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En plein cœur de Montluçon, sur le boulevard de Courtais, découvrez ce superbe appartement de 122 m², offrant confort, élégance et emplacement idéal. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing. Les prestations sont soignées, avec chauffage individuel au gaz, double menuiserie pour un confort thermique et acoustique optimal. Cave et débarras en annexes. Un appartement de standing, lumineux et parfaitement situé, à visiter sans tarder ! Référence agence: 2932

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon, cette maison de 70m² vous accueille avec une entrée donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le logement comprend deux chambres séparées, une salle d'eau moderne et deux WC, le tout posé sur un soussol qui offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain clos, protégé des regards, constitue un petit havre de verdure où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute intimité. Le chauffage au gaz assure une gestion énergétique simple et économique, et le diagnostic de performance énergétique indique un classement DPEE. L'emplacement vous place à quelques minutes à pied des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements d'enseignement, dont un IUT et une école primaire, ce qui en fait un cadre de vie pratique pour les familles et les étudiants. Vous profiterez ainsi

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Maison de plain-pied rénovée – 172 m² – Montluçon. Julien Desmaillier vous présente cette belle maison de style basque, située dans un secteur calme et recherché de Montluçon. Offrant 172m² habitables, elle allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille. Disposition intérieure: Une entrée accueillante Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45m2 Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres au niveau principal Une salle de bain et un WC indépendant En rez-de-jardin: Deux chambres supplémentaires à rénover Une seconde salle d'eau à rénové Un grand garage de 60m2 À l’extérieur: Profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Les plus: Maison récemment rénovée: isolation intérieure, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, cuisine moderne, décoration soignée… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Situation: Proc

A Neris Les Bains nous vous proposons une maison de type 3 de 59.45 m² composée d'une entrée/ une cuisine, un WC, une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres. De plus avec ce bien vous bénéficiez d'un grenier et de 2 caves. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Dans une résidence du quartier ville Gozet à Montluçon, nous vous proposons un appartement de type 3 de 59m² composé d'une entrée, un séjour avec un balcon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et wc. Vous disposez également d'une cave. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935.0 € et 2619.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris)

Élégante maison de caractère entièrement rénovée. Au cœur du très recherché quartier Rimard à Montluçon, cette propriété entièrement rénovée avec raffinement conjugue prestations de qualité, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, pensée dans les moindres détails, s'ouvrant sur un séjour lumineux exposé ouest. Celui-ci offre un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 60 m², véritable espace de vie extérieur, propice à des couchers de soleil remarquables. Le rez-de-chaussée accueille également une suite de plain-pied avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau élégante et d'un WC offrant une distribution idéale pour une vie familiale ou de réception. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, grâce à un chauffage au gaz complété par un po

Dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces et des commodités du quotidien, cette charmante maison vous séduira par son emplacement et son potentiel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un sanitaire, dans une distribution simple et fonctionnelle. À l'extérieur, un terrain de 824 m² avec un jardin adorable, parfait pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un garage indépendant et des dépendances, qui offrent de réelles possibilités d'aménagement. Une maison à rénover, à imaginer selon vos envies, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec les services. Référence agence: 3124

A Proximité de la clinique St François à Montluçon nous vous proposons un Appartement de type 3, composé d'une entrée, un séjour avec un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Vous disposez également d'une cave et d'un emplacement de parking. les Charges comprennent le chauffage et la provision d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1033.0 € et 1397.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, ce bâtiment à réhabiliter offre un fort potentiel d'investissement. Montluçon bénéficie d'une situation géographique stratégique, à 1 heure de Clermont-Ferrand, Bourges et Moulins, à proximité des axes autoroutiers A71 et A714, reliant Paris à Lyon. La ville dispose de toutes les commodités, écoles, commerces, services de santé. Le bâtiment se compose actuellement de trois appartements, chacun avec entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs projets: Investissement locatif avec création de trois logements distincts, Résidence principale avec logements annexes à louer, Ou encore un projet familial avec plusieurs habitations sur un même site. Chaque niveau dispose d'un agencement différent, offrant une surface totale d'environ 166 m² habitables (à confirmer selon projet et travaux). Le tout est édifié sur une parcelle de 422 m² de terrain, avec jardin commun à l'arrière du bâtiment, agréable et bien orienté. Les travaux sont t

Venez découvrir cette maison pleine de cachet, idéalement située dans le quartier médiéval de Montluçon, à deux pas des commerces, des écoles et des ruelles pittoresques du centre historique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, ainsi que d'un toilette séparé. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquets en chêne et une salle d'eau. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison dispose également d'une cave spacieuse sur toute sa superficie, parfaite pour le stockage Petit foncier: 720 €/an - Pas de place de parking, mais un stationnement à proximité reste facilement accessible. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable ! Cette maison est idéale pour un projet d'investissement locatif (longue ou courte durée), ou comme résidence principale pleine de charme, en plein cœur de Montluçon. « Les informations s

A proximité immédiate du centre-ville et de l'hôpital, au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement de 72,39m², lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une cave complète le bien. Stationnement facile au pied de la résidence. Cet appartement a été entièrement rénové, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, l'électricité est aux normes et la chaudière (collective) date de 2025. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (1.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Nous vous proposons ce charmant T3 de 66 m2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété, dans le quartier de la Ville Gozet. Récemment rénové et décoré avec goût, cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Il est également vendu meublé. Vous y trouverez une cuisine moderne équipée, un grand salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. Vous profiterez aussi d'une agréable loggia pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage privé et d'une cave, des atouts pratiques et appréciables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir ce joli cocon ! Charges annuelles de copropriété comprenant le chauffage: 1600 € - Taxe foncière: 1523 € dont 226 € TOM. Appartement actuellement loué 550 € cc /mois. Référence agence: 2991

Nichée au cœur de la cité médiévale piétonnière de Montluçon, au pied du château des Bourbons, cette maison saura vous accueillir, vous, votre famille et vos amis dans un cadre serein et agréable. disposant dune grande cuisine ouverte sur un vaste séjour de 37 m2 sachant allier le charme de la décoration moderne et le cachet des poutres apparentes en chêne centenaire. 3 chambres, salle d'eau, 2 WC. Vous pourrez profiter des soirées d'été sur une terrasse bien exposée. Proche de tous les commerces, restaurants. Petit marché local du samedi matin. Allons-y et apprécions ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

MONTLUCON centre ville dans un quartier calme à proximité des commerces, nous vous proposons cette jolie maison de type 1930, comprenant cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle de bains, possibilité d'aménagement des combles. Cette maison indépendante possède le double vitrage, chaudière gaz condensation et climatisation. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis avec trois garages

Elégante maison des années 30 de 134 m2 située à proximité de toutes les commodités. Avec ses beaux parquets, ses hauteurs sous-plafond généreuses et une rénovation soignée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison est élevée sur un sous-sol avec cave, ce qui signifie que les pièces de vie principales se trouvent au niveau supérieur. L'entrée s'effectue par un escalier extérieur qui vous mène directement au premier étage où vous attendent un grand salon-séjour lumineux, une cuisine moderne et une véranda ouvrant sur un jardin en terrasses. Au même niveau, vous trouverez une chambre et un toilette indépendant. L'étage supérieur se compose de trois autres chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un autre toilette ainsi que d'un espace dressing. Le sous-sol propose une buanderie, une pièce de stockage supplémentaire et un petit garage. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et ses belles possibilités d'aménagement ! DPE réalis

À proximité immédiate des commerces et écoles de Montluçon, découvrez cette jolie maison des années 40, entièrement rénovée avec soin et offrant 152 m² habitables. Elle dispose de quatre chambres, de beaux volumes lumineux et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. La maison est élevée sur sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. Côté confort, tout a été pensé pour la performance énergétique: isolation complète par l'extérieur, double vitrage et chaudière gaz récente, offrant un excellent classement énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 600 m², agréable et sans vis-à-vis direct. Une maison clé en main, parfaitement entretenue et idéalement située. À visiter sans tarder ! Consultez notre barème d'honraires ici: Référence agence: 3116

Nichée au cœur de Montluçon, cette résidence calme et bien entretenue vous propose un appartement de 80m², réparti sur un séjour ouvert, deux chambres et une cuisine séparée. Le bien, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse rare pour le secteur, idéale pour profiter des beaux jours. Les charges sont individuelles, offrant une bonne maîtrise des dépenses, et la configuration du logement vous assure intimité et confort au quotidien. Il y a également une place parking privative. Le quartier est particulièrement apprécié par les familles: plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à cinq minutes à pied, garantissant un quotidien pratique pour les enfants. La desserte en transports est facilitée par la proximité immédiate d'arrêts de bus (lignes F, C et B), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les alentours. Une vie de quartier paisible, alliée à ces commodités, fait de ce bien un cadre de vie agréable et fonctionn

Néris-les-Bains, dans un environnement exceptionnel, découvrez cet ancien moulin datant des années 1900, exploité pendant plusieurs décennies en restaurant emblématique du secteur. Aujourd'hui, les propriétaires ont fait le choix audacieux de lui redonner une vocation d'habitation, et le résultat projeté est tout simplement incroyable. La couverture ainsi que les murs en pierres sont en très bon état, offrant un cachet authentique et rare. À l'intérieur, des transformations sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Dans cette démarche, nous avons fait appel à un architecte afin d'imaginer une nouvelle organisation des volumes (plans visibles sur nos photos). Mais au-delà du bâti, c'est surtout l'environnement qui rend ce bien unique. La propriété développe 3 901 m² de terrain, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, traversé par un ruisseau qui longe et accompagne le domaine dans une atmosphère paisible et hors du temps. La maison comprend: * une entrée, *

Située sur la commune de Lavaux-Sainte-Anne, à proximité immédiate de Montluçon, cette maison d'architecte construite en 1975 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur Montluçon. Développant environ 232 m² habitables, elle comprend un vaste séjour de 51 m² agrémenté d'une cheminée et d'un sol en marbre, une cuisine, six chambres, un bureau, un dressing et trois salles d'eau. La maison bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage, chauffage au gaz par chaudière basse consommation et une construction réalisée avec des matériaux soignés. Édifiée sur un magnifique parc clos de 2 050 m², elle dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Son emplacement, ses volumes, sa vue dégagée et son potentiel en font un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Référence agence: 3108

Charmante maison nichée dans un espace de verdure aux portes de Montluçon. La campagne à la ville. Maison rénovée, composée en rez e chaussée d'un séjour-salle à manger, cuisine aménagée. Bureau, chambre. WC. Belle terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. A l'étage; 3 chambres, WC, Salle de bains et Mezzanine. Chauffage pompe à chaleur neuf, ballon thermodynamique. Grande performance énergétique. Car port latéral. habitable de suite. situation idéale. A ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A Montluçon quartier du Diénat, nous vous proposons une maison à rénover offrant un beau potentiel proche de l'hypercentre de la ville. Idéal pour logement principal ou locatif. Possibilité de diviser en deux lots. Plain-pied avec kitchenette avec agrandissement possible dans une pièce de 16.80 m2, salle à manger, Salle d'eau avec WC, 3 chambres. Cours sur l'arrière avec garage et cave. Grenier visitable et aménageable pouvant offrir un espace supplémentaire conséquent. A découvrir réellement pour se projeter absolument Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2816.0 € et 3810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

NERIS LES BAINS agréable station thermale.Appartement de caractère de 80 m2 au coeur de la ville proche des parc du casino et de la piscine récemment rénovée.Cet agréable apprtement est composé d'une cuisine équipée d'un vaste séjour-salon de 29 m2 très lumineux avec un sol en parquet chêne, une chambre de 24 m2, salle d'eau avec douche italienne, WC avec lave mains, cellier pour rangement et machine à laver. Une chambre de bonne au dernier étage de l'immeuble et une cave.Cette résidence est sécurisée et possède un visiophone.Magnifique hall d'entrée avec ascenceur. Charges annuelles courante 1340 EUR compris l'eau froide. Classe Energétique DPE: D. Prix honoraires agence inclus 98 000 EUR.Honoraires agence charge acquéreur soit 7,69% du prix affiché.Réf: NA 40.Tél:

Située dans un environnement prisé à proximité du centre ville, ce pavillon, édifiée sur un sous-sol total, offre une superficie généreuse d’environ 290 m² habitables avec de très belles prestations. Une entrée accueillante s’ouvre sur le rez-de-chaussée qui se compose d’un vaste séjour double lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau. Un couloir avec dressing dessert la partie nuit ou l’on découvre deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, de salle de sport ou d’espace de loisirs selon vos envies. Les extérieurs nous charment avec un jardin paysager et une belle piscine (à remettre en eau) avec pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

MONTLUCON Centre ville nous vous proposons un appartement dans une petite copropriété situé au premier étage, comprenant cuisine, séjour double, 2 chambres et une cave de 35 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110.0 € et 2910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Charmante maison idéalement agencée avec trois chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, une vaste terrasse à l'étage de 65m², parfaite pour profiter des beaux jours et des planchas en famille ou entre amis. Le bien est habitable sans travaux, dispose de deux WC et de deux salles d'eau, et affiche un DPEE. Située à Montluçon (03100),avec son terrain accessible directement de plain pied, il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: plusieurs lignes de bus (Plan Incliné, Ateliers, SaintJacques, Hôpital) sont accessibles en moins de 8minutes à pied. Le quartier est très apprécié par les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité (école primaire, maternelle, collège et lycée à moins de 10minutes à pied). Enfin, vous trouverez à quelques minutes de marche divers commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100.0 € et 2800.0 €, indexées à l'année 2025 (ab