1 315 maisons à vendre à Vieux-Nice

Ultra rare ! Maison niçoise de 124m2 sur La Promenade des Anglais ! Situées sur le prestigieux Quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, elles bénéficient d’un emplacement unique face à la Méditerranée. Cette charmante maison de 4 pièces offre 124 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Profitez d’une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer. Rez-de-chaussée: •Entrée spacieuse •Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m² •Cuisine indépendante •WC invités Étage: •Deux chambres de 10m2 et 23m2. •Salle de bains avec WC •Balcon de 6 m² avec vue mer Sous-sol: •Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages) •Buanderie •Grand rangement •Salle d’eau avec WC Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer. Pas de charges. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

Ultra rare ! Maison niçoise de 124m2 sur La Promenade des Anglais ! Situées sur le prestigieux Quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, elles bénéficient d’un emplacement unique face à la Méditerranée. Cette charmante maison de 4 pièces offre 124 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Profitez d’une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer. Rez-de-chaussée: • Entrée spacieuse • Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m² • Cuisine indépendante • WC invités Étage: • Deux chambres de 10m2 et 23m2. • Salle de bains avec WC • Balcon de 6 m² avec vue mer Sous-sol: • Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages) • Buanderie • Grand rangement • Salle d’eau avec WC Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer. Pas de charges. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Villa d'environ 200m2 situé dans un lieu très prisé et privé sur le plateau du Mont Boron en plein coeur du parc et de sa forêt. Configuré actuellement en deux appartements indépendants, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Aperçu mer, le terrain permet de construire aisément une piscine. À voir absolument!

Une maison qui coche l'essentiel. Un cadre qui inspire. Un potentiel qui impressionne. A seulement quelques minutes du coeur de Nice, cette villa de 1990 déploie ses charmes sur plus de 1300 m² de terrain en restanque, avec une vue dégagée sur les collines, un léger aperçu mer, et une ambiance résidentielle paisible, malgré la proximité bien réelle de l'autoroute en contrebas. Oui, on l'entend. Oui, on la voit. Mais oui, aussi, on s'y sent bien, car cette maison sait compenser: volumes, lumière, potentiel d'aménagement, et rareté du terrain en font une opportunité réelle pour ceux qui savent voir au-delà. Côté intérieur: un agencement intelligent - Un vaste séjour de 33 m², lumineux et chaleureux - Une cuisine conviviale de plus de 16 m² - Une suite parentale en rez-de-chaussée, attenante aux pièces de vie, un vrai luxe au quotidien - Deux chambres supplémentaires à l'étage, avec leur salle d'eau et salle de bains - Trois WC, fibre, climatisation, chauffage individuel, tout le confort

Villa coup de cœur, prête à vivre ! À 10 minutes de Contes, 22 minutes de Nice: découvrez cette superbe villa d environ 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Confort, élégance et luminosité au rendez-vous ! Points forts: Espaces généreux et lumineux: Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. garage, cellier. La salle à manger s’ouvre sur une terrasse ensoleillée pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Confort à l’étage: Une suite parentale avec cheminée, salle d’eau et balcon privatif. Une grande chambre double avec vue sur le jardin. 3 grandes chanmbres Une chambre cosy parfaite pour un enfant ou un espace détente. Une chambre modulable, idéale en chambre d’amis ou bureau selon vos besoins. L’étage comprend également un bureau, un dressing ou bibliothèque, et une salle d’eau avec WC indépendant. Un écrin de verdure et de détente Une piscine et un pool house pour des jour

/ Nice – Avenue du Capitaine Scott / Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une sall

UNIQUE: A 5 minutes du centre ville, dans le quartier résidentiel du PARC IMPERIAL, avec une vue panoramique mer et montagnes, HOTEL PARTICULIER du début dur XXème siècle, d’un style architectural de grande qualité, très hauts plafonds avec corniches, parquet, cheminées, grandes portes d’époque, etc….composé de 12 pièces d’une superficie de 300 M2 habitable, garage fermé. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

COTE D'AZUR - HAUTEURS NICE - VUE MER: Sur la colline de Pessicart, à quelques minutes du centre-ville et de l’aéroport international, au sein d’un domaine sécurisé et au calme absolu, magnifique propriété offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette bastide provençale de prestige, édifiée sur un terrain plat paysager très bien entretenu vous séduira par son cachet authentique, sa vue imprenable sur la ville et la mer. A l’intérieur, un triple séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées et baigné de lumière, avec la mer Méditerranée en toile de fond, une cuisine dinatoire. Sur les deux niveaux principaux: 6 chambres dont 3 suites parentales ainsi qu’un grand bureau. Au niveau inférieur, un appartement de 2 pièces (idéal pour dépendance ou logement d'un gardien), une cave à vin, une grande salle de jeu. Les extérieurs permettent de profiter à la fois d’un jardin plat joliment arboré et très bien entretenu, une grande piscine, un espace de réception avec cuisine d’

NICE COLLINES / GAIRAUT: Villa Néo-Provençale d'Exception avec Vue Panoramique ! Dominant l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa néo-provençale de 2002 est bien plus qu'une maison: c'est un belvédère privé sur la Méditerranée. Ses atouts maîtres: Vues Cinématographiques: Un spectacle permanent sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de terrasse principale. Volumes Hors Normes: 10 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace d'intimité totale. L'Espace Maître: Une suite parentale d'exception avec terrasse privée de 14 m², pour des réveils face à l'horizon. Un Jardin de Réception: Piscine plein Sud, pool-house et deux cuisines d'été pour des soirées inoubliables sous le ciel azuréen. Le potentiel: Une structure saine et élégante qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir la propriété la plus spectaculaire du secteur. Idéal pour ceux qui souhaitent allier le cachet de l'architecture provençale à un intérieur con

IMMEUBLE ENTIER LE PORT / PLACE DU PIN RARE À LA VENTE Nice Quartier du Port / Rue Bonaparte, à l'angle de la rue Emmanuel Philibert, immeuble de rapport composé de 8 logements et 3 commerces. L'immeuble, élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et quatre étages, comprend: - 3 locaux commerciaux (125 m² au total) - 8 appartements (538 m² au total) répartis en 4 × 4 pièces et 4 × 3 pièces - 1 appartement libre, les autres logements étant loués Revenus: - Revenu locatif actuel: 107 158 / an Caractéristiques: - Ascenseur - Double vitrage dans les logements - Chauffage et eau chaude individuels (gaz ou électricité selon les lots) Un emplacement stratégique et très recherché, à proximité immédiate de la place du Pin, du port et du tramway

RARE NICE Magnifique Villa indépendante située sur La Promenade des Anglais d’environ 220 m², entièrement rénovée, composée de 3 appartements 3 pièces (≈ 75 m² chacun) et située sur un terrain d’environ 400 m² avec parking pour 3 voitures. Composition: Appartement 1 – Sous-sol surélevé (≈ 75 m²) Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d’eau avec WC Buanderie et dégagement Idéal pour location meublée ou espace indépendant. Appartement 2 – Rez-de-jardin (≈ 75 m²) Entrée Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres 2 salles d’eau avec WC Parfait comme résidence principale ou location saisonnière premium. Appartement 3 – 1er étage (≈ 75 m²) Séjour avec cuisine 2 chambres en suite (salle d’eau + WC) Balcons Vue mer et prestations soignées. Points forts du bien ✓ Maison au prix d’un grand appartement sur la Promenade ✓ Trois espaces indépendants — rare sur le marché ✓ Rénovation récente, aucun travaux ✓ Pleine propriété (économie de 4-10 k€/an) ✓ Possibilité d’usage mixte: vivre + louer Bien

Rare à Nice - Avenue du Capitaine Scott - Maison familiale de 3 niveaux avec ascenseur, grand jardin. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Nice, cette maison individuelle d'environ 245 m² habitables se distingue par son potentiel exceptionnel de rénovation et de transformation. Édifiée sur une parcelle de 1 820 m², dont environ 1 200 m² de jardin plat et piscinable, elle offre un cadre de vie rare, calme et baigné de lumière. Organisée sur trois niveaux reliés par un ascenseur desservant même le garage, la maison comprend actuellement 7 pièces principales, dont 6 chambres et 4 salles de bain/douche, une pièce à vivre de près de 60 m² ainsi qu'une grande cave, deux très grands garages et plusieurs stationnements extérieurs. Les espaces extérieurs invitent à imaginer un jardin paysager avec piscine, parfaitement exposé Sud / Sud-Est. Le toit plat existant offre la possibilité de créer une terrasse panoramique, idéale pour profiter d'une vue mer et colline

Nice Parc Estienne d'Orves, villa d'exception. À seulement 5 minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais, découvrez cette somptueuse villa idéalement située en lisière du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves. Édifiée sur un terrain paysager de 3 340 m², entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes, ce jardin classé Jardin Remarquable offre un cadre de vie unique. La propriété, d'une superficie d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, se compose de: Un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cinq suites avec salle de bains ou salle de douche privative, un bureau ou un espace bibliothèque. À l'extérieur, nombreuses terrasses offrant différentes ambiances ainsi qu'une superbe piscine chauffée avec vue imprenable sur la mer. Ancienne chapelle transformée en espace bien-être, le pool house abrite un hammam et une douche. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement à l'intérieur du domaine. Monta

Exclusivité - Mission Riviera Prestige Real Estate Une exceptionnelle demeure de 6 chambres (255m2 maison et appartement indépendant - 275m2 avec le garage) avec grand jardin, piscine et annexe pour invités, située à la périphérie de Nice (Fabron Supérieur - St Antoine) dans un quartier résidentiel calme, avec vue sur les Préalpes. Rénovée avec goût et dotée d'un passé historique, cette ancienne convent offre un cadre de vie exceptionnel et est prête à être emménagée immédiatement. Le quartier de Fabron Supérieur, à Nice, est un quartier résidentiel très prisé situé à la limite nord de la ville, avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes qui s'étendent au-delà des limites de la ville. L'accès aux plages de Nice et au centre-ville est facile, une ligne droite en descendant la colline mène à la célèbre Promenade des Anglais en 10 minutes environ en voiture. Fabron, en particulier cette partie, est un quartier calme et bien entretenu, apprécié des professionnels, des familles et

Dans une résidence moderne, face à l'Hopital Lenval et prés de la plage,agréable APPARTEMENT traversant,composé d’une chambre au calme, séjour avec cuisine équipée, balcon. Étage élevé. Box disponible en sus du prix, à 37.000€ Très bon rapport qualité/prix! Tram ligne 2 en bas de l'immeuble. Pour visiter: Laura 06.68.69.71.87

Au détour d’une Avenue paisible du bas Cimiez, la Villa Mireille, construite en 1931, se révèle comme une demeure à part, où le charme Belle Époque rencontre le confort contemporain. Rare sur le marché, ce bien offre 126 m² sur trois niveaux, lumineuse et pensés pour la vie de famille comme pour tous vos projets patrimoniaux ou locatifs. Au Rez-de-chaussée: •Séjour cosy de 19 m², lumineux et chaleureux •Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger •Toilette invité À l'Étage: •Chambre parentale spacieuse avec dressing intégré •Seconde chambre avec coin bureau / bibliothèque •Salle de douche avec fenêtre et WC Entre-sol aménagé (env. 45 m²):idéale pour un espace indépendant (famille, adolescents, atelier, télétravail) ou location saisonnière •Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. •Deux chambres supplémentaires en enfilade. •Salle de douche avec WC •Cave de 16,5 m² pour rangement, stockage ou atelier À l'Extérieur: •Jardin arboré de 60 m² offrant calme,

RARE! VILLA NICE Promenade des Anglais à rénover Toutes les offres raisonnables seront étudiées. Gros potentiel pour cette villa à Nice, La maison d’une surface d’environ 170m2 nécessite d’être complètement restaurée. Exposition Nord, Sud Vue Panoramique, Mer Coût de rénovation min 350 000 € Terrasse de 30m2 Honoraires charge acquéreurs Taxe foncière 4000e/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr Un projet aux nombreuses possibilités

Découvrez cette propriété rare et pleine de potentiel, idéalement située sur le prestigieux Boulevard de l'Observatoire à Nice. Nichée sur un vaste terrain de 3 600 m² orienté sud-ouest, elle offre un ensoleillement optimal et une vue à couper le souffle sur la baie de Nice, la ville et les collines environnantes. Un bien aux multiples possibilités La maison principale d'une surface totale de 213m² se décline sur plusieurs niveaux: • À l'étage supérieur: Un 4 pièces lumineux de 91 m², parfait pour une famille. • Au niveau intermédiaire: Un studio de 32 m² et un 4 pièces de 67 m², idéaux pour un investissement locatif ou une extension familiale. • Au rez-de-chaussée: Un garage de 116 m², aménageable en appartement ou en espace supplémentaire selon vos projets. En plus de cette configuration, le terrain et le PLU offrent une réelle opportunité d'extension, permettant de maximiser le potentiel de cette propriété. Les atouts supplémentaires: • Un petit restaurant actuellement exploité en p

Nice Libération – Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendance Winter Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier recherché de la Libération, une maison individuelle de caractère construite en 1931, offrant 140 m² habitables et un atelier de 15M2. Située en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant le charme d'une maison de ville avec extérieur. La propriété se compose actuellement d'un séjour, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins. Un jardin privatif et une dépendance viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel pour créer une maison familiale sur mesure ou réaliser un projet d'investissement patrimonial. Une opportunité rare dans le quartier Libération, pour les amateurs de biens de caractère à ré

NICE GAIRAUT, VILLA individuelle de 300 m2 habitables, construction traditionnelle de 2001, vaste séjour de 100 m2 donnant sur une terrasse de 100 m2, 5 chambres, 3 salles de bains, le tout bâti sur un splendide terrain plat arboré de 2200 m2, piscine, garage, grande dépendance aménageable de 200 m2 ( appartement, salle de sports, salle de loisirs, atelier. )exposition plein Sud, calme absolu, vue panoramique, possibilité parking nombreux véhicules avec deux accès sur la propriété, idéalement située, proche accès ville et autoroute, domaine fermé sécurisé, RARE sur le marché actuel

Nice - Evêché: Immeuble de style traditionnel niçois construit en 1915, Rdc + 2 étages, en monopropriété, comprenant 6 appartements T2 (de 39 à 53 m²) tous loués, 1 garage fermé de 14 m² loué et 6 caves. Travaux récents: toiture nettoyée 2024, isolation des combles, assainissement des caves avec remplacement des fenestrons et installation de 2 pompes de relevage, 3 appartements rénovés ces 5 dernières années, parties communes propres et en bon état. Dpe classés D à E. Revenu locatif actuel ~50 000 €/an net, avec potentiel de revalorisation significatif sur les baux anciens. Quartier résidentiel de l'Évêché, calme et protégé, tramway à 210 m (4 min à pied), 3 arrêts de la gare Nice-Ville, 5 arrêts de la place Masséna, proximité immédiate du marché Libération et de tous commerces, accès autoroute Nice Nord en 10 min. Honoraires charge acquéreur de 5% Ttc soit 47 500 € Ttc, donc 950 000€ Fai. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8920.0 € et 12150.0

NICE - CORNICHE DES OLIVIERS - Maison avec aperçu me Bouquet: 192000 EUR Rente: 3963 EUR/mois Prix d'achat: 322200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien: Investissement patrimonial sécurisé: Nichée sur les hauteurs de Nice, Corniche des Oliviers, cette élégante maison de 130 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, luminosité et aperçu mer. Pensée pour conjuguer confort et valorisation patrimoniale, la propriété se compose de deux unités indépendantes: - Un 3 pièces lumineux, aux volumes agréables - Un 2 pièces fonctionnel, idéal pour un usage complémentaire ou locatif Les prestations viennent renforcer l'attractivité du bien: - Garage fermé -

Coeur de Cimiez, emplacement exceptionnel pour cet immeuble indépendant sur 3 niveaux, 2 appartements de 81m2 et 79m2 avec solarium de 88m2, plus 125m2 de sous sol, Ascenseur desservant tous les niveaux. Calme absolu, vue mer et jardins. Accès sécurisé. Construction récente de très grande qualité, isolation au top, pompe à chaleur, Usage habitation ou professionnel. 2 parkings extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un domaine prisé de Falicon, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle d’environ 140 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et son ensoleillement optimal. Elle se compose d’un séjour lumineux d'environ 40m2 avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 salles de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Vous bénéficierez d’une piscine édifiée sur un terrain de 2 400 m² exposé plein sud dont une grande partie plate. Nombreux rangements, incluant une arrière-cuisine pratique pouvant servir d’espace de stockage. Un garage ainsi qu'une immense cave en sous-sol de plus de 100m2 complètent ce bien. Maison en bon état, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de Nice

Idéalement située à seulement 1 minute à pied de la Gare du Sud, du marché de la libération et du tramway, cette superbe maison de ville saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement. Développant une surface habitable de 159 m² sur 3 niveaux, et une surface totale exploitable de 277 m². La maison est composé d'un espace principal de 105 m² avec terrasse de 36m² et offrant un agréable espace de vie lumineux ainsi que 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative et accès à sa terrasse privative de 17 m² et une salle d'eau avec WC supplémentaire servant aux deux autres chambres. La propriété dispose également de 3 studios indépendants entièrement rénovés de 16 m², 18 m² et 22 m², idéals pour de la location, un investissement rentable ou pour accueillir famille et amis. Les revenus locatifs estimés pour les studios sont de 650€ pour le studio de 16 m², 700€ pour le studio de 18m², 750€ pour le studio de 22m². Soit un total de 2100€ de re