19 625 propriétés à vendre à La Trache

Maison de plain-pied de 2005 situé à Julienne (16). Environnement calme. 178 m2 habitable plus un double garage sur un terrain de 1770 m2. Une pièce à vivre lumineuse avec cheminée. Une cuisine équipée fermée avec coin repas. Une lingerie et un cellier. Une entrée avec placard et WC. Une chambre parentale avec placard et salle d'eau. Trois chambres avec chacune un placard. Une salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et placard. Un WC côté nuit. Une véranda avec chauffage. Un piscine sécurisée avec préau. Un grand store banne. Chauffage au sol. Pompe à chaleur installée en 12/2022. Cour bitumée plus un préau et un local de rangement. Raccordée au tout-à-l'égout. Terrain totalement clos avec portillon et un portail électrique. Prix du bien: 320000 euros. Pas de frais d'agence

Située à Châteaubernard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Cognac et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace. Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d'une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garag

COGNAC Proche Centre Ville - A Vendre Appartement en Résidence, 85 M2 habitable entièrement rénové: cuisine, salon, chambres, salle de bains et salle d'eau - L'ensemble est très lumineux et la pièce à vivre spacieuse est dotée d'un ilot central incluant: plaque à induction, four, frigidaire et nombreux rangements - Ascenseur, Parking privé 2 places et 2 Caves - Situé au 1er Etage de la Résidence, à proximité de nombreux commerces. COGNAC Centre, Commerces de Rue Piétonne, Animations, Services, Etablissements scolaires et Supermarchés à quelques minutes, desservis par les transports en commun. Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous présente cette maison située sur la commune de Châteaubernard. Elle est composée à l'étage d'un séjour lumineux, d'une vaste cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au Rez de chaussée vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une chaufferie et d'un garage. Profitez d'un extérieur agréable. A la recherche d'une maison située proche des écoles et des commodités et à remettre au goût du jour, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Élégante maison de ville de 6 chambres avec jardin privé – à quelques pas du centre de Cognac - Située dans un emplacement très prisé, à quelques pas du centre historique de Cognac, cette ancienne cave à vin magnifiquement rénovée allie le charme authentique au confort moderne et à une polyvalence exceptionnelle. La maison principale dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. À l’étage, quatre chambres spacieuses sont complétées par deux salles d’eau et deux WC. Une partie séparée, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une kitchenette – idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et une piscine chauffée offrent un cadre paisible et intime. Une occasion rare d'acquérir une propriété de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de Cognac, offrant à la fois une belle demeure et un potentiel commercial

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - vous présente ce bien, situé 282 route de l'étang, Boutiers-St-Trojean (16100) Venez découvrir cette maison de plain pied de 1973 a remettre au goût du jour et y poser vos valises ! Elle se compose: d'une entrée, séjour / salon, véranda chauffée; cuisine, toilettes, salle d'eau, 2 chambres, cellier, buanderie A l'extérieur: garage avec porte motorisée + carport, cour goudronnée, terrasse Menuiserie PVC double vitrage Chauffage Gaz + insert bois + Pompe à chaleur air / eau +( hors service, Devis réparations réalisé ) Eau chaude sanitaire: chaudière gaz de ville assainissement tout à l'égout Travaux moins de 10 ans: Pompe à chaleur / velux véranda + gouttières Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite ave

Maison individuelle avec 2 chambres, un studio indépendant, à distance de marche du centre de Cognac. - Située dans la ville touristique de Cognac, cette charmante maison individuelle de caractère offre un parfait équilibre entre charme, confort et praticité. La maison principale comprend deux lumineuses pièces de réception, deux chambres et deux salles de bains, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. Un studio indépendant, avec sa propre entrée, constitue une excellente opportunité de revenus locatifs tout au long de l’année ou d’hébergement pour des invités. La propriété se trouve à distance de marche du centre-ville, avec un accès direct à la gare, à un large choix de restaurants et de bars le long de la pittoresque rivière Charente, ainsi qu’à toutes les commodités. Le festival Blues Passions, événement musical de renommée internationale, se tient chaque année dans le magnifique parc public de la ville, contribuant à son dynamisme culturel. Située dans une rue calme, la mai

Votre agence Century 21 vous propose cette maison sur 3 niveaux sur la commune de Javrezac. Vendue louée, elle se compose: - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie principale avec coin cuisine. - Au premier étage: un palier distribuant une chambre spacieuse de 15 m² et une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage: un palier distribuant deux chambres. Une cave complète ce bien. Maison louée 430 €/mois. Investisseurs: à la recherche d'un bien à rénover, contactez notre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de la visite. Pour information, un garage non attenant de 60 m² ainsi qu'un petit terrain de 50 m² se situent à toute proximité et pourraient être vendus en supplément: nous contacter). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1241.0 € et 1679.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - vous présente ce bien, situé sur GENTE (16130) Venez découvrir la vue dégagée de cette maison de plain pied de 2018 encore sous décennale et y déposer vos valises. Pièce de vie avec cuisine ouverte et son ilot central, cellier, dgt, toilettes, salle de bains, 2 chambres, 1 suite parentale ( chambre / dressing / salle d'eau ). A l'extérieur: jardin clos, portail coulissant motorisé, double garage avec portes motorisées. Menuiseries Pvc double vitrage ( sauf pour la porte d'entrée en bois ) Mode de chauffage: poêle à granulés, clim réversible 2 split dans la pièce de vie, électrique en appoint dans les chambres. Assainissement tout à l'égout Adoucisseur d'eau Chauffe eau thermo dynamique Matériaux de construction: briques recouvertes de pierre de parement imitation moellons. Raccordée à la fibre Bien situé en zone protégé ABF Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le

