356 appartements à vendre à Résidence lexcellium

Réf. 2036MG Saint-Julien-En-Genevois, en plein centre ville proche des commerces et transport publique, dans une résidence calme et verdoyante, vous serez charmé par cet appartement T3 de 69m2 traversant situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 2004. Il est composé d'une cuisine équipée donnant sur le séjour avec accès au balcon de 9m2, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé. En sus, possibilité d'acquérir un grand garage de 24 m2, raccordé à l'électricité. A découvrir rapidement! Contact: Miguel Guimaraes Swixim International +41 78 609 37 09 +33 7 83 71 75 70

Situé au troisième étage d'une résidence de qualité, cet agréable appartement de type T3 rénové, d'une superficie de 60 m², offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée de 24 m², ouvrant sur une belle terrasse de 10 m² avec une exposition à l'ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne suisse et le massif du Jura. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains. L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Un grand garage équipé d'installations électriques ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les parties communes en sous-sol bénéficient par ailleurs d'un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et sérénité aux résidents. Contact: Patrice LABEILLE O6

St Julien en Genevois centre ville propose joli T2/T3 de 63 m2 + 10 m2 (balcon et loggia) composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon ensoleillé,1 cuisine équipée avec une loggia, 1 chambre avec un grand placard (deuxième chambre possible),une salle de douche un wc séparé,une entrée avec 2 placards. Parking privatif,une cave 2 m2. Commerce et école très proche. Douane Perly à 1300 m. Endroit calme. Ravalement et isolation extérieure en cours (cout 34 000 EUR payé par le vendeur).Libre de suite. 340 000 EUR (meubles non contractuels) Libre de suite. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

iad France - Franck Calise () vous propose: SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – APPARTEMENT T2 NEUF – 46 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 2 étage, offrant une terrasse de 13 m² environ et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève. EMPLACEMENT Situation • Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services ACCÈS • Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) • Lignes de bus 80, 272 et N • Pôle médico-social à 2 minutes en voiture • Genève à 24 minutes en voiture • Annecy à 33 minutes en voiture • Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture • Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201 • Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m DESCRIPTION • Appartement T2 d'environ 46 m² environ • Situé au 2 étage • Terrasse de 13 m² environ •

Découvrez cet appartement en très bon état de 43,72 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur un balcon exposé Est, d'une chambre spacieuse de 12,1 m², d'une salle de bain et de toilettes séparés. Idéalement situé, vous êtes à moins de 5 minutes à pied de la gare de Saint-Julien-en-Genevois et de l'arrêt de bus Saint-Julien Gare (ligne 4), facilitant vos déplacements quotidiens. Bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave pour plus de rangements. Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez Magali COLLIN au O6 98 53 39 14 pour plus d'informations!

Au cœur du village de Viry, à deux pas des commerces et des transports vers Genève, découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. Les volumes sous combles apportent un cachet unique, idéal pour un intérieur cosy et personnalisé. L’appartement se compose de: - une pièce de vie avec cuisine ouverte - deux chambres mansardées pleines de charme - une salle de bains - WC séparés - mezzanine de rangement Situé dans une copropriété bien entretenue (faibles charges), ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre à proximité de la Suisse. Quelques aménagements permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un véritable cocon. Emplacement recherché – accès rapide Genève Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges coura

Idéalement situé Avenue de Ternier au centre du village, cet appartement T3 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine de 23 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon exposé plein Sud apporte une belle luminosité à l'ensemble. Ce bien dispose d'un parking en souterrain et d'un garage. La résidence, livrée en 2016, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à toutes les commodités du village. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude avec sous-compteurs. Disponibilité: immédiate. Contact: Foncia Transaction, S. Bonhomme au

À vendre sur la commune de Neydens (74160), dans une petite résidence qui accueillera 21 lots. Cet appartement de type 3 proposera une pièce de vie de 25.22 m² donnant accès à un balcon, deux chambres, une salles d'eau. De nombreux rangements et deux places de stationnement viendront compléter ce descriptif. Rendez-vous en agence pour la présentation de ce joli projet. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Neydens (74160), dans une petite résidence qui accueillera 21 lots. Cet appartement de type 5 proposera une pièce de vie de 41.31 m² donnant accès à un balcon, quatre chambres, deux salles d'eau. De nombreux rangements et deux places de stationnement viendront compléter ce descriptif. Rendez-vous en agence pour la présentation de ce joli projet. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Neydens (74160), dans une petite résidence qui accueillera 21 lots. Cet appartement de type 4 proposera une pièce de vie de 29.28 m² donnant accès à un balcon, trois chambres, deux salles d'eau. De nombreux rangements et deux places de stationnement viendront compléter ce descriptif. Rendez-vous en agence pour la présentation de ce joli projet. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Neydens (74160), dans une petite résidence qui accueillera 21 lots. Cet appartement T3 proposera une pièce de vie de 25.23 m² donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau. De nombreux rangements et deux places de stationnement viendront compléter ce descriptif. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Neydens (74160), dans une petite résidence qui accueillera 21 lots. Cet appartement de type 4 proposera une pièce de vie de 33.24 m² donnant accès à une terrasse de 10.29 m² et un jardin de 48.15 m², trois chambres, deux salles d'eau. De nombreux rangements et deux places de stationnement viendront compléter ce descriptif. Rendez-vous en agence pour la présentation de ce joli projet. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie privilégié aux portes de la frontière ! Ce T2 récent vous séduira par sa vaste terrasse de 38 m² ouverte sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Situé dans une résidence moderne et intimiste construite en 2022, il bénéficie de prestations recherchées: cuisine de qualité, double garage, cave, local vélos et espace coworking. Un bien rare qui allie confort, tranquillité et praticité au quotidien. Venez le découvrir, le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Référence agence: 1861

SPECIAL INVESTISSEURS / VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE Sur la commune de Viry, ce charmant appartement T2 loué de 43,95 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous trouverez un espace avec placard pratique pour le rangement. Celui-ci dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon exposée plein sud. Le bien se compose d'une grande chambre qui offre un volume confortable, d'une salle de bain et des WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. Un appartement idéal pour un investissement locatif, dans un environnement recherché. Fin du BAIL décembre 2028. Copropriété de 220 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1330.00 euros

Charmant Studio de 27 m² au deuxième étage d'un résidence calme dans un secteur recherché de Saint-Julien-en-Genevois composé d'une pièce principale de 21 m² ainsi que d'une salle de bain de 6 m². L'appartement sera libre à compté de décembre 2026. L'appartement est accompagné d'un garage avec porte motorisé et une cave en sous-sol. La copropriété comporte des petites unités et se trouve dans un cadre verdoyant proche de la campagne Suisse et d'un complexe sportif. Situé à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville et à quelques minutes à pied de l'arrêt le plus proche de la ligne 80 et du futur tramway. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif. Le DPE est en C Montant des charges mensuel: 145 € incluant: eau chaude, eau froide, chauffage

EXCLUVISITE CENTURY 21 LE GENEVOIS - A SAISIR RAPIDEMENT! Au cœur de l'éco-quartier de VIRY, dans un quartier résidentiel au calme, posez vos valises dans ce charmant T2 de 45 m². Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. cette pièce, baignée de lumière, ouvre sur un balcon de 5.5m² exposé est. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier privatif accessible depuis le palier et un garage simple en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investisseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350.0 € et 520.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Seulement chez Ikami À seulement 15 minutes de Saint Julien en Genevois et également à 15 minutes de Genève, dans le hameau paisible et verdoyant de Malagny, sur la commune de Viry, découvrez ce spacieux appartement T4 de 124,82 m2 (loi Carrez), situé dans un cadre serein, tout proche des écoles, commerces et services. Ce bien, situé au premier et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et un agencement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie de plus de 42 m2, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente ensoleillés. Ce niveau comprend également un cellier fonctionnel et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement pouvant faire o

À vendre sur la commune de Neydens (74160), dans une petite résidence qui accueillera 21 lots. Cet appartement de type 3 proposera une pièce de vie de 31.30 m² donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC. De nombreux rangements et deux places de stationnement viendront compléter ce descriptif. Rendez-vous en agence pour la présentation de ce joli projet. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Neydens (74160), dans une petite résidence qui accueillera 21 lots. Cet appartement de type 3 proposera une pièce de vie de 27.22 m² donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC. De nombreux rangements et deux places de stationnement viendront compléter ce descriptif. Rendez-vous en agence pour la présentation de ce joli projet. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce confortable appartement T4, lumineux, de 90 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 13 m² exposée sud-ouest. L'appartement comprends également trois chambres d'une surface respective de 10, 12 m² et 13 m² qui communiquent par une seconde terrasse de 20 m². Deux salles de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Cet appartement a également l'avantage de posséder deux grands garages doubles de 31m² (4 stationnements) avec portes motorisées et une porte piétonnière. Les garages sont équipés d'une installation électrique complète avec sous compteur. Un store banne haut de gamme (neuf à poser) est compris dans le prix de l'appartement. Une grande cave est associée à ce bien. La résidence est située à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville et 5 minutes à pied de l'arrêt le plus proche du futur tramwa

Environnement résidentiel à Saint-Julien-en-Genevois proche de la frontière Suisse Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services; Résidence composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces; Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse; Espaces partagés: terrasse commune, vergers, locaux pour vélos. Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant; Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres; Finitions soignées et matériaux de qualité; Cuisine installée à la livraison, en option. Stationnements en sous-sol sécurisé; Locaux vélos sécurisés et équipés; Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes. Futur tramway direction Genève et Proximité de la gare SNCF et lignes de bus

Environnement résidentiel à Saint-Julien-en-Genevois proche de la frontière Suisse Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services; Résidence composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces; Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse; Espaces partagés: terrasse commune, vergers, locaux pour vélos. Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant; Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres; Finitions soignées et matériaux de qualité; Cuisine installée à la livraison, en option. Stationnements en sous-sol sécurisé; Locaux vélos sécurisés et équipés; Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes. Futur tramway direction Genève et Proximité de la gare SNCF et lignes de bus

Environnement résidentiel à Saint-Julien-en-Genevois proche de la frontière Suisse Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services; Résidence composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces; Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse; Espaces partagés: terrasse commune, vergers, locaux pour vélos. Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant; Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres; Finitions soignées et matériaux de qualité; Cuisine installée à la livraison, en option. Stationnements en sous-sol sécurisé; Locaux vélos sécurisés et équipés; Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes. Futur tramway direction Genève et Proximité de la gare SNCF et lignes de bus

Ce magnifique appartement de type 5 situé au dernier étage au centre-ville vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale. Vous profiterez d'un salon de 35 m² et d'une cuisine séparée de 25 m², parfaits pour recevoir. L'espace nuit se compose d'un coin enfants avec 3 chambres allant de 10 à 14 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC séparés. Le bien dispose d'atouts remarquables: un balcon filant de 47 m² sur trois côtés offrant une vue panoramique sur le Salève dans un cadre naturel. La climatisation réversible Daikin (2024) équipe toutes les pièces pour votre confort été comme hiver. L'appartement bénéficie de nombreuses rénovations récentes (2019-2021) incluant cuisine équipée par artisan (Harmony), fenêtres Kline, dressings et connexion fibre. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La copropriété engage des travaux énergétiques avec un projet DPE en classe C. Le

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 46 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 4 m² environ. - Séjour/cuisine de 22 m² environ. - Un chambre confortable. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses: un garage et un cellier. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie