661 appartements à vendre à Le Passage Layrac

Agen, quartier résidentiel proche lycées et hypercentre - dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70 Avec ascenseur - appartement de type 3, nécessitant quelques travaux de rénovation (menuiseries et rafraîchissements intérieurs) mais bénéficiant d'une belle exposition, d'un balcon filant et d'un garage. Conçu de façon efficace, il se compose d'une entrée avec placard, un cellier, un wc séparé, une pièce à vivre lumineuse avec son balcon, une cuisine séparée, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un Wc indépendant. Chaudière gaz récente. Un garage fermé en extérieur. Communs refaits récemment, ascenseur spacieux. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 1350. Surface carrez 72m2. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'an

Exclusivite La Cle ! En plein coeur historique d'Agen, à proximité de tous les commerces et restaurants - appartement de 86m², au 2eme étage d'une petite copropriété bénévole. Une pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, 3 chambres dont une de plus de 14m² et 2 donnant sur la loggia de 10m², une salle d'eau impeccable et un Wc séparé. La chambre de 14m2 jouxtant la pièce de vie peut facilement être ouverte pour créer un T3 avec un beau séjour de 40m2. La loggia pourrait également être ouverte pour créer un balcon-terrasse sur l'arrière de l'appartement. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Un bien rare, a voir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété - 4 lots - quote-part annuelle de charges environ 300 - Surface carrez (hors loggia): 76,38 m². Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 255 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe c

Centre historique d'Agen, à deux pas de la place de la Mairie - au 2nd étage d'un immeuble ancien bien entretenu, bel appartement spacieux et lumineux d'environ 100m2, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, suffisamment grande pour accueillir une table, et agrémentée d'un cellier/buanderie pratique pour le rangement. Dans le prolongement, un séjour chaleureux et cosy d'environ 20m2, avec du rangement. Un wc séparé dans l'entrée permet de recevoir en préservant l'intimité de la partie nuit. Depuis le séjour, un dégagement distribue 3 chambres dont une de plus de 18m2 et une avec placard, une salle d'eau et deux rangements. Double vitrage récent, chauffage gaz de ville, volets rénovés, toiture de l'immeuble refaite en 2018, très faibles charges de copropriété. Parking Reine Garonne à 10 mètres. Un appartement idéal pour une vie citadine, au pied des rues commerçantes et des quartiers historiques d'Agen. Bien soumis au statut de la copropr

Exclusivite La Clé ! Sur Agen, commerces de proximité, médecin, pharmacie et bus de ville à moins de 100m, et 3 minutes de l'hypercentre - Appartement de type 4, rénové, au second et dernier étage d'une copropriété entretenue et avec gardien. Une entrée avec rangement sépare un séjour lumineux et climatisé, orienté sud, ouvrant sur un grand balcon filant, et une cuisine récente toute équipée, donnant sur une grande loggia fermée au nord, aménagée pour offrir un complément à la cuisine et un espace buanderie. La partie nuit est composée d'un dégagement climatisé avec placard, wc indépendant, salle d'eau, une chambre avec placard donnant sur le balcon sud et 2 autres chambres avec placard donnant sur la loggia nord. Double vitrage Pvc, chauffage collectif au gaz. En rez-de-chaussée juste à côté du hall d'entrée, un garage privatif. Un appartement fonctionnel et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété (93 lots principaux), sans procédure en cours - Quote-part annuelle de charges

Réf. 1215 Classe énergétique à revoir, l'appartement a été isolé par l'intérieur après la réalisation des diagnostics. Proche Agen hyper centre quartier Jayan, appartement de type 3 avec garage bet stationnement devant ce dernier ainsi qu'un balcon. Au 2 ème étage d'un immeuble de 3 étages entretenu, en copropriété, pas de procédure en cours. L'appartement est composé d'un grand séjour lumineux avec balcon sur toute la longueur de l'appartement, d'une cuisine aménagée équipée avec son cellier. Dans la partie nuit, une salle d'eau entièrement rénovée, un Wc ainsi que deux chambres avec placard dressing. Sans vis à vis, ce bien vous offre le confort et les prestations d'un appartement entièrement rénové avec gout. Garage de 21m2 avec stationnement devant la porte. Doublage des murs fait en 2022. (Performance énergétique améliorée depuis réalisation des diagnostics techniques) Bien soumis au statut de la copropriété (18 lots, dont 9 habitations), quote-part annuelle de charges 1176,04. Su

Exclusivite La Clé ! Agen - Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec jardin, proche tous commerces à pied - appartement confortable et lumineux composé d'un séjour de plus de 30m2 donnant sur un balcon et d'une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. En rez-de-chaussée du bâtiment, le bien bénéficie d'un garage privatif prolongé d'une partie cave. Prévoir changement des menuiseries pour un meilleur rendu énergétique et profiter pleinement de cet appartement spacieux et bien équipé, proche de tout. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-Part annuelle de charges environ 1300. Surface carrez 90,07m2. Honoraires inclus de 5.52% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120.00 et 2910.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

En hyper centre d'Agen, en rez-de-chaussée d'une copropriété classée Monument Historique, et bénéficiant d'un accès totalement indépendant - bel appartement de type 1bis entièrement rénové, comprenant une vraie entrée séparée, un Wc, une cuisine de qualité entièrement équipée, un séjour avec un espace chambre cloisonné et une salle d'eau. Belles prestations, au calme - possibilité d'achat meublé. Un appartement chaleureux et fonctionnel. Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots) - quote-part annuelle de charges 496. Surface carrez 46,58m2. Honoraires inclus de 5.93% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1.00 et 1.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agen hypercentre - dans une petite copropriété, au calme et à quelques mètres des rues commerçantes et du centre piéton, bel appartement de type loft développant une surface totale de planchers de près de 145m2. L'espace de vie s'étend sur près de 78m2, avec une cuisine équipée proposant un style industriel, et un espace salon plus cosy niché sous la mezzanine. 2 espaces fermés sur la partie est de l'appartement permettent d'accueillir les chambres, la mezzanine côté ouest bénéficiant de suffisamment de hauteur pour constituer une 3e chambre potentielle. Salle de bain, wc séparé, buanderie viennent compléter cet espace atypique et chaleureux. En rez-de-chaussée de la copropriété, vous bénéficierez d'un emplacement réservé dans le garage, pour garer votre véhicule. Un bien idéal pour une vie animée de citadin, quiinvite à la convivialité. Bien soumis au statut de la copropriété (4lots), quote-part annuelle de charges 800 environ. Surface carrez 119, 18m2. Honoraires inclus de 5.56% Ttc

Appartement T2bis, actuellement loué mais rapidement disponible en usage de résidence principale, si nécessaire. Situé au coeur d'une résidence sécurisée qui allie confort et tranquillité aux espaces fonctionnels (piscine, accès contrôlé. etc.), cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le bien-être au quotidien. Particulièrement lumineux grâce à de larges fenêtres et ouvrant sur le large balcon, il crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Copropriété de 196 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1260.00 euros

AGEN - Entre centre ville et zone commerciale - Résidence sécurisée avec bus et services à proximité. Il s'agit d'un appartement de type F4 au deuxième étage avec ascenseur, sa surface est de 82m2 environ offrant: une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour donnant sur balcons, trois chambres dont une sur balcon, une pièce de rangement, une salle de bains et un wc. En sous-sol, une cave d'environ 7m2. Copropriété de plusieurs lots avec une quote part annuelle de 1 204EUR. Appartement lumineux et très agréable, des travaux de décoration sont à prévoir ! CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 960EUR et 2 710EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Nouveauté - Rare ! A vendre, au coeur de la commune de BON ENCONTRE à proximité à pied de tous les commerces et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de grand volume lumineux et très belles prestations composé d'un appartement type loft d'une surface 254 m² habitables dont 49 m² actuellement loué meublé avec accès indépendant et dépendance de 63 m² aménageable. Au premier niveau, l'appartement principal comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte et climatisée de 97 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, une salle à manger et un espace bureau. Un cellier, une buanderie de 6 m², un WC indépendant et une chaufferie. Coté nuit l'appartement dispose de 3 chambres de 20m², 16m² et 10m², une salle d'eau avec WC, un dressing de 11m². Au deuxième niveau, le palier dessert un appartement indépendant de type T2 en très bon état d'une surface de 49m² habitable climatisé actuellement loué en meublé 600 €. Au même niveau, un espace supplé

EXCLUSIVITE ! Au sein d'une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes RT 2012, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage, exposé nord-est. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l'aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 690 EUR et 980 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 179 718 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

Idéalement situé en plein cœur d'Agen, dans le recherché quartier Palissy, ce spacieux studio de 45 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Surface généreuse pour un studio: 45 m² Entièrement meublé, déjà loué Résidence bien entretenue Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Quartier dynamique et prisé Investissement clé en main: Ce bien est actuellement loué en meublé, parfait pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat. Une opportunité à ne pas rater !

EXCLUSIVITE ! Au coeur d'AGEN, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 16 logements, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée, développe une surface habitable de 62,98 m2. Il se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, ainsi que par une belle terrasse exposée Ouest de 26,21 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité et d'une place de parking privative en sous-sol. Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. L'appartement est également conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant accessibilité et praticité au quotidien. Entièrement neuf, il propose des prestations actuelles et soignées. Le chauffage est as

EXCLUSIVITE La Cle ! En plein coeur historique d'Agen, à proximité de tous les commerces et restaurants - appartement de 86m², au 2eme étage d'une petite copropriété bénévole. Une pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, 3 chambres dont une de plus de 14m² et 2 donnant sur la loggia de 10m², une salle d'eau impeccable et un WC séparé. La chambre de 14m2 jouxtant la pièce de vie peut facilement être ouverte pour créer un T3 avec un beau séjour de 40m2. La loggia pourrait également être ouverte pour créer un balcon-terrasse sur l'arrière de l'appartement. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Un bien rare, a voir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété - 4 lots - quote-part annuelle de charges environ 300 € - Surface carrez (hors loggia): 76,38 m². Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Cla

En centre ville d'AGEN, dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet appartement de 71m2 en rez-de-chaussée. Actuellement cet appartement se présente comme suit: un T1 de 44m2 comprenant une grande piece de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Cet espace est entièrement rénové avec goût, moderne, et fonctionnel. Il est actuellement loué meublé, 495 euros hors charges. Un local professionnel de 27m2 composé d'une salle d'attente avec wc + point d'eau. Un bureau ainsi qu'une pièce supplementaire. Cet espace est lumineux et également entièrement rénové. Les deux espaces peuvent êtres facilement reconnectés en recréant une porte existante auparavant, pour avoir, comme à l'initial, un appartement T3 dans ce quartier recherché d'Agen. Quote part annuelle de charges de copropriété: 540 EUR par an soit 45 EUR par mois (chauffage inclus). CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E Estimations des coûts annuels d'energie entre 1 790

AGEN hyper centre - Rue calme proche du marché couvert et du boulevard de la République. Appartement situé au 2ème étage offrant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 75m2 env. - deux chambres dont une mansardée, une mezzanine, une salle de bains, buanderie et wc. Il s'agit d'une petite copropriété. Place de parking privative dans un garage fermé. Idéal pour les amoureux de beaux volumes et citadins! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie d'environ 1 979EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.56%, le prix net vendeur est de 180 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr

iad France - Patricia Mendes vous propose: *Splendide Appartement 4 pièces à Agen - Vue Panoramique - Prestations Haut de Gamme* Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 7ème étage d'une résidence de standing surplombant la ville d'Agen. Avec ses 72m² de surface habitable, cet appartement offre un confort inégalé et des finitions de qualité supérieure. *Description des Pièces:* - 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement optimisés. - Lumineux séjour avec espace salon et salle à manger permettant de profiter de moments de convivialité. - Cuisine équipée avec de nombreux rangements et un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - WC séparé pour plus de commodité. - Buanderie pour faciliter les tâches domestiques - grande terrasse *Avantages de cet Appartement:* - Vue panoramique sur la ville et les environs. - Résidence sécurisée avec ascenseur et fibre optique pour un confort moderne. - Climatis

Nouveauté - Idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée équipée d'un ascenseur à deux pas du centre-ville d'Agen et des zones commerciales, venez visiter ce bel appartement lumineux composé de 3 pièces principales d'une surface habitable de 69 m² avec terrasse couverte de 10 m² et une place de parking sécurisée en sous-sol L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 29 m² donnant sur la terrasse exposée Sud sans vis-à-vis. Coté nuit, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards, un placard avec coin buanderie. En extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et d'une piscine ! Rare sur le marché, contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite ! Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1648.00 euros

T2 avec balcon - Hyper Centre En plein coeur de la ville, à deux pas de la mairie, découvrez ce T2 de 54.51 m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. L'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le balcon donne sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable en plein centre-ville. Hyper centre - Proche Mairie 54.51 m² - 1er étage Grande douche à l'italienne Cuisine avec accès balcon Balcon sur cour Immeuble sécurisé - digicode Nombre de lots de la Copropriété: 17 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

À VENDRE – Appartement T4 de 84 m² avec garage et cellier – Libre de toute occupation Découvrez ce bel appartement T4 d'une surface de 84 m², idéal pour une famille ou un investissement. Caractéristiques principales: Surface: 84 m² Type: T4 (3 chambres) Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger Cuisine fonctionnelle Salle de bain + WC séparés Rangements intégrés Annexes: Garage privatif Cellier pratique pour stockage Local à vélo commun Les atouts: Appartement libre de toute occupation Bonne répartitions des pièces Proximité des commerces, écoles et transports

Nouveauté - NESTENN AGEN vous présente en exclusivité cet appartement à vendre de 59 m² habitables actuellement loué 432€/mois situé au 9ème étage d'immeuble avec ascenseur sur la commune d'Agen dans un quartier proche des commerces et commodités. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 16 m² donnant sur la terrasse avec une très belle vue de 18m² équipée d'un store banne, une cuisine avec balcon, un cellier et un WC. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres de 11m² et 11,50m² avec placard, une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ! Copropriété de 346 lots - dont 173 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1828.00 euros

EN EXCLUSIVITE - AGEN entre la zone commerciale et le centre ville, cette résidence récente et sécurisée est idéalement située. L'appartement se situe au premier étage, il est très bien entretenue, il vous offre: une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc. Le balcon et la place de parking privative complètent ce bien. Le bien est en copropriété, la quote part annuelle est de 880EUR. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 590EUR et 820EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8%, le prix net vendeur est de 80 000EUR

Nouveauté - Sur la commune d'Agen, à deux pas du centre-ville, dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités et commerces. Un Appartement de type 4 d'une surface habitable de 96 m² avec 3 chambres situé en rez-de-chaussée Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert, une cuisine indépendante avec cellier, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Rare sur le marché, contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite ! Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 844.00 euros

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif dans une résidence recherchée et sécurisée. Ce bel appartement T2 actuellement loué vous garantit une rentabilité immédiate sans les tracas de la recherche de locataire. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon prolongeant l'espace de vie et d'une place de parking privative, atouts considérables pour la qualité de vie des occupants et la valorisation de votre patrimoine. La situation en résidence sécurisée renforce l'attractivité de ce bien pour une clientèle exigeante et assure la pérennité de votre investissement