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Mandat 3227, Marseille 13005 Quartier Notre Dame du Mont/Conception. L'agence des Tanneurs vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 36.55 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien. Idéalement situé, entre les quartiers Notre Dame du Mont et Conception, cet appartement, rénové avec goût, comprend une pièce principale de 17 m² avec poutres métalliques apparentes, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Coin buanderie sur petit balcon fermé. Idéal investissement locatif. Mandat n°3227 TF 2025: 610 € Copropriété de 7 lots, dont 5 lots d'habitation. syndic professionnel Pas de procédure en cours Charges annuelles 2024: 692 € DPE: D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 € et 1260 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, 80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1930, dans le quartier prisé du Camas à Marseille. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Il comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cheminée chaleureuse. La hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une belle sensation d'espace. Profitez également de 3 petits balcons si vous êtes fumeur. et