742 appartements à vendre à Le Nomdieu

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Résidence LOUIS IX 392 Rue du Marin, 47310 Lamontjoie Le Bien: Chambre meublée de 21 m2 Prix de vente: 113 700EUR Loyer annuel: 7 129EUR Charges annuelles: 230EUR Taxe Foncière: 84EUR Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours 10/2016- 06/2028

Situé en centre ville de Nérac, nous vous proposons cet immeuble, entièrement rénové, représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements de type T2, d'une surface habitable de 25 m² et 43 m². Chacun comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 142 000 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193026)

Au 1er étage, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, d'une surface de 21 m² Les plus de la résidence Louis IX- Une résidence récente et parfaitement entretenue - un classement énergie en A et B - Un gestionnaire crédible et professionnel - Un excellent rendement La résidence en quelques motsLa résidence a ouvert ses portes en septembre 2016 et accueille 75 résidents. Très belle résidence de style contemporain sur un seul niveau permettant une facilité à vivre pour les résidents. Etant très récente, elle est économe en énergie et très bien classée en A et B. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, DOMIDEP- Un gestionnaire crédible et professionnel - Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir. - un actionnaire puissant - de belles résidences récentes

Au coeur du centre-ville de Nérac, nous vous proposons cet immeuble entièrement rénové, comprenant trois appartements: Un T1 bis de 22,2 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un T2 de 26 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.Un T3 bis, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 210 000 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33198777)

Bien rare sur le secteur recherché de Cazaubon / Barbotan-les-Thermes, ce T3 de 38,6 m² situé au 3ᵉ étage (sur 3) avec ascenseur d’une résidence offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre thermal. Dès l’entrée, le bien se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d’un séjour fonctionnel, d’une cuisine, de deux espaces nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est simple, efficace et pensé pour accueillir confortablement curistes ou vacanciers. Véritable atout rare sur le marché: un balcon-terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Cerise sur le gâteau, une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un avantage considérable dans ce secteur très recherché en période thermale. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant, notamment grâce à la forte demande saisonnière des curistes avec des séjours récurrents d’envi

Iad France - Laurent Marsal vous propose: Idéal investisseurs. À Barbotan les thermes, dans une résidence des années 80 d'une soixantaine de lots, studio entièrement équipé de 19 m². Idéal pour la location courte durée. N'hésitez pas à me contacter rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal

Rare dans la ville d'Auch, découvrez ce bel appartement de type T3 de 63,04 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 12 appartements. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Boulangerie, bureau de tabac, banques, commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce bien se distingue par ses espaces extérieurs, particulièrement rares en plein coeur d'Auch. Vous profiterez d'un agréable balcon de 14,50 m², ainsi que d'un jardin privatif de 32,50 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée de 7 m² avec placard desservant une cuisine indépendante de 7,70 m². Le séjour/salle à manger de 20,10 m², lumineux et convivial, s'ouvre directement sur le balcon. L'espace nuit comprend une première chambre de 13 m² avec dress

A la Vente Appartement avec bail commercial en cours au coeur d'un domaine de vacances Au sein d'une copropriété située dans un agréable domaine de vacances de plus de 1,8 hectare à Montréal-du-Gers, découvrez cet appartement T2 de 31 m² situé au premier et dernier étage. L'appartement se compose d'une chambre séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec le gestionnaire du domaine jusqu'au 31 octobre 2026. Il est destiné à une activité de location saisonnière et ne peut donc pas être occupé à titre de résidence principale ou secondaire pendant la durée du bail. Il constitue ainsi une solution d'investissement avec gestion déléguée jusqu'à cette échéance. Les occupants bénéficient d'infrastructures de qualité au sein du domaine, comprenant une piscine de 10 x 25 mètres, plusieurs espaces dédiés aux activités sportives ai

Réf: 746 ? Opportunité Rare: T4 Spacieux de 98 m² avec Balcon – Potentiel Illimité Libérez votre créativité dans cet appartement T4 de 98,20 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux parfaitement entretenue. ? Un agencement optimal pour la vie de famille Cet appartement traversant, actuellement libre, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de: 3 chambres spacieuses offrant calme et confort. Double commodité: Une salle de bains familiale ET une salle d'eau privative, un atout rare pour fluidifier vos matinées. Espace extérieur: Un balcon pour profiter des beaux jours et de l'animation urbaine. ? Un projet de rénovation pour un intérieur sur-mesure C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement global, la structure saine et les parties communes en excellent état vous permettent de vous concentrer sur l'essentiel: la décoration et l'optimisation de votre futur foyer. Le pl

T2 de 32 m2 en plein coeur d'Auch - Ideal premier achat ou investissement locatif. Au 1er etage d'un immeuble ancien de caractere, ce T2 de 32,32 m2 Carrez se compose d'une piece de vie avec cuisine ouverte d'environ 15,5 m2, d'une chambre de pres de 16 m2 et d'un WC. Double exposition nord/sud, fenetres bois double vitrage avec volets battants, beaux volumes sous 2,71 m de hauteur de plafond. Emplacement central: commerces, services et toutes commodites accessibles a pied. Bien vendu vacant, libre de toute occupation. Bien soumis au statut de la copropriete - lot au 1er etage. Nombre de lots de la copropriete: 12. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 400 euros. Aucune procedure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente: 85 000 euros honoraires d'agence inclus, a la charge de l'acquereur, soit 5 000 euros TTC (5,88 % du prix de vente honoraires inclus). Prix hors honoraires: 80

À VENDRE: Appartement T3 à Auch, idéal pour un investissement locatif. (Loué) Situé dans une copropriété recherchée, cet appartement de 63 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un salon spacieux de 22,99 m², deux chambres confortables de 10,96 m² et 10,23 m², ainsi qu'une salle de bains de 4,32 m², les espaces de cet appartement sont parfaitement optimisés. La cuisine séparée de 5,53 m² permet de préparer des repas en toute tranquillité avec une ouverture sur le salon appréciable. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. De plus, vous bénéficierez d'un interphone et d'un digicode pour plus de sécurité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un patio, parfaits pour des moments de détente. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnem

À VENDRE: Appartement T3 à Preignan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété calme, cet appartement de 62 m² offre un espace de vie optimisé, comprenant un séjour spacieux de 30,05 m², parfait pour accueillir vos locataires. Avec deux chambres de 9,66 m² et 9,8 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, cet appartement répond à tous les critères de confort. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques. Les prestations de qualité incluent du double vitrage, un interphone, et une vue dégagée sur un grand jardin, offrant un cadre de vie agréable. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Pour le stationnement, deux places de parking sont à disposition, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 595 €, avec des charges de 50 €, assurant une rentabilité intéressante pour les investisseurs

Découvrez ce magnifique studio type Loft de 54,4 m² situé en plein cœur de Condom, idéal pour les amateurs de charme authentique. La pièce principale baignée de lumière naturelle offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres donnent à cet espace un caractère unique et accueillant. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de ce volume généreux et convivial. La disposition ingénieuse optimise chaque mètre carré, vous offrant confort et praticité. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave Situé au 3ème étage d'un immeuble au centre de Condom et proche des commodités, ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son ambiance cosy et sa localisation privilégiée en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a é

Découvrez ce charmant appartement T2 de 34.71 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Avec son séjour spacieux de 18 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Imaginez-vous dans votre nouveau chez-vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de commodité à votre quotidien. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 5 minutes à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. À 15 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, un collège, a

A vendre à Auch, appartement de 4 pièces, d'une surface de 120 m². Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition sud-ouest, avec deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend 3 chambres, une cuisine indépendante équipée, un séjour exposé à l'ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec climatisation réversible et électrique. Vous bénéficierez aussi d'un ascenseur et de places de stationnement aux pieds de l'immeuble. L'appartement est équipé de la fibre optique. La localisation est idéale, à seulement quelques pas des commerces (boucherie, supermarché, boulangerie, pharmacies, restaurants) et des commodités (médecins, écoles, collèges, lycées. ) et des arrêts de bus. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 179 000 € par notre conseiller immobilier Junior MATANATABU NESTENN Auch N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement qui allie confort, calme et pr

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif ? Cet appartement situé au cœur de Castéra-Verduzan coche toutes les cases. Ce T3 de 65.02 m², en rez-de-jardin, offre un agencement fonctionnel très apprécié par les locataires, ciblant une demande stable (personne seule ou couple). Résultat: faible vacance locative et tranquillité d’esprit pour l’investisseur. Bien vendu loué • Bail d’habitation en cours jusqu’au 01/08/2028, renouvelable tacitement • Location nue • Loyer actuel: 503 € hors charges + 35 €, soit 538 € mensuels Le logement bénéficie d’un DPE classé C, un véritable gage de pérennité face aux évolutions réglementaires, ainsi que d’un chauffage moderne garantissant confort et charges maîtrisées. Données clés investisseurs • Taxe foncière: 714 € • Rendement brut: 7.34 % Un placement clé en main, avec revenus immédiats, locataire en place et rentabilité attractive, sur un marché où ce type d’opportunité est rare. ✨ Une question: allez-vous laisse

À SAISIR – SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES – 116,9 m² – COUP DE CŒUR À CONDOM Situé en plein centre de Condom, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement, offrant de très beaux volumes et un réel confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! 3 pièces dont 2 chambres confortables Grand espace de vie lumineux Idéal pour ceux qui aiment l’espace Bon état général, prêt à s’installer Situé au 2ᵉ étage, calme et très lumineux Un appartement charmant, bien situé, offrant volumes, praticité et luminosité. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien qualitatif dans une commune attractive. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA

Sous compromis: (Honoraire charge vendeur ) Référence: 0743 SOMNIUM CONCEPT IMMO vous as trouver un bel appartement proche des commerces, proche du centre historique de FLEURANCE. Ce logement est dans une résidence calme et possède une porte protégé et. un parking privatif ! Il est agencé d'une manière optimale, avec ces deux chambres dont une avec des placards intégrés, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec la cuisine semi-équipée. La salle de bain à été restaurée récemment, comprenant la baignoire et un lavabo avec un meuble intégré, les wc sont indépendants. Cet appartement est une petite perle dans un écrin ! Contactez nous, on vous fera partager cette opportunité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1320 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité: 5,70% Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 Rentabilité brute: 5,70% Composition: • Séjour avec kitchenette ouverte • 1 chambre • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 1 141,01€ (865,68€ fixe + 275,33€ variable) soit 95,08€ / mois • Charges de copropriété: 33,05€ / mois • Taxe foncière: 672€ / an (dont 99€ de TEOM récupérable) • DPE: D Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éne

Barbotan les thermes, Exclusivité 3G IMMO: Studio plain-pied, terrasse et parking Le studio qui a tout d'un grand (et même une terrasse !) Vous cherchez un cocon pratique, lumineux et plein de charme ? Stoppez le défilement, vous venez de le trouver Ce studio de plain-pied, coche toutes les cases du confort moderne: Une pièce de vie faisant office de salon/chambre, baignée de lumière et pratique avec son grand placard. Une kitchenette entièrement refaite et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires (ou vos plats préférés) Une salle de bains avec baignoire à porte, aussi pratique que confortable WC indépendants Un élégant carrelage en marbre qui apporte une touche chic et intemporelle Et parce que le bonheur se prolonge à l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse idéale pour le café du matin ou l'apéro du soir. Le petit plus qui fait toute la différence: Un emplacement de parking aérien, vendu avec l'appartement, juste devant la terrasse. Charmant, fonctionnel, lumineu

A quelques mètres de la patte d'oie, découvrez ce magnifique appartement T4 rénové avec goût à quelques pats de la patte d'oie. Parfait pour les personnes souhaitant allier confort du quotidien et vie pratique. Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, il possédé 3 chambres, idéalement orienté, et bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec son grand séjour de 45 m² donnant sur une salle de jeu 21 m², offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Cet appartement saura vous séduire par l'alliance de l'élégance et le confort moderne avec sa cuisine entièrement équipée. Enfin vous terminerez par une salle d'eau et sa buanderie. À seulement quelques pas, vous trouverez tous les restaurants, écoles et services essentiels, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. L'appartement est également équipé de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage pour une isolation parfaite et de la climatisation réversible. Un bien rare et unique, par

Découvrez cet agréable appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, services et transports en commun, avec un arrêt de bus accessible à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché et à son agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Véronique LEJEUNE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605

iad France - Vincent Fargal vous propose: Appartement T4 - 3 chambres - Résidence sécurisée - Quartier Gare d’Agen L’appartement situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée desservant la cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux et la partie nuit avec 3 grandes chambres de 11 et 14m², une salle de bain et wc séparé. Travaux à prévoir: menuiserie simple vitrage, cuisine et salle d’eau à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles s

Situé à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. L'appartement situé au 2ème et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de: -Une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec son espace cuisine équipée -Une chambre confortable avec placards prolongeant sur un balcon agréable exposé Est et ouvert sur un jardin arboré et fleuri -Une salle d'eau indépendante -Un WC séparé -Un vaste cellier très pratique pour le rangement Les plus: - double vitrage et volets roulant électrique - Balcon agréable exposé Est - Dernier étage (pas de voisin au-dessus) Petite copropriété = très faibles charges 50 euros /mois - très lumineux Idéal pour -un premier achat A visiter sans tarder ! Prix de vente: 99900 euros, honoraires à charge vendeur Note DPE = E (243) GES = E (52) Montant estimé des dépe

À VENDRE - Appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et garage. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 74 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie avec salon / salle à manger, d'une cuisine, offrant un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau neuve, récemment rénovée avec des prestations modernes. Côté extérieur, un balcon de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts supplémentaires: Garage privatif Fenêtres en double vitrage PVC Volets roulants électriques Salle d'eau rénovée Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, maison de santé, pharmacie ainsi qu'un bureau de Poste,supermarché accessible à pied, arrêt de bus devant la résidence, facilitant votre quotidien. Idéal primo-a