APPARTEMENT HYPER CENTRE COGNAC Découvrez ce bel appartement de deux pièces situé à proximité de l'hyper-centre de Cognac. Laissez-vous séduire par sa cuisine ouverte sur le séjour faisant un ensemble de 20m², et sa belle chambre de 12m². Libre immédiatement, il n'attend que vous ! Idéal primo-accedant ou investisseur, à visiter ! Prix: 81 000Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 75 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 740 Euros et 1020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de 108 m² avec jardinet sur CHATEAUBERNARD Venez découvrir cette maison idéalement située sur la commune de CHATEAUBERNARD. Vous retrouverez au 1er étage une partie habitation comprenant un salon, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au rdc, 2 chambres indépendantes et un garage avec porte électrique. Un jardin arboré sur le devant complète le tout. A visiter rapidement ! Prix: 159 750Euros * *Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 150 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1830 Euros et 2510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare à Cognac ! Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, idéalement située et offrant un fort potentiel ? Cette maison de 82 m² a tout pour vous séduire. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel avec un séjour accueillant, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable point fort est son vaste sous-sol complet, qui offre de multiples possibilités d'aménagement: création d'une pièce de vie supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier ou espace de rangement. Un garage et un abri de jardin attenant complètent ce bien particulièrement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 701 m², agréable et facile à entretenir, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les projets d

Située à Réparsac, à seulement quelques kilomètres de Cognac, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de rénovation complète. La commune séduit par son cadre paisible et son esprit convivial. Édifiée sur une parcelle de 805 m², la propriété dispose d’un garage, d’une place de stationnement attenante et d’un jardin agréable avec terrasse couverte, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Construite en 1978, la maison présente une architecture traditionnelle et s’adresse aux amateurs de travaux souhaitant repenser entièrement les volumes et les prestations, afin de créer un lieu de vie à leur image. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet personnalisé. Absence de système de chauffage fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Valérie KALMBACH, Tél.:, E-mail: -

INVESTISSEMENT CENTRE DE COGNAC Située à proximité du Jardin Public de Cognac et à cinq minutes à pied de la Place François 1er, cette maison de 43 m², dotée de deux chambres, représente une option parfaite pour ceux qui souhaitent acheter pour la première fois ou envisagent un investissement locatif. Elle est actuellement louée 550 Euros par mois, dont 10 Euros de charge. Nous vous recommandons de la découvrir prochainement ! Prix: 99 000Euros * *Dont Honoraires 7.61 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 92 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 830 Euros et 1160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Réparsac (16200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une vie en toute quiétude. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec la nature à portée de main tout en restant connectés à la vie urbaine. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 2200 m², offrant un jardin paysagé, une belle terrasse pour les repas d'été. Une allée bitumée avec des places de parking ainsi qu'un double garage apportent praticité et rangements. Construite en 2007, cette maison de plain pied de 137 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de quatre chambres confortables, d'une lingerie, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Pour votre confort, vous disposez d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour votre famille. Alors contactez-moi ! Les info

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité à Cognac, quartier Champ de foire, cette maison de ville rénovée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine équipée. A l'étage: un pallier dessert deux vastes chambres, une salle de bains avec WC et un coin dressing. Double vitrage PVC et chaudière gaz de 2016. Pour votre stockage, une cave complète ce bien et vous profiterez d'une cour extérieure avec petite dépendance pour des moments de détente. A la recherche d'une maison en bon état général et proche de toutes les commodités, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1001.0 € et 1355.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Opportunité à saisir ! Nous vous proposons une maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables avec extérieur, actuellement louée jusqu'au 1er septembre 2026 (loyer: 561 € / mois). Le logement sera libre à partir de cette date, offrant aussi bien une opportunité d'investissement que de résidence principale à terme. La maison se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol, très fonctionnel, offre une grande pièce de 28 m², utilisée aujourd'hui comme chambre (sans fenêtre), donnant sur une salle d'eau (avec fenêtre), et pouvant facilement être aménagée selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport). S'y ajoutent une buanderie, une chaufferie et une cave avec accès direct à la cour extérieure. Un extérieur complète ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez dès maintenant notre agence pour plus de renseignements. Montant estimé des

Élégante maison de ville cognac originale de 4 étages avec jardin privé - Située au cœur de la ville historique de Cognac, cette élégante maison de ville sur quatre niveaux offre une opportunité rare d’acquérir une authentique propriété française, à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de la Charente. La maison a conservé tout son charme d’origine avec de nombreux éléments d’époque restés intacts au fil des décennies: cheminées anciennes, bel escalier, sols traditionnels et détails architecturaux. Elle propose de beaux volumes comprenant quatre chambres et de généreuses pièces de vie. À remettre au goût du jour, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une superbe demeure tout en préservant son authenticité. À l’arrière, un agréable jardin privé clos, rare en centre-ville, complète cette propriété pleine de charme

Idéalement situé à Cognac proche des Chais Monnet. Venez découvrir cette maison de 156m² habitable sur 3 niveaux, une grande cour arborée, un atelier, et un abri pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter ce bien. Au rez de chaussée: une entrée dessert la cuisine, le salon donnant sur la rue et la vaste salle à manger donnant dans la cour. Une porte donne accès au garage d'environ 40 m² depuis la cuisine. Au 1er étage, un palier donne accès à deux chambres en enfilade avec salle de bain ainsi un bureau. Au 2ème étage se trouve deux chambres ainsi qu'un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Julien LAHOUN, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

DEMEURE DE CHARME A COGNAC Poussez les portes de cette maison de 390 m² située à Cognac, non loin d'Intermarché et de Javrezac. Laissez-vous charmer par des espaces de vie spacieux et baignés de lumière ! Profitez d'un salon de 32m², doté d'une sublime cheminée unique en son genre, et d'une salle à manger de 40m², pour des moments de convivialité ! Ne manquez pas l'opportunité de séjourner dans ses 5 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage comporte le reste des chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Cerise sur le gâteau: vous avez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en une 6ème chambre. Cette maison vous offre également un logement indépendant de 63 m², parfait pour vos invités ! L'ensemble est agrémenté d'un terrain arboré de 4 500 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, atelier, local piscine, doub

Century 21 Xso Immobilier Cognac vous propose cette superbe maison de caractère, en bordure de Cognac, 3 km du centre-ville. Vous allez tomber sous le charme de son environnement, de la qualité du bien, de son confort, de la taille des pièces et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie (70m²) avec mezzanine. Le séjour avec sa cheminée ouvre directement sur la terrasse côté jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Coté nuit: 5 chambres en parfait état dont 3 avec placards. Une Salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'une lingerie complète la partie nuit. Cellier, Bureau, Véranda, Garage avec carport. Côté performance énergétique, cette demeure bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable avantage pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations. Vous apprécierez particulièrement ses nombreux atouts: le cachet de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes confortables et son cadre de vie pri

Maison à rénover sur CHATEAUBERNARD. Amoureux de la rénovation, cette maison de 75 m² offrant un très beau potentiel pour un projet de rénovation est pour vous ! Elle dispose d'une cour sur l'arrière ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en second logement, idéal pour un investissement, une location ou un espace familial supplémentaire. Située dans un environnement proche des commerces, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à transformer et valoriser selon leurs envies. Prix: 97 000Euros * *Dont Honoraires 7.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 90 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED SUR COGNAC ! Charmante maison de plain-pied des années 30 d'environ 72 m² habitables. Elle est composée d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, salle d'eau, toilettes et lingerie. Implantée sur un agréable jardin d'environ 400 m² ce bien est agrémenté d'un garage et de dépendances. Située dans le quartier prisé du Haut de Saint-Jacques, avec commerces et écoles à pied, cette maison à remettre au goût du jour est une belle opportunité. Prix: 146 000Euros * *Dont Honoraires 5.8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 138 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1550 Euros et 2140 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située à 5 mn à pied de la place François 1er. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée lumineuse donnant accès à la terrasse à l'arrière. Cellier, toilettes séparées et buanderie. A l'étage: un pallier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage de 24m² avec porte motorisée (+ grenier pour votre stockage) et une cave complètent ce bien. Une cour extérieure avec terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. A la recherche d'une maison en parfait état général et à proximité immédiate des commodités, cette maison vous attend! Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et organiser votre visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490.0 € et 3430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSA

Century 21 Cognac, vous propose cette très belle maison bourgeoise au cœur de Cognac, un bien d'exception avec beaucoup de potentiel. Elle se compose d'un grand salon au rez de chaussée et de différentes pièces avec une superbe vue sur le jardin public. L'ensemble de ces volumes peut, après rénovation,ajouter des pièces de vie,convenir à une profession libérale ou encore demeurer une zone de stockage (ou grenier), comme utilisé actuellement. En rez de jardin, une cuisine et une salle à manger avec terrasse et son jardin intimiste. Au 1er étage, un grand palier servant de bureau ou bibliothèque et une suite parentale.Au 2° étage,3 chambres et une salle d'eau. Dépendances: Une chaufferie, une cuve à fuel, une grande cave à vin, une dépendance de 30 m², un bûcher et un lavoir. Vous allez tomber sous le charme de l'ancien. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie