833 appartements à vendre à La Téoulère

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: € 2 962 • Rentabilité: 4,63 % • Gestionnaire: Association A la Croisée des Chemins Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable: une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse. À propos de la résidence: La résidence La Romévienne Saint-Jacques est une résidence services seniors non médicalisée, idéalement située à La Romie

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors non médicalisée sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 212 € • Rentabilité: 6,42 % • Gestionnaire: Association A la Croisée des Chemins Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprend une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec wc offrant une disposition fonctionnelle et agréable. À propos de la résidence: La résidence Romévienne Saint Jacques est une résidence Seniors non médicalisée, idéalement s

Situé en centre ville de Nérac, nous vous proposons cet immeuble, entièrement rénové, représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements de type T2, d'une surface habitable de 25 m² et 43 m². Chacun comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 142 000 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193026)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors non médicalisée sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 212 € • Rentabilité: 6,42 % • Gestionnaire: Association A la Croisée des Chemins Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprend une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec wc offrant une disposition fonctionnelle et agréable. À propos de la résidence: La résidence Romévienne Saint Jacques est une résidence Seniors non médicalisée, idéalement s

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors non médicalisée sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 212 € • Rentabilité: 6,42 % • Gestionnaire: Association A la Croisée des Chemins Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprend une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec wc offrant une disposition fonctionnelle et agréable. À propos de la résidence: La résidence Romévienne Saint Jacques est une résidence Seniors non médicalisée, idéalement s

Au 1er étage, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, d'une surface de 21 m² Les plus de la résidence Louis IX- Une résidence récente et parfaitement entretenue - un classement énergie en A et B - Un gestionnaire crédible et professionnel - Un excellent rendement La résidence en quelques motsLa résidence a ouvert ses portes en septembre 2016 et accueille 75 résidents. Très belle résidence de style contemporain sur un seul niveau permettant une facilité à vivre pour les résidents. Etant très récente, elle est économe en énergie et très bien classée en A et B. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, DOMIDEP- Un gestionnaire crédible et professionnel - Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir. - un actionnaire puissant - de belles résidences récentes

Au coeur du centre-ville de Nérac, nous vous proposons cet immeuble entièrement rénové, comprenant trois appartements: Un T1 bis de 22,2 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un T2 de 26 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.Un T3 bis, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 210 000 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33198777)

Thierry Tamenne vous propose ce charmant studio meublé de 31,44 m²LIRE PAS DE BAIL COMMERCIAL, situé au premier étage de la résidence du Golf d'Albret, à seulement 10 minutes de Nérac et 25 minutes de Casteljaloux. ? Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en séjour de courte durée. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salon, coin nuit, ainsi qu'un balcon offrant une agréable vue sur l'une des piscines de la résidence. ? Une place de parking privative est incluse. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition: • 2 piscines extérieures, • des terrains de tennis, • une aire de jeux, • un cadre verdoyant au coeur du golf. Points forts: aucun travaux à prévoir, taxe foncière 250€ résidence sécurisée et entretenue, environnement calme, proximité immédiate du golf, excellente rentabilité locative (séjours de courte durée). ? Je suis disponible 7 jours/7 de 8h à 21h pour toute information ou visite Honoraires à la charge du vend

À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence avec piscine et court de tennis.Très lumineux, il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’un jardin privatif et d’une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 63 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

À VENDRE: Appartement T2 d'exception vendu loué et meublé situé dans la charmante ville d'Agen, au cœur d'un quartier paisible et recherché. Ce bien, d'une superficie généreuse de 66 m², se distingue par son agencement harmonieux et ses belles finitions qui sauront séduire les amateurs de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir menant à un espace de vie lumineux et spacieux, où le salon de 37,17 m² se prête à des moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, offre un cadre idéal pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, d'une superficie de 13,14 m², est un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bains de 6,73 m² et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique e

Bel appartement de 39,89 m², proche du centre ville, des axes routiers et des transports en communs, il dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'un séjour avec cuisine équipée, de WC séparés, d'un petit balcon et d'une place de parking. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement sera loué en meublé, début février. Cette annonce référence 268562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien: 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/01/2025 Score DPE: 177 kWhEP/m²/an Score GES: 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

À VENDRE: Appartement T2 situé à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, construit en 2007, se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, idéale pour un investissement locatif, locataire en place. L'appartement dispose d'une superficie totale de 41 m², comprenant un salon spacieux de 26,42 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable de 9,82 m², ainsi qu'une salle de bains de 3,64 m² et des toilettes séparées de 1,44 m², garantissant un agencement pratique et fonctionnel. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un balcon de 2,54 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées. L'appartement est si

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce joli T2 meublé situé au deuxième étage avec ascenseur. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec petit dressing et salle d'eau attenante. - emplacement recherché: tout à pied. - idéal à l'investissement ou premier achat. À visiter rapidement ! Tant que l'annonce est en ligne, le bien est disponible. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_9008 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.55% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 76 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Agen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant studio meublé d'environ 17 m² situé au 2ᵉ étage, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services).Entièrement rénové en 2023, il ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité: double vitrage, volets roulants, cuisine moderne entièrement refaite, salle de bains neuve ainsi qu'une literie récente.Le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), ce studio génère une excellente rentabilité locative. Il peut également être vendu libre de toute occupation selon votre projet.Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, rentable et parfaitement entretenu.À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par William Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo

EXCLUSIVITÉ - Contactez votre agence Citya En vente CITYA AGEN: Avec une rentabilité nette de 5.5% vous présente à Estillac (47310) cet appartement T4, vendu loué, de 66,7 m². Il se situe dans un immeuble récent. Cet appartement est disposé comme suit: une pièce à vivre de 24 m², deux chambres (une de 12 m²), un bureau et une cuisine aménagée. Il dispose d'une salle de bains et de WC. Il propose un dégagement. Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique. Ce bien est vendu avec deux places de parking. Le bien se trouve dans la commune d'Estillac. Il y a une école primaire à proximité. Niveau transports, on trouve la gare Agen dans un rayon de 10 km. L'autoroute A62 et l'aéroport Agen-La-Garenne sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi un restaurant. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya au pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Estillac

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000), dans le quartier recherché de la mairie, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type Haussmannien de 118 m² comprenant 4 pièces, dont 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC séparé, une entrée accueillante, une grande cuisine fonctionnelle, un spacieux et lumineux salon-séjour salle à manger, ainsi qu'un bureau en duplex. L'appartement dispose également d'une cave individuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Thomas LOZANO, Tél.:, E-

/:\ EXCLUSIVITE CITYA - Agen Sud vente d'un bel appartement spacieux idéal pour la résidence principale mais également convient parfaitement pour un investissement locatif. Situé à proximité immédiate d'Agen, dans une résidence bien entretenue, il comprend: une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, wc séparés, un grand balcon suffisamment large pour accueil vos petits repas aux beaux jours. Il dispose également d'un grand cellier et d'un garage individuel fermé. A pieds des commerces et écoles. Votre agence CITYA est à votre disposition

À VENDRE: Appartement T4 à Agen, 47000 Idéal investisseurs, appartement vendu loué. Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans une résidence à Agen. Avec une surface habitable de 85 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose de trois chambres confortables, dont deux mesurant respectivement 11,68 m² et 11,55 m², et une troisième de 10,1 m², parfaites pour accueillir une famille ou pour être transformées en bureaux. Le salon, d'une superficie de 19,09 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 9,51 m² vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Profitez également de trois balcons, totalisant une superficie de 13,94 m², où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter de l'air frais. La salle de bains de 4,48 m² et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet es

EXCLUSIVITE À VENDRE: Appartement T2 à Agen, 47000 Idéal investisseurs. Nous vous proposons un bel appartement T2 situé dans une résidence de standing, construite en 1991, qui se distingue par son état impeccable et ses finitions soignées. D'une superficie de 55 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un grand séjour de 30 m² qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce cadre de vie moderne et fonctionnel est idéal pour les couples ou les personnes souhaitant profiter d'un espace confortable. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier, offrant ainsi un agencement pratique et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En outre, cet appartement est accompagné d'un garage, un atout indéniable dans un environnement urbain. La décoration tendance et actuelle de l'appartement vous permettra de vous projeter facilement d

À VENDRE loué Nous vous proposons un appartement T2BIS loué situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien, construit en 2004, se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée. L'appartement dispose d'une surface habitable de 56 m², agencée de manière fonctionnelle. Il se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée d'une chambre confortable, et d'un bureau. La salle de bain est également présente, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous aurez également à votre disposition une place de parking. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement fait partie d'une copropriété bien gérée,

À VENDRE dans le cadre d'un investissement locatif avec une très bonne rentabilité à 5.20 % Nous vous proposons un appartement de type 5, idéalement situé dans un quartier calme et agréable à proximité immédiate du centre ville. Il comprend: une entrée, un séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et un cellier. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied tel que les commerces de proximité, les restaurants, les marchés fermiers et les établissements scolaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait devenir votre futur chez-vous

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Appartement T3 à Agen, situé dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 53 m², cet appartement se compose de trois pièces. Le séjour est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer de bons repas en toute sérénité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, qui complète ce bien. L'appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au deuxième d'une résidence au charme et au caractère des années 30, ce bien est particulièrement intéressant pour les investisseurs, car il est actuellement loué à un locataire sérieux, garantissant ainsi un revenu l

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement de type T1, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un espace de vie optimisé dans un environnement très calme. Il offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à votre style personnel. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, créant ainsi un cocon qui vous ressemble. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur. Que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée, cet espace extérieur vous permettra de savourer chaque instant. De plus, un emplacement de parking est inclus, un avantage considérable dans un environnement urbain. Vous n'aurez pl

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Appartement T3 Bis à Agen - Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé à Agen à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), cet appartement T3 Bis de 60 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, notamment pour des primo-accédants à la recherche d'un premier achat. L'appartement se compose de quatre pièces offrant un agencement optimal: deux chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un W.C. séparé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison. Le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. Un garage complète le lot, un véritab

À VENDRE: Idéal investisseur avec une rentabilité nette de 6.4%. Appartement T2 loué meublé à Agen, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, d'une superficie de 15,28 m², est lumineuse et bien agencée, parfaite pour un jeune professionnel ou un étudiant. L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une mise en location immédiate. Le coin cuisine est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la chambre de 11,47 m² offre un espace confortable pour se reposer. Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 3,73 m², une machine à laver ainsi qu'un petit placard et des toilettes séparées. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Grand Frais, ainsi que plus