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APPARTEMENT DE STANDING- DOUAI-2 CHAMBRES-BALCON- RESIDENCE SECURISÉE Dans une résidence prisée, recherchée et sécurisée à proximité du centre je vous propose de venir découvrir cet appartement situé au 10 ème et dernier étage ce qui vous permets de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les alentours. Dès l'entrée, vous disposerez d'un grand dressing, d' une pièce de vie d'environ 47 m2 et son magnifique parquet chevron et d'une cuisine semi-ouverte qui ne demande qu' à être remise au goût du jour. De la cuisine, vous aurez accès au balcon de plus de 8 m2 exposé Ouest avec vue sur le terrain de tennis mit à disposition des résidents. Côté nuit, vous disposerez d'un espace de rangement, de wc séparés, d'une salle de bain que vous pourrez rénover selon vos envies ainsi que de deux chambres. L'une de 9,16 m2, l'autre de 13,89 m2. Points importants: résidence sécurisée dans laquelle personne n'entre sans badge, concierge sur place. Informations complémentaires: cet appar

Sextant France, vous présente ce magnifique appartement de 61m2 en rez de jardin, idéalement situé dans un quartier prisé. Ce bien se distingue par ses finitions de qualité et son agencement optimisé. Il se compose, d'un bel espace de vie avec sa cuisine moderne totalement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Afin de profiter des journées ensoleillées, il dispose d'une belle terrasse ainsi qu'une place de parking. Vous qui souhaitez habiter une résidence au calme et sécurisée et proche de toutes commodités, cet appartement est pour vous. Je me tiens à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit. DPE C Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24052

Sextant France, vous présente ce spacieux appartement de standing de 136m2, situé au premier étage avec ascenseur. Il dispose d' une entrée, d'une belle cuisine moderne totalement équipée, donnant sur un grand salon séjour parqueté avec ancienne cheminée et miroir qui donne beaucoup de cachet. Il dispose d'un grand couloir avec beaucoup de rangements, desservant 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant, une seconde salle de bain ainsi qu' un second wc indépendant. 1 place de parking aérien complète ce bien. Vous qui souhaitez habiter un bien prestigieux au coeur du centre ville, dans un endroit sécurisé, cet appartement est pour vous. Ces volumes, son cachet et ses prestations de qualité ne peuvent que vous séduire. Faibles charges de copropriété. Je reste à votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser uen visite. Ce sera un réel plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit. DPE C Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

Sextant France, vous présente en exclusivité, ce joli appartement rénové à proximité de la gare, de 3 pièces, au 3 ème étage avec ascenseur.Il dispose d'une vaste entrée avec placard intégré, d' une belle cuisine moderne totalement équipée. Une salle à manger donnant sur un salon. Vous découvrirez ensuite un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un espace dressing. Cet appartement dispose également d'une cave. Les charges trimestrielles sont de 640 euros, elles comprennent: l'eau froide, le chauffage au sol, l'entretien des communs, l'ascenseur ainsi que les frais de conciergerie et collecte des poubelles. Sa situation, sa luminosité ainsi que sa rénovation, ne peuvent que vous déclencher un coup de coeur. ON POSE LES MEUBLES. Idéal jeune couple ou investisseur pour location courte ou longue durée. Je me tiens à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Com

Proximité immédiate de la Fac de droit, studio au RDC au sein d'un immeuble en copropriété, Enorme potentiel à destination locative ! Studio sain de 35 m² comprenant Hall d'entrée desservant WC et Salle d'eau, Pièce principale avec coin kitchenette. Cave en sous-sol Pas de système de chauffage existant mais installation électrique possible ou autre (DPE vierge). Destiné à un investisseur souhaitant réaliser des travaux en vue d'un déficit foncier ou déduction de frais réels. Cet appartement vous offrira une rentabilité brute potentielle de 10%. Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. Vous pouvez retrouver la totalité de nos annonces sur notre site CITYA. Certaines images peuvent être réagencées par IA et permettent une projection d'ambiance. Elles ne constituent pas un engagement con

Pour investisseurs: cet appartement dans une résidence recherché en centre-ville de Douai. Composé d'une entrée, un séjour lumineux de 22m², d'une cuisine, une chambre et une salle de bains, il est loué 548€/mois dont 90€ de charges. De plus l'appartement dispose d'une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol. Ce bien est en gestion locative dans notre agence n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus! Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1268.00 euros

Plateau brut viabilisé au 3ème et dernier étage 55,21 m² en loi carrez, et 81,16 m² au sol. Il se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble située à deux pas du Majestic et à quelques minutes du centre ville de Douai. Les parties communes de la résidence seront réhabilitées et tous les appartements seront entièrement refaits à neuf. L’appartement sera cloisonné et viabilisé (eau, électricité et évacuation des eaux usées, sortie VMC et nouvelle porte palière). Un devis à déjà été réalisé par notre maître d'œuvre pour les travaux de rénovation (voir plan). Plus de détails sur demande. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Éligible à la défiscalisation (loi Denormandie) *Visuel 3D donné à titre indicatif

Sergic Douai vous propose en exclusivité: Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 85 m² offre confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de plus de 20 m² donnant accès à un balcon. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage privatif vient compléter ce bien, rare sur le secteur. Emplacement recherché, à proximité de la faculté de droit, des commodités et des transports. Parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles: 3400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Douai avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.73 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 17.86 m² Carrez m² avec (Balcon: Non, Parking: Non) Prix de vente de 33 100 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 420 € de TVA récupérable. Bail: 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2018-31/12/2027) Loyer annuel hors taxes de 2228 € HT/an. Les charges non récupérables sont de 477 € HT/an. La taxe f

L'Agence de la Passerelle vous propose ce beau T3 à vendre à Douai dans une résidence récente en coeur de ville et à taille humaine (seulement 3 étages). Entouré de verdure, avec un balcon, une exposition Sud-Est et un parking privatif norme PMR au sous-sol, ce 3 pièces comprend un salon / salle ) manger avec cuisine ouverte de presque 40 m2, 2 chambres (dont une de 12,54 m2) 1 grand salle de bain, 1 WC indépendant, 1 cellier, 1 placard et un balcon de 9 m2 bénéficiant d'une double exposition. - Prises RJ45 (Ethernet) dans le séjour et les chambres - Local vélo sécurisé au rez-de-chaussée Cet appartement à la vente à Douai vous offre tout le confort souhaitable à proximité des commerces et des transports - Bus 6, 15, 17 et 113 - Gare de Douai à 6 minutes en voiture Idéalement situé, vous serez à Lille ou à Valenciennes en voiture en 35 minutes et à Paris par le train en 1h02. Nous avons également un T2 à vous proposer dans la même résidence. Contactez Frédéric pour plus d'informations:

Douai – Au bord de la Scarpe, dans un environnement verdoyant Découvrez ce bel appartement T2 de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la Scarpe, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Appartement en parfait état, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Les plus: Résidence récente et bien entretenue Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée sur la Scarpe Une place de parking privative À visiter sans tarder !

59500 DOUAI, à pied de la faculté de Droit, Appartement au 5è étage d'un immeuble avec ascenseur, 99m² habitables récemment rénové et entièrement meublé de 6 pièces dont 5 chambres. Appartement spacieux avec balcon situé au sein d'une résidence de qualité. Entrée avec placard desservant un salon séjour lumineux, cuisine équipée, dégagement donnant accès au 5 chambres avec chacune un lit double, un dressing de rangement et un bureau, deux salles d'eaux avec douche italienne et des WC séparé. Doté d'une cave de 9m² et un garage de stationnement sécurisé en plus de parking visiteurs. Menuiseries récentes avec volets roulants, chauffage par le sol. Charges de copropriétés annuelles: 3000 euros/an pour chauffage par le sol, entretien des communs, eaux et ascenseur. Tarif: 173000 euros HAI dont 4.85% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 165000euros hors honoraires, mandat 964. Merci de contacter Thuy Quynh DANG - Propriétés Privées RSAC 81 88 35 02 7 - ou.. Nombre de lot

A VENDRE Appartement T3 Lumineux et sans VIS à VIS Découvrez cet appartement T3 de 55,05 m², niché au premier étage d'une résidence récente construite en 2015. Il est composé d'un séjour/ cuisine de 23 m², et de deux chambres, avec placard de 10 m². La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'un balcon de 4 m². Le chauffage est au gaz et individuel Un stationnement extérieur est également inclus. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, commerces et restaurants. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce logement vacant vous offre la liberté de créer un projet locatif à forte rentabilité selon une étude réalisé par ELYADE, le loyer pour un bail nu peut être entre 650€ -680€ soit une rentabilité potentielle entre 6.68% -6.99%, ou pour un bail meublé entre 730€ -760€ soit un rentabilité potentiel

Situé 318 rue du Polygone, superbe appartement T3 de 63 m2 avec balcon et parking en résidence récente de 2012. Belle pièce de vie carrelée avec cuisine ouverte, donnant sur balcon orienté ouest. Hall d'entrée avec dressing Etage 2 avec ascenseur Grande salle de bains et wc séparés. Deux chambres spacieuses avec dressing Aucun travaux à prévoir appartement en bon état général Place de parking privative. Charges annuelles 1100e Taxe foncière 1486e Loyer actuel 649e hors charges Locataire de qualité, en place depuis 2012 Exclusivité Foncia Idéal pour un investissement sans travaux. Rendement brut 6,5%

SQUARE HABITAT DOUAI vous propose en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée avec sa place de parking. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain. Une terrasse complète aussi ce bien. Copropriété de 184 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700.00 euros

Appartement à vendre à Douai, proposé par votre agence immobilière Agence de la Passerelle. Un emplacement exceptionnel dans le Douaisis ! DPE D dans quelques semaines après travaux d'isolation des murs par l'intérieur cet été. Les charges vont baisser prochainement - contactez-nous directement pour plus de précisions. Situé littéralement en face de la gare de Douai, cet appartement de 78 m² bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'ensemble des services du quotidien: place Carnot, pharmacie, centre médical, restaurants, bars, tabac, auto-école, garage automobile, tatoueur, commerces, parc, crèche, établissements scolaires (collège, lycée, écoles), institut de beauté, service d'aide à domicile, station de taxi, service de location de vélo ainsi que des transports en commun (bus et gare accessibles en quelques secondes à pied) et à 10 minutes à pied du beffroi, du tribunal et de l'hippodrome de Douai. Vous profitez également d'un accès rapide aux axes routiers

Appartement situé en plein coeur de Douai, secteur Place d'Armes. Situé au 1er étage, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage actuellement loué 80 euros/mois. À venir visiter sans tarder. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours)

VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 au rez-de-chaussée avec balcon et parking privatif. Cet appartement vous offrira une rentabilité brute supérieure à 7%. Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. Vous pouvez retrouver la totalité de nos annonces sur notre site CITYA

[CHARLY] APPARTEMENT TRIPLE EXPOSITION de 104m2 avec 3 chambres et 2 stationnements parkings sécurisés. Belle terrasse donnant sur la Scarpe RESIDENCE LES RIVES DU PARC à DOUAI 70 quai du héron - Imaginez votre café ou votre thé du matin sur une terrasse de près de 12 m², les yeux posés sur la Scarpe à deux pas du centre de Douai. C'est le quotidien que propose cet appartement en retrait du tumulte de la ville et au sein de la Résidence de standing Les Rives du Parc - 104,70 m² traversants, - Triple exposition Est-Sud-Ouest, - Lumineux du sol au plafond. - Séjour de 33 m² ouvert sur la terrasse côté Scarpe, - 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau - Cuisine séparée - Parquet dans toutes les pièces. À deux pas de la place Saint-Amé et son marché du samedi, des terrasses, de la Clinique Saint-Amé, du Match de la rue de Paris — tout à pied, tout proche. La résidence Les Rives du Parc fait le reste: - Ascenseur, - 1 Parking intérieur privatif sécurisé - 1 Stationnement extérieur privatif - 1

Appartement 2 pièces 51 m² Appartement viabilisé à réhabiliter de 51 m² très lumineux Il se trouve au 1er étage d'une résidence située à deux pas du Majestic et à quelques minutes du centre ville de Douai. Les parties communes de l'immeuble seront réhabilitées et tous les appartements de la résidence seront entièrement refaits à neuf. L’appartement sera cloisonné et viabilisé (eau, électricité et évacuation des eaux usées, sortie VMC et nouvelle porte palière), Un devis à déjà été réalisé par un maître d'œuvre pour les travaux de rénovation. Plus de détails sur demande. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Éligible à la défiscalisation (loi Denormandie)

Exclusivité Forom® Immobilier - Appartement T3 loué - Idéal investisseur Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 60,7 m² situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée sur la commune de Douai. Le logement dispose d'un séjour-cuisine, de deux belles chambres, une salle de bain, WC séparé, une terrasse et une place de parking. • Loyer mensuel: 674€ / mois soit 626€ HC + 48€ CL (DFB début 2028) • Rentabilité brute 7,74% • Même locataire depuis 15 ans • Charges de copropriété: 114,6€ / mois • Eau chaude et chauffage gaz • Taxe foncière: 1 169€ / an • DPE: C • Nombre de lots: 92 • Honoraires charge vendeur La résidence Situé dans un quartier calme et agréable de Douai, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Un environnement pratique et recherché, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 8.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropr

Plateau brut viabilisé de 56,35 m² de surface carrez. Il se trouve au 1er étage d'une résidence située à deux pas du Majestic et à quelques minutes du centre ville de Douai. Les parties communes de l'immeuble seront réhabilitées et tous les appartements de la résidence seront entièrement refaits à neuf. L’appartement sera cloisonné et viabilisé (eau, électricité et évacuation des eaux usées, sortie VMC et nouvelle porte palière). Un devis à déjà été réalisé par un maître d'œuvre pour les travaux de rénovation. Plus de détails sur demande. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Éligible à la défiscalisation (loi Denormandie)

Exclusivement dans votre agence de Douai, découvrez cet appartement extra lumineux dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et toute proche du centre ville. Vous disposez: d'une belle entrée, d'une pièce de vie résolument moderne avec un cellier attenant et côté nuit; 3 chambres et une salle de bain rénovée qui vous combleront par leur confort! Un cave et un balcon font également parti de ce bien. La résidence comporte 54 lots principaux et ne comporte aucune procèdure en cours. Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 12498.60 euros

iad France - Nadia CHERIF vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 2 Pièces à Rénover à Douai GARE Idéalement situé à Douai, cet appartement de 2 pièces à rénover est une excellente opportunité d'investissement pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Construit en 1970, au 4ème étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un potentiel certain. Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une entrée, une cuisine et un séjour. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement de 40m² possède un fort potentiel pour devenir un cocon personnalisé et chaleureux. Côté commodités, la résidence est équipée d'un système de chauffage collectif au gaz, d'un système de ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité et le confort des résidents. En outre, un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire est inclus. Situé à prox

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: NEORESID L’investissement en résidence étudiante permet d’acquérir un logement meublé réservé aux étudiants, situé près des établissements d’enseignement supérieur, et proposant des services pratiques (accueil, laverie, espaces communs, Internet) Loyer Annuel: 2469,00€ Taxe Foncière: 518€ / An Charges: 484€ / An Rentabilité brute: 5 % Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion: Loyer sécurisé: Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif: Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période m