4 151 appartements à vendre à Lussault-sur-Loire

Situé en plein cœur du centre-ville de Montlouis-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, le programme immobilier neuf NUANCES vous propose un cadre de vie alliant calme et dynamisme. Ce programme neuf comprend 36 logements neufs allant du T2 au T3. Tous les appartements neufs sont clairs et aérés, bénéficiant de balcons ou terrasses avec des expositions Sud et Ouest, permettant de profiter d'une lumière naturelle optimale. Les pièces de vie sont équipées de grandes baies vitrées ouvrant sur des espaces verts, avec des jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée. L'architecture contemporaine et innovante de cette résidence est complétée par des stationnements en sous-sol sécurisés, des locaux pour vélos, et un confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur répondant aux normes RE2020. Les finitions incluent un carrelage avec plinthe assortie, une salle de bain aménagée et un placard aménagé, garantissant un cadre de vie alliant goût et séré

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Devenez propriétaire dans le programme immobilier neuf DJANGO, situé à Montlouis-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire (37), région Centre. À seulement 12 km de Tours, profitez de l'opportunité d'accéder à un logement neuf avec la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, nous consulter). Nichée entre vignes et bords de Loire, cette résidence se distingue par son cadre de vie recherché aux portes de l'agglomération tourangelle. Dans le quartier des Hauts de Montlouis, caractérisé par une nature généreuse de 4 hectares, le programme neuf propose des appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, chacun dotés d'un balcon ou d'une terrasse, ainsi que des maisons avec jardin disponibles en 3 et 4 pièces. Profitez d'un environnement privilégié, alliant parfaitement ville et nature. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: DOMITYS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LE PARC DE VINCI 21 Rue Saint-Denis, 37400 Amboise L'appartement: T2 meublé de 46.35 m2 au RDC Avec terrasse de 6.75 m2 Et un parking Prix de vente FAI: 154 080EUR Loyer annuel ht perçu: 7 280EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 610EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défi

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI: T2 AVEC GRAND BALCON ET DOUBLE STATIONNEMENT – RÉSIDENCE DE 2018 – TRÈS FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Découvrez ce charmant T2 de 38 m² situé dans une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes et de qualité. L’immeuble est sécurisé, équipé d’un ascenseur et bénéficie d’un confort supplémentaire grâce à l’installation récente d’adoucisseurs d’eau au sein de la copropriété. Situé au troisième étage, cet appartement est en excellent état général, comme neuf, et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre. Le bien dispose également d’un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Côté stationnement, l’appartement bénéficie d’un atout rare avec deux places de parking incluses: une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure. Autre

Idéalement situé au 2eme étage d'une petite copropriété. Cet appartement en duplex avec balcon vue chateau royal et place de parking privée à 2 minutes à pied des commerces. Vous souhaitez investir sur Amboise, c'est le bien idéal avec une rentabilité immédiate. Contactez rapidement Nathalie Pressé au O757422523 ou par mail: afin d'organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 13 lots. Montant annuel des charges: 1 500EUR Loyer actuel: 500EUR cc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisque.gouv.fr Prix de vente 80 500EUR Honoraires d'agence inclus soit 72 500EUR Net vendeur et 8 000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

PROGRAMME NEUF DANS LE CENTRE DE MONTLOUIS-SUR-LOIRE A deux pas de la mairie, la résidence NUANCES s'insère dans un écrin de verdure. Elle est composée de 36 logements, du T2 au T4, dont un T3 en duplex, à partir de 181 000 €. Clairs et aérés, tous les appartements disposent de balcons ou de terrasses. Places de stationnement en sous-sol sécurisé. NORMES RE2020 - Chauffage par pompe à chaleur Livraison JUIN 2026. T2 d'une superficie de 39.50 m², exposé ouest. 1er étage avec balcon de 4.50 m² 1 place de parking Contactez Céline MARQUENET-ATTENET au ou par mail: Agence AIM Transactions - 7 rue George Sand, 37000, Tours (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Céline MARQUENET-ATTENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2018AC00105 - TOURS

Amboise Idéal Investisseur Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de plus de 29m2, vendu avec locataire en place. Situé au 3e étage, il offre une belle luminosité et un emplacement recherché à deux pas du centre-ville d'Amboise, permettant de tout faire à pied (commerces, services, transports). L'appartement bénéficie également d' une place de parking privative, Une cave, pratique pour le stockage. Un investissement sûr, dans un secteur très demandé, avec un locataire déjà en place et un excellent potentiel à long terme (occupation ou revente). Pour plus d'informations ou organiser une visite: contactez Alexandre Ajaquin. O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Amboise, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement au 3e étage avec ascenseur offre de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation. Vous découvrirez une entrée accueillante, un double séjour spacieux et lumineux (salon / salle à manger), une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement, Ce bien constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou une résidence principale. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien à votre image, dans un secteur particulièrement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Alexandra Jacquin. O635396059 Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobili

Nathalie Pressé - O757422523 Vous propose de devenir propriétaire de cet appartement très lumineux, aux volumes généreux et prestations de qualité. Villa David, résidence intimiste et sécurisée de 16 Appartements idéalement située à Amboise. Au 1er étage 76 M2 qui se composent d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec balcon, deux chambres, un dressing, une salle de bain. Place de parking. Plus que quelques lots de disponibles contactez moi rapidement par mail ou par téléphone. Le prix de vente est de 205 000EUR charge acquéreur inclus. Agent commercial EI immatriculé au RSCA de Tours sous le numéro 895363844. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Situé dans une résidence récente et calme, appartement au rez de chaussée de 59 m² comprenant: hall d'entrée avec de nombreux rangements - une cuisine aménagée donnant sur séjour et une grande terrasse - une belle chambre lumineuse - salle d'eau avec cabine de douche - wc séparé Possibilités de créer une deuxième chambre. Place de parking extérieur et intérieur. AVANTAGE - résidence récente construite en 2017 - appartement très lumineux - chauffage gaz - grande terrasse de 40 m² - aucun travaux à prévoir - faible charge de copropriété 102 euros / mois Prix: 178000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.460. et. 630. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire e

Venez découvrir cet appartement spacieux de 77 m2 situé au premier étage d'une belle résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, offrant un cadre de vie idéal au coeur d'Amboise. Avec une place de parking privative et une cave, cet appartement allie confort et praticité. L'appartement se compose de deux belles chambres très lumineuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau selon vos besoins. Le grand séjour, récemment rénové avec un parquet flambant neuf, vous accueille dans un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Profitez également d'un petit balcon avec vue sur le jardin, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Sa situation privilégiée vous permet de bénéficier de tous les commerces à proximité, accessibles à pied, pour une vie quotidienne facile et agréable. Les charges de copropriété sont très raisonnables, offrant une qualité de vie optimale sans frais exce

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux grâce à son exposition Est/Sud, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau. Le bien dispose également de deux places de parking privatives et est vendu avec un bail en cours. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1202.00 euros

Appartement de Type 2 de 56 m2 vendu loué avec bonne rentabilité ! Situé dans la résidence sénior de standing Domitys. Idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une belle et grande chambre avec placards, une salle d'eau attenante, un wc. Une belle terrasse de plus de 5 m2 et une cave complètent l'ensemble. Appartement fonctionnel, bien agencé, dans un environnement calme et sécurisé avec services adaptés sur place (restauration, aassistance. ) situé à quelques minutes de toutes commodités. Copropriété de 136 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 124 EUR. DPE nouvelle version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 545 EUR et 737 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Découvrez ce lumineux appartement de 30 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez l'absence totale de vis-à-vis, offrant calme et intimité. Selon les saisons, une jolie vue sur la Loire peut également s'offrir à vous. L'emplacement est un véritable atout: toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que l'hyper-centre d'Amboise se rejoint en seulement 15 minutes de marche. Ce bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Amboise, dans la Résidence Seniors de standing DOMITYS, à quelques minutes à pieds des commerces et commodités, au coeur d'un magnifique parc, Venez à la découverte de ce bel appartement T3 au dernier étage exposition Sud Ouest avec vue dégagée. Cet appartement de 67.20 m² offre une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau, et WC indépendant. Une place de parking en sous sol et une cave complètent cet ensemble. La résidence de 2008 propose de nombreux services à la carte: piscine, restaurant, activités, bibliothèque, espace forme et beauté. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros

Situé proche du marché d'Amboise, venez découvrir ce bel Appartement T3 en parfait état transformé en un grand T2 de 66.87 m² en rez-de-jardin dans une résidence disposant d'un joli parc arboré. L'appartement situé en rez-de-chaussée offre une entrée avec deux placards de rangements, une cuisine aménagée équipée récente, un double séjour de 31 m² donnant sur le parc, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. De plus vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et d'un parking sécurisé commun. Belle opportunité. A saisir rapidement ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1877.00 euros

Tout est rassemblé dans cet appartement de type 3 de 70 m2 situé au début de la Rue du Cardinal Georges d'Amboise et à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles et de l'hopital. Niché au 2ème étgae d'une résidence saine et sécurisée vous y trouverez en plus des balcons de la cave et d'une place intérieur de stationnement privative, une vaste entrée, une cuisine fraichement équipée et aménagéee, un séjour avec un grand balcon et vue sur le parc, une salle de bain, un toilette séparé, deux grandes chambres et un dressing. L'appartement est libre de toute occupation, idéal soit pour une résidence principale ou secondaire soit pour un investissement locatif. Copropriété de 142 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148 euros/ mois. DPE ' classe énergie C - classe climat B ', montant estimé des dépenses d'énergie entre 1226 et 1658 euros/an ( référence prix énergie 2023 ). Les informations sur les risques auxqu

À VENDRE: Appartement T3 à Amboise, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement de 64 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon lumineux donne accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien agencée, est prête à être aménagée selon vos goûts. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone et d'une cave. Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 574 euros HC par mois, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une ville riche en histoire et en attraits touristiques. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Une Bonne Agence vous propose cette cave d'environ 25 m², située à Amboise, secteur de l'hôpital. Creusée dans la roche, cette ancienne cave viticole conserve plusieurs éléments de son passé, notamment la poutre d'un ancien pressoir, une cuve, une descente de vendange et une cheminée, ainsi que des casiers en parpaing pour le rangement des bouteilles. Une fenêtre située au niveau de l'entrée apporte un peu de lumière naturelle. La cave dispose également d'un puits profond, sans certitude à ce jour quant à la présence d'eau. La cave est actuellement brute et non aménagée. Elle pourra convenir pour la conservation du vin, du stockage ou pour les amateurs recherchant un espace atypique avec du caractère. L'accès se fait uniquement à pied depuis la rue. Pas d'eau courante ni d'électricité. Un bien original, chargé d'histoire, à découvrir à Amboise. Prix de vente: 5 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 1 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de

Appartement neuf de 3 pièces lumineux, 74 m², dans une résidence sécurisée, à 10 mn du centre ville d'Amboise. Situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée, vous serez séduit dès l'entrée qui distribue un vaste séjour cuisine de 30 m² avec une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains, et wc séparé. Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives couvertes. Construit selon les normes RT 2020, frais de notaires réduits, idéal primo accédants ou investisseurs. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Vincent BORDIER au 068563240 ou par mail à Agence AIM TRANSACTIONS MONTLOUIS SUR LOIRE (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros. Vincent BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2022AC000346 - TOURS