20 105 propriétés à vendre à Port-Boutiers

Description Générale:Avis aux investisseurs institutionnels, foncières familiales ou investisseurs privés exigeants. Nous proposons à la vente un portefeuille immobilier de caractère, idéalement situé sur des emplacements n°1 et des axes stratégiques du centre-ville historique de Cognac.Cet ensemble se distingue par sa parfaite mixité locative, sa forte valeur patrimoniale et la qualité de ses exploitants, offrant un rendement immédiat, stable et hautement sécurisé. Le lot se compose de deux actifs immobiliers distincts, entièrement loués.Actif 1: Immeuble Mixte Patrimonial* Configuration: Ensemble immobilier comprenant une vaste surface d'exploitation commerciale en rez-de-chaussée et premier étage, complétée par de grands volumes à usage d'habitation aux niveaux supérieurs.* Superficie globale: ~440 m2 développés (environ 300 m2 à usage professionnel et 140 m2 de résidentiel)* Situation Locative: L'intégralité du bâtiment est sécurisée par un bail commercial.* Revenu Locatif: 6 138,4

Idéalement situé à Cognac proche des Chais Monnet. Venez découvrir cette maison de 156m² habitable sur 3 niveaux, une grande cour arborée, un atelier, et un abri pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter ce bien. Au rez de chaussée: une entrée dessert la cuisine, le salon donnant sur la rue et la vaste salle à manger donnant dans la cour. Une porte donne accès au garage d'environ 40 m² depuis la cuisine. Au 1er étage, un palier donne accès à deux chambres en enfilade avec salle de bain ainsi un bureau. Au 2ème étage se trouve deux chambres ainsi qu'un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Julien LAHOUN, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous présenter ce pavillon de 107 m² construit en 2023. De plain-pied cette maison propose une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et des Wc indépendant. Un cellier et un garage complète le bien. Installée sur une parcelle de 500 m² close cette maison répond aux normes Re2020 et offre tout le confort moderne. Proche commerce, école et crèche et aux portes de Cognac ! N'attendez plus et contactez Sabrina. Surface: 107 m² Prix du bien: 239 000 Prix du bien hors honoraires: 230 000 Honoraires exclusifs: 9 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 20 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 580 et 810 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informatio

La Fabrique Immobilier vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel. De plain pied vous trouverez deux maisons communicantes d'une surface totale de 166 m². La première composée d'une entrée de 6 m², une salle à manger de 11.80 m², un salon de 13.70 m², une cuisine de 9 m², 2 chambres de 12.60 & 12.70 m², une buanderie, une salle d'eau et des Wc indépendant. La deuxième composée d'une entrée de 6 m², et 4 pièces de 13, 13.80, 14.30 & 14.50 m². Un local technique de 14 m², une salle d'eau et des Wc indépendant. Deux garages non attenant complètent cette maison, ensemble établi sur une parcelle de 2067 m². Panneaux photovoltaïque en revente. Assainissement à prévoir. Pour organiser une visite contactez Sabrina. Surface: 166 m² Prix du bien: 118 800 Prix du bien hors honoraires: 113 000 Honoraires Ttc exclusifs: 5.13% soit 5 800 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 259 kWh/m²/an Consommation énergie

Cognac,à proximité du Centre Aquatique X' Eau des Vauzelles, Maison de Ville de Ville de 86 m². Elle comprend: Cuisine,Séjour,Bureau, Toilettes; A l'Etage:3 Chambres,Dressing,Salle de Bains. Garage. Grenier. Cave. Cour et Jardin (300 m² environ). Habitable dans son état,Maison entretenue avec soin, pièces lumineuses et spacieuses. Idéal pour famille avec possibilité de remettre au goût du jour. Environnement calme dans secteur Résidentiel. Prix de vente:149.500,honoraires agence inclus

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison de bourg de 111 m². Cette maison vous propose de plain-pied une cuisine de 12 m², un salon-séjour de 20 m², 3 chambres de 11, 13.80 et 14.80 m². Une salle d'eau, des Wc ainsi qu'une buanderie. A l'étage une chambre de 13 m² et un grenier de 50 m². Une place de parking, un jardin avec terrasse au calme bien exposé ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Pour organiser une visite contactez Sabrina Surface: 111 m² Prix du bien: 135 000 Prix du bien hors honoraires: 141 750 Honoraires Ttc exclusifs: 5% soit 6 750 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 40 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 1420 et 1970 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sabrina Alloncle

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE (3D) - Située sur la commune de Saint-Brice (16100), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2014, offrant confort et fonctionnalité.D’une surface habitable d’environ 115 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours.Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC. Une seconde salle de bain équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire et d’un WC vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un réel confort au quotidien.Implantée sur une grande parcelle de 2 437 m², la maison offre un bel espace extérieur, parfait pour les familles ou les amoureux de nature.Un double garage spacieux avec accès adapté pour camping-car complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.' Maison récente' Vie de pla

Située proche de la place François 1er, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal et est vendu loué.Cette maison de 83 m² SANS EXTÉRIEUR sur 2 niveaux présente une belle harmonie entre espace de vie et intimité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offre convivialité et modernité, complétée par une buanderie pratique et un WC. L'étage propose deux chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible en centre-ville. Un bien idéal pour ceux recherchant un cocon chaleureux au cœur de Cognac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 128 000 €Honoraires charge vendeu

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 320 m² habitable installée sur une parcelle close et sans vis à vis de 1145 m². Cette maison vous propose de plain-pied une entrée de 20 m², une cuisine de 36 m², un salon séjour de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cheminée en pierre avec insert, une mezzanine de 11 m² surplombe la pièce. Une chambre de 17 m², un bureau de 14 m², une buanderie, un cellier et des Wc indépendant. Au 1er le palier dessert 2 chambres de 17 et 33 m², une salle de bain de 11 m² avec douche et baignoire et des Wc indépendant. Le 2ème propose une 4ème chambre de 18 m² ainsi que des combles aménageables de 57 m². Côté jardin une piscine enterrée de 8m par 3m50, une cuisine d'été de 25 m², un local piscine promet de belle soirée d'été. Un atelier de 75 m² avec sa mezzanine de 50 m², un chai de 86 m² et un porche de 59 m² complètent ce bien. Pleine de charme et parfaitement entretenue cette maison confortable et agréable à vi

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de bourg de 147 m². Au rdc cette maison vous propose une entrée sur cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée, très fonctionnelle, un salon de 30 m² avec ses tommettes et sa cheminée en pierre et une véranda. Un cellier et des Wc indépendant complètent ce volume. A l'étage le palier distribue 3 chambres, une salle de bain avec Wc. La 4ème chambre, indépendante, dispose d'une salle d'eau avec Wc et d'un coin cuisine. Cet espace est proposé aujourd'hui en rbnb et offre un beau revenu supplémentaire. Elle peut aussi devenir la suite parentale de cette maison familiale. Un garage et une cour arborée et fleurie complète ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul et d'un ballon thermodynamique. Toutes les ouvertures sont en Pvc double vitrage. Pleine de charme cette maison n'attend que vous. N'hésitez plus et contactez Sabrina. Surface: 147 m² Prix du bien: 207 000 Prix

La Fabrique Immobilier vous présente cet appartement de 75 m² en résidence séniors. Au 1er étage de cette résidence avec ascenseur, vous trouverez une entrée sur séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante de 5 m². 2 chambres de 10.88 m² et 12.46 m², une salle d'eau et des Wc indépendants. Un balcon et une place de parking viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter et contactez Sabrina Surface: 75 m² Prix du bien: 149 500 Prix du bien hors honoraires: 142 111 Honoraires Ttc exclusifs: 5.2% soit 7389 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 88 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 989 et 1339 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoul

Cognac (16100) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Tiny city. Idéale pour les petits budgets, cette maison de 74 m² est aussi bien équipée que l’ensemble de nos modèles. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison est une version abordable et compacte, parfaite pour une petite famille ou pour des personnes recherchant un logement confortable et fonctionnel. # Un espace de vie pratique et convivial En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un grand séjour lumineux, idéal pour y installer une salle à manger et un coin salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et pratique. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire pour vos provisions et produits ménagers. # Trois chambres confortables pour une petite famille La Focus Tiny city dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accue

maison neuf t4 4 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Tiny city. Idéale pour les petits budgets, cette maison de 74 m² est aussi bien équipée que l’ensemble de nos modèles. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison est une version abordable et compacte, parfaite pour une petite famille ou pour des personnes recherchant un logement confortable et fonctionnel. # Un espace de vie pratique et convivial En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un grand séjour lumineux, idéal pour y installer une salle à manger et un coin salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et pratique. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire pour vos provisions et produits ménagers. # Trois chambres confortables pour une petite famille La Focus Tiny city dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille. La mais

DEMEURE DE CHARME A COGNAC Poussez les portes de cette maison de 390 m² située à Cognac, non loin d'Intermarché et de Javrezac. Laissez-vous charmer par des espaces de vie spacieux et baignés de lumière ! Profitez d'un salon de 32m², doté d'une sublime cheminée unique en son genre, et d'une salle à manger de 40m², pour des moments de convivialité ! Ne manquez pas l'opportunité de séjourner dans ses 5 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage comporte le reste des chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Cerise sur le gâteau: vous avez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en une 6ème chambre. Cette maison vous offre également un logement indépendant de 63 m², parfait pour vos invités ! L'ensemble est agrémenté d'un terrain arboré de 4 500 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, atelier, local piscine, doub

JARDIN PUBLIC venez découvrir cette belle maison familiale: une entrée, un bureau, une salle à manger avec cheminée, un wc, un salon, une cuisine dinatoire aménagée, un cellier. A l'étage un palier desservant cinq chambres, deux salles d'eau et un wc. Un garage, un jardin fleuri et arboré à l'abri des regard complètent l'ensemble Honoraires à charge acquéreur: 5.3%. Prix hors honoraires: 400000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

La Fabrique a le plaisir de vous présenter une maison parfaitement conçue pour une vie de famille confortable et pratique. Située dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d'une proximité immédiate de 3 établissements scolaires, idéale pour faciliter le quotidien des enfants et des parents. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec un parc accessible en 5 minutes à pied et un jardin public, une crèche et un centre d'animations à seulement 10 minutes, parfaits pour les loisirs et les moments en famille. Elle se compose de 4 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. A l'extérieur, vous apprécierez une parcelle de 500 m2 entièrement clôturée, offrant sécurité et tranquillité. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules facilement. Un garage complète la maison. Une maison idéale pour une vie familiale sereine, où tout peut se faire à pied. Elle peut également intéresser les investisseurs pou

COGNAC – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – DPE A – 4 CHAMBRES POSSIBLESÀ seulement quelques minutes du centre de Cognac et des commodités, venez découvrir cette agréable maison rénovée alliant confort moderne, beaux volumes et excellentes performances énergétiques.Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille. La maison offre également une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable espace supplémentaire en toute saison.À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace aménagé sous combles pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies.Les atouts:• Classe énergétique A• Pompe à chaleur• Ballon thermodynamique• Double vitrage• Isolation perform

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Entre Cognac et Jarnac, découvrez cette agréable maison esprit loft offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec charpente apparente, véritable cœur de la maison, où se mêlent charme et modernité. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté d’un poêle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une lingerie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, prolongé par une cuisine d’été, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de deux garages permettant de stationner et de sécuriser jusqu’à troi

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Située dans un quartier recherché et très chic, en plein centre-ville, jolie maison de style provençal en excellent état comprenant: Au rez-de-chaussée: tout le rez-de-chaussée est sur sol en carrelage. Une entrée de 11.56 m2 avec placard, un séjour en « L » de 40 m2, une cuisine Schmidt de 35.75 m2 avec coin repas, aménagée (éléments blancs) et équipée (hotte, plaque de cuisson à quatre feux induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four, cave à vins et un réfrigérateur américain), une arrière-cuisine de 4.97 m2 avec des placards, un WC indépendant de 02 m2 avec lavabo, une lingerie de 06 m2. A l’étage: Tout l’étage est sur sol en plancher recouvert d'un carrelage. Un palier/bureau de 7.13 m2 avec placard de rangement, un dégagement de 9.20 m2 distribue une 1ère chambre de 20.30 m2 avec placard de rangement, une salle d’eau de 06 m2 (douche, meuble une vasque), un débarras de 4.49 m2 avec placard, une 2ème chambre de 17.10 m2 avec placa

Situé sur la commune de CHÂTEAUBERNARD, à proximité immédiate du centre commercial AUCHAN et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de type T3, au 2ème étage d'une résidence soignée. D'une surface de 74 m2, ce bien offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 32,9 m2 avec séjour et coin cuisine, ouvrant sur un balcon de 7,7 m2, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant deux chambres avec rangements de 10,8 m2 et 12,5 m2, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À noter: le DPE indique un coût estimé des dépenses annuelles de chauffage et de production d'eau chaude compris entre 1 130 E

Century 21 Xso Immobilier Cognac vous propose cette superbe maison de caractère, en bordure de Cognac, 3 km du centre-ville. Vous allez tomber sous le charme de son environnement, de la qualité du bien, de son confort, de la taille des pièces et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie (70m²) avec mezzanine. Le séjour avec sa cheminée ouvre directement sur la terrasse côté jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Coté nuit: 5 chambres en parfait état dont 3 avec placards. Une Salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'une lingerie complète la partie nuit. Cellier, Bureau, Véranda, Garage avec carport. Côté performance énergétique, cette demeure bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable avantage pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations. Vous apprécierez particulièrement ses nombreux atouts: le cachet de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes confortables et son cadre de vie pri

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Family city dans sa version sud, pour régions ensoleillées. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 91 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un logement confortable et économique. # Une surface généreuse pour une maison à petit prix La Focus Family city sud est une maison lumineuse et écologique, offrant une belle surface habitable de 91 m². C'est l'option idéale pour les familles cherchant une maison de qualité avec une surface confortable pour un budget limité. Respectueuse de la règlementation RE2020 pour l'environnement, elle offre par conséquent un excellent rapport qualité-prix. # Un agencement parfaitement optimisé Cette maison de plain-pied est parfaitement agencée avec ses quatre chambres de plus de 10 m² chacune, offrant ainsi un espace de vie confortable pour chaque membre de la famille. Une grande pièce de vie lumineuse t

Boutiers-Saint-Trojan (16100) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Inspirée de la Provence, cette maison de 149 m² allie charme et modernité avec ses 4 chambres et ses 4 pièces. La Provencière se distingue par son architecture élégante, avec une toiture disponible en 2 pans ou 4 pans, une dalle étage en béton pour une solidité accrue, et une tour avancée qui ajoute une touche de caractère unique. Une galerie complète ce tableau, offrant un espace extérieur agréable et convivial. Les options les plus demandées par nos clients, telles que l'enduit bi-ton et les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins. Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergéti

maison neuf t5 5 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Inspirée de la Provence, cette maison de 149 m² allie charme et modernité avec ses 4 chambres et ses 4 pièces. La Provencière se distingue par son architecture élégante, avec une toiture disponible en 2 pans ou 4 pans, une dalle étage en béton pour une solidité accrue, et une tour avancée qui ajoute une touche de caractère unique. Une galerie complète ce tableau, offrant un espace extérieur agréable et convivial. Les options les plus demandées par nos clients, telles que l'enduit bi-ton et les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins. Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie exceptionnel

Boutiers-Saint-Trojan (16100) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Family city dans sa version sud, pour régions ensoleillées. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 91 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un logement confortable et économique. # Une surface généreuse pour une maison à petit prix La Focus Family city sud est une maison lumineuse et écologique, offrant une belle surface habitable de 91 m². C'est l'option idéale pour les familles cherchant une maison de qualité avec une surface confortable pour un budget limité. Respectueuse de la règlementation RE2020 pour l'environnement, elle offre par conséquent un excellent rapport qualité-prix. # Un agencement parfaitement optimisé Cette maison de plain-pied est parfaitement agencée avec ses quatre chambres de plus de 10 m² chacune, offrant ainsi un espace de vie confortab