16 008 propriétés à vendre à Pazanan

À VENDRE - Grospierres (07) - Agence de la Plaine Laissez-vous séduire par cette belle villa neuve d'environ 117 m², implantée sur un terrain d'environ 608 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui apportent une véritable sensation d'espace et de luminosité. Conçue avec soin, cette maison allie modernité, confort et caractère, avec des prestations pensées pour une vie agréable au quotidien. La pièce de vie constitue le coeur de la maison: un vaste espace lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La villa dispose également de trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau et de nombreux espaces pratiques. Un abri voiture complète l'ensemble. Construite selon les exigences actuelles, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A +, gage de c

SUD ARDECHE - Secteur LABLACHERE réf: 7071 À vendre – Maison en pierre à fort potentiel, à 10 min du village de Lablachère avec terrain de plus de 6300m² avec source, planté de châtaigniers et d'oliviers, un potager et une vue extraordinaire à quelques pas de la maison ! Environnement nature, 148 m² habitables, 4 chambres, Greniers aménageables, Caves & atelier Amoureux de la pierre et des volumes généreux ? Ce bien est pour vous ! Située dans un environnement calme et naturel, à seulement 10 minutes de Lablachère, cette maison en pierre pleine de caractère n'attend que son futur propriétaire pour retrouver tout son charme d'antan. Un potentiel à révéler: • 148 m² habitables, avec 4 chambres à coucher • 103 m² de greniers aménageables: laissez libre cours à votre imagination ! • 84 m² de caves et ateliers, parfaits pour stocker, bricoler ou créer • Un escalier ancien hélicoïdal, pièce maîtresse du charme de la maison Des travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu: • Rénov

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée: * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage: * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage: * 3 chambres lumineuses Extérieur: un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus: * Maison rénovée il y a 10/15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bie

SUD ARDÈCHE – LES ASSIONS – MAISON 139 M², PISCINE, TERRAIN ARBORÉ ET VUE EXCEPTIONNELLE – RÉF. 7360 Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison des années 80 de 139 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 788 m² offrant une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Élevée sur sous-sol et caves, la maison bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces annexes avec grand garage, buanderie, caves et local piscine. À l'étage principal, vous trouverez une cuisine, un vaste salon/salle à manger climatisé avec insert, ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage, aménagé sous toiture, accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'une piscine 5x10, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre du Sud Ardèche. La maison

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 895 € • Rentabilité: 6,57% • Gestionnaire: SOWELL Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SOWELL), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 cabine situé au 5eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une alcôve, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et des rangements. Le bien bénéficie également de la jouissance exclusive d'une terrasse. À propos de la résidence: La résidence SOWELL HÔTELS Ardèche est une

SUD ARDECHE - Secteur SAINT-ALBAN-AURIOLLES réf:7347 À seulement 10 minutes de Ruoms et à proximité immédiate à pied du centre du village de Saint Alban Auriolles, découvrez cette agréable maison construite en 2012, offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 040 m². La maison offre une belle pièce de vie principale climatisée, chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et un WC indépendant. Pour votre confort, elle dispose également d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec une piscine récente de 2022, une terrasse couverte d'environ 29 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un carport double permettant d'abriter deux véhicules complète la propriété. La maison bénéficie également d'une production photovoltaïque, un véritable atout pour contri

A Lablachère, cette charmante villa de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur un terrain clos de 2 100 m², la propriété bénéficie d'un environnement soigneusement entretenu, avec portail et clôtures. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée récemment rénovée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une véranda fermée et couverte prolonge agréablement la maison et donne accès à un studio indépendant comprenant une petite cuisine et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour disposer d'une véritable indépendance. A l'extérieur, la propriété profite d'un beau terrain entièrement clos et bien entretenu, ainsi que d'un garage indépendant de 19 m² offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La villa bénéficie de prestations appréciables avec une isolation

Aux portes des Vans, dans le Sud Ardèche, se trouve une propriété en pierres qui s’étend au cœur d’un paysage préservé, entre le Chassezac et les sentiers du bois de Paiolive. Cet ensemble réunit une habitation principale et plusieurs gîtes, formant un lieu d’accueil rare par son authenticité et son environnement naturel. La maison principale, bâtie sur d’anciennes caves voûtées, offre un espace de vie chaleureux: une grande pièce traversante où se mêlent salon et salle à manger autour d’une cheminée en pierre, une cuisine professionnelle pensée pour une activité gastronomique ou touristique, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes. Les terrasses attenantes — l’une couverte, l’autre ouverte sur la nature — permettent de profiter d’un espace extérieur équipé pour les repas d’été, avec barbecue et plancha. REF 26071272 www.itc-immobilier.com L’étage accueille trois chambres destinées à recevoir des hôtes. À proximité, un bâtiment indépendant regroupe trois gîtes communicants.

Maison en pierre de pays – 3 logements – Vue & calme exceptionnel Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de pays, idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil (gîtes, location, etc.) grâce à ses 3 logements indépendants Située sur les hauteurs du village, elle offre un cadre de vie rare alliant: Vue dégagée Calme absolu Proximité des commodités Les atouts du bien: 3 logements indépendants ( 123 m² - 66 m² - 53 m² ) – parfait pour recevoir ou investir Cachet de la pierre et authenticité Caves pratiques pour stockage Double garage indépendant A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site: www.orpi.com Référence agence: 10094

Située sur la commune de Labeaume, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et bénéficiant d'un voisinage agréable, cette maison construite en 2008 vous séduira avant tout par son environnement naturel et son magnifique terrain boisé d'environ 2500 m², agrémenté de beaux chênes et de quelques arbres fruitiers. D'une surface habitable de 87 m² répartis sur deux niveaux, cette maison facile à vivre et à entretenir offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres équipées de placards. Une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres. Son classement énergétique en C constitue un atou

Iad France - Sandrine Varin vous propose: ? SPÉCIAL INVESTISSEURS - Opportunité en LMNP ! ? Et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au cOEur de l'Ardèche ? Découvrez cette maison en résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, située au sein du village vacances PIERRE & VACANCES, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. ? Les atouts du bien: ? Maison sur 2 niveaux, entièrement meublée ? Capacité de 6 couchages ? Cuisine équipée et tout le confort nécessaire ? Belle terrasse avec une vue magnifique ? Aucun aménagement à prévoir: prête à accueillir les vacanciers ! ? Un domaine aux prestations complètes: ? Piscines ? Restaurants ? Bowling ? Terrains de tennis et de basket ? Centre équestre ? Discothèque ? Club Baby ? Tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes. et de nombreuses animations saisonnières. ?À seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de

Dans un bel environnement, au calme, proche de toutes les commodités, villa indépendante d'environ 120m² habitables sur 880m² de terrain joliment arboré. Elle se compose, au rez-de-chaussée inférieur, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur la terrasse, buanderie et cave. au rez-de-chaussée supérieur, se trouvent 3 chambres, une salle de bain, véranda et terrasse. *chauffage électrique et poêle à granulés *tout-à-l'égout ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence: 7262

Dans un hameau agréable sur le secteur de Joyeuse en sud Ardèche, nous vous proposons une charmante propriété de 195 m² avec piscine, deux gîtes et un beau jardin arboré et clôturé de 1608 m². L'habitation principale, d'une surface confortable de plain-pied de 112 m² environ, bénéficie d'une magnifique vue dégagée et jouit d'une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité optimale. Elle dispose d'un bel espace de vie de 49 m² avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur une terrasse-véranda. Également, trois chambres, un bureau donnant sur terrasse, une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, vous accédez aux gîtes entièrement équipés, actuellement exploités avec un bon rendement locatif. Le premier dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse couverte en bois avec une vue dégagée. Le second se compose d'une cuisine/salle à manger, une chambre donnant sur une pièce annexe, salle d'eau/WC et une terrasse

À seulement 22 minutes en voiture du centre du village de Joyeuse, découvrez ce magnifique mas ancien du XVIIIéme siècle, entièrement indépendant, niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Bénéficiant d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'une absence totale de nuisances, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces. Développant 108 m² habitables, la maison offre une agréable pièce de vie de 21 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 20 m², quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Le chauffage central au gaz est complété par une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 173 m² constitue un véritable havre de paix. Une piscine de 7 x 3 mètres invite à la détente tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre rare et privilégié. Ce bien de caractère nécessite des travaux de mise en conformité de l'

Située dans un environnement boisé et particulièrement paisible, cette villa contemporaine de 129 m² séduit immédiatement par ses lignes épurées et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et sol rafraîchissant pour l'été.Dès l'extérieur, vous serez charmé par l'immense terrasse en travertin, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. L'étage accueille une superbe suite parentale climatisée, agrémentée de son dressing sur mesure. Côté pratique et modulable, la propriété dispose également d'une chambre bénéficiant d'un accès totalement indépendant depuis l'extérieur — une configuration idéale pour recevoir des proches en toute intimité, installer un adolescent ou développer une activité de location. Le sous-sol abrite quant à lui un très grand garage offrant de belles perspectives de stockage, de stationnement ou d'amén

Iad France - Bruno Fabregue vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Lablachère - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Située dans un environnement très calme à Lablachère, cette coquette maison d'environ 44 m² sur une belle parcelle de 132 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec son caractère chaleureux, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et enchanteur. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage (équipement monte escalier stannah). Idéal pour une personne seule, un couple, ou comme investissement locatif, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne (poêle à granules, climatisation réversible, raccordement tout à l'égout). Le jardin arboré, sans vis à vis, offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Sud et Nord g

En exclusivité, sur la commune de Saint Alban Auriolles, je vous propose cette maison familiale d'environ 110m2 au prix de 281 400 euros (frais d'agence inclus charge vendeur). Maison de 1980 composée d'une pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, véranda et une quatrième chambre indépendante, garage. Plusieurs terrasses, jardin paysagé, terrain clos de plus de 1300m2 et 2 autres garages (aménageables en gîte ) viennent compléter ce bien. Clim réversible dans la pièce de vie, insert et radiateurs électriques. Prévoir quelques petits travaux de finition et mise aux normes de la fosse septique. DPE D (223) GES B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous se

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur SAINT ALBAN Maison de caractère en pierre – Environnement privilégié, terrain arboré & piscine Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de maçon construite en 1975 en pierre séduit immédiatement par la qualité de sa construction et le charme de son environnement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie rare, agrémenté d'une piscine 8 x 4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie et un grand garage atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, accessible

Sud ARDECHE 07 - SUD ARDÈCHE – SECTEUR LES VANS (07140) Charmant gîte rénové avec piscine – Investissement locatif et plaisir personnel ! Et si vous pouviez conjuguer investissement immobilier et escapades en Sud Ardèche ? Au cœur d'une résidence de tourisme entièrement rénovée, découvrez ce très joli gîte en parfait état, idéalement situé à proximité des lieux de baignade et des nombreuses activités de pleine nature qui font le charme du secteur des Vans. La résidence dispose d'une piscine, un véritable atout pour séduire les vacanciers en quête de détente et de soleil. Vous profitez d'un investissement qui génère des revenus locatifs tout en vous laissant la possibilité d'occuper votre logement à certaines périodes de l'année, avec loyer modéré pour vos propres séjours en Ardèche. Autre avantage appréciable: aucune gestion locative à prévoir, pour un investissement pensé en toute simplicité. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site: www.orpi.com Référence agence: 10225

À vendre Beaulieu, maison ancienne sur voûtes, mitoyenne dans un jolie petit hameau entourée de verdure, pour de belles ballades. Cette demeure d'environ 92 m² habitables avec 95 m² de cour, propose 2 chambres, un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 25 m², véranda de 22 m², un grand garage atelier, avec différentes possibilités d'aménager cette charmante bâtisse selon vos envies. Laissez- vous séduire pour passer d'agréables moments en Ardèche. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder pour un premier investissement. Plus d'informations sur notre site internet, agencedelaplaine. com ou par téléphone, REF 60044.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_34007697)

Géraldine VIEN PARGUEL () Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, sur la très prisée commune de Joyeuse, cette superbe Maison en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 206 m2 habitables (220 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3 216 m2, entièrement constructible, agrémenté de magnifiques Pins maritimes, d'une superbe Piscine avec Poolhouse et de vastes espaces de détente. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes, la lumière omniprésente, les matériaux de qualité et les ouvertures sur le jardin offrent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Cette Maison de construction traditionnelle en Pierre sur sous-bassement béton, édifiée en 1978, séduit par la qualité de sa construction, ses généreux volumes ainsi que par sa rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Toiture, Isolation, Électricité, Chauffage, Cuisines, SDE, Menuiseries, sols. tout a été repensé afin d'offrir un niveau de confort digne d'un

L'agence de la Plaine vous propose à la vente cette maison récente de 106 m² À seulement quelques minutes de Ruoms, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de 106 m², encore couverte par la garantie décennale, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC, complétés par un WC indépendant suspendu. À l'extérieur, le terrain de 776 m² vous permettra de créer un espace de vie à votre image: jardin paysager, piscine, terrasse ou coin détente. les possibilités sont nombreuses. Un carport vient compléter les prestations de cette maison. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être: * Climati

Iad France - Sandrine Varin vous propose: Opportunité à Saisir - Maison individuelle à Chandolas ! Un projet idéal pour les amateurs de rénovations. Bienvenue dans cette maison spacieuse située à Chandolas, offrant un beau potentiel pour être transformée en un véritable chez-soi chaleureux. Avec 5 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour des bureaux à domicile. Le sous-sol total offre un potentiel exceptionnel, laissant libre cours à votre imagination. Transformez cet espace en une superbe pièce de vie de plus de 85 m², avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour salon donnant directement sur le jardin. Le terrain plat est une véritable page blanche: imaginez une piscine, un pool house, une grande terrasse et un jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable joyau, répondant à tous vos besoins et

De nombreuses possibilité pour ce bien avec beaucoup de cachet, dèja presque entièrment rénové, cette propriété attend une nouvelle vie. Située dans une rue commerçante animée d'un village du Sud Ardèche, on peut y imaginer toute sorte d'activités. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale, ce logement peut aussi accueillir une famille pour un logement principal ou secondaire atypique. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez (Immatriculation: 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Ref: 26021132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sud ARDECHE 07 - Jolie maison de plain-pied à vendre Secteur JOYEUSE Située dans un secteur calme et recherché de Joyeuse, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son confort moderne. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, donnant directement sur une agréable terrasse ombragée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur offre un jardin arboré, un espace piscine convivial, ainsi qu'un garage et un carport pour vos véhicules. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une opportunité rare, alliant confort moderne et charme de la région ardéchoise. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site: www.orpi.com Référence agence: 9979

Exclusivité: Sud Ardèche, 07460 Casteljau, Villa récente avec piscine. Idéalement située au calme et proche des gorges du Chassezac, cette construction traditionnelle offre tous les éléments de conforts modernes: -Chauffage au sol par pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques -Vaste et lumineux séjour / cuisine de 50 m²,3 chambres dont une suite -terrain clos de 1300 m² agrémenté d'un puit, d'un portail électrique et d'un jeu de pétanque Environ 100 m² habitables en parfait état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Découvrez ce superbe appartement T3 de plain-pied, idéalement niché au coeur d'une copropriété d'exception de seulement 7 appartements. Proposé au prix de 128 000 €, ce bien rare allie à la perfection confort, espace et douceur de vivre en Ardèche. Bien agencé, l'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant, de deux chambres confortables, d'un dégagement optimisé et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif de 54 m² comprenant une terrasse et un jardinet, idéal pour vos moments de détente en plein air. Classé DPE C, ce logement garantit une très bonne performance énergétique au quotidien. Le cadre de vie s'étend bien au-delà de l'appartement grâce aux prestations haut de gamme de la copropriété de 8 000 m²: une grande piscine avec son pool house, un parc arboré avec tables de pique-nique, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour enfants et un parking d'une vingtaine de places pour vous et vos invités. Le grand

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 791 € • Rentabilité: 6,75 % • Gestionnaire: Vacances Bleues Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacances Bleues), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable: un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement, et une terrasse. À propos de la résidence: La résidence Lou Castel est une résidence de tourisme, idéalement située à Berrias et Casteljau, à proximité des gorg

SUD ARDECHE 07 SECTEUR DE JOYEUSE MAISON A VENDRE Réf: 9519 Propriété d'exception avec vue dominante et fort potentiel locatif Idéalement située sur les hauteurs, venez découvrir cette magnifique construction traditionnelle qui saura vous séduire par ses volumes, sa vue panoramique imprenable et ses multiples configurations possibles (grande famille, projet intergénérationnel ou activité de gîtes clé en main). L'habitation principale (Entièrement rénovée) Dès l'entrée, le charme opère. La partie principale, lumineuse et chaleureuse, se compose: - D'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une superbe terrasse couverte et fermée, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la vue dominante en toutes saisons. - D'un grand salon spacieux et convivial. - D'un dégagement nuit desservant 4 belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le Rez-de-Chaussée: Un fort potentiel de revenus Parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs immédiats

À vendre, charmante maison en pierre semi mitoyenne avec dépendance, d'une surface totale de plus de 110 m², située dans le magnifique village de Labeaume, en Ardèche. L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une chambre indépendante aménagée dans une pièce voutée et une cave pratique pour le rangement. Un accès par un escalier extérieure en pierre mène à une petite terrasse. Celle ci dessert une grande cuisine ainsi que salle à manger avec un sol en pierre, offrant un charme authentique et chauffée par un poêle à granulés. A l'étage se trouve deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau. La dépendance est composée d'une pièce de vie de 25 m², une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau supérieur de la dépendance, vous disposez d'une terrasse de 31m² sur dalle suspendue remplaçant le toit et offrant un espace extérieur unique et agréable pour profiter des beaux jours, idéal pour un espace détente. Le tout s'étend sur un terrain de 240 m². La fosse