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OPPORTUNITÉ À SIN-LE-NOBLE (59) / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* – Découvrez Square 58, le nouveau programme du groupe Pichet, à proximité de la mairie et de nombreux commerces et services.Cette résidence neuve propose:-Appartements neufs 2 et 3 pièces-Balcon ou jardin pour chaque logement-Stationnement aérien-Gare de Douai à 6 min. à vélo-Lille à 22 min. en TER-Commerces et services de proximité-Bibliothèque et infrastructures sportivesSéduit par Square 58 et son environnement à la fois paisible et accessible ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à Sin-le-Noble.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Square 58 à Sin-le-Noble, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant de

Sextant France, vous présente ce magnifique appartement de 61m2 en rez de jardin, idéalement situé dans un quartier prisé. Ce bien se distingue par ses finitions de qualité et son agencement optimisé. Il se compose, d'un bel espace de vie avec sa cuisine moderne totalement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Afin de profiter des journées ensoleillées, il dispose d'une belle terrasse ainsi qu'une place de parking. Vous qui souhaitez habiter une résidence au calme et sécurisée et proche de toutes commodités, cet appartement est pour vous. Je me tiens à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit. DPE C Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24052

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Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Situé en centre ville de Sin-le-Noble, ce bel appartement de 145 m² vous séduira par ses volumes généreux. Vous découvrirez une très grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une cuisine, une buanderie, de nombreux rangements, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 289435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PAILLART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88932011500013. Prix du bien: 107 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/01/2025 Score DPE: 319 kWhEP/m²/an Score GES: 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3946.00 € et 5338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les in

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 3 chambres Investissement locatif rentable à Douai – Colocation étudiante – Rendement brut 11,98 % Localisation idéale: À vendre, un appartement déjà loué, situé à Douai, à proximité immédiate de la gare, de l’université, du cinéma et de toutes les commodités (commerces, transports, etc.). Un emplacement stratégique pour un investissement serein et durable. Colocation étudiante en place: Le bien est actuellement loué à des étudiants en science politique. Bail annuel en colocation, avec gestion simple et sans vacance locative significative. Très bon rendement: 11,98 % de rentabilité brute ! Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un placement à fort rendement avec une demande locative stable et pérenne. Caractéristiques du bien: Type: Appartement en colocation Situation locative: Déjà loué Locataires: Étudiants Proximité: Gare, Université d’Artois, commerces, cinéma, centre-ville Aucun travaux à prévoir Pourquoi inv

A deux pas de la faculté de droit, ce studio vendu meublé, peut être vendu non meublé, vous séduira par son emplacement et son cadre exceptionnel. Niché au sein d'une coproprièté de seulement 9 lots, dans un bâtiment de caractère, il offre un environnement rare et recherché.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte, un espace nuit. Une mezzanine complète l'ensemble pouvant servir d'espace nuit ou espace de détente.Un véritable atout à Douai: un garage privatif et une place de parking viennent complèter ce studio, fini la galère du stationnement.Faibles charges de coproprièté.Proche du centre ville et des commodités.Idéal pour un investissement locatif ou des parents souhaitant loger leur enfant dans un cadre de qualité.Une opportunité à ne pas manquer!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes d

iad France - Emma Martinet vous propose: Appartement de 69 m2 traversant situé à Douai, à proximité immédiate 1du centre ville, des commodités, des lycées et collèges ainsi que la gare à cinq minutes à pied. Situé au 4ème étage d’une résidence calme de 9 lots, il se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec balcon, d’une cuisine fermée et d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’un chauffage gaz avec une chaudière datant de deux ans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monét

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Exclusivement dans votre agence de Douai, découvrez cet appartement extra lumineux dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et toute proche du centre ville. Vous disposez: d'une belle entrée, d'une pièce de vie résolument moderne avec un cellier attenant et côté nuit; 3 chambres et une salle de bain rénovée qui vous combleront par leur confort! Un cave et un balcon font également parti de ce bien. La résidence comporte 54 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procèdure en cours. Douai (59500)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre EXCLUSIVITE WEELODGE Appartement T2 en résidence Douai (59500) SPECIAL INVESTISSEUR: LOCATAIRE EN PLACE Dans une résidence sécurisée ( Le Gayant)et agréable, venez découvrir ce joli appartement de 41,4 m2 situé au 1er étage sans ascenseur comprenant: - une entrée avec placard - un séjour avec espace cuisine de 19,80m2 - une belle chambre avec placard de 12,6m2 - une salle de bain avec wc Le séjour s'ouvre sur un beau balcon de plus de 6,6m2 qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Le Logement bénéfice d'une place de stationnement privative sur le parking sécurisé de la résidence. Appartement actuellement loué 530E/mois dont 60E de charges( bail sept 2022). A savoir: - chauffage au gaz - DPE C GES C - taxe foncière 1067E - proximité des commodités Alors vous rechercher un investissement clé en main, dans une résidence agréable et bien entretenue? Une visite s'impose! Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23 Honoraires à

42 rue d'Ocre, appart 112, 59500 DOUAI. Dans une petite de copropriété de 9 appartements où chacun dispose de sa propre entrée. NOREVIE vous propose ce duplex de 79 m2 sans aucun travaux. Situé au premier étage, il se compose: entrée avec placard, WC séparé, cuisine meublée, séjour. Au second étage, trois chambres et une salle de bains. Appartement très lumineux grâce à ses nombreuses menuiseries (PVC double vitrage avec volets). Chauffage individuelle gaz (chaudière de 2019). Electricité refaite début 2026. Possibilité d'acheter un garage fermé. Charges prévisionnelles de copropriété de 122 euros par mois. Copropriété de 15 lots: 9 logements, 6 garages. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures. Priorité aux locataires des bailleurs HLM jusqu'au 04 septembre 2026. Pour visiter, vous pouvez contacter Thomas Noé au 6. 86. 65. 35. 64. Pour formuler une offre d'achat, il faut envoyer par mail à accession @ norevie.com, ou remettre en mains propre au Responsable du

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 8,51% – 1 Parking Appartement T3 d'environ 60,70 m² situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée à Douai (59500). Loué actuellement – Loyer CC: 674,36€ / mois (626,36€ HC + 48€ charges) Locataire en place depuis 2013 Bail jusqu'au 12/06/2028 Rentabilité brute: 8,51% Composition: • Séjour • Cuisine • 2 chambres • Salle de bains • WC • Balcon • 1 place de parking aérienne Informations financières: • Loyer CC: 674,36€ / mois (626,36€ HC + 48€ charges) • Charges de copropriété: 114,71€ / mois (dont une partie récupérable locataire) • Taxe foncière: 1 169€ / an (dont 280€ de TEOM remboursée par le locataire) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 20

ACTA IMMOBILIER vous propose un appartement de 72,50 m2 très lumineux, dans un quartier calme, verdoyant. L'accès à la résidence s'effectue par un portail sécurisé et l'entrée du hall dispose d'un digicod. L'appartement est composé d'une grande entrée agréable avec penderie, d'un salon séjour lumineux donnant sur un jardin verdoyant, d'une cuisine fermée équipée d'un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres à l'est. Une salle de bain, un wc indépendant, un spacieux dressing complètent l'appartement entièrement parquété et rénové au goût du jour. Le chauffage et l'eau (froide et chaude) sont compris dans les charges annuelles. La résidence est équipée d'un ascenseur. L'appartement se situe au 3ème étage de la résidence qui comporte 72 lots. La copropriété, parfaitement entretenue, se distingue par ses agréables espaces verts communs qui créent une atmosphère apaisante et verdoyante. Une place de stationnement et une cave complète ce bien. Merc

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !Je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 88 m², idéalement situé à Douai, à proximité immédiate du centre-ville et des bords de la Scarpe.Implanté dans un environnement résidentiel, paisible et agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien à moins de 10 minutes à pied, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dont plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la façade et l'ascenseur, ce logement offre de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable.Dès l'entrée, une vaste entrée avec un grand dressing aménagé dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.L'espace de vie se compose d'un vaste salon lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chamb

iad France - Caroline Fumanti vous propose: Très bel Appartement spacieux et lumineux - 3 CHAMBRES - 2 Balcons - Garage et cave.Venez découvrir ce bel appartement traversant, de type 4, offrant de très beaux volumes.. Entrée, pièce de vie lumineuse de 56 m2 environ parquetée avec coin repas, cuisine séparée et équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 wc séparé.Il est situé au second étage d'une petite résidence fermée et sécurisée et bénéficie de nombreux rangements.Très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest offrant un cadre de vie très agréable avec une vue sur le parc arboré.Vous profiterez de deux balcons, d'une cave et d'un garage.À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre la ville de Douai.Contactez moi sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'auc

Situé proche des commerces, du centre-ville et de la gare de Douai, cet appartement lumineux de 58 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme. Un arrêt de bus est situé juste devant la résidence, offrant une mobilité idéale au quotidien. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée, suivi d'un séjour lumineux donnant sur le parc de la copropriété, avec un coin cuisine équipée. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave (4 m2) ainsi qu'un garage privé complètent ce bien, apportant un confort rare dans le secteur. La résidence accueille plusieurs professionnels de santé, apportant une vraie praticité: un pédicure-podologue, un cardiologue / angiologue, un ostéopathe et une infirmière. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels. Copropriété de 220 lots, charges annuelles: 2 664 € (Entretien espaces verts, gardiennage, vidéo surveillance, eau chaude/froide e

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m², très bien entretenu, situé dans une petite copropriété calme construite en 2004. Il est Idéalement situé à seulement cinq minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, et à 200 mètres du tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, donnant sur une cuisine ouverte. Un cellier attenant complète cet espace. Vous y trouverez également un grand WC avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec un second WC ainsi que deux belles chambres confortables et bien agencées. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée et sécurisée ainsi que d'un garage. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 560 € par an. Un appartement fonctionnel et agréable. Nombre de lots dans la copropriété: 11 lots (dont 8 lots d'habitation). Quote-part de charges de copro

Situé dans la charmante ville de Douai (59500), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Douai offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports en commun, facilitant ainsi la vie de ses habitants.Cet appartement de 44 m², construit en 2012, se distingue par sa praticité. Il comprend une bel espace lumineux avec son balcon avec une vue dégagée, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. De plus, il dispose d'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de parking réservée, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile.À l'intérieur, on découvre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse garantit d

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Douai. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 410000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Nouvelle Opportunité Orpi Douai. Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres, véritable coup de cœur, niché au sein d'une résidence de standing sécurisée à Douai. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie privilégié avec un parc privatif et la commodité des transports en commun à proximité immédiate. Ce T4 se distingue par son état impeccable. Aucun travaux à prévoir ! Profitez de: Une pièce de vie lumineuse de 27 m², parfaite pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, prête à l'emploi. Trois belles chambres aux volumes généreux, allant de 12 à 14 m² ! Une salle de bain moderne refaite récemment. Des menuiseries récentes en double vitrage. Les Plus qui font la Différence: Rangements: L'appartement dispose de placards intégrés et d'un cellier pour une organisation parfaite. Stationnement Sécurisé: Une place de parking privée en sous-sol est incluse, un atout majeur dans

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Pauline Despriet vous propose: Appartement T2 Lumineux à Douai - Idéal pour Jeune Couple ou Investisseur Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la ville dynamique de Douai, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéalement conçu pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un espace fonctionnel et lumineux. Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1980, cet appartement de 56 m² se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier, d'une cuisine équipée, et d'un séjour. L'appartement bénéficie de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, une ventilation mécanique, et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence dans laquelle il se trouve offre un environnement paisible et sécurisé. Un garage complète le bien. À seulement 500 mètres de l'université d'Artois, 1,5 km du centre-ville, et 2,2 km de la gare,

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 3 chambres DOUAI CENTRE – Appartement 134 m² avec jardin privatif, parking et dépendance Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 134 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie aussi pratique que paisible. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, en retrait de chaussée avec portail motorisé, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité. -Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour parqueté de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et fonctionnelle. - Un espace nuit confortable Un couloir distribue: -3 chambres, dont une grande chambre de 18 m² -Un dressing ou une 4 ieme chambre -Une salle d'eau carrelée Des rangements pratiques -Un extérieur ra

DOUAI, à proximité du centre-ville, l'agence L'IMMOBILIÈRE DE LA DEÛLE vous propose en exclusivité cet appartement au sein d'un petit immeuble avec faibles charges.Découvrez cet appartement Type 2, composé d'un séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et WC.Vendu meublé, il vous permettra de vous installer sans attendre ! L’IMMOBILIERE DE LA DEÛLE 03.72.607.607

Votre agence Trigone Immobilier vous présente en exclusivité dans le centre-ville de Douai, un appartement de type 2 au sein d'un petit immeuble de rapport en bon état technique et prêt à être mis sur le marché de la location. Composé d'un agréable salon et SAM, cuisine équipée, une chambre et une SDD avec WC séparés. A visiter en priorité en contactant le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos annonces à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Au sujet de la copropriété: - Nombre de lots:5 - Charges mensuelles: 50 euros - pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros