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Aux portes de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de 141 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez découvrirez une entrée avec son WC indépendant, une belle cuisine équipée et un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'étage dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré et d'une agréable terrasse pour les repas en plein air. Un double garage en sous-sol, une cave et un cellier complète ce bien. Construite en 1983 et soigneusement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Cognac et de ses commodit

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon sur sous-sol situé quartier Saint Martin. Il est composé à l'étage d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une vaste cuisine avec cellier. La maison possède deux chambres confortables de 14 et 17 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Au sous-sol: bureau et très bel espace de stockage/garage avec chaufferie. Profitez d'un extérieur arboré, le tout sur une parcelle close de 586 m². Double vitrage, chaudière gaz récente. A la recherche d'une maison située proche des écoles et des commodités et à remettre au goût du jour, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 € et 2030.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

COGNAC-BOUTIERS ST TROJAN, Maison Plain-Pied 120 m² avec:Cuisine, Séjour, 3 Chambres dont une avec salle de bains, Salle d'Eau, possibilité d'aménager 1 autre pièce en Bureau ou Chambre, Salle de Bains, Toilettes. La Terrasse donnant sur la Piscine 5 x 10,offre un Cadre Bucolique et reposant pour les douces soirées d'été, situé dans une Zone Naturelle et Paysagère. Garage. Dépendances. Extérieur paysagé de 2000 m² avec accès sur la rivière Solençon. Pompe à chaleur Air/Eau. DPE C;GES B. Réf.: 74310.Prix de vente: 299500,honoraires agence inclus

Century 21 Cognac, vous propose cette très belle maison bourgeoise au cœur de Cognac, un bien d'exception avec beaucoup de potentiel. Elle se compose d'un grand salon au rez de chaussée et de différentes pièces avec une superbe vue sur le jardin public. L'ensemble de ces volumes peut, après rénovation,ajouter des pièces de vie,convenir à une profession libérale ou encore demeurer une zone de stockage (ou grenier), comme utilisé actuellement. En rez de jardin, une cuisine et une salle à manger avec terrasse et son jardin intimiste. Au 1er étage, un grand palier servant de bureau ou bibliothèque et une suite parentale.Au 2° étage,3 chambres et une salle d'eau. Dépendances: Une chaufferie, une cuve à fuel, une grande cave à vin, une dépendance de 30 m², un bûcher et un lavoir. Vous allez tomber sous le charme de l'ancien. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de ville idéalement située, au calme, à 6 mn à pied de la place François 1er et 9 mn du jardin public. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée spacieuse, un séjour donnant accès à la cour et des toilettes. Au premier étage: un palier dessert trois chambres et une salle de bains rénovée avec WC sanibroyeur. Au deuxième étage: une chambre mansardée. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage gaz (chaudière 2021), double vitrage et adoucisseur d'eau neuf. Pour vos moments de détente, profitez d'une cour de 22 m² exposée Sud, à l'abri des regards. Une cave de 20 m² complète ce bien. A la recherche d'une maison en bel état général, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1440.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, a

Située entre JARNAC et COGNAC, découvrez cette grande maison idéale pour une famille nombreuse. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m2, d'une cuisine tout équipée, un WC, une buanderie, une chaufferie et grand chai pour stockage ou garage à l'étage quatres chambres, une salle d'eau, WC. Une courette. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 130000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de caractère, rénovée, alliant le charme de l'ancien et la modernité! Ensemble immobilier proposant une maison principale reliée à une maison dédiée actuellement à la location courte durée. Vous serez séduit par cette maison aux beaux espaces de vie et ses 5 chambres. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et chaufferie. Au premier étage: chambre parentale avec dressing, deux chambres, salle de bains et WC. Au deuxième étage: deux chambres mansardées et salle d'eau avec WC. Très bel état général assurant confort: toiture et charpente refaites, double vitrage, 2 poêles à granulés. L'hébergement indépendant se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour/cuisine, WC. A l'étage: 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Courette privative. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse. Si vous souhaitez sé

A quelques minutes de Cognac, au cœur d’un environnement paisible et préservé, se cache une demeure charentaise pleine de caractère qui ne se dévoile pas au premier regard…Derrière ses murs de pierre et ses poutres apparentes, cette maison rénovée avec soin révèle des volumes surprenants et une atmosphère chaleureuse où chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer confort et authenticité.La visite réserve de belles découvertes: une vaste pièce de vie baignée de convivialité, plusieurs espaces modulables, une suite de plain-pied et, à l’étage, une pièce spectaculaire de près de 48 m² dont les possibilités n’ont de limite que votre imagination.À l’extérieur, le charme continue d’opérer avec ses terrasses en bois, sa piscine récente et une dépendance offrant encore un beau potentiel à révéler.Maison familiale, lieu de vie inspirant ou projet professionnel… ce bien rare s’adapte à vos envies. Une adresse discrète, un cadre recherché, et surtout une sensation qui ne s’explique pas: c

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous présente cette maison située sur la commune de Châteaubernard. Elle est composée à l'étage d'un séjour lumineux, d'une vaste cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au Rez de chaussée vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une chaufferie et d'un garage. Profitez d'un extérieur agréable. A la recherche d'une maison située proche des écoles et des commodités et à remettre au goût du jour, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Century 21 Xso Immobilier Cognac vous propose cette superbe maison de caractère, en bordure de Cognac, 3 km du centre-ville. Vous allez tomber sous le charme de son environnement, de la qualité du bien, de son confort, de la taille des pièces et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie (70m²) avec mezzanine. Le séjour avec sa cheminée ouvre directement sur la terrasse côté jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Coté nuit: 5 chambres en parfait état dont 3 avec placards. Une Salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'une lingerie complète la partie nuit. Cellier, Bureau, Véranda, Garage avec carport. Côté performance énergétique, cette demeure bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable avantage pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations. Vous apprécierez particulièrement ses nombreux atouts: le cachet de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes confortables et son cadre de vie pri

Maison de plain-pied d'environ 140 m² dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une grande chambre offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale selon vos envies. La maison bénéficie également d'une électricité entièrement refaite à neuf, garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 500 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Un bien rare alliant confort, modernité et potentiel, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'

Iad France - Elisabeth Carl vous propose: * Opportunité à Saisir: Maison de 106 m² à rénover sur Vaste Terrain à Cognac * Une belle maison individuelle avec énormément de potentiel de 106 m² à rénover datant de 1975 est un véritable joyau caché à Cognac. Nichée sur un impressionnant terrain de 2506 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. L'espace intérieur de cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour / salle à manger. De plus, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier menant aux combles que des combles qui peuvent être aménagés selon vos besoins. La salle à manger de 22.76 m² donnant sur une grande véranda de 30 m² offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une deuxième véranda elle aussi d'environ 30 m² et d'un garage de plus de 40 m² Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer

A proximité de la gare, du centre ville et des commodités, appartement situé rue de L'avenir à Cognac, au 1er étage d'une résidence sécurisée. d'une superficie d'environ 75m2, il se compose d'une belle entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour de 31m2 avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Garage de 18m2, place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Chauffage gaz de ville, huisseries PVC. Charges de coproprété d'environ 390 euros/ trimestre. Taxe fonciére 1712 euros.DPE: D. Me. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

A cinq minutes à pied de la place François Ier, venez découvrir cette maison de ville et son jardin sans vis à vis. Vous profiterez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine au rez de chaussée et de trois chambres et une salle de bain à l'étage. Jolis parquets anciens, belle hauteur sous plafond. Grand grenier aménageable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.8%. Prix hors honoraires: 185347 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre agence Century 21 vous propose cette maison sur 3 niveaux sur la commune de Javrezac. Vendue louée, elle se compose: - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie principale avec coin cuisine. - Au premier étage: un palier distribuant une chambre spacieuse de 15 m² et une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage: un palier distribuant deux chambres. Une cave complète ce bien. Maison louée 430 €/mois. Investisseurs: à la recherche d'un bien à rénover, contactez notre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de la visite. Pour information, un garage non attenant de 60 m² ainsi qu'un petit terrain de 50 m² se situent à toute proximité et pourraient être vendus en supplément: nous contacter). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1241.0 € et 1679.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE FORT POTENTIEL RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL CHÂTEAUBERNARD Située sur un emplacement à forte visibilité, cette maison offre une opportunité rare, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un projet professionnel. La maison se compose de 5 pièces pour environ 115,8 m² et d'un sous-sol de 100m², avec 4 chambres et 1 salle de bains, le tout sur une parcelle bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation et de parking. Atout majeur: le prix comprend une parcelle de terrain constructible, permettant la création de jusqu'à 3 lots. Une demande d'étude CU opérationnel a été validée par la mairie de Châteaubernard, confirmant la faisabilité du projet. Grâce à sa visibilité stratégique, le bien se prête parfaitement à une transformation en locaux professionnels: bureaux, commerce de proximité, cabinet dentaire ou médical, maison d'assistantes maternelles (MAM), professions libérales ou activité tertiaire Idéal investisseurs, promoteurs ou professionnels re

Aux portes de COGNAC, venez découvrir à la vente cette charmante maison de ville avec jardin clos d'environ 100m2 sans vis-à-vis sur l'arrière. Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques au gaz), trois chambres dont une avec lavabo et deux avec placard, une salle d'eau, un cellier et toilettes. A l'étage: un palier menant à une chambre avec placard et un grand grenier aménageable. Dépendance d'environ 30m2 et place de parking privative. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire pour la sublimer et lui apporter une nouvelle jeunesse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420EUR et 1970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Laurence Méponte vous propose: Maison de ville à rénover - COEur de Cognac, à deux pas de la place François 1er En plein centre-ville de Cognac, à deux pas de la place François 1er, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant un très beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Vous profiterez également d'une grande cave de 40 m², d'un grenier aménageable et d'un garage spacieux de 30 m² - un vrai atout en centre-ville ! À l'extérieur, vous serez séduit par un petit jardin intimiste, à l'abri des regards, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été. Autre avantage rare: la maison bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accès indépendant selon vos projets. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Un

Votre agence XSO Immobilier Century21, vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé dans cognac. Pas de copropriété. Comprenant: Un local commercial de 90 m² sous bail au montant de loyer de 960 euros (récemment rénové). Une cave. Au rez-de-chaussée, l'entrée des communs distribuant 3 appartements. Au premier étage un T2 de 92 m² à finir de rénover qui se compose d'une entrée, une salle d'eau, une buanderie avec WC, un salon/séjour espace cuisine, une chambre, un escalier qui offre une pièce mansardée. Toujours au premier étage un duplex T3 de 86 m² comprenant une entrée, un WC, un salon, une cuisine, une chambre et sa salle d'eau, un escalier qui offre une grande salle de bains et douche, une chambre avec toit terrasse très agréable sans vis-à-vis, un garage de 42.50 m² complète cet appartement. Au deuxième étage: un T2 de 30 m² avec salon/séjour coin cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre et une terrasse. Contactez l'agence pour de plus amples renseignements

Située à Cognac (16100), cette maison profite d'un environnement urbain dynamique et convivial. Proche des commerces et des services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette charmante maison dispose d'un vaste terrain d'environ 2500 m², comprenant deux terrasses, un jardin clos arboré et un garage. Idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur en toute tranquillité.Construite en 1988, cette maison se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier.À l'extérieur, un abri de jardin complète les prestations de cette maison. Avec ses aménagements bien pensés et son emplacement privilégié, ce pavillon à l'architecture classique saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie confortable, fonctionnel et convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose cette magnifique maison située en hyper centre, composée d'une entrée indépendante, d'un vaste salon, belle salle à manger, cuisine, arrière cuisine, cellier, toilettes, garage. L'étage dessert une suite parentale( salle d'eau et toilettes) et sa terrasse privative, 3 autres chambres, toilettes, salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'un bureau. Maison en parfait état Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Je vous propose cette maison de 95m2 environ sur un terrain clôturé de 410 m2 située à Cognac, à proximité de commerces et écoles. Elle est composée d'une pièce de vie et d'une cuisine et sur un deuxième niveau de 4 chambres,une salle d'eau. Vous bénéficiez de 3 garages de 16m2, 12m2 et 12.5m2. Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques.Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 144 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975

A quelques minutes de COGNAC, maison offrant une grande entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger, à l'étage deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Un garage et un jardin complètent ce bien. Possibilité d'une vie de plain-pied. Rue calme et environnement paisible. A visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.4%. Prix hors honoraires: 120000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre-ville - Charme de l'ancien - Volumes généreux Herencia Immobilier vous propose cette maison de caractère, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Cognac, à deux pas des commodités, des transports et à seulement 7 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une belle entrée avec son escalier d'époque, Un WC indépendant, Une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 donnant accès au jardin, Un bureau lumineux, également ouvert sur l'extérieur, Un second espace bureau (ou local professionnel/logement indépendant selon vos projets) disposant d'un accès privatif depuis l'arrière de la maison. Il comprend une kitchenette, un espace archives, un WC, et une pièce détente. Un grand garage d'environ 67 m2 avec buanderie complète ce niveau. À l'étage: Quatre chambres dont une avec dressing, Une salle d'eau avec double vasque, Un WC, Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, Une partie aménagée en chambres d'hô

Maison familiale avec piscine et sous-sol total Merpins, à 2 pas de Cognac. Venez découvrir cette belle maison des années 80, parfaitement entretenue, située sur la commune recherchée de Merpins, à seulement quelques minutes de Cognac et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre Leclerc). Implantée sur une jolie parcelle arborée de 1005 m², entièrement close et bénéficiant d'un double accès, cette maison offre un cadre de vie paisible et un confort optimal. Une vie agréable et lumineuse. A l'étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie prolongée par une grande cuisine avec coin repas, idéale pour le quotidien. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel, complété par trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol partiellement aménagé, pour encore plus d'espace. L'accès direct au sous-sol conduit à un espace de vie complet, parfaitement aménagé: un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC privatif, une buanderie et arrière-cuisine complè