4 789 propriétés à vendre à Cusséjat

ref: 41028 Appartement de type F1 bis dans un quertier calme et proche du Centre ville de Montluçon. Idéal investisseur ou 1er acquisition. comprenant une cuisine, une pièce de vie plus un bureau. Chauffage individuel, faibles charges.Stationnement facile. DPE:F-C En exclusivité Orpi Allin Immobilier Référence agence: 41028

Proximité Ecoles et Commerces belle villa d'Architecte rénovée d'une superficie de 170 m2 habitable se composant d'une grande entrée - un séjour double avec cheminée - trois chambres - salle de bains - wc En rez de jardin - deux chambres - une salle d'eau - un wc - garage Terrasse - Terrain Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 2950.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf.4501: Ferme fortifiée près de Montluçon sur 28,3 hectares Cette très belle ferme fortifiée est située à 45 minutes de Clermont-Ferrand en Auvergne et 30 minutes de Montluçon, à quelques kilomètres d’une sortie d’autoroute, dans une campagne préservée, vallonnée, calme et bocagère. Une avant-cour bordée de beaux bâtiments de dépendances et des douves en eau précède le châtelet d’entrée coiffé d’un toit en poivrière. Ce châtelet ouvre sur une cour intérieure fermée par une porte cochère et une porte piétonnière. Autour de cette cour s’organisent le logis au fond de la cour et ses coursives, à gauche, une agréable demeure ouverte au sud sur les jardins, et à droite les étables, garages et remises diverses. La confortable demeure d’environ 230 m² comprend deux entrées et se présente ainsi: - L’entrée principale avec jolie peinture murale et sur la droite des WC - Un grand salon/salle à manger avec cheminée, cette belle pièce de réception est ouverte sur une grande terrasse au sud - Un

REF: 41723 Superbe appartement 3 pièces dans une résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une très grande terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette résidence sécurisée offre non seulement un cadre paisible, mais aussi des commodités pratiques telles qu'un parking, un garage et même une piscine pour les jours ensoleillés. Vous êtes à quelques minutes des écoles, magasins et restaurants locaux, et le centre-ville de Montluçon est facilement accessible. Prix: 77 000€ DPE: B/A Vous pouvez pour d'avantage de renseignement sur cet appartement. Référence agence: 41723

Réf: 40436 – EXCLUSIVITÉ ORPI À deux pas du centre-ville, venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et sécurisé à Montluçon. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une penderie et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. DPE: E GES:E Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec un conseiller de l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.7O.O5.O5.O5 Référence agence: 40436

REF: 40823 - Idéal pour investisseur, cet ensemble immobilier situé à deux pas des commerces de la cité thermale de Néris-les-Bains, et de multiples places de stationnement, offre trois logements: 2 T1 en rez-de-chaussée (composés tous les deux d'une pièce cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau) et un logement type T2 à l'étage (composé d'une cuisine, d'un séjour double, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC). Ce bien, compris sur une parcelle de plus de 600 m², dispose également d'un espace cave, d'une dépendance et d'un garage. Les deux logements du rez-de-chaussée, parfaits pour de la location saisonnière, peuvent aussi être réunis en un seul logement pour la location longue durée par exemple. DPE: G/C Venez découvrir ce bien d'exception. ORPI Allin Immobilier Référence agence: 40823

? NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR ? Située en plein coeur de Montluçon, dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique maison d'environ 122 m² saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement privilégié. Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur terrasse avec store idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres avec rangements ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bain avec douche vient compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations: • Garage • Buanderie • Terrasse avec store • Terrain clos et arboré • Secteur calme et recherché • Proximité immédiate du centre-ville Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. ? À découvrir rapidement avec votre agence Agency Immo. Honoraires à la charge du

Maison de ville offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, avec un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le jardin permet également d'accéder à un garage indépendant, situé en fond de parcelle.À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux belles chambres et une troisième plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Une salle de bains avec WC complète cet étage.En complément, cette maison dispose d'une cave située sous la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien et venant parfaire les prestations de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 105 000 €Honoraires charge v

Appartement dans résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, salle de bains, wc, deux chambres, cuisine, séjour avec balcon. Nombreux placards. Cave. Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 17.86%. Prix hors honoraires: 28000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Sylvain Bertin vous propose: * Pavillon plain pied avec Jardin et Garage à Désertines * Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la charmante commune de Désertines construit en 2002, ce bien idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. * Description des Pièces: * - 3 Chambres. - Salon, - Salle à manger - Cuisine - Salle de bain, - WC séparé. -Garage avec accès intérieur. * Avantages: * - Agréable terrasse de 40 m² avec pergola pour profiter des beaux jours. - Grand jardin offrant un espace extérieur. - Garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé. - Surface totale de 89 m². - Accès rapide aux commodités et commerces locaux. - Quartier résidentiel paisible. - Exposition Sud pour une luminosité optimale. - Équipé fibre. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce superbe pavillon et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie idyllique à Désertines. Honoraires d'

L'agence ORPI vous présente cette maison de 1940 en centre ville de Montluçon. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, un accès au jardin. A l'étage trois chambres salle de bain WC et un palier. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur, du double vitrage et de panneaux solaires. Elle se trouve à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Jardin sur l'arrière. Prix demandé: 73 000 EUR. Opportunité intéressante pour investisseur ou foyer souhaitant vivre au cœur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 41454

MONTLUCON proche toutes commodités agréable maison de famille rénovée comprenant: une jolie entrée avec placard, cuisine équipée, séjour avec climatisation, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 3 WC,buanderie avec accès jardin,terrasse, garage et petite dépendance, jardin de 412 m2.Huisseries double vitrage, volets roulants. Classe Energétique DPE: C.Prix honoraires agence inclus 169 000EUR.Honoraires agence charge acquéreur soit 5,63 % du prix affiché. Réf: NA 85

Montluçon: maison rénovée sur deux niveaux avec sous-sol comprenant un garage et une cave. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale. Jardin clos. Honoraires à charge acquéreur: 7%. Prix hors honoraires: 165000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Hyper centre, avec vue sur le chateau des Ducs de Bourbon, appartement entièrement rénové dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Comprenant une entrée, cuisine équipée, garde manger, séjour avec balcon et climatisation réversible, salle d'eau, wc, dégagement et deux chambres. Cave. Badge stationnement cité médiévale. Honoraires à charge acquéreur: 9.5%. Prix hors honoraires: 85000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TRANSAXIA NERIS LES BAINS vous propose cette villa proche du centre de Néris-les-Bains au calme dans une impasse sur un terrain de 1 200 m2. D'une surface habitable de 150 m2, vous bénéficierez d'un séjour lumineux d'environ 40 m2, cuisine équipée, véranda, salle d'eau et 2 chambres en RDC. Un espace nuit à l'étage composé de 2 pièces vient compléter le charme de cette maison. Un sous-sol semi-enterré avec garage, atelier, cave et possibilité d'aménager un studio avec une grande pièce de vie bénéficiant d'un accès extérieur et salle d'eau. L'ensemble dans un environnement agréable avec une magnifique pergola à l'entrée et un préau d'environ 40 m2. Réservez votre visite pour découvrir le potentiel et le charme de cette villa. Renseignements complémentaires auprès de Jean-Michel Transaxia Néris-les-Bains (EI) RSAC Montluçon 418439949 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Une charmante maison édifiée sur un sous-sol semi entérré comprenant un grand garage, 2 chambres, chaufferie, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin un salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Jardin autours. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 150000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre ville Montluçon Maison de type F3 entièrement rénovée se composant d'une entrée - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - une chambre - wc Etage composé d'une chambre et d'un salle d'eau Jardin - une dépendance Cour de coeur assuré Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1268.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au premier étage d’une petite copropriété résidentielle, cet appartement lumineux comprend une entrée, un double séjour spacieux, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains avec WC séparés. Il bénéficie également d’un garage, de deux caves et d’un jardin privé. Faibles charges de copropriété. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 53000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison année 30 sur Montluçon offrant plusieurs possibilité de logement comprenant deux niveaux: Au rdc séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage avec escalier indépendant: cuisine, séjour, une chambre, salle de bain, deux pièces. Terrain arboré de 800m² avec partie constructible. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 58000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Secteur Prisé pavillon de type F6 se composant d'une grande entrée - une cuisine d'été - une chambre - salle d'eau - wc - salon - véranda Etage composé d un séjour - de deux chambres - bureau Cuisine équipée et aménagée - grande salle de bains - wc Chauffage pompe à chaleur Piscine 10 x 5 Terrain clos et arboré Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf: 41132 Venez découvrir cette maison de type T4 83 m² à 10 minutes de Montluçon. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec de belles poutres apparentes, A l'étage, se trouve un palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. Cette maison dispose d'un terrain de 975m², idéal pour profiter des journées ensoleillés. De plus deux garages sont prévus pour stationner vos véhicules. Cave et atelier. DPE: D/E Vous souhaitez visiter cette maison ? Référence agence: 41132

REF 41720 Idéal Investisseur A vendre maison de ville composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche. Cette maison est vendue louée, le loyer est de 603€ par mois. Cette maison a été entièrement rénovée en 2021, le DPE est D/D. Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence: 41720

Réf: 39970 - EXCLUSIVITE ORPI Maison 1930 Coup de cœur à Montluçon quartier Saint Jean. Adorable maison style 1930 rénovée avec goût, composée au rez de chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre avec salle d'eau privative, à l'étage deux chambres confortables avec une salle de bains. Sous sol avec cellier, chaufferie, et cuisine d'été. Garage attenant, l'ensemble sur plus 800 m2 de terrain. Les +: - Habitable de suite - Bel espace de vie - Quartier calme PRIX: 129 900€ pour plus d'informations. Référence agence: 39970

Au coeur du très prisé secteur Jardin Wilson, en ultra-centre de Montluçon, cette propriété incarne une adresse rare, où élégance, intimité et confort de vie se conjuguent avec justesse. À l'abri des regards, entièrement close de murs et sécurisée, cette demeure édifiée sur cave offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des commerces, services et commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle. Le vaste salon-séjour de plus de 70 m2, sublimé par une extension d'architecte, constitue une pièce de réception remarquable. Baigné de lumière et ouvert sur l'intimité du jardin, il offre un espace de vie rare en plein centre-ville. La cuisine, conçue avec des matériaux de qualité, s'inscrit dans la continuité de cette exigence. Un salon lecture vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu plus feutré

Cette maison vous séduira par son excellent état. Juste à poser ses valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable et soigné.Édifiée sur un sous-sol complet qui comprend une buanderie-chaufferie, un cellier, d'un garage. Une cuisine d’été et une autre belle pièce en font une superficie additionnelle d’environ 27 m².Au rez-de-chaussée sur élevé, vous découvrirez une entrée qui distribue un séjour double traversant agrémenté d’une cheminée insert et accès à la terrasse; une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée; une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.A l’étage un palier dessert quatre chambres, dont une dispose d’un espace dressing d’un côté et d’un espace bureau de l’autre. Une salle de bains WC. Toutes les pièces sont équipées de placards intégrés.Implantée sur un terrain clos de 756 m², la propriété dispose de dépendances, d’un chalet de jardin, d’une terrasse invitant à la détente et aux moments conviviaux.Cette maison offre de beaux volumes et une