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SOUS PROMESSE DE VENTE Idéal investisseur ou étudiant – T1 lumineux avec vue dégagée CEPROGIM COLIN vous présente ce charmant appartement de type T1 de 29,68 m², idéalement situé dans un immeuble semi-récent au 6ème étage avec ascenseur. Situé à proximité immédiate des facultés de médecine et de l'Hôpital de la Timone, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé pour un investissement locatif ou une résidence étudiante. L'appartement, exposé plein ouest, offre une vue dégagée et une belle luminosité en fin de journée. Il se compose de: Une pièce principale lumineuse avec coin cuisine semi-équipé séparé Un dressing à l'entrée Une salle d'eau Des WC Mandat: N°671 Prix: 104 000€ honoraires charges vendeurs DPE: D ges D Charges 90€/mois TF: 960€ Un bien rare, fonctionnel et bien situé — une opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Dans un secteur recherché de Saint-Loup (13010 Marseille), au sein d'un lotissement sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez cette maison T4 de 100 m², construite en 2003 sur une parcelle de 413 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et tranquillité. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par: - Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest - Une cuisine ouverte moderne, conviviale et parfaitement intégrée - Un accès direct au garage depuis la cuisine L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur et la terrasse avec piscine. Au rez-de-chaussée: Salle de bain WC À l'étage: - Trois belles chambres - Salle d'eau - WC indépendant Véritable atout de cette propriété: - Jardin arboré, entretenu avec soin - Piscine (26 m2) pour profiter pleinement des beaux jours - Cuisine d'été idéale pour recevoir - Dépendance fonctionnelle Au calme absolu Equipements: - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Poê

Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 140 m², cette maison baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest offre des prestations remarquables et un confort de vie exceptionnel. La rénovation a été réalisée intégralement du sol à la toiture, avec une garantie décennale encore valable pendant 5 ans. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit indépendant comprenant: Deux chambres avec placards intégrés, dont une ouvrant sur un charmant patio, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. À l'étage, une magnifique suite parentale d'environ 40 m² vous attend. Véritable cocon,

iad France - Sabrina Fardella vous propose: MARSEILLE 10ᵉ – T3 de 60 m² – Terrasse 17 m² Sud-Est – Box – Résidence de 2021 Disponible à partir de juin 2027. Situé dans une résidence sécurisée de 2021, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un agencement fonctionnel et un environnement calme. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte Schmidt et un séjour, vendu meublé. La terrasse de 17m² est vendue avec Table et chaises. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un réel espace d'entrée. Ce logement est conforme aux normes PMR. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, avec vue sur des espaces verts, à l'arrière de la résidence. Appartement climatisé, classé DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 45 € d'électricité par mois). Un box en sous-sol et un local à vélos commun complètent le bien. À proximité immédiate du métro Dromel, des

Dans le secteur recherché du 13009 à Marseille, découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour avec loggia, une cuisine indépendante avec seconde loggia, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cave. Proche des commerces et des accès autoroutiers avec la L2, ce bien en bon état constitue une opportunité intéressante. Actuellement loué 900 € charges comprises, il représente un investissement locatif sécurisé avec potentiel d'optimisation. Contactez l'agence IMREP Sainte Marguerite pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT-TRONC 13010 – Résidence La Marguerite – 231 rue Pierre Doize - T3 de 71,73 m² avec loggia, balcon, ascenseur et cave. Découvrez cet appartement offrant un beau potentiel de rénovation, situé dans un environnement résidentiel pratique et agréable, au sein de la Résidence La Marguerite, 231 rue Pierre Doize, dans le 10e arrondissement de Marseille. Au 1er étage avec ascenseur, ce T3 de 71,73 m² Loi Carrez bénéficie d'une agréable vue sur cour, d'une exposition Est-Ouest et d'une surface au sol totale de 79,35 m², grâce à la présence d'une loggia et d'un balcon. Sa distribution actuelle offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'optimisation, avec notamment la possibilité de recréer une deuxième chambre en refermant une partie du séjour, afin d'adapter le logement à un projet familial, locatif ou patrimonial. Le bien est composé de: - Une pièce de vie de 25,34 m², offrant un beau volume et la possibilité de refermer une partie de l'espace afin de créer une deuxième chambre,

Idéal investisseur ! Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer de 600 € hors charges + 50 € de provisions sur charges. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, l'ensemble donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder

iad France - Mathilde Blanc () vous propose: Appartement T5 traversant au 6 eme etage 99 m2 environ avec 48 M2 environ de balcon C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cet appartement avec 2 places de parking. Ce programme neuf bénéficie de tout le confort moderne. Emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein cOEur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du Prado, le port de la Pointe Rouge ou les Calanques. Proches écoles, accès rapide URBAIN SUD/L2 (A507), Tramway & métro sainte marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. DPE B Frais de notaire offerts / TVA 5,5% pour les foyers eligibles La présent

iad France - Nathalie BOYER vous propose: MARSEILLE 13010- St-Loup quartier résidentiel au calme. Très belle maison de ville T3 aux prestations contemporaines, avec une ambiance 'lounge et tendance', + une terrasse d'environ 14 m² avec point d'eau. En pleine propriété, cette maison lumineuse offre une surface d'environ 64 m² habitabes avec une exposition Sud/Est sur l'espace de vie d'environ 31 m² comprenant le salon/séjour et cuisine US moderne équipée (climatisation réversible). Pièce maîtresse de ce lieu, un magnifique escalier de ferronnerie et bois menant à l'étage. Pour vos déjeuners en extérieur, la terrasse est à votre disposition et à l'abris des regards. Une buanderie/rangement, wc avec lave mains, complètent ce niveau. A l'étage, la partie nuit dessert 2 chambres climatisées (surface 12.45-9.25 m²) + une salle d'eau/wc avec sèche serviettes. Stationnement gratuit dans la rue et aux abords du secteur. Prestations: baies alu, magnifique travertin, parquet, terrasse en IPE, sto

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Proche du coeur de Pont de Vivaux, très beau T3 dans une petite résidence récente de 2012. Dans cette résidence fermée et très bien entretenue, cet appartement vendu avec une place de parking couverte sécurisée. Il est composé d'un hall d'accueil, d'une confortable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un coin nuit séparé avec 2 spacieuses chambres équipées de placard dont une de plus de 15 m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Très bon DPE Accès facile à la L2 et à l'autoroute. Accès PMR Proche des commerces Pas de travaux En résumé, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité, une localisation idéale et un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'

iad France - Joris Tassisto vous propose: Appartement T3 de 73 m² – Résidence Lycée Est – Vue dégagée Au sein de la résidence recherchée Lycée Est, découvrez ce bel appartement *T3 traversant de 73 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée avec sa loggia attenante, deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. En très bon état général, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien * Appartement traversant * Belle luminosité grâce à sa double exposition * Climatisation réversible * Dressing * Cave * Chauffage collectif au sol * Stationnement libre au sein de la résidence * Vue dégagée, sans vis-à-vis Garage fermé disponible

iad France - Antoine Cauvet vous propose: T3 de 84m², fonctionnel, moderne et lumineux, environnement calme et agréable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !. Grande pièce de vie orientée sud, cuisine moderne entièrement équipée, balcon sans vis-à-vis. 2 chambres spacieuses avec rangements. une salle de bain moderne, buanderie, WC séparé. L'appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, elle offre un cadre calme et verdoyant pour la ville. Climatisation réversible, Fibre optique, nombreuses places de stationnement dans la résidence fermée (accès avec badge), cave. Appartement très agréable, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires

KAISER IMMOBILIER - ELIOS GROUP MARSEILLE (130010) Appartement T3 de 60 m² à vendre dans le 10? arrondissement de Marseille dans le quartier de la Capelette. Ce bien lumineux se compose de deux chambres, d'un spacieux séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse offrant une superbe vue sur Notre-Dame de la Garde. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, de camera de surveillance ainsi que d'un accès direct au garage par ascenseur pour un confort optimal. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou un investissement. Informations sur la copropriété: - 55 lots - 150€ / an quote-part moyenne budget prévisionnel - Aucune procédure contre le syndic Prix: 196 000 € HAI À visiter sans tarder ! Contact: Cyrille OKKADJIAN - Agent commercial SAS KAISER IMMOBILIER Honoraires inclus de 4.81% TTC à l

Appartement 3 pièces - Marseille 10ème - rue Marguerite Desnuelle - 3ème étage - Surface habitable 56.99 m² - Séjour/cuisine de 26.64 m² - Première chambre de 11.63 m² - Deuxième chambre de 9.27 m² avec placard - Terrasse de 6.03 m² - Exposé Sud-Ouest - Chauffage individuel électrique - Eau chaude collective - Place de parking en sous-sol - Taxe foncière: 1407€ - Charges de copropriété: 345€ /trimestre - Prix de vente: 195.000€ dont 10.000€ de frais d'agence - Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots: 2 Lot vendu: 1 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/02/2026

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Appartement 3 pièces de 65m² + parking souterrain - Résidence Osmoz de 2018 - 169 Boulevard du Pont de Vivaux 13010 Marseille. L'appartement est situé au 2e étage avec ascenseur et il bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée. Sa composition est la suivante: un couloir, un séjour avec cuisine ouverte, un placard, deux chambres, une salle de bain et un water-closet séparé. Place de parking incluse Exposition: Sud/Ouest Fenêtres en double vitrage Eau chaude: chauffe eau individuel Chauffage collectifs de type pompe à chaleur Taxe foncière: 1496€/an. Charges de copropriété mensuelles: 150€/mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éne

MARSEILLE TIMONE: PRODUIT INVESTISSEUR UNIQUEMENT Dans résidence de tourisme de standing, beau 2 Pièces de 31 m2, composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Loyer net annuel HT garanti d'environ 9.912 euros (Bail commercial) Charges faibles Produit investisseur uniquement (éligible LMNP ou LMP) Très bonne rentabilité (5,65% NET) Le paiement des loyers est garanti que le bien soit loué ou pas ! (Gestion BNP Paribas Immobilier) Produit idéal pour un investissement serein (pas besoin de trouver un locataire, pas de problèmes d'impayés, immeuble récent avec un bon DPE, belle rentabilité) Nombre de lots de copropriété: 114 à usage d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Votre agece La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de Type 3 (avec locataire en place) au 7eme étage d'une résidence recente rue Edouard Alexander 13010 Marseille, au coeur du 'Nouveau Capelette' et a proximité de nombreuses commodites. D'une superficie de 59 m2 il ouvre sur un balcon terrasse de 4m2 et benéficie d'une place de parking privative en sous sol. Vendu pour placement avec locataire - Bail a habitation du 01/06/2020 (reconduit jusqu'au 31/05/2029) pour un loyer mensuel de 735,35 euros + 85 euros d provisions sur charges. A visiter avec votre agence La Comtesse Immobilier au - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La Fourragère 13012: VENTE APPARTEMENT FAMILIAL T3-4 AVEC 1 STATIONNEMENT Dans un quartier dynamique et familial, à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports, au calme dans une résidence arborée, à vendre ce bel appartement T3-4 de 78 m², avec de grands espaces de vie et un balcon au sud. Un stationnement privatif extérieur vient compléter le tout. A voir vite! Copro 0 lots. Charges 3000€/an avec chauffage. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2710 € à 3720€ (référence des prix: année 2026). Mdt 080/ T4/ FJO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l';équipe qui place votre projet au coeur de son métier

À vendre dans le très recherché 10 arrondissement de Marseille, bel appartement T3/4 de 74 m² situé au 4 étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue. La troisième chambre peut être recréée facilement selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux double séjour de 26 m² avec double exposition, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m² offrant une vue dégagée jusqu'à Notre-Dame de la Garde. La cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée, dispose également d'un accès au balcon ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², une spacieuse salle d'eau et des WC séparés. Côté confort: double vitrage PVC, volets roulants électriques et chauffage collectif au gaz. La résidence bénéficie d'un portail automatique, d'un digicode, d'un badge d'accès, de gardiens et d'un stationnement libre au sein de la copropriété. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et centre commercial, cet

Bel appartement lumineux de 84 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec gardien et espaces verts. Le bien se compose d'un séjour aux beaux volumes, d'une cuisine, de 3 chambres (dont une convertible en 4ème chambre selon vos besoins), ainsi que d'une salle de bain et de WC. Côté chambres, vous profiterez d'une vue dégagée sur la basilique Notre-Dame de la Garde un cadre rare et privilégié au coeur de Marseille. Points forts: Lumineux et calme Beaux volumes Vue Notre-Dame depuis les chambres Résidence gardiennée avec espaces verts Charges de copropriété: 340 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien résidence, espaces verts, gardien) Honoraires à la charge vendeur. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Contact: Bruno BREUNER - Tél: - Mail: Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Au coeur du 10ème arrondissement sur la commune de Marseille, faîtes l'acquisition d'un bien immobilier avec cet appartement ayant 4 chambres et une large terrasse agréable et ensoleillée. Dans un beau programme neuf de standing qui sera terminé en 2025. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière THE MEYER'S COMPANY pour plus d'informations. Un lieu propice pour vivre en famille. L'appartement offre 97.94m2 et se constitue d'un espace cuisine, 3 chambres et un coin salon de 30.79m2. Chose appréciable en famille, sa douche séparée plaira aux membres de la famille qui souhaitent leur propre intimité. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Est conforme aux critères du label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Le domicile s'accompagne de 2 terrasses totalisant 29.89m2 pour dîner dehors, ce qui amène la surface à vivre à 127.8m2. Il s'agit d'une propriété au 1e étage dans un immeuble sur 8 niveaux; il y a un ascenseur dans l

Llinares Immobilier vous présente: VERDE. Au cœur du très recherché quartier des Caillols, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de 83m2 situé au troisième étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité et une décoration contemporaine soignée. Initialement conçu en T4, il a été repensé en T3 afin de privilégier une spacieuse suite parentale, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, composent un espace convivial prolongé par une superbe terrasse. Sans aucun vis-à-vis, celle-ci offre une agréable vue dégagée sur la verdure, dans un environnement calme et privilégié. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie. Un box fermé est proposé en supplément. Un bien rare sur le s

À vendre, T3 situé au 3e étage d'une résidence récente de 2014, sécurisée. Appartement lumineux comprenant un séjour avec accès à une petite terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés. Place de parking privative en sous-sol incluse. Résidence calme et bien entretenue, proche des commerces, transports et axes autoroutiers. Idéal résidence principale ou investissement. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier

iad France - Valérie Roché vous propose: T2 38M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement de 2015 au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un ensemble bien conçu de 38 m² en très bon état. L'agencement intérieur tire pleinement parti de la surface disponible: le salon, lumineux, constitue le cOEur du logement. La cuisine est ouverte et équipée d'un lave vaisselle, de plaques, d'une hotte et d'un micro-ondes. Salle de bain avec baignoire, équipée d'un lave-linge et WC indépendant. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Proche commerces, lycée, écoles. Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune pro

Llinares Immobilier vous présente: VENDOME FAMILY. Un appartement T5 de 94m² situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et très prisée, avec ascenseur, à La Fourragère, dans le 12ᵉ arrondissement. L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un balcon spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et conçue dans un esprit contemporain, dispose également d’un accès à une loggia ouverte, pour un confort optimal. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres avec placards sur mesure ainsi que d’une salle de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Vous apprécierez l’agencement, le confort et, surtout, le cadre de vie privilégié qu’offre cette résidence avec parc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des médecins et des axes routiers accessibl