3 794 appartements à vendre à Noailles Marseille

INTRAMUROS vous propose en exclusivité à la vente, ce superbe T3/4 d’une surface de 80,99 m² LC situé au 4ème étage avec ascenseur dans l'immeuble construit en 2007, Résidence Royal Castellane, au 164 Cours Lieutaud, dans le 6ème arrondissement de Marseille. L’appartement est composé d’un grand double séjour lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambre donnant sur une véranda de plus de 15 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement aménagée et équipée. L’espace nuit est composé de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche supplémentaire et d’un WC séparé. Ce bien bénéficie de belles prestations modernes et de qualité: système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant isolation thermique et phonique. Un box fermé au sous-sol de l'immeuble est disponible en sus

EXCLUSIVITÉ - Appartement de caractère entièrement rénové - 139 m² - Vue panoramique Situé à l'angle d'une rue piétonne et de la Place Jean Jaurès, découvrez ce bien d'exception niché au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois. Au troisième et avant dernier étage (avec ascenseur dans les mois à venir), cet appartement de 139 m² vous offre un cadre de vie privilégié avec une belle hauteur sous plafond, des tomettes au sol, des cheminées d'époque et un parquet en chêne massif. Ce bien traversant est baigné de lumière, avec une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Place Jean Jaurès d'un côté et la mer et les toits de Marseille de l'autre. L'appartement est composé d'un espace de vie de plus de 40m2 composé d'une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon lui même bordé par un balcon filant. Une pièce séparée est actuellement utilisée comme une salle à manger mais il est tout à fait envisageable d'en faire une 4 ème chambre et d'installer une table à manger au coeur de la cuisine. L'espa

Au coeur palpitant du quartier emblématique dU du Vieux-Port, des théâtres, des galeries d'art et des plus belles tables marseillaises, l'agence Laforêt a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce ravissant T1 bis plein de caractère. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. ? Le bien en quelques mots: T1 bis fonctionnel Charme de l'ancien préservé Coin nuit séparé, parfaitement optimisé Salle d'eau et coin cuisine équipés. Appartement Climatisé. Si vous voulez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 9 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 488 euros

BAILLE-LODI - MARSEILLE 13006 - COQUET APPARTEMENT T3 AVEC BELLE VUE DÉGAGÉE SUR NOTRE DAME DE LA GARDE - A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Situé au 8eme étage avec ascenseur bénéficiant d'une belle vue dégagée sur notre dame de la Garde, un magnifique appartement de type 3 comprenant un séjour lumineux (avec balcon de 10 m2) décoré avec goût avec des matériaux de qualité et d'une cuisine entièrement équipée avec ouverture sur véranda ou vous réaliserez de merveilleux repas ainsi que deux belles chambres spacieuses au calme. Ce bien se complète d'une jolie salle de bains, d'un W.C indépendant ainsi que d'un cellier aménagé et d'une cave. Un box fermé en plus vient compléter ce bel appartemen

Isabelle FABRA est heureuse de vous proposer, un magnifique appartement T6 'ART-DECO' de 120m2 en excellent état, avec sa grande terrasse plein ciel de 60m2 et ses deux grandes dépendances accessibles depuis la terrasse. Vous découvrirez 120 m2 habitables qui se répartissent intelligemment depuis le grand hall, magnifique pièce centrale au carreaux de ciment anciens, qui vous accueille et distribue toutes autres les pièces en étoile. Ses 3 jolies Chambres avec des rangements, éclairées par des portes-fenêtres et des petits balconnets typiques des années 30, Son Salon au plafond décoré sobrement de moulures Art-déco et son bureau vitré (également chambre d'appoint), Sa grande pièce salle à manger / cuisine de 24m2, qui ouvre toute en fenêtres et baie vitrée coulissante sur la terrasse Sa terrasse de 60m2 (plancher bois), une grande buanderie et deux précieuses dépendances de 10m2. La grande salle bain contemporaine (douche, baignoire, grand meuble vasque et radiateur seche-serviettes) C

T4 de charme avec balcons et chambres de bonne – 128 m² – Saint-Charles / Le Chapitre (13001) Idéal résidence Principale ou Investisseur. ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement Type 4 de 128 m², situé dans le secteur recherché Saint-Charles / Le Chapitre. Au 4ᵉ étage, ce bien bénéficie d'une double exposition EST/SUD grâce à sa position en angle d'immeuble, lui conférant une excellente luminosité, plusieurs vues dégagées et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de: Deux salons, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, trois balcons. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et de superbes moulures, apportant élégance et caractère à l'ensemble. Ses beaux volumes, son cachet, sa luminosité et son emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare Saint-Charles, en font un bien rare sur le secteur. Ce bien dispose de 4 chambres de bonne et d'une cave. Les inform

SOUS OFFRE - Situé dans le secteur recherché du Rouet / Castelanne, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m2 en bon état général et parfaitement agencé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Vous apprécierez également les nombreux placards offrant des espaces de rangement pratiques. L'atout majeur: une terrasse de 20m2 idéale pour profiter des beaux jours. Un garage en sous sol est proposé en supplément au prix de 35 000 euros. A proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable en plein coeur de Marseille !

T3 Vue Dégagée - Proximité Bd Longchamp Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir cet appartement T3 de 78m², situé dans le quartier historique du Palais Longchamp à Marseille à proximité immédiate avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie unique et élégant. Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante ainsi que sa salle de bains, il allie confort et charme de l'ancien. Niché au 6e étage sur 7, le bien offre une belle luminosité et la vue dégagée sur la ville. L'ascenseur assure un accès facile à cet appartement situé dans un bâtiment classé au patrimoine de Marseille, vous offrant un mélange parfait de sécurité et d'accessibilité. Son emplacement privilégié, à 2 pas de la gare St Charles et du Palais Longchamp, en fait un choix idéal pour ceux cherchant à allier vie au c?ur de la cité phocéenne et mobilité. La cuisine et la salle de bains restent à moderniser. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble

Architecture XVIIe, ancien séchoir à soie en première ligne sur le Vieux-Port, cet appartement d'exception situé au troisième étage d'un immeuble historique développe environ 140 m2 et offre une vue spectaculaire sur l'un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. Le lieu conserve une identité rare: poutres anciennes, sols en parefeuilles d'origine, cheminée d'époque, volumes généreux et ouvertures tournées vers le port. L'ensemble dégage une atmosphère singulière, à la fois patrimoniale, artistique et profondément marseillaise. La pièce de vie principale, d'environ 50 m2, s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les matériaux anciens dialoguent avec une décoration contemporaine et audacieuse, pensée par une décoratrice professionnelle: couleurs assumées, mobilier choisi, oeuvres, textures et perspectives créent un appartement au caractère unique. La cuisine, fonctionnelle et affirmée, mêle ligne

T3 à Rénover, extérieurs, Cave Skyline Real Estate vous propose à la vente un appartement T3 de 75m² entièrement à rénover, situé au 4ème étage sur 10 avec ascenseur, au sein d'une copropriété semi-récente, saine et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un fort potentiel de réaménagement selon vos envies. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un dégagement avec rangements, d'une pièce aveugle pouvant être aménagée en dressing, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Deux agréables extérieurs viennent prolonger les espaces de vie, tandis qu'une cave complète ce bien. Informations complémentaires: Charges de copropriété: 233 euros/mois (incluant le chauffage collectif) Taxe foncière: 1750euros DPE: D (171kWh/m²/an) GES: D (37CO2kg/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur Pour toute information complémentaire ou pour organi

À VENDRE - T4 de 120 m² - Marseille 6? Skyline Real Estate vous présente ce grand appartement familial de 120 m² au 4? étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille et ferronnerie d'époque, il offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Marseille et les collines environnantes. Surface: 120 m² habitables 3 chambres (dont 1 avec accès balcon) Grand séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le lycée notre dame de Sion. Salle de bain, WC séparés 4? étage sans ascenseur - monte-charge privatif pour les courses Travaux de rénovation à prévoir dont l'installation d'une cuisine. A noter: Travaux de remplacement des éclairages parties communes (globes à détection) et de restructuration des balcons votée en Février 2026 et dont les appels de fonds ont déjà été faits. Atouts: ? 1 appartement par étage ? Surface rare dans le 6? arrondissement ? Vue panoramique sur les toits et les collines ? Balcon filant ? Traversant Est/Ouest ? Trés lumineux ? 3 vra

Rhôdania Immobilier vous propose, au cœur de l’une des adresses les plus emblématiques de Marseille, une résidence neuve idéalement située sur la prestigieuse avenue du Prado. À seulement quelques minutes des plages, du Vieux-Port, de Notre-Dame de la Garde et de la Corniche, cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, entre effervescence urbaine et douceur méditerranéenne. Elle bénéficie d’un environnement vivant, rythmé par ses commerces, ses adresses confidentielles et une excellente desserte en transports. (métro, tramway et bus de ville) Au sein de cette réalisation contemporaine, découvrez une ultime opportunité, un appartement de trois pièces situé en étage élevé, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, d’environ 36 m², s’ouvre largement sur une vaste terrasse de 35 m², idéalement exposée sud-est, invitant à profiter pleinement du climat marseillais. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite avec douche à l’ita

Appartement de caractère - 130 m² - Vue Bonne Mère Venez découvrir ce bien d'exception niché au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de l'hyper-centre de Marseille. Cet appartement de 130 m² vous offre un cadre de vie privilégié avec une belle hauteur sous plafond, des tomettes, des cheminées d'époque et un parquet massif. Cet appartement d'angle est baigné de lumière, avec une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Bonne Mère. L'appartement est composé d'un espace de vie (salon/salle à manger) de plus de 40m2 composé de 5 grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur des balcons d'où l'on peut voir l'Hôtel des Postes et la Bonne-Mère. La cuisine indépendante est équipée et donne également sur un balcon. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, un bureau, un dressing séparé, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a été rénové avec des matériaux de grande qualité, double vitrage et climatisation.

Appartement d'exception de 122 m² – Balcon – Élégance Art déco – Cours Joseph-Thierry, Marseille 1er Au sein d'un remarquable immeuble Art déco des années 1930, signé par l'architecte Eugène Sénès, Orpi vous propose ce magnifique appartement traversant de type 4 développant 122 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et entretenu avec le plus grand soin. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les élégantes hauteurs sous plafond et le parquet d'origine en mosaïque confèrent à ce bien un caractère unique, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, s'organise autour d'un vaste double séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Un espace de réception raffiné, idéal pour recevoir, sublimé par des prestations soignées et des finitions de qualité. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, séduit par son équilibre entre esthétique et fonctionnalit

PROCHE VIEUX-PORT - 13001 MARSEILLE - BEAU T2/T3 A VENDRE Coup de coeur assuré pour ce joli T2/T3 de 53m2 au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu à deux pas du Vieux Port A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE. L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITE: Ce bien, entièrement rénové par un architecte a été refait façon loft. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de tomettes anciennes. Traversant, exposé sud ce bel appartement lumineux propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger de 33m2, une chambre, une salle d'eau design, WC séparé ainsi qu'un loggia côté cuisine. Possibilité de créer une deuxième chambre. Toutes commodités, écoles, transports, commerces, se situent au pied de l'immeuble dans une rue semi-piétonne. Possibilité de louer une

Vous êtes investisseur à la recherche de revenus locatifs ou tout simplement un particulier à la recherche d'un pied à terre ou un appartement parfaitement localisé à quelques mètres de la Gare St Charles et du centre ville proche des transports et des axes principaux de MARSEILLE Cet appartement T/2 de 57 M2 que je vous propose dans un immeuble classé avec ascenseur Arts Déco, vous tend les bras. La rue Palestro se situe dans le périmètre immédiat de St Charles, à quelques mètres de l'esplanade St Charles, de l'Université de Provence et du Lycée Victor Hugo, offrant un accès à tout la ville (métro M1 - M2). Le Secteur St Charles est un secteur très dynamique et multiculturel frontalier entre le 1er AR et le 3è AR qui abrite un campus et bénéficie de nombreux projets de rénovation urbaine. Je vous invite à découvrir ce bien situé dans une copropriété de 26 lots sur 7 étages dont le hall d'entrée illustre magnifiquement le raffinement de l'architecture Art Déco, avec ces plaques de marb

En plein cœur du centre-ville, au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère, découvrez ce magnifique appartement de 107 m² à l esprit loft,où le cachet de l’ancien s’exprime pleinement. La pièce à vivre, véritable coeur de ce bien,séduit par son volume généreux, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.La cuisine ouverte prolonge cet espace et invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, une chambre de 15m2 avec rangements intégrés assure calme et confort.La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent le niveau principal. Un escalier en bois mène a une mezzanine pleine de charme, idéale pour un espace bureau, un coin lecture et une chambre supplémentaire. Un bien rare, au cachet authentique, niché en plein centre-ville.à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien proposé par Sabine Bonnacier - - Agent commercial 978 759 678 RSAC Marseille Les informations sur les ri

L'Agence Sainte-Victoire vous propose, idéalement situé entre le quartier animé de La Plaine et le très recherché Cours Julien, ce bel appartement T3 traversant au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21,30 m2, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, de deux chambres spacieuses de 19 m2 et 11 m2, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Charges de copropriété: 732 EUR par an. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toute l'animation du centre-ville, en fait une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour l'organisation d'une visit

PRÉFECTURE - RUE PARADIS-SAINT-JACQUES - MARSEILLE 13006 - MURS COMMERCIAUX - HABITATION 38 m² - A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe C. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76, BOULEVARD CHAVE 13005 ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: En Rdc d'un bel immeuble avec cour intérieure, cet espace de 38 m2 refait à neuf avec double destination habitation ou professionnel. Cet espace est équipé d'une pièce principale avec une pièce indépendante et une salle d'eau. Egalement un cellier complète ce bien. Au coeur de Marseille, dans le quartier d'affaires, proche du palais de justice et de la rue de Rome. Nous vous attendons pour partager à propos de cette belle opportunité !. REF 8031PC09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME S

Llinares Immobilier vous présente: L’INATTENDU. Un très bel appartement T5 de 155m², en plein cœur du quartier de Vauban. Dès l’entrée, vous apprécierez son incroyable hauteur sous plafond ainsi que sa spacieuse pièce de vie composée d’une cuisine ouverte équipée, d’un cellier et d’un séjour lumineux donnant directement accès à une exceptionnelle terrasse de 87m² avec une belle vue sur Notre Dame de la Garde, où vous profiterez en toute tranquillité de repas entre amis. Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec mezzanine de 14m², de deux salles de bains, d’une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Aucuns travaux à prévoir. Une cave complète également ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking et une autre cave en supplément. Idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce bien d’exception saura vous séduire par ses beaux volumes et sa décoration soignée. Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805

Au coeur d'un secteur central et recherché du 6e arrondissement, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement familial T5 à rénové situé sur le cours Lieutaud. D'une superficie de 147m2 Loi Carrez, ce bien se situe au 4ème étage d'un immeuble Haussmanien bien entretenu avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une de 25m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les espaces de vie offrent de belles proportions, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Une terrasse ainsi qu'un balcon complètent l'ensemble. La terrasse bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur Notre-Dame de la Garde et les toits marseillais, offrant un panorama emblématique et rare en plein centre-ville. Un véritable atout qui confère à ce bien un caractère unique. En annexes, le bien est vendu avec deux cha

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement de type 2 de 27 m2, fonctionnel et soigneusement entretenu, situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate du Cours Julien. Situé au 3ème étage d'un immeuble aux parties communes rénovées, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Taxe foncière 2025: 630 EUR. Charges mensuelles: 75EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.6 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2013, et rénovée en 2023/2024, la résidence mixte Etudiant / Affaires est située en plein coeur du 1er arrondissement de la ville. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux. Elle se compose de 109 appartements, du studio de 19 m² au T2 de 31 m², rép

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier de l’Opéra, l'agence HOME GESTION PROVENCE vous propose ce charmant appartement de type T1, vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, offre un cadre de vie rare et recherché. À seulement quelques pas du Vieux-Port, de l’Opéra de Marseille, du Cours d’Estiennes d’Orves et de la Canebière, ce bien bénéficie d’un environnement vibrant, au sein d’un secteur en pleine valorisation grâce à une ambitieuse opération de rénovation immobilière. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de l’appartement et son agencement optimisé, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Entièrement aménagé avec goût, il constitue une opportunité clé en main, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un pied-à-terre de standing en centre-ville. Ses prestations: - Appartement lumineux - Vendu entièrement meublé et équipé - Libre de toute occupation - Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants

Iad France - Dimitri Lambert vous propose: Opportunité Rare - Loft de Caractère au COEur de Marseille Découvrez ce magnifique loft situé au cOEur de la cité phocéenne, dans un bâtiment chargé d'histoire et classé datant de 1800, offrant un cadre de vie unique et authentique. Ce loft spacieux de 106 m² carrez et plus de 153 m² de surface au sol, situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offre un espace de vie atypique et lumineux. L'agencement intérieur, avec ses espaces ouverts, sa cuisine, sa salle de bain et son vaste séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et complètement modulable. Bien que datant du XIXe siècle, ce loft a été bien entretenu et se trouve dans un bon état général. Il offre un potentiel incroyable pour un aménagement selon vos goûts et besoins. Les avantages de ce bien incluent le confort moderne avec la présence de la fibre optique, l'ascenseur facilitant l'accès au 5ème étage, la climatisation pour un confort thermique optimal. L'emplacement de

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20.40 m², exposé Sud. Loyer annuel: 9 745euros Rendement locatif de 6,05% soit net de charges et taxe foncière 5,72% Exploitant - Locataire: COLISEE Cet appartement est situé dans la résidence République-Dames au 44, boulevard des Dames à MARSEILLE: La Maison médicalisée République-Dames est idéalement située en plein centre de Marseille et offre des conditions d’hébergement de qualité avec de vastes chambres individuelles. L’établissement se distingue par son accessibilité et la qualité de ses prestations. La Maison est localisée dans le quartier des Docks et de la Cathédrale de la Major, à proximité du vieux port La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité: - Les loyers so

T3 Loué +cour-126 Rue Edmond Rostand-En basse-office (R-1) d'un immeuble ancien bien entretenu, dans une petite copropriété, charmant, T2/3 de 40,1 m2 se composant d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur une cour privative de 9,2 m2, sans vis-à-vis, au calme absolu, de deux chambres éclairées par des vasistas, salle d'eau avec douche et WC. Parties communes en parfait état. Bail meublé expirant le 05/2027 Loyer: 850 euros + 100 euros= 950 euroscc charges: 82 euros/mois eau froide incluse foncier: 492 euros belle opportunité. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1680 euros

VAUBAN T1 Bis lumineux au calme absolu avec vue jardin Au coeur du très recherché quartier de Vauban, idéalement situé entre la place Castellane et Estrangin, découvrez ce charmant T1 Bis de 32,79 m2, niché au 1er étage d'un authentique immeuble marseillais de type « trois fenêtres » au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement exposé Est offre une agréable vue dégagée sur jardin et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenu et en excellent état général, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine d'une superficie totale de 21 m2, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambrette indépendante de 6,17 m2 pouvant faire office d'espace nuit confortable. Les prestations incluent notamment le double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Les atouts: Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Vauban Entre Castellane

Au coeur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, se trouve ce charmant appartement T2/3 de 53 m2 occupant l'intégralité du quatrième et dernier étage d'un immeuble typique marseillais. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux et se prête immédiatement à une installation confortable. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, ou une chambre et un bureau, complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Il est envisageable de réunir les deux pièces pour en faire une seule grande chambre si besoin. L'adresse est un véritable atout: vous profitez de la proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants, mais aussi des transports en commun (métro, tram, bus) qui facilitent le

Réf. annonce: 10 158 - VIAGER OCCUPE MARSEILLE (13006) BRETEUIL / PUGET - Palais de Justice A 450 m. du Vieux Port, proche Préfecture et toutes commodités (commerces, 5 lignes de bus, M1 Estrangin à 250 m écoles) un APPARTEMENT de 5 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier de 1820, lumineux, exposé Sud sans vis-à-vis. Il se compose: •Une entrée formant dégagement, •Un séjour double, •Une cuisine aménagée, •4 chambres avec placards, •Une salle de bains, •Une buanderie. •Un w.c. indépendant. Sols: Tomettes et carrelages Superficie: 130.56 m² Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz •Un DEBARRAS situé au 6ème étage. •Une CAVE au sous-sol. •Un GARAGE en RDC avec mezzanine. N.B.: Appartement très bien situé, en bon état d’entretien, climatisation réversible, beaux volumes, belle hauteur sous plafond (3.10m) BOUQUET: 245 000 euros HAI + rente: 2 000 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE: 80 ans (D) Valeur Vénale: 830 000 euros Les informations s