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iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13010) - Saint Tronc. T3 – 57 m² – Dernier étage – Balcon – Vue Notre-Dame de la Garde Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété arborée, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine indépendante dispose quant à elle d’une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser l’appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est par ailleurs facile à l’intérieur de la copropriété. La résidence, agréable et arborée, bénéficie d’un emplac

A Vendre Marseille 10e – Pont de Vivaux - Type 3 avec vue panoramique, 2 balcons, Résidence sécurisée Situé dans le secteur recherché de Pont de Vivaux, au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de Type 3 niché en étage élevé au sein d'une résidence fermée, arborée et gardiennée. Traversant et particulièrement lumineux, ce bien offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon avec une vue panoramique dégagée sur Marseille. La Cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez le cadre de vie privilégié avec un parc arboré au sein de la résidence, idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de verdure. Les + du bien: Étage élevé avec vue panoramique Appartement traversant et lumineux Deux balcons Résidence sécurisée avec gardien Parc arboré Stationnement facile dans la résidence Cav

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de: 913€ CC/Mois Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités. Appartement T2 avec prestations de qualité, d'une surface de 45,33m2 + grande terrasse de 12,7m2 avec sa cuisine ouverte et son séjour de 22,98 m2. - Cuisine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle ) - 1 chambre PMR de 12,65 m2 - 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 6,70 m2 - Terrasse de 12,7 m2 La résidence dispose également: - Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents - Directeur de résidence et réceptionniste - Salon-Club avec activités - Services à la carte - Terrasse commune et jardin aménagé Copropriété composée de 89 logements. Située dans le quartier de St Loup (10

SL Immobilier vous propose à la vente un appartement de type 2 en parfait état de 39m2 loi carrez et 51m2 en surface utile le bien est en étage élevé et avec un emplacement de parking compris dans le prix. Le bien est composé d'un séjour, d'une chambre, salle de bains wc, cuisine ouverte le tout prolongé d'une terrasse de 12m2 chauffage et eau chaude individuelle électrique L'appartement est en parfait état ! contact

Dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence contemporaine construite en 2013, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne, calme résidentiel et proximité des commodités. La résidence séduit par son entretien soigné, ses espaces verts et cette atmosphère paisible qui contraste agréablement avec le dynamisme du quartier. Commerces, écoles, transports et axes de circulation restent facilement accessibles, permettant de profiter d’un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Situé au 1er étage, l’appartement propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse privative de 34m2 idéale pour prendre un café, lire ou simplement profiter d’un extérieur au calme. La chambre offre un espace confortable avec accès terrasse également, la salle d’eau moderne complète parfaitement l’ensemble. La résidence dispose également d’une piscine, véritable atout rare en ville, qui apporte une dimen

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! Residence STUDEA MARSEILLE CAPELETTE 340 Av. de la Capelette, 13010 Marseille Studio meublé de 21.07 m2 au 7e etage Prix de vente: 83 700EUR Loyer annuel perçu: 3 652EUR Charges annuelles: 284EUR Taxe foncière: 679EUR Exploitant: NEXITY STUDEA Bail en cours 08/2029

À VENDRE: EN EXCLUSIVITE, au 9 Rue Dupré dans le 11ème arrondissement de Marseille, votre conseiller Citya Paradis, professionnel de l'immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 50,66m² à rénover, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Ce bien offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Il peut aussi constituer un bon investissement locatif pour lequel nous vous accompagnerons dans la gestion quotidienne. Dès l'entrée, vous trouverez la grande pièce qui combine une cuisine américaine aménagée et un espace salle à manger, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Le salon, lumineux vous invite à la détente après une longue journée. La chambre, d'une superficie de 9,15 m², est parfaite pour créer un cocon douillet. De plus, une pièce supplémentaire de 7,97 m² peut être transformée en bureau, dressing ou même en seconde chambre selon vos besoins. La salle de bains, bien agencée, complète cet espace fon

Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 61 m², idéalement situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2005, parfaitement entretenue et sécurisée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une agréable terrasse vient prolonger l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un double stationnement privatif en enfilade, situé en sous-sol de la copropriété, est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Informations complémentaires: DPE: B (102 kWh/m²/an) GES: A (3 kgCO2/m²/an) Charges mensuelles: 135 Taxe foncière: 508 € Lots principaux d'habitation dans la copropriété: 75 Pas de procédures en cours Honoraires à la charge exclusiv

SIGA IMMOBILIER COTE SUD vous propose à la vente un agréable T3/4 de 65 M2 avec loggia et cave sur le secteur de SAINT LOUP. Il se compose d'une entrée avec, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec rangements, d'une loggia, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d' eau et d'un WC séparé.Ce bien lumineux et fonctionnel se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 étages bien entretenu sans ascenseur. Chauffage collectif au sol Volets roulants électriques Présence d'un gardien Stationnement libre dans la résidence sécurisée. Proximité de toutes commodités: Bus Ecole Commerces Axes autoroutiers. Les charges sont de 187 EUR par mois. Taxe foncière 1200 EUR DPE D Les coûts annuels d'énergie se situent entre 820 EUR et 1150 EUR. Bien en copropriété Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 154 000 EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat 136

L’Immobilière de la Bonne Mère vous propose à la vente ce charmant Type 3 de 50 m2, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille. Potentiel locatif 8% de rendement. 0 travaux. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété semi-récente, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes séparées. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse dans l’offre. Une belle opportunité à ne pas manquer, Résidence principale ou Investissement locatif (Possibilité de gestion locative, plus d'infos en agence) Prix: 123 000€ (les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur) Charges: 330€ par trimestre Taxe foncière: 940€ DPE E Mandat n°208 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr copropriété de 68 lots d'habit

Votre agence Era Immo du Parc vous propose ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové, situé Boulevard Rabatau au 3eme et dernier étage d'un immeuble. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne. Idéal pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles: 400.00 euros

La Fourragère (13012) - Appartement traversant T4 de 81,16m² habitables et cave au sous-sol situés dans une agréable résidence sécurisée et arborée disposant d'un environnement calme. Il comprend un séjour, cuisine indépendante, dégagement avec rangements, trois chambres, salle d'eau, wc, placards. Il dispose de deux balcons et d'une loggia fermée accessible par la cuisine. Stationnement libre dans la résidence. A proximité se trouvent divers commerces / supermarchés, le métro Fourragère, les écoles et les accès autoroutiers A507/L2. La réfection des façades de l'immeuble a été votée en assemblée générale et payée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GOUIRAN EI, agent commercial (RSAC 510160187)

¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨SOUS OFFRE ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé à Marseille dans le secteur prisé de Conception / Camas. D'une surface de 45.29 m², cet appartement au rez-de-chaussée avec cours offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une chambre, un double séjour lumineux de 19 m² exposé à l'ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Vous apprécierez également la salle d'eau et la climatisation réversible pour un confort optimal. L'appartement dispose d'une cours/terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L'immeuble, construit en 1955, est en bon état général. Idéalement situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également proche du tram et d'une station de métro et à proximité de plusieurs établissements scolaires et de la fac de médecine de la Timone. Possibilité de racheter l'élect

EXCLUSIVITE - BLANCARDE - T4 91m2 - BALCON - 290 000EUR Au troisième étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, au coeur du quartier La Blancarde à Marseille, ce T4 traversant de 91 m2 à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, les volumes généreux, la double exposition Nord-Sud séduisent immédiatement. La lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Côté sud, la vaste pièce de vie se prolonge par un agréable balcon de 6 m2, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises ou savourer un moment de calme en extérieur. L'espace nuit, harmonieusement distribué par un élégant hall d'entrée, accueille trois chambres tournées vers le calme. Un dressing aménagé complète intelligemment l'ensemble et apporte un confort de vie appréciable au quotidien. À la fois familial, fonctionnel et inspirant, cet appartement se prête parfaitement à une vie fluide où sérénité, convivialité

Marseille 13012 - St Barnabé - Votre agence L'Adresse Marseille 12 vous propose en exclusivité un appartement T4 traversant au 3ème étage d'une résidence récente de 2021, avec ascenseur. Le bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à savoir: Proximité immédiate avec le Métro, la L2, les commerces, les écoles et de nombreux cabinets médicaux. Il se décline comme suit: Un séjour / cuisine exposé Sud ouvrant sur une terrasse de 19 m2, 3 chambres ouvrant sur une deuxième terrasse de 12 m2, une salle d'eau et WC séparés. Vous apprécierez les nombreux rangements dont est doté le bien. Pour votre confort, le bien est climatisé et la cuisine est complètement équipée. Vous disposerez d'un box fermé en sous-sol avec possibilité d'en louer un deuxième. Charges: 157 €/mois - Taxe foncière: 1910 € Ventes - Locations - Estimations offertes - Agence L'ADRESSE MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact: Valérie ROMEO mail: Les informations sur les risques auxquels

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,12 m², 5ème étage, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.

En exclusivité chez La Maîtrise Immobilier: T3 rénové en 2022 à la Blancarde, 5ème arrondissement ! Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement spacieux se situe dans un environnement paisible. Il comprend une entrée avec placard menant à un salon lumineux avec un grand balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur un second balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, deux chambres confortables et des WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble. Chauffage électrique individuel via convecteur. Charges de copropriété: 110 €/mois Taxe foncière: 1 630 €/an Ne manquez pas cette occasion unique et imaginez votre futur chez-vous. Pour plus d'informations, contactez Charles Quilliet au

Référence annonce: BNF-SK-09-BA Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P 79.89m² dans une résidence du 10ème arrondissement de Marseille, quartier Saint Loup, au sein d'un terrain verdoyant. Proche du Boulevard Urbain Sud et des nombreux commerces de Saint Loup. ? Magnifique appartement traversant de 3 Pièces et de 79.89m² avec sa belle terrasse de 12.73m². Celui-ci est composé d'un grand séjour cuisine de 38.19m² (carrez), de deux belles chambres de 15 et 10m², d'une salle de bain entièrement équipée (vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un dressing et un WC séparé. Cet appartement profite d'une triple exposition et n'a pas de vis-à-vis. Pour votre confort: ascenseur, visiophone, badge Vigik, carrelage au sol, parc privatif dans la résidence. Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence en excellent état est composée de 66 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur).

13010 Marseille Nestenn 12 vous propose ce charmant appartement T2 de 38 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence récente. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Idéalement situé dans le secteur de Pont-de-Vivaux (13010 Marseille), à proximité immédiate des commodités, ce bien réunit confort, praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir. Prix: 169 500€ F.A.I Amandine GODEFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 981168909 - MARSEILLE

13010 St Loup / Bd Romain Rolland - Appartement T3 traversant d'environ 52m² habitables avec loggia, balcon au 2ème étage de l'immeuble sans ascenseur et une cave au sous-sol. Il est situé dans une petite résidence sécurisée avec espaces verts et emplacements de stationnement libres. A quelques pas se trouvent des commerces / centre commercial et les accès autoroutiers A507/L2 sont accessibles rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GOUIRAN EI, agent commercial (RSAC 510160187)

Quartier Saint-Pierre, au sein d'un immeuble semi récent avec ascenseur, appartement de type 4 comprenant une très belle piÈve de vie avec cuisine ouverte de 35m2 s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un espace buanderie et un dressing. L'appartement est très lumineux et son exposition rend le séjour particulièrement agréable. Possibilité d'acheter un box garage en plus La proximité de toute les commodités et commerces rend l'appartement idéal pour toute la famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat 319 Agence Massalia Real Estate Votre Contact Yves 5 Cours Julien 13006 Marseille

A vendre Marseille 10ème T1 de 19.92m² La Capelette. Situé au premier étage sur deux exposé SUD/OUEST d'un immeuble Marseillais, T1 composé d'une cuisine équipée/aménagée indépendante de 7.25 m² ( four,plaque induction, frigo, lave linge ). Une chambre de 10.39 m² et une salle d'eau avec WC de 2.28 m². Possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et la chambre. Il dispose de double vitrage. Le tout proche des commerces et transports en commun et de la FAC de la Timone. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 272.28 euros

Skyline Real Estate vous propose, au sein d'une copropriété sécurisée ce charmant T3 de 61m² situé au 7?/8? avec ascenseur. Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, à proximité des commerces, écoles, centres de soins, axes autoroutiers et transports en commun (tramway notamment), cet appartement chaleureux offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Au sein du résidence construit en 2014, il se compose ainsi: • Un séjour-cuisine (cuisine équipée) donnant accès à une terrasses • Une belle terrasse avec vue panoramique • Deux belles chambres avec rangements • Une salle de d'eau • W.C Une place de parking en sous sol est disponible en sus. L'appartement est équipée d'une climatisation réversible. À visiter sans tarder. Charges de copropriété: 130€/mois comprenant eau froide, eau chaude, entretient des communs Taxe foncière: 1788€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

À Marseille 13009, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cet appartement T3 traversant de 53,91 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Déjà loué jusqu'en 2029 avec des locataires sérieux, il offre une rentabilité attractive de 7,3 %, idéale pour un investissement sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Proche du métro Dromel et des commodités, avec faibles charges, ce bien allie emplacement stratégique et gestion sereine. Contactez l'agence IMREP Sainte Marguerite pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouveauté – Marseille 13012 – Dans le quartier de Beaumont, proche de tous commerces, dans une rue pavillonnaire paisible, sur une parcelle de 351 m2, à vendre maison T3 de 80 m2 avec jardin, garage et dépendance. La maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux ouvert au Sud sur une terrasse et jardin, de deux chambres confortables. La cuisine est semi-ouverte sur l'espace salle à manger. Double vitrage, volets électriques. Une dépendance de 12 m2 dans le jardin permet d'obtenir facilement une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant. Le jardin est une véritable invitation à la détente grâce à ses deux terrasses au Sud et au Nord, ses parterres de fleurs et son ensoleillement toute la journée. Un grand garage vient compléter ce bien très agréable à vivre – Pour plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité