732 appartements à vendre à Marmont-Pachas

iad France - Nathalie Saletti () vous propose: RÉSIDENCE ÉTUDI'ZEN – Studio neuf - | Livraison T3 2027 | RE 2020 – ROOFTOP – GARE 7 MIN A PIED - UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU BASSIN ÉTUDIANT D'AGEN Située en plein cOEur d'Agen, ville préfecture du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, la résidence Étudi'Zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (Campus du Pin, Campus Michel Serres) et l'ESIEA, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. LA RESIDENCE Un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaqu

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EXCLUSIVITE! AGEN - Découvrez ce superbe appartement T4, situé au sein d'une résidence récente construite en 2025 dans le respect des normes RT 2012, alliant confort moderne et performance énergétique. D'une surface habitable d'environ 109 m2, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie (les appartements sont vendus sans cuisine, offrant à chacun la liberté de l'aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent), d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier fonctionnel. Véritable atout exceptionnel: une terrasse unique d'environ 158 m2, offrant un espace extérieur remarquable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde entrée indépendante par la terrasse confère à ce bien un caractère encore plus exclusif et pratique, conforme aux normes PMR. Les prestations

A Vendre appartement avec jardin, piscine et stationnements. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, cet agréable appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et pratique. Il est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est équipé de la climatisation apportant un réel confort au quotidien. Vous profiterez d'un bel espace privatif, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente avec en complément un cabanon pour du rangement. Ce bien dispose également de deux places de parking ainsi que d'un cellier. A VISITER SANS TARDER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 930.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Angélique ASNAR EI, agent commercial (RSAC 940486707)

Appartement T2 de 46,01 m² en rez-de-chaussée, bien proche du centre de Nérac. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement T2 de 46,01 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement se compose d'une chambre, d'un séjour de 17,68 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Il dispose également de volets en bois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. L'immeuble bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le logement est éligible à la fibre optique ainsi qu'à l'ADSL. Idéalement situé à Nérac, il profite d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des écoles (Jean Moulin, Marie Curie et Jean Rostand) ainsi que de nombreux commerces et services: boulangeries, re

iad France - Sonny Cecot vous propose: Appartement d’exception – 82 m² – Suite parentale – Ascenseur – Hyper centre Agen Oubliez le T2 classique. Potentiel T3. Cet appartement de 82 m², situé en plein cOEur d’Agen, offre des volumes et un confort rarement trouvés sur ce type de bien. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de la mairie et à proximité immédiate du parking Reine Garonne, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son atmosphère chaleureuse, et sa vue sur les toit. Un espace de vie moderne et lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace élégant et convivial. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures renforcent cette agréable sensation d’espace. Une véritable suite parentale L’espace nuit propose une superbe suite parentale d’environ 25 m² avec: - salle d’eau privative, - dressing Un véritable cocon en plein centre-ville. Les atouts qui font la

À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence avec piscine et court de tennis. Très lumineux, il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’un jardin privatif et d’une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Marianne VILLEMUR, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Idéalement situé à Agen, à deux pas des commerces et du centre-ville. Appartement de 57 m² entièrement rénové de type 3, situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie de 30m² comprenant une cuisine équipée, un séjour et un cellier. Le coin nuit comprend deux chambres de 10 et 8.8 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking dans le garage sécurisé situé au-sol vient compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700.00 euros. Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 880 461 959 - Agen

A vendre appartement idéal investisseur ! T2 très lumineux au 1er étage d'une petite copropriété. Après quelques travaux de mise au normes, ce Pur produit d'investissement locatif sera parfait pour placer votre épargne et vous permettre de dynamiser celle-ci ! L'appartement est chauffé au gaz de ville. Le balcon est orienté au Sud et permet d'apporter une incroyable lumière dans la pièce de vie. L'atout majeur, le garage fermé et indépendant qui est une super plue-value pour ce bien ! Venez rapidement le visiter ! Contactez votre Agence GuyHoquet ! Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

iad France - Pauline Rousselot vous propose: À vendre, bel appartement de 60 m² idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du centre de Moissac. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’un séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie fonctionnel, une salle d'eau avec WC et une grande chambre de 16m². Situé dans une copropriété à taille humaine de 6 lots, gérée par un syndicat bénévole, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s’élevant à environ 200 € par an. Le bien est équipé de double vitrage et bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE: C), un véritable atout garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Ce classement permet notamment l’obtention du permis de louer sans contrainte. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ou pour

Idéalement situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, ce bel appartement traversant de 57,75 m² saura vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un bureau de 8,23 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. La présence de deux salles d'eau constitue un véritable atout, apportant confort et praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la Copropriété: 17 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financ

Nouveauté - Idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée équipée d'un ascenseur à deux pas du centre-ville d'Agen et des zones commerciales, venez visiter ce bel appartement lumineux composé de 3 pièces principales d'une surface habitable de 69 m² avec terrasse couverte de 10 m² et une place de parking sécurisée en sous-sol L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 29 m² donnant sur la terrasse exposée Sud sans vis-à-vis. Coté nuit, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards, un placard avec coin buanderie. En extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et d'une piscine ! Rare sur le marché, contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite ! Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1648.00 euros

Dans une petite copropriété au calme et à proximité du centre ville, découvrez ce joli appartement de 85m², rénové avec des prestations de qualité. L'ensemble offre une élégance sobre et contemporaine, pensée pour le confort et la lumière. Le vaste séjour de 33m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon idéalement exposée sud, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement propose deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoin. Vous y trouverez également une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un dressing indépendant aménagé. Les prestations supplémentaires apportent un véritable confort au quotidien: une rénovation de qualité et finitions soignées, un balcon filant ensoleillée prolongeant agréablement le séjour, un cellier, un garage fermé et une place de parking privative. Un ensemble rare en milieu urbain. Cet appartement réunit avec élégance volume, lumière, extérieur

Bien Rare ! Découvrez cet appartement T2 au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen ! Vendu loué. Ce bien vous offre une vue imprenable sur la ville. L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique avec des radiateurs récents à inertie douce et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Visitez rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 768.00 euros

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Agen. Rare sur le Marché ! Situé en centre-ville d'Agen, venez découvrir ce bel appartement de standing traversant de type t4, disposant d'un balcon, d'un garage et d'un cellier. Sans ascenseur. Il comprend une entrée, donnant sur un agréable séjour lumineux et climatisé avec son accès sur un balcon, une cuisine aménagée puis, un dégagement dessert une salle de bain et 3 chambres et un bureau. POINTS FORTS: Ses volumes avec 3 chambres et un bureau, appartement entièrement climatisé, grand garage, résidence sécurisée en centre ville d'Agen. Pour plus de renseignements et fixer une visite, merci de contacter votre agence GUY HOQUET AGEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur d'Agen, dans le recherché quartier Palissy, ce spacieux studio de 45 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Surface généreuse pour un studio: 45 m² Entièrement meublé, déjà loué Résidence bien entretenue Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Quartier dynamique et prisé Investissement clé en main: Ce bien est actuellement loué en meublé, parfait pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat. Une opportunité à ne pas rater !

Bel immeuble entièrement rénové offrant une double opportunité: Au 1er étage, un agréable duplex de 53 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 18 m², parfait pour générer un revenu locatif. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché en plein coeur d'Agen. Un bien rare alliant emplacement, rénovation et potentiel locatif

Hyper centre-ville d'AGEN Proche Hôtel de Ville & toutes commodités Situé en plein coeur d'Agen, à deux pas du quartier historique de l'Hôtel de Ville, des commerces et des services, découvrez ce très bel appartement T2 d'environ 67 m2, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Les atouts du bien: Dernier étage d'une résidence Exposition Sud-Ouest avec vue dégagée Spacieuse pièce de vie d'environ 32 m2, lumineuse Deux vérandas offrant des espaces supplémentaires agréables Une chambre avec placards intégrés Terrasse privative Salle de bain + WC séparés Bonus rare en centre-ville: Une place de parking privative au sein du parking sécurisé Reine Garonne est incluse avec le bien. Copropriété de plusieurs, quote part annuelle de 1 136EUR. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 200 EUR et 1 700 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7.50% soit un prix net

À 5 min à pied de l'hypercentre d'AGEN et à deux pas du Parc Jayan, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'appartement offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une buanderie, une salle de bain et WC séparé. Le +: un garage fermé. Prévoir travaux de rénovation (déco, menuiseries, électricité) - un fort potentiel pour un bien complet et idéalement situé. ? Résidence calme, ascenseur, balcon, garage fermé. Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 202EUR. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210 EUR et 1 680 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6%, soit un net vendeur de 100 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Au sein d'une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes RT 2012, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage, exposé nord-est. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l'aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 690 EUR et 980 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 179 718 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

À VENDRE – Appartement T4 de 84 m² avec garage et cellier – Libre de toute occupation Découvrez ce bel appartement T4 d'une surface de 84 m², idéal pour une famille ou un investissement. Caractéristiques principales: Surface: 84 m² Type: T4 (3 chambres) Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger Cuisine fonctionnelle Salle de bain + WC séparés Rangements intégrés Annexes: Garage privatif Cellier pratique pour stockage Local à vélo commun Les atouts: Appartement libre de toute occupation Bonne répartitions des pièces Proximité des commerces, écoles et transports

EXCLUSIVITE ! Au sein d'une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes RT 2012, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage, exposé sud-est. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l'aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 590 EUR et 640 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 145 596 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »