11 862 appartements à vendre à Râches

Proximité immédiate de la Fac de droit, studio au RDC au sein d'un immeuble en copropriété, Enorme potentiel à destination locative ! Studio sain de 35 m² comprenant Hall d'entrée desservant WC et Salle d'eau, Pièce principale avec coin kitchenette. Cave en sous-sol Pas de système de chauffage existant mais installation électrique possible ou autre (DPE vierge). Destiné à un investisseur souhaitant réaliser des travaux en vue d'un déficit foncier ou déduction de frais réels. Cet appartement vous offrira une rentabilité brute potentielle de 10%. Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. Vous pouvez retrouver la totalité de nos annonces sur notre site CITYA. Certaines images peuvent être réagencées par IA et permettent une projection d'ambiance. Elles ne constituent pas un engagement con

Plateau brut viabilisé au 3ème et dernier étage 55,21 m² en loi carrez, et 81,16 m² au sol. Il se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble située à deux pas du Majestic et à quelques minutes du centre ville de Douai. Les parties communes de la résidence seront réhabilitées et tous les appartements seront entièrement refaits à neuf. L’appartement sera cloisonné et viabilisé (eau, électricité et évacuation des eaux usées, sortie VMC et nouvelle porte palière). Un devis à déjà été réalisé par notre maître d'œuvre pour les travaux de rénovation (voir plan). Plus de détails sur demande. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Éligible à la défiscalisation (loi Denormandie) *Visuel 3D donné à titre indicatif

À découvrir sans tarder ! Au 2? étage d'une résidence récente, ce bel appartement T2 offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,93 m², lumineux et convivial, d'une chambre de 9,6 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain. Vous apprécierez également son stationnement extérieur privatif et son chauffage au gaz, gage de confort et de maîtrise des consommations. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, au sein d'un environnement récent et bien entretenu. En effet un loyer bail nu entre 570€ et 590€ Charges comprises offre une rentabilité entre 6.66% et 6.90%, alors qu'un bail meublé peut être proposé entre 630€ et 650€ soit une rentabilité au alentour des 7.60% ? À visiter rapidement ! Copropriété: 69 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété: 625.14€ /an Taxe foncière: 903€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'én

Alexandre Aigu et l'agence GUY HOQUET Douai vous proposent en exclusivité cette appartement de plus de 50m2 ✨ Nouvelle exclusivité – BEL APPARTEMENT EN HYPERCENTRE DE DOUAI ✨ Douai – Hyper centre Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? ✨ Cet appartement est fait pour vous ! Proche des écoles ️ À proximité des commerces Proche de la gare En plein cœur de Douai ✨ Les atouts de l’appartement: 51,65 m² ️ Une belle pièce de vie lumineuse ☀️ ️ 1 chambre Une salle de bain avec baignoire De grands dressings et espaces de rangement dans le couloir, parfaits pour organiser et stocker toutes vos affaires Un balcon Une place de parking privée en sous-sol Performance énergétique: DPE C Émissions de gaz à effet de serre: DGES A Prix de vente: 99 900 € FAI Un appartement à la fois lumineux, pratique et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ☎️ A

Appartement situé en plein coeur de Douai, secteur Place d'Armes. Situé au 1er étage, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage actuellement loué 80 euros/mois. À venir visiter sans tarder

DOUAI CENTRE – Appartement 134 m² avec jardin privatif, parking et dépendance Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 134 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie aussi pratique que paisible. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, en retrait de chaussée avec portail motorisé, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité. -Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour parqueté de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et fonctionnelle. - Un espace nuit confortable Un couloir distribue: -3 chambres, dont une grande chambre de 18 m² -Un dressing ou une 4 ieme chambre -Une salle d'eau carrelée Des rangements pratiques -Un extérieur rare en centre-ville Véritable atout de ce bien: -J

iad France - Mariline Vandevelde vous propose: Très bel Appartement spacieux et lumineux - 3 CHAMBRES - 2 Balcons - Garage et cave. Venez découvrir ce bel appartement traversant, de type 4, offrant de très beaux volumes.. Entrée, pièce de vie lumineuse de 56 m2 environ parquetée avec coin repas, cuisine séparée et équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 wc séparé. Il est situé au second étage d'une petite résidence fermée et sécurisée et bénéficie de nombreux rangements. Très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest offrant un cadre de vie très agréable avec une vue sur le parc arboré. Vous profiterez de deux balcons, d'une cave et d'un garage. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre la ville de Douai. Contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'o

Julie Saint Ghislain et l'agence GUY HOQUET Douai vous proposent en exclusivité cet appartement de 56m2 à la résidence d'artois vue sur le canal. Au coeur d'une résidence sécurisée, avec ascenseur près de la fac de droit de Douai. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine meublée ainsi qu'une Pièce de vie lumineuse de plus de 20m2, 1 chambre de 10m2, une salle de bain avec baignoire, un WC. Pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement dans un état impéquable s'adaptera à vos envies. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement? Prenez contact avec votre conseillère Julie au ou à l'agence Guy Hoquet DOUAI au Bien proposé par Julie SAINT GHISLAIN, agent commercial(905015608)

À vendre à Douai, découvrez ce charmant appartement idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Proche de toutes commodités, vous serez à seulement 3 minutes à pied de la Gare de Douai, facilitant vos déplacements. Profitez de la proximité des commerces avec un Lidl à 10 minutes de marche et un E.Leclerc à 13 minutes. Pour les familles, l'École maternelle George Sand est à 4 minutes à pied, et le Collège Albert Châtelet à 5 minutes. Les amateurs de nature apprécieront l'Esplanade de l'Arsenal à 3 minutes à pied. Ce bien est proposé à 66 000€, une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cœur de Douai dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations

iad France - Mariline Vandevelde vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À DOUAI – UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Un superbe appartement T4 avec ascenseur, terrasse, balcon, garage et parking privé, situé dans l’un des quartiers prisés de Douai ! J’ai le plaisir de vous présenter ce très bel appartement, situé au 3ᵉ étage et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, desservant une magnifique pièce de vie parquetée, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée plein sud. Cet agréable espace de vie bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse et balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, chacun

RÉSIDENCE LES ALLÉES DE LA SCARPE. SQUARE HABITAT DOUAI vous propose en exclusivité cet appartement situé en rez-de-jardin composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'une place de stationnement et d'une cave

SERGIC DOUAI vous propose en exclusivité dans une petite copropriété de l'hyper centre, rue de la Madeleine, un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, et services essentiels de Douai. Il s'agit d'un ensemble de 2 lots de copropriété indissociables composés de 4 appartements: 2 studios, un T3 et un T4. Deux des appartements sont actuellement loués 930 euros hors charges plus 75 euros de charges. Les loyers potentiels des 2 autres appartements sont de 900 euros plus 70 euros de charges. Cette localisation attractive en plein coeur de Douai, facile d'accès et très recherchée, garantit une forte demande locative pour un investissement rentable. Faire offre après visite. Copropriété de 2 ET 7 lots - dont 15 lots habitation.(Pas de procédure en cours)

A VENDRE Appartement T3 Lumineux et sans VIS à VIS Découvrez cet appartement T3 de 55,05 m², niché au premier étage d'une résidence récente construite en 2015. Il est composé d'un séjour/ cuisine de 23 m², et de deux chambres, avec placard de 10 m². La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'un balcon de 4 m². Le chauffage est au gaz et individuel Un stationnement extérieur est également inclus. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, commerces et restaurants. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce logement vacant vous offre la liberté de créer un projet locatif à forte rentabilité selon une étude réalisé par ELYADE, le loyer pour un bail nu peut être entre 650€ -680€ soit une rentabilité potentielle entre 6.68% -6.99%, ou pour un bail meublé entre 730€ -760€ soit un rentabilité potentiel

Forom Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 d'une surface d'environ 44,80 m² situé au 2ème étage dans une résidence récente à Douai. Actuellement loué 585€ CC (530€ HC + 55€ de charges locatives), rentabilité brute 9,45% ! Date de fin de bail 05/12/2028. Ce bien se compose de la façon suivante: un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, un balcon et une place de parking. Informations clés: - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Diagnostic de Performance Énergétique: C - Montant des charges annuelles: 1 012€ - Taxe Foncière: 1 122€. - Nombre de lots: 98 Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 445.00 et 601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Exclusivité Foncia. Situé au 318 rue du Polygone, découvrez ce superbe T3 de 63 m² dans une résidence récente construite en 2012. Le bien comprend: un hall d'entrée avec dressing; une belle pièce de vie carrelée avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon orienté ouest; deux chambres spacieuses, avec dressing; une grande salle de bains et des WC séparés; Avec ascenseur. Appartement en bon état général, aucun travaux à prévoir. une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Investissement locatif opérationnel dès l'acquisition: le bien est vendu loué. Loyer actuel: 649 € hors charges Locataire en place depuis 2012 Rendement brut annoncé: 6,5 % Charges annuelles de copropriété: 1 100 €

Alexandre Aigu et l'agence GUY HOQUET Douai vous proposent cet appartement À VENDRE – BEL APPARTEMENT EN HYPERCENTRE DE DOUAI ! ✨ Emplacement privilégié – Hyper-centre de Douai Vous recherchez un appartement idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez cet agréable appartement de 48 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique au cœur de Douai. ✨ Il se compose de: ️ Un grand séjour lumineux et convivial Une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie ️ Une chambre Une salle de bain avec baignoire Une cave de stockage pour plus de rangement À seulement 5 minutes de la gare ️ À proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie douaisienne ! Performance énergétique: DPE E Émissions de gaz à effet de serre: DGES B Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités.

En HYPER CENTRE de DOUAI ! Découvrez cet appartement à vendre ainsi qu'un garage sécurisé, situés à DOUAI, France, proche proximité Place d'Armes. Avec une superficie de 70.13 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille ou même célibataire. Cet appartement est accessible et pratique. Le prix de vente est de 79000 €. Il est vendu avec une cave, en lot annexe et un garage sécurisé de 19m2 environ. Vous serez à proximité de divers points d'intérêt, notamment des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, ainsi que des parcs pour profiter de moments de détente. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet référence de l'annonce: 13430. DOUAI

Appartement T2 de 44,43 m² avec jardin de 33,90m2 à rénover. Situé en rez de jardin d’une résidence à deux pas du Majestic et du centre-ville de Douai. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées, tout comme l’ensemble des appartements de la résidence. Le logement sera vendu viabilisé (arrivée d’eau, électricité, évacuation des eaux usées). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un devis complet a déjà été établi par un maître d’œuvre pour la rénovation totale de l’appartement (détails disponibles sur demande). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien éligible au dispositif de défiscalisation loi Denormandie. *suggestion d'implantation sur la dernière photo

À découvrir sans tarder en exclusivité ! A deux pas de la gare, situé au 3ᵉ étage / 3 d'une résidence sécurisée de 32 lots, cet appartement rénové d'environ 62 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements, son exposition sud. Il comprend. Hall d'entrée avec rangements. Salon / séjour lumineux de 24 m². Cuisine aménagée et équipée. 2 chambres d'environ 11 m² chacune. Salle d'eau avec douche. WC indépendant Les plus. Appartement rénové. Deux caves privatives. Un grenier. Résidence sécurisée. Faibles charges de copropriété: 97 €/mois eau froide incluse. Emplacement idéal Situé en plein centre-ville de Douai, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied: Gare SNCF Commerces Écoles, collèges, lycées Faculté de Droit Transports en commun Douai bénéficie d'une situation privilégiée entre Lille, Arras et Valenciennes. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur. Une visite

OPPORTUNITÉ À SIN-LE-NOBLE (59) / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* – Découvrez Square 58, le nouveau programme du groupe Pichet, à proximité de la mairie et de nombreux commerces et services.Cette résidence neuve propose:-Appartements neufs 2 et 3 pièces-Balcon ou jardin pour chaque logement-Stationnement aérien-Gare de Douai à 6 min. à vélo-Lille à 22 min. en TER-Commerces et services de proximité-Bibliothèque et infrastructures sportivesSéduit par Square 58 et son environnement à la fois paisible et accessible ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à Sin-le-Noble.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Square 58 à Sin-le-Noble, du 28 octobre au 30 novembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 28 février 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le monta

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