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Référence: SG_131 ! NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA ! ! VENDU MEUBLÉ ! SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - TRES LUMINEUX - T4 RÉNOVÉ ENTIEREMENT AVEC GOÛT - 93 m2 - 3 CHAMBRES - 2 WC - COPROPRIÉTÉ DE CHARME ET RECHERCHÉE SECTEUR PRISÉ - QUARTIER DU TRIBUNAL - VUE EXCEPTIONNELLE ET RARE SUR LA SCARPE L'élégance d'une rénovation contemporaine dans le coeur historique de Douai COUP DE COEUR ASSURÉ 3 Situé dans un environnement très privilégié et dans une rue particulièrement appréciée, cet appartement T4 de 93 m2 se trouve à proximité immédiate du Tribunal de Douai. Il prend place au sein d'une superbe copropriété en pierres et briques rouges, caractéristique de l'architecture traditionnelle de la région. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, luminosité et qualité de vie. L'immeuble sécurisé bénéficie d'un emplacement de 1er choix à quelques pas des commerces, des restaurants et des services du centre-ville, tout en s

Appartement T2 de 44,43 m² avec jardin de 33,90m2 à rénover. Situé en rez de jardin d’une résidence à deux pas du Majestic et du centre-ville de Douai. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées, tout comme l’ensemble des appartements de la résidence. Le logement sera vendu viabilisé (arrivée d’eau, électricité, évacuation des eaux usées). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un devis complet a déjà été établi par un maître d’œuvre pour la rénovation totale de l’appartement (détails disponibles sur demande). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien éligible au dispositif de défiscalisation loi Denormandie. *suggestion d'implantation sur la dernière photo

Iad France - Ophélie Canivet vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - T2 de 1998 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 50 m² - GARAGE & CAVE Découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 d'environ 50 m², situé au sein de la résidence Les Balcons Fleuris, dans un environnement agréable et entretenu. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux: cuisine neuve, salle de bains refaite, nouveaux revêtements de sol. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine de 27 m², d'une chambre ainsi que d'une salle de bains rénovée. Autre véritable atout: ses bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, permettant de profiter d'un logement confortable et économe. L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un garage, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. La résidence offre un cadre verdoyant avec des espaces extérieurs arborés, notamment agrémentés d'arbres fruitiers, ainsi qu'un terrain de tennis r

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20,00 m². Loyer annuel: 6 716euros Rendement locatif de 6,05% soit net de charges et taxe foncière: 5.83% net Exploitant - Locataire: DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Les Myosotis au 160 Rue Augustin Tirmont à RAIMBEAUCOURT: Raimbeaucourt, avec ses quelques milliers d'habitants, bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 20 minutes en voiture de Lille, capitale des Hauts-de-France, et à quelques kilomètres des grandes zones commerciales et industrielles de la région. La résidence se trouve à proximité des écoles et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. La résidence Les Myosotis est une maison de retraite qui accueille ses résidents depuis plusieurs années dans un cadre chaleureux et adapté. Mode

Découvrez cet appartement T2, situé dans un immeuble construit en 2013. Avec une surface habitable de 35.01 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort et de modernité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial de plus de 17 m², d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un balcon de 3,90 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement aérienne privative. Un stationnement extérieur est également inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs parcs et jardins, un hôpital, plusieurs médecins général

À découvrir sans tarder en exclusivité ! A deux pas de la gare, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 32 lots, cet appartement rénové d'environ 62 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Il comprend. Hall d'entrée avec rangements. Salon / séjour lumineux de 24 m². Cuisine aménagée et équipée. 2 chambres d'environ 11 m² chacune. Salle d'eau avec douche. WC indépendant Les plus. Appartement rénové. Deux caves privatives. Un grenier. Résidence sécurisée. Faibles charges de copropriété: 97 €/mois eau froide incluse. Emplacement idéal Situé en plein centre-ville de Douai, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied: Gare SNCF Commerces Écoles, collèges, lycées Faculté de Droit Transports en commun Douai bénéficie d'une situation privilégiée entre Lille, Arras et Valenciennes. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur. Une visite s'impose ! Contactez-m

Iad France - Caroline Fumanti vous propose: Très bel Appartement spacieux et lumineux - 3 CHAMBRES - 2 Balcons - Garage et cave. Venez découvrir ce bel appartement traversant, de type 4, offrant de très beaux volumes.. Entrée, pièce de vie lumineuse de 56 m² environ parquetée avec coin repas, cuisine séparée et équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 wc séparé. Il est situé au second étage d'une petite résidence fermée et sécurisée et bénéficie de nombreux rangements. Très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest offrant un cadre de vie très agréable avec une vue sur le parc arboré. Vous profiterez de deux balcons, d'une cave et d'un garage. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre la ville de Douai. Contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'obje

A DOUAI, proche de la capitale des Hauts des Hauts de France, d'un centre culturel et universitaire,d'un centre historique où demeure encore l'âme et l'influence Flamande,dans une commune française du département du Nord, La vente d'un appartement de type2 au RDC avec une térrasse incluse de 3,85 m²,comprenant 1 Entrée avec placard,1 Salon séjour,1 Cuisine, 1 Chambre avec placard et 1 Salle d'eau et WC sur une surface totale de 39,11 m²,disposant aussi d'1 Parking aérien personnalisé Loué A SAISIR TRES RAPIDEMENT POUR CAUSE DE MUTATION La Taxe foncière est de 847 euros à l'année Idéal pour les investisseur ou personne voulant développer leur patrimoine ! Un PRIX TRES ATTRACTIF de 145 000 € ! (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 340 € et 540 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 520 €. Pa

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent:Appartement à vendre - DOUAI (59500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement de type T5 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété comprenant hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains.4 caves, 2 greniers.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires - Notaires à Douai - N° SIRET: 31045595100023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

iad France - Caroline Fumanti vous propose: AU COEUR DE DOUAI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 319 m2 avec deux entrées séparées composé. d'un APPARTEMENT de 251 m2 avec VOLUMES, CARACTERE ET TOIT TERRASSE. d'UN LOCAL COMMERCIAL de 68 m2 Cet appartement rare séduira les amateurs de beaux volumes. Développant environ 251 m2, il offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au 1er étage, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui constitue le cOEur de cet appartement, prolongé par une jolie véranda. Puis vous découvrirez une jolie cuisine aménagée et équipée une salle de bains, un wc séparé. Au second étage, l'espace de nuit vous offre 4 chambres dont 1 avec douche. Le 3ème étage a été entièrement aménagé en une superbe salle de réception avec bar. Cet espace convivial et unique s'ouvre sur une très belle terrasse exposée SUD OUEST grâce à une large baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le Beffroi, un p

Nouveauté dans votre agence ORPI Douai Gare ! Cet appartement de 71 m² se situe dans une magnifique résidence en plein centre-ville de Douai aux pieds des commerces, proche des écoles et transports. Il vous surprendra par son charme, ses volumes et sa luminosité. Il est composé d'une entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour avec cheminée en marbre et deux chambres. Une cave complète également ce bien. Gros plus: dernier étage de la résidence pour plus de tranquillité. La copropriété est dotée d'un ascenseur. Chauffage central individuel au gaz et double vitrage dans tout l'appartement. Une chose est sûre, vous allez l'adorer ! Ue opportunité à ne pas manquer en contactant l'agence au. Nombre de lots dans la copropriété: 22 lots. Quote-part de charges de copropriété: 1413,92 euros /an soit 117,82 euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur

iad France - Emma Martinet vous propose: Appartement de 69 m2 traversant situé à Douai, à proximité immédiate 1 du centre ville, des commodités, des lycées et collèges ainsi que la gare à cinq minutes à pied. Situé au 4ème étage d’une résidence calme de 9 lots, il se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec balcon, d’une cuisine fermée et d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’un chauffage gaz avec une chaudière datant de deux ans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code mon

Nouvelle Exclusivité dans votre agence Orpi Douai - Ce T4 vous propose un grand salon-salle à manger de 32m2 ouvert sur la cuisine équipée et meublée. Un couloir central vous amène à la salle de bain, aux toilettes séparés et à ses 3 chambres spacieuses. L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2020 avec volets roulants électriques. L'appartement est traversant ce qui offre une belle luminosité. Situé dans un secteur recherché et à deux pas de la gare TGV, cet appartement de type 4 offre un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine facilitée. Une cave et surtout un garage complètent le bien. Lot soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 162 lots (dont 70 lots d'habitation, de commerces et de bureaux ). Quote-part de charges de copropriété: 239,72euros /mois (qui comprend notamment le chauffage au gaz, l'entretien des communs et extérieurs, l'assurance et gestion du syndic, le fond de travaux); soit 2876,64 euros à l'année. Vous souhaitez vi

L'exceptionnel de l'ancien en plein cœur de Douai — T2 de caractère avec balcon Au premier étage d'un immeuble situé dans l'une des rues piétonnes du centre-ville, ce bien rare séduira immédiatement les amoureux du charme et de l'authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement a conservé toute son identité d'époque: parquet d'origine chaleureux, moulures et rosaces travaillées au plafond, encadrements de cheminée apportant du cachet Grâce à ses immenses ouvertures orientées vers l'extérieur et son balcon privé, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Des travaux de confort sont à prévoir pour moderniser l'espace et lui apporter votre touche personnelle, mais le potentiel de ce bien est tout simplement remarquable. Situé dans un secteur recherché et à 5min de la gare TGV, cet appartement offre un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine facilitée. Lo

Appartement 2 pièces 51 m² Appartement viabilisé à réhabiliter de 51 m² très lumineux Il se trouve au 1er étage d'une résidence située à deux pas du Majestic et à quelques minutes du centre ville de Douai. Les parties communes de l'immeuble seront réhabilitées et tous les appartements de la résidence seront entièrement refaits à neuf. L’appartement sera cloisonné et viabilisé (eau, électricité et évacuation des eaux usées, sortie VMC et nouvelle porte palière), Un devis à déjà été réalisé par un maître d'œuvre pour les travaux de rénovation. Plus de détails sur demande. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Éligible à la défiscalisation (loi Denormandie)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 8,51% – 1 Parking Appartement T3 d'environ 60,70 m² situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée à Douai (59500). Loué actuellement – Loyer CC: 674,36€ / mois (626,36€ HC + 48€ charges) Locataire en place depuis 2013 Bail jusqu'au 12/06/2028 Rentabilité brute: 8,51% Composition: • Séjour • Cuisine • 2 chambres • Salle de bains • WC • Balcon • 1 place de parking aérienne Informations financières: • Loyer CC: 674,36€ / mois (626,36€ HC + 48€ charges) • Charges de copropriété: 114,71€ / mois (dont une partie récupérable locataire) • Taxe foncière: 1 169€ / an (dont 280€ de TEOM remboursée par le locataire) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les infor

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Appartement 5 pièces – 3 chambres – Centre-ville de Douai – Balcons – Ascenseur Idéalement situé en plein centre-ville de Douai, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec ascenseur. La pièce principale offre un vaste séjour d’environ 42 m², particulièrement agréable, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimée par un magnifique parquet en bois et un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de son propre balcon, apportant un second espace extérieur. Les atouts du bien •Appartement lumineux •Séjour spacieux de 42 m² •Superbe parquet en bois •3 chambres •2 balcons •Résidence avec ascenseur •Chauffage au gaz •2 caves privatives Emplacement Vous profiterez d’une situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services

Plateau brut viabilisé de 56,35 m² de surface carrez. Il se trouve au 1er étage d'une résidence située à deux pas du Majestic et à quelques minutes du centre ville de Douai. Les parties communes de l'immeuble seront réhabilitées et tous les appartements de la résidence seront entièrement refaits à neuf. L’appartement sera cloisonné et viabilisé (eau, électricité et évacuation des eaux usées, sortie VMC et nouvelle porte palière). Un devis à déjà été réalisé par un maître d'œuvre pour les travaux de rénovation. Plus de détails sur demande. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Éligible à la défiscalisation (loi Denormandie)

[TURENNE 7] APPARTEMENT SPACIEUX SÉCURISÉ À DOUAI avec PARKING + CAVE Ce 4 pièces de près de 118 m2 traversant suit la course du soleil, dans une résidence prisée et sécurisée, vue sur parc, à deux pas de la Scarpe. ☀️ La lumière traverse la journée Le matin, c'est l'est qui vous réveille. La lumière entre par les chambres, douce, sans agressivité, pendant que le parc en contrebas s'éveille lui aussi. Vous traversez l'appartement et au bout, côté ouest, le séjour vous attend pour le reste de la journée: c'est là que la lumière finit sa course, jusqu'au soir sur le balcon filant (équipé store banne), à regarder les arbres changer de couleur au fil des heures. Ici, on respire La résidence est posée dans la verdure, à l'écart de l'agitation, et l'on s'endort au calme. Mais ce calme ne se paie pas en isolement: interphone, portail électrique, accès protégé, on rentre chez soi l'esprit tranquille, ce qui change tout quand on tient à se sentir en sécurité chez soi. Et votre voiture, elle, do

Douai, boulevard de la république Dans une résidence convoitée, avec parc verdoyant arboré, venez découvrir cet appartement lumineux de 99m2, très soigné aux volumes généreux. Il vous propose 3 belles chambres, un séjour de 26 m2, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec grande douche et meuble vasque, un WC séparé avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements possibles en cellier, dressing et placards. Dans un état irréprochable, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Aucune anomalie sur les diagnostics électricité et gaz. DPE: D Il est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, avec volets roulants électriques. Joli parquet bois stratifié sur tout l'appartement, excepté les pièces d'eau carrelées. Une place de parking privative est située en sous-sol sécurisé. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement facilement accessibles pour les invités, ainsi qu'un court de tennis et de larges espaces dans les jardins pour se détendre. Un gardien veille à

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Appartement T3 de 67 m² avec garage et cave – Lumineux avec balcon – 3eme étage Situé au 3ème étage d’une résidence, venez découvrir ce bel appartement de 67 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, idéale pour créer un espace convivial salon/salle à manger. L’appartement se compose également: * de deux chambres confortables, * d’une cuisine fonctionnelle, * d’une salle de bains, * de volets manuels, * et de menuiseries PVC double vitrage. Côté confort, vous bénéficiez d’une chaudière neuve, un véritable atout pour votre tranquillité et vos économies d’énergie. À l’extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un réel avantage pour le stationnement. Une cave vient également s’ajouter, idéale pour le stockage. Les +: * Très lumineux * Belle surface de 67 m² * C

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: NEORESID L’investissement en résidence étudiante permet d’acquérir un logement meublé réservé aux étudiants, situé près des établissements d’enseignement supérieur, et proposant des services pratiques (accueil, laverie, espaces communs, Internet) Loyer Annuel: 2469,00€ Taxe Foncière: 518€ / An Charges: 484€ / An Rentabilité brute: 5 % Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion: Loyer sécurisé: Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif: Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période m

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: DOMIDEP Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Les Myosotis 160 Rue Augustin Tirmont - 59283 Raimbeaucourt Le Bien: Chambre meublée de 19 m2 Prix de vente: 102 968EUR Loyer annuel: 6 332,52EUR Charges annuelles: 86EUR Taxe Foncière: 115EUR Votre locataire: Groupe DOMIDEP Nouveau bail de 9 ans

DOUAI CENTRE — Plateau T3 de 52,92 m² avec fort potentiel, (Éligible Denormandie) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif optimisé, ce plateau de 52,92 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages se trouve dans un secteur prisé, à deux pas du centre-ville et du cinéma Le Majestic. - Les atouts du bien: Situé au 1er étage sur 3 au sein d'une résidence aux parties communes entièrement rénovées (aucun frais à prévoir sur le bâtiment). Grandes hauteurs sous-plafond et lumineux (orienté au Sud). Projet clé en main: Bien déjà viabilisé (eau, électricité, évacuations). Un devis complet d'un montant de 47 056 euros, réalisé par un maître d'œuvre, est disponible sur demande pour un budget 100 % maîtrisé. Emplacement stratégique: Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Avantage fiscal (Investisseurs): Éligible au dispositif Denormandie: bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % calculée sur le montant total du proj

Iad France - Karelle Salomez vous propose: Magnifique appartement type LOFT rénové de 230 m² en plein cOEur de Douai. UNIQUE ! Situé à 2 pas de la Place d'Armes et de la gare, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie exceptionnel de 180 m². Entièrement refait à neuf avec des finitions haut de gamme, cet appartement saura séduire les amateurs de beaux espaces et de confort. Il se compose de deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace cuisine de 26 m². Vous trouverez également un grand salon de 155 m² idéal pour se détendre, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement bénéficie d'une répartition optimale des pièces, offrant un agencement pratique et harmonieux. La rénovation récente apporte beaucoup de modernise. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par l'ascenseur PRIVATIF, le système de chauffage par clim réversible, et la borne électrique pour les voitures. Un espace extérieur privatif a été parfaitement pensé grâce au patio de plus d

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare (5 min à pied), cet appartement traversant de 127 m² conjugue confort, sécurité et intimité. Niché dans une petite copropriété et à l'abri des regards, il offre un cadre de vie préservé avec beaucoup de verdure. L'accès et l'entrée au bâtiment est sécurisé, la porte dispose d'une fermeture renforcée pour une tranquillité absolue. L'espace de vie XXL baigné d'une belle luminosité, s'ouvre sur un balcon avant et un grand balcon arrière. Le coin nuit propose 3 chambres volumineuses et deux salles d'eau. Les prestations sont complétées par un parking et un garage pour plus de stockage. Bien rare sur le marché, idéal pour être au calme tout en profitant des commodités d'un centre ville, des accès routiers et d'une gare TGV. Nombre de lots dans la copropriété: 78 lots (dont 54 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 1906,24euros /an soit 158,85 euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, l'entretien

iad France - Ophélie Canivet vous propose: A 3 min de la fac à pied, je vous invite à découvrir ce studio meublé au second étage de 2004 Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie de 14m2, d'une une salle d'eau, WC Chauffage collectif au gaz, fenêtre double vitrage Frais de copropriété 179€/mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage imm

iad France - Ophélie Canivet vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – T2 de 1998 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 50 m² – GARAGE & CAVE Découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 d’environ 50 m², situé au sein de la résidence Les Balcons Fleuris, dans un environnement agréable et entretenu. L’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux: cuisine neuve, salle de bains refaite, nouveaux revêtements de sol… Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine de 27m2, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains rénovée. Autre véritable atout: ses bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, permettant de profiter d’un logement confortable et économe. L’appartement bénéficie également d’une cave privative et d’un garage, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. La résidence offre un cadre verdoyant avec des espaces extérieurs arborés, notamment agrémentés d’arbres fruitiers, ainsi qu’un terrain de tennis ré

En HYPER CENTRE de DOUAI ! Découvrez cet appartement à vendre situé à DOUAI, France. Avec une superficie de 70.13 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Cet appartement est accessible et pratique. Le prix de vente est de 78500 €. Il est vendu avec une cave. Possibilité achat de garage Vous serez à proximité de divers points d'intérêt, notamment des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, ainsi que des parcs pour profiter de moments de détente. Référence de l'annonce: 13430. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet DOUAI

Appartement de 4 pièces de 73 m² à Douai Situé à Douai, au sein d'une résidence sécurisée, dans un quartier prisé et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 73 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 4 niveaux. Traversant et lumineux, cet appartement propose une agréable sensation d'espace et de clarté, avec une belle pièce de vie conviviale: une partie salon et une partie repas distinct, ce qui permet une circulation fluide entre les volumes. On s'y projette facilement au quotidien, avec la possibilité d'y poser ses meubles tout de suite. L'appartement se compose également de deux belles chambres, confortables et de bonnes dimensions, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. La cuisine équipée (four, plaques induction, hotte et lave-vaisselle) permet de profiter rapidement des lieux, tandis que les sols en parquet apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. L