. Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complè

Villa d’architecte d’exception, à l’abri de tout vis-à-vis exposée Est Sud et Ouest, elle incarne l’élégance contemporaine. Conçue pour une clientèle exigeante, elle offre un art de vivre unique où volumes, lumière et prestations de très haut niveau se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain paysager avec jolie piscine, la propriété développe 220 m2 habitables aux lignes épurées et aux finitions irréprochables. Le cœur de la villa s’articule autour d’un espace de réception spectaculaire de 95 m2, réunissant séjour et cuisine design sur mesure, sublimé par de vastes baies vitrées, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite élégante avec salle de bains et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, complétée par une buanderie spacieuse et discrète. A l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains raffinée et un WC indépendant. La suite parentale, véritable cocon de bien-ê

Cette somptueuse demeure de 306 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur Nice et la mer, orientée sud-ouest offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante de 32 m² menant au séjour de 37 m² communiquant avec une élégante salle à manger et la cuisine indépendante donnant sur une terrasse jouissant d'une vue panoramique. Six chambres confortables allant de 13 m² à 19 m², chacune disposant de sa salle de bain, une piece pouvant être transformée en salle de cinema ou de loisir. Profitez d’un espace extérieur privilégié avec une piscine idéale pour des moments de détente. Un grand garage pour trois/quatre voitures avec fermeture électrique. Idéalement située, la maison est proche de divers commerces et des transports en commun, facilitant l'accès aux commodités locales

PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DE CIMIEZ - TERRAIN DE 1800m² - PISCINE - DEPENDANCE - STATIONNEMENT Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à Nice, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 800 m², parfaitement aménagé et remarquablement arboré, cette demeure familiale séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs. La maison principale, développée sur trois niveaux principaux et un sous sol, propose une organisation idéale pour une vie familiale élégante et confortable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger, offrant des espaces de réception chaleureux et généreux. Le premier étage accueille deux chambres, dont une véritable suite bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires s

Ultra rare ! Maison niçoise de 124m2 sur La Promenade des Anglais ! Situées sur le prestigieux Quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, elles bénéficient d’un emplacement unique face à la Méditerranée. Cette charmante maison de 4 pièces offre 124 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Profitez d’une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer. Rez-de-chaussée: •Entrée spacieuse •Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m² •Cuisine indépendante •WC invités Étage: •Deux chambres de 10m2 et 23m2. •Salle de bains avec WC •Balcon de 6 m² avec vue mer Sous-sol: •Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages) •Buanderie •Grand rangement •Salle d’eau avec WC Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer. Pas de charges. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

L'escalier en marbre blanc structure élégamment les espaces: du séjour lumineux aux tons chauds (mur terracotta, touches moutarde) qui s'ouvre sur balcon, à la cuisine moderne avec carreaux graphiques, jusqu'aux étages abritant suite parentale, chambres et espaces bureau. L'entresol propose des espaces complémentaires appréciables: salle de sport avec sauna, studio indépendant parfait pour bureau ou invités. Au dernier niveau, une salle de jeux avec billard complète cette configuration familiale bien pensée. L

Idéalement située, proche du centre-ville, charmant appartement maison de plain-pied, entièrement refait à neuf avec goût. Il se compose d’un grand séjour cathédrale avec cheminée et cuisine équipée ouvrant sur un jardin privatif de 35 m², d’une chambre avec dressing, d’une seconde chambre, d’une salle de bains avec douche et buanderie, ainsi que d’un toilette séparé. Un grand garage fermé avec porte électrique offre un accès direct à la rue. Possiblilité d'acquérir un second garage fermé en supplément. La maison est climatisée et équipée de fenêtres en double vitrage. À l’extérieur, il fait bon vivre grâce à une terrasse à l’entrée et un agréable jardin privatif. Elle est idéalement située au bas de la colline de Cimiez, à deux pas de la nouvelle coulée verte de la ligne 1 du tramway, des bus, et de l’accès à la voie rapide, à proximité de la gare de Riquier. Tout le plaisir de vivre en maison au centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main ! Nombre de lots: 5 Les informa

Cet appartement au calme absolu dispose: - d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger s’ouvrant directement sur le jardin privatif de 60m2 avec jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente, - de deux grandes chambres, un dressing spacieux, une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, combinant confort et fonctionnalité, - d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable de 60m2 avec barbecue en pierre, idéale pour vos repas en extérieur. Il y a également 3 places de stationnement, un véritable atout dans le quartier. Idéal pour une résidence secondaire ou une famille avec enfants. Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec également de bonnes écoles à proximité, combinant confort, praticité et qualité de vie

Exclusivité: Mont Boron Somptueuse demeure de 306 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur Nice et la mer, exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie exceptionnel. L’intérieur se compose d’une entrée de 32 m², d’un séjour de 37 m², d’une élégante salle à manger et d’une cuisine indépendante avec terrasse panoramique. Six chambres de 13 à 19 m², chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en salle de cinéma ou de loisirs complètent l’ensemble. À l’extérieur, une piscine invite à la détente. Un garage spacieux pouvant accueillir trois à quatre voitures complète ce bien idéalement situé à proximité des commerces et des transports

Confort moderne et performances énergétiques: construite selon la norme RT 2012, cette villa d'environ 90 m² habitables, parfaitement optimisés sur deux niveaux, se distingue par son espace de vie de près de 45 m² baigné de lumière Est-Sud-Ouest, intégrant une cuisine américaine équipée. Pour votre confort en toutes saisons, la maison dispose de la climatisation dans les chambres, d'un poêle à bois chaleureux, de radiateurs électriques performants et d'un double vitrage intégral. La toiture isolée, la VMC et le vide sanitaire garantissent une structure saine et durable. Un extérieur conçu pour la détente et la réception: le véritable atout de cette villa réside dans ses aménagements extérieurs exceptionnels. Profitez de plus de 180 m² de terrasse menant à une magnifique piscine chauffée (avec traitement PH automatique) entourée d'une élégante plage en teck. Les amateurs de convivialité seront également séduits par le terrain de pétanque, la cuisine d'été pour vos soirées grillades, et

À quelques minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, au calme absolu d’une impasse résidentielle, cette authentique villa provençale bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 046 m², facilement piscinable, la propriété développe 159 m² habitables (hors annexes) et se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: grande villa familiale, résidence avec appartement indépendant ou projet d’investissement. La villa profite d’une exposition plein Sud garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. De vastes terrasses, un grenier, un atelier, des caves ainsi qu’une cuisine d’été complètent ce bien. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située entre Nice et Saint-Jean-Cap-Ferrat