19 485 propriétés à vendre à Berrias-et-Casteljau

Sud Ardèche - Secteur Les Vans - 07140 - A vendre Situé dans une résidence de tourisme entièrement rénové, très joli gite avec piscine, proche baignade et sports de pleines nature. Idéal pour investissement immobilier qui vous laisse en plus le loisir d'occuper vous même le logement à certaines périodes l'année. Le tout en parfait état - pas de gestion à prévoir Revenus locatifs garantis ORPI DROME ARDÈCHE Le partenaire de votre projet immobilier

SUD ARDECHE - Secteur CASTELJAU Au calme d'une ruelle paisible, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par ses sols en pierre et son atmosphère chaleureuse. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, il offre un cadre de vie pratique et convivial. Les agencements: Côté vie: séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, belle chambre et salle d'eau avec WC indépendant. - Les annexes: grande cave (idéale pour stocker vélos, kayaks ou matériel de randonnée)

Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, à vendre: une maison de village en pierre d'environ 67,6 m², offrant un beau potentiel après rénovation complète. L'ensemble nécessite d'importants travaux, comme en témoignent les photos, qui reflètent fidèlement l'état actuel du bien. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'une terrasse, d'un séjour lumineux et d'une chambre. Raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagements personnalisés. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Réf.: 194873 Référence agence: 194873

Sud ARDECHE 07 - SUD ARDÈCHE – SECTEUR LES VANS (07140) Charmant gîte rénové avec piscine – Investissement locatif et plaisir personnel! Et si vous pouviez conjuguer investissement immobilier et escapades en Sud Ardèche? Au cœur d'une résidence de tourisme entièrement rénovée, découvrez ce très joli gîte en parfait état, idéalement situé à proximité des lieux de baignade et des nombreuses activités de pleine nature qui font le charme du secteur des Vans

pour plus d'informations et organiser une visite. 10 pièces – 125 m² habitables – DPE D Située à Berrias, au cœur du Sud Ardèche et à proximité des sites touristiques recherchés, cette authentique maison en pierre offre un excellent potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel

Dès l’entrée, les volumes s’expriment: 184 m² habitables baignés de lumière, où les espaces s’ouvrent naturellement vers l’extérieur. La pièce de vie, généreuse et conviviale, se prolonge vers la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité dedans-dehors, tournée vers la nature. Ici, tout invite à ralentir… et à profiter

L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, cette maison lumineuse de 184 m², idéalement située en Ardèche, dans un environnement naturel recherché. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces aérés et baignés de lumière. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors, tournée vers la nature. Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison

Exclusivité: Sud Ardèche, 07460 Casteljau, Villa récente avec piscine. Idéalement située au calme et proche des gorges du Chassezac, cette construction traditionnelle offre tous les éléments de conforts modernes: -Chauffage au sol par pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques -Vaste et lumineux séjour / cuisine de 50 m², 3 chambres dont une suite -terrain clos de 1300 m² agrémenté d'un puit, d'un portail électrique et d'un jeu de pétanque Environ 100 m² habitables en parfait état

Laurent TOUZET vous propose une maison de campagne dans un cadre idyllique. Possibilité achat terrain avec accès plage privée en bordure du CHASSEZAC idéal pour le tourisme en milieu naturel préservé. Bien rare. Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne authentique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette maison de 60,56 m² de surface habitable sur un terrain de 433 m², offre un cadre de vie paisible et enchanteur

Sud Ardèche: 07460 Casteljau Maison de hameau avec jardin. Dans un village de pierre typiquement provençal, maison ancienne rénovée avec jardin de 200 m² bordé par une rivière. Environ 120 m² / 4 chambres'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2021.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Située au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison (2004) alliant espace, confort et cadre d'exception, à seulement 5 minutes à pied des lieux de baignade. Les intérieurs: - Pièce de vie (45 m²): Bel espace lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. - Espace nuit: 4 grandes chambres confortables. - Salle d'eau: Spacieuse, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Berrias-et-Casteljau, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et naturel au cœur de l'Ardèche méridionale

RENTABILITÉ: 7

Dans le magnifique cadre de Berrias-et-Casteljau, en Ardèche méridionale, découvrez cette maison en pierre mitoyenne, pleine de caractère et d’authenticité. Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés… mais d’un lieu de vie qui raconte une histoire, où la pierre, les volumes et les espaces extérieurs créent une atmosphère chaleureuse et paisible. Dès l’arrivée, vous serez séduit par sa cour intérieure d’environ 260 m², véritable cœur de la maison

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS - 160 000 € Maison de village avec local commercial et jardinet, à 10 minutes de Les Vans. Emplacement idéal au cœur d'un village recherché du Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Les Vans. Cette maison de village offre environ 109 m² habitables (3 à 4 chambres) répartis sur trois niveaux, complétés par un local commercial indépendant de 38 m² en rez-de-chaussée et un jardinet non attenant accessible à pied à deux pas

A VENDRE ARDECHE (07) MAISON DE CHARME SITUEE DANS UN VILLAGE TYPIQUE DU SUD ARDECHE D'ENVIRON 167 m² Rénovée avec goût cette propriété comprend: Au rez de chaussée un grand garage de 45 m² ainsi qu'une cave Au premier étage un salon/séjour, un WC et une chambre parentale avec salle d'eau, dressing Au deuxième étage deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une pièce rangement, un WC et une mezzanine de 19 m²

A vendre, dans un village de caractère du Sud Ardèche, à proximité des Vans maison de village entièrement rénovée d'environ 178 m². Au rez de chaussée se trouve un garage avec possibilité d'y garer deux véhicules, ainsi que des caves. Arrivée au premier étage par un magnifique escalier en pierre, vous trouverez un grand salon/séjour/cuisine très lumineux, un WC et une chambres parentale. Au deuxième étage, deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau / salle de bains de 10.50 m² et un WC

Au cœur d'un village de caractère, proche des lieux de baignades et d'escalade, maison de caractère avec jardin proche. En très bon état, elle se compose en rez de chaussée d'un local avec accès indépendant (possibilité commerce) de 41 m², au 1er d'une cuisine / salle à manger de 26 m² avec terrasse de 7,5 m², d'une pièce voûtée de 18,4 m² et d'un wc

Exclusivité; Sud Ardèche, 07460 Berrias et Casteljau, Maison de charme. Située au cœur d'un village provençal de caractère, proche des baignades et de remarquables sites naturels, cette demeure en parfait état a été rénovée avec goût et passion. Elle se découvre en rez de chaussée par une porte cochère donnant accès à environ 80 m² de dépendance voûtée

Exclusivité: Ardèche Sud, demeure provençale de charme. Entièrement restaurée avec goût, passion et respect, cette accueillante bâtisse offre le luxe de la simplicité: 5 chambres en suites, pièce à vivre de 50 m², cour intérieure, terrasse couverte de 24m², dépendances en rez de jardin. Confortable, elle convient idéalement à titre de maison de famille

Botella Immobilier vous propose cette maison qui a ce petit quelque chose qui fait la différence… Derrière son environnement paisible et recherché, cette maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie où confort, lumière et sérénité se rencontrent naturellement. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un espace convivial aux volumes généreux, idéal pour partager les instants du quotidien comme les moments de fête. L’agencement actuel propose deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau ou dressing. Initialement conçue avec trois chambres, la maison peut facilement s’adapter à vos projets et à l’évolution de vos besoins. À l’extérieur, le terrain laisse libre cours à vos envies: création d’un garage, d’un carport ou extension de l’existant (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La piscine apporte une véritable touche de douceur, invitant à profiter pleinement des beaux jours, au calme. Performante et confortable en toutes sais

Aux portes des Vans, dans le Sud Ardèche, se trouve une propriété en pierres qui s’étend au cœur d’un paysage préservé, entre le Chassezac et les sentiers du bois de Paiolive. Cet ensemble réunit une habitation principale et plusieurs gîtes, formant un lieu d’accueil rare par son authenticité et son environnement naturel. La maison principale, bâtie sur d’anciennes caves voûtées, offre un espace de vie chaleureux: une grande pièce traversante où se mêlent salon et salle à manger autour d’une cheminée en pierre, une cuisine professionnelle pensée pour une activité gastronomique ou touristique, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes. Les terrasses attenantes — l’une couverte, l’autre ouverte sur la nature — permettent de profiter d’un espace extérieur équipé pour les repas d’été, avec barbecue et plancha. REF 26071272 L’étage accueille trois chambres destinées à recevoir des hôtes. À proximité, un bâtiment indépendant regroupe trois gîtes communicants. Cinq autres gîtes, tous

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 828 € • Rentabilité: 7.57 % • Gestionnaire: Vacances Bleues Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacances Bleues), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au rch offre un agencement optimisé et agréable: un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un wc, un dégagement, et une terrasse. À propos de la résidence: La résidence Lou Castel est une résidence de tourisme, idéalement située à Berrias et Casteljau, à proximité des gorges du

iad France - Justine Petit vous propose: Vous rêvez de poser vos valises en Ardèche, dans un environnement préservé, sans subir la contrainte d'un grand jardin à entretenir ou de travaux à entreprendre? Située au calme sur la place de l'église de Berrias, à seulement 12 minutes des Vans, découvrez cette maison de village de 180 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. C'est le pied-à-terre idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire facile à vivre, à deux pas des commerces de proximité, des baignades dans le Chassezac, des randonnées dans le Bois de Païolive, marchés locaux animés, villages de caractère et multiples activités de plein air (canoë, escalade, VTT). Cette maison se distingue d'abord par sa rénovation énergétique performante. Son classement en DPE B est un très bon score pour une maison ancienne en pierre. Elle est dotée d'une isolation récente, un toit refait, du double vitrage équipé de volets roulants électriques, une climatisation rév

Au cœur d'un charmant hameau, idéalement situé entre Casteljau et Les Vans, à proximité immédiate des baignades et des rives du Chassezac, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIIIième siècle, offrant un fort potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 89 m², la maison se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle s'organise autour d'une agréable cour intérieure, véritable espace de vie à l'abri des regards. Les amateurs de rénovation seront séduits par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. Les combles, d'une superficie d'environ 58 m², sont entièrement aménageables et permettront d'augmenter significativement la surface habitable. En complément, une dépendance indépendante en pierre de 17 m² au sol offre la possibilité de créer un espace sur deux niveaux, idéal pour un gîte, un atelier ou un espace de réception. De vastes caves voûtées complètent l'ensemble, apportant un cachet s

Dans le magnifique cadre de Berrias-et-Casteljau, en Ardèche méridionale, découvrez cette maison en pierre mitoyenne, pleine de caractère et d'authenticité. Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés. mais d'un lieu de vie qui raconte une histoire, où la pierre, les volumes et les espaces extérieurs créent une atmosphère chaleureuse et paisible. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa cour intérieure d'environ 260 m2, véritable coeur de la maison. À l'abri des regards, elle offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou entre amis, laisser les enfants jouer en sécurité ou simplement prendre le temps de vivre dehors. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparente, ses ouvertures traditionnelles et ses éléments de caractère, harmonieusement associés à des aménagements plus contemporains. Elle propose 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de recevoir des proches ou encore d'imagine

Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes à pied des baignades et à proximité des commerces. Elle se situe également à 15 minutes des Vans, Joyeuse et Ruoms. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de: 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités Une spacieuse salle d’eau avec douche, baignoire et double vasque Un double garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement Une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir. Confort et équipements: Chauffage au sol au fioul en rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l’étage Piscine en excellent état,traitement au sel, entourée de vastes plages ensoleillées Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Vous p

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 272 € • Rentabilité: 7.32 % • Gestionnaire: Vacances Bleues Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacances Bleues), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et pratique comprenant: un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle d'eau, un dégagement, un wc, ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence: La résidence Lou Castel est une résidence de tourisme, idéalement située à Berrias-et-Casteljau en Ardèche, à pr

Située en Ardèche méridionale, à seulement 5 minutes de la rivière Le Chassezac, à proximité des Vans et du bois de Païolive, cette villa indépendante, construite entre 2018 et 2019, propose une surface habitable annoncée de 186 m², sur un terrain clos d’environ 1 320 m². Une maison spacieuse et fonctionnelle La villa comprend cinq chambres climatisées, quatre salles de bains, quatre WC et une pièce de vie avec cuisine intégrée et espace bar. Elle dispose également d’une arrière-cuisine, d’un espace buanderie et d’un cellier bénéficiant d’un accès indépendant au jardin. Elle est équipée d’une climatisation, d’un poêle à granulés en chauffage complémentaire et de panneaux photovoltaïques. Certains aménagements facilitent l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Des extérieurs aménagés Le terrain accueille une terrasse semi-couverte, un espace repas couvert avec barbecue et/ou plancha, un terrain de pétanque et un espace ping-pong. Une piscine privative chauffée, d’environ 8 x 4

Située dans un secteur recherché, cette ancienne grange de 188 m² à rénover entièrement offre un beau potentiel d’aménagement. Sur un terrain de 1497 m² en position dominante, elle profite d’un environnement calme avec des voisins à proximité, tout en restant proche de lieux de baignade. La grange nécessite un raccordement aux réseaux et un permis de changement de destination pour toute transformation en habitation. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr