6 531 appartements à vendre à Indre-et-Loire

Appartement 3 pièces 68 m² TOURS CENTRE – Appartement T3 de 68 m² avec cave, grenier et stationnements En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement de 68 m², idéalement situé à Tours, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 3? étage d'une résidence de caractère (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses nombreux espaces annexes avec une cave et un grenier, parfaits pour le rangement. Un véritable atout en centre-ville: le bien dispose de deux droits de stationnement, un confort rare sur le secteur. Votre conseiller: Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD Surface: 68 m² A propos de la copropriété: Pas de

Appartement 3 pièces 57 m² TOURS BLANQUI Dans quartier recherché, agréable appartement T3 bien exposé vous proposant Pièce à vivre cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, SdE. Une cave complète ce bien. Petits commerces de proximité, prox lycée Paul Louis courrier, conservatoire. Faibles charges de copropriété. 175.000€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (165.000€ hors honoraires) Surface: 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/04/2026 Consommation énergie primaire: 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 308 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 630 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre HYPER CENTRE appartement en rez de jardin de 82 m² et terrasse(2014)Proche toutes commodités (commerces écoles tramway bus) proche rocade et supermarchés et parking en sous sol. Au calme, il propose un séjour lumineux, 3 chambres, un ascenseur pour un accès facilité et des prestations modernes. Idéal pour une famille ou en investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien attractif et découvrir son potentiel. Référence agence: 8691 Référence annonce: 7ZYY-ZEK-J5V Date de réalisation du diagnostic: 29/09/2022 Prix hors honoraires: 180 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 174 Charges prévisionnelles annuelles: 1394.6 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 249 € et 1 689 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 86 m² SAINT CYR SUR LOIRE, A proximité des commerces, spacieux Appartement T4 avec balcon, exposé Sud Ouest Au 2e étage d'un petit immeuble, appartement très lumineux composé d'une entrée, un séjour avec balcon, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, WC, séparés, 3 chambres. Une grande cave complète l'ensemble. Petite copropriété, faibles charges. Appartement en bon état général, offrant une vue dégagée. Place de stationnement extérieure et très grande cave saine permettant le stockage. Un espace commun permet d'entreposer les vélos, le centre ville de Tours est accessible en quelques minutes. - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Etage: 2ème sans ascenseur - Exposition: Sud-Ouest - Résidence de 1961 - Chauffage: individuel gaz - Eau chaude: ballon électrique - Menuiseries: PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Charges mensuelles: 52€ - Taxe foncière: 1031€ A PROPOS DE LA

IMMEUBLE ART DECO *. EXCEPTIONNEL EN HYPER CENTRE DE TOURS, JEAN JAURES, à pied de la gare TGV, Tram, En étage avec ascenseur d'un Immeuble Art Déco ( copropriété de 15 lots.) Bel appartement parqueté de 146,46 m2 carrez offrant une entrée centrale distribuant: une belle pièce de vie ( 40m2 environ ) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la loggia, trois grandes chambres avec dressing, 2 salles de douches, WC séparé et rangement. une Cave de 12m2 en sous sol. * Situation géographique idéale pour une vie urbaine, bien cossu, belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, LUMINEUX et vues dégagées * VISITE SUR RDV LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422 Nombre de lots de la Copropriété: 15 Honoraires de 3.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentat

EXCLUSIVITE dans votre Agence Citya Béranger ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 52 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement qui optimisent parfaitement le logement. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre équipée d'un placard intégré, offrant un confort optimal au quotidien. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale ou un investissement de qualité: résidence sécurisée, ascenseur, luminosité, rangements et extérieur privatif. Une place de stationnement en sous sol complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le

Appartement 3 pièces 81 m² TOURS HYPER CENTRE Idéal investisseur / location Airbnb avec bonne rentabilité Venez vite découvrir cet appartement unique, baigné de lumière et porté par tout le charme de l'ancien. De très beaux volumes s'offrent à vous, très beau parquet d'origine et belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Situé dans une petite copropriété, l'appartement offre le charme et la proximité immédiate de tout: commerces, transports, centre historique, lieux culturels. Un bien singulier, où l'ancien rencontre l'élégance, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur de Tours! N'attendez plus et contactez moi pour une visite! Votre conseiller: Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours Surface: 81 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/11/2025 Consommation énergie primaire: 146 kWh/m²/an Consommation énergie

Au cœur du bourg de Vouvray, découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement trois lots. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bain ainsi que des W.C séparés. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-bourg, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement votre Agence Citya Béranger au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Référence annonce: TAPP133-962199 Date de réalisation du diagnostic: 26/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 3 Charges prévisionnelles

Appartement T2 +Terrasse- Résidence Senioriales de Saint-Avertin Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence calme, une réceptionniste et un régisseur sur place au Salon-Club vous proposent de nombreuses activités. Appartement avec prestations de qualité de type 2 d'une surface de 42,86m2 + sa terrasse de 10,16m2 Disponible immédiatement - Séjour avec cuisine équipée de 21,20m2 - Chambre de 12,14m2 - Salle de douche à l'italienne / Wc 5,17m2 - Entrée avec placard de 4,35m2 - Volets roulants électriques Pour votre confort, la résidence dispose: - Régisseur et réceptionniste 7j/7 - Bâtiments sécurisés - Salon-Club avec activités - Services à la carte - Terrasse commune et jardin aménagé Taxe foncière: 687€/ An Charges: 195€/mois Les charges comprennent: • Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante) • Salaire réceptionniste/animatrice • Frais du syndic • Assurance

Aurélien Le Déaut by BSK Immobilier* Idéalement situé dans une résidence sécurisée et récente de 2018, cet appartement se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cette annonce référence 321121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien: 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/01/2025 Score DPE: 126 kWhEP/m²/an Score GES: 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 637.00 € et 861.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels

Appartement 2 pièces 28 m² Quartier Velpeau, au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, charmant T2 rénové et meublé. Il se compose d'une cuisine, salle d'eau, WC, salon et chambre. Sa localisation et ses prestations en font un bien idéal pour un investissement ou un 1er achat. Nicolas RICART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2016AC00108 - TOURS. Surface: 28 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/08/2025 Consommation énergie primaire: 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 886 € et 1 198 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 42 m² iad France - Olivier Fauquembergue vous propose: Appartement Type 2 idéalement situé au pied des transports et à seulement quelques minutes de l’hyper-centre et de la gare. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur son coin cuisine. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec accès direct à la salle d’eau. Un petit extérieur avec balconnet vient compléter l’ensemble pour profiter d’un espace supplémentaire au quotidien. Situé dans une résidence récente de 2020 avec gardien, parfaitement entretenue, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un étudiant grâce à sa localisation recherchée. L'avis de votre conseiller: Résidence récente Entretien effectué par un Gardien Faibles contraintes d’entretien Transports au pied de l’immeuble Proximité immédiate du centre-ville et de la gare Une visite s’impose après échange

Appartement 5 pièces 136 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, au sein d'une résidence de standing récente etparfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 135,56 m2, offrant des volumes rares, une belle luminosité et un environnement privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et ses espaces généreux. La vaste pièce de vie d'environ 44 m2 constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec placard intégré. Les deux autres chambres bénéficient également de surfaces confortables (17 et 16 m2). L'appartement dispose d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant avec

Immobilier. Notaires et l’office notarial PASQUIER et associée vous proposent: Appartement à vendre. Tours (37000). Tours. Rue du rempart. ASCENCEUR Emplacement d’exception! À deux pas de la gare et des commodités, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce spacieux appartement T5 situé au 3? Étage. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour de 32 m², véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une pratique arrière-cuisine. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche ainsi que des WC séparés, offrant un cadre de vie fonctionnel et familial. Une cave vient parfaire ce bien. Chauffage individuel électrique. Ses atouts: emplacement recherché, résidence calme et sécurisée, beaux volumes, luminosité, proximité immédiate des transports et des commerces. Un bien rare sur le se

Appartement 5 pièces 84 m² iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'une copropriété verdoyante, à seulement 5 minutes du tramway et à quelques pas de tous commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 84 m². Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, ce bien a été entièrement pensé pour le confort de tous. L'entrée dessert un couloir équipé de rangements amenant sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur un premier balcon dominant le parc de la copropriété. Dans le prolongement de l'entrée, vous arriverez sur un séjour baigné de lumière et donnant sur un balcon. Sur les 3 chambres que compte ce logement, deux possèdent un accès direct sur un balcon. On retrouve également une magnifique salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et d'un parking privatif avec porte de garage électrique. Côté copropriété, divers travaux ont été effectuée récemment tels que la toiture

Appartement 4 pièces 84 m² Découvrez ce bel appartement de 84 m², sur Tours quartier des Fontaines situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence dont les parties communes ont été rénovées en 2021.Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Autre atout majeur, la future ligne de tramway au pied de la résidence. Une réel entrée avec des rangements vous attend. Une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un accès direct à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressings, placards et cagibi), apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes: les sols ont été refaits en 2023, et tous les volets sont électriques. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges

Appartement 2 pièces 46 m² iad France - Hélène Thibaud vous propose: Appartement sur TOURS Nord avec balcon, cave et parking sécurisé - Idéal Investissement locatif ou premier achat Situé dans une ancienne résidence séniore, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et confortable. Au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1980, cet appartement est en bon état général. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un balcon offrant une vue agréable sur les toits de la ville. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur et offre des espaces de rangement pratiques. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter de tous les avantages de la ville de Tours: commerces, restaurants, cinémas, transports en commun, tout est à proximité, tout en profitant d'un cadre verdoyant. La résidence

Appartement Tours 2 pièce(s) 41 m2 Vendu loué, pour investisseur. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence: 7392 Référence annonce: FNXM-YI0-UGR Date de réalisation du diagnostic: 18/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 55 Charges prévisionnelles annuelles: 1050 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 340 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

| LOUISE DE BOURBON à LA VILLE AUX DAMES (37700) Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à La Ville-aux-Dames !Cuisine offerte + 0 € frais de notaire* !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2)EMMÉNAGEZ DÈS DEMAIN: Derniers appartements 3 pièces avec bel espace extérieur de 14 m² - LOGEMENT TÉMOIN À VISITER SUR RDV !LOUISE DE BOURBON est une nouvelle résidence d'appartements neufs située en cœur de bourg de la Ville-aux-Dames, à proximité immédiate des commerces et services. Avec Tours à seulement 8km, Louise de Bourbon profite d'un emplacement idéal, à quelques kilomètres de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, vous permettant de rejoindre la capitale en 1h05 de train. *Voir conditions de l'offre sur [URL masquée pour votre sécurité](2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix

Appartement 3 pièces 83 m² En exclusivité chez nous, situé en plein coeur de Tours quartier Giraudeau ! Cet appartement au 2 ème étage, de plus de 80 m² avec garage, est le bien que vous allez vouloir visiter ! Dès l'entrée, vous découvrez sur la droite une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec deux balcons. Sur la gauche, une cuisine indépendante. Au bout du couloir, deux chambres avec un grand balcon communicant, une salle de bains et un WC séparé. Côté pratique, ce bien dispose d'un garage avec porte électrique ainsi que d'un cellier communiquant avec les parties communes, idéal pour rester à l'abri les jours de pluie. L'appartement est entièrement équipé en double vitrage et volets PVC. Le DPE est classé D. Un rafraîchissement global est à prévoir afin de mettre ce bel espace à votre goût et profiter pleinement de son emplacement privilégié. Contactez-moi pour une visite ! Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2024AC00143 - TOURS. Surface: 83 m² Date de

Appartement 3 pièces 56 m² Dans une résidence récente de 2015 proche du centre de Fondettes, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 56m² situé au 1er étage, sans vis-à-vis, disponible en décembre 2026 Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès sur la terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant. L'ensemble est complété par un double box fermé - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Etage: 1er étage - Exposition: SUD - Chauffage: Individuel électrique - Menuiseries: PVC double vitrage - Annexe: Double box fermé - Internet: Fibre - Taxe foncière: 847€ PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE - Interphone - Charges de copropriété: 1100/an - Nombre de lots: 120 appartements - Syndic: Square Habitat - Procès-verbaux: Disponibles sur demande SB Virtuelle disponible sur demande En

́ – ̀ -̀- Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 28,98 m² représente une excellente opportunité patrimoniale à Chambray-lès-Tours. ́ À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pôles d'activité, le secteur garantit une forte demande locative, idéale pour sécuriser votre investissement. • Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée • Balcon privatif (véritable atout locatif) • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien et interphone Un bien facile à louer, adapté aux étudiants, jeunes actifs ou personnel hospitalier. ́ L'appartement sera libre de toute occupation début décembre, offrant la possibilité d'un achat pour résidence principale ou pour relocation. Toutefois, pour les investisseurs souhaitant une sécurité locative

Appartement 4 pièces 70 m² Sur les hauteurs de DESCARTES, sans vis à vis, à proximité de tous commerces, écoles et cabinet médical, ce grand appartement traversé par la lumière et orienté plein sud n'attend plus que vous, INVESTISSEUR. Espaces verts communs, garage privé de 36m². Petite copro de 4 appartements, agréablement entretenue à dépenses maîtrisées. Tout à l'égout, chauffage et eau chaude au gaz de ville, VMC commune. Confort du double vitrage. Situé au 2ème étage, ce logement de 70m² au calme et à la vue imprenable sur le Val de Creuse vous propose: entrée, cuisine aménagée avec arrière cuisine (loggia), salle de bains, wc séparé, 3 chambres, lumineux séjour avec balcon. LOUABLE 480€, l'occupant règlera lui même son eau/gaz/électricité en parallèle. Un petit immeuble de construction robuste, le confort d'un appartement entretenu très bien noté énergétiquement: il y a tout pour bien faire. Conviendra également pour 1er achat, RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE. Partons

Duplex 5 pièces 167 m² Dans une demeure de charme divisée en appartements, face à la Loire, Superbe appartement duplex d'env 167m2 avec balcon; jardin privatif et garage. Il se décline en un Hall d'entrée, Salon bibliothèque de 27 m², Grand salon-séjour parqueté de 40 m², Cuisine indépendante A/Equipée, 2 Chambres, 2 Salles d'eau, Buanderie, Wc. En complément: 1 cave, une dépendance de 20 m² à usage de garage et un emplacement de parking copropriété de 21 lots avec charges annuelles 860€ Surface: 167 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/03/2026 Consommation énergie primaire: 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 310 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Appartement À Vendre avec parking privé et cave Charmant appartement à vendre, idéal investisseur ou premier achat, situé au cœur de Joué-lès-Tours. Ce studio F1 BIS de 32,83 m² en parfait état offre une pièce de vie lumineuse avec rangement, une cuisine entièrement aménagée et équipée, salle d'eau et une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure privée. Immeuble construit en 1969, copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur. Emplacement privilégié à deux pas des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité. Prix attractif: 80 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 8808 Référence annonce: UWQ1-807-CW3 Date de réalisation du diagnostic: 11/05/2026 Prix hors honoraires: 73 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 366 Charges prévisionnelles annuelles: 1389.13 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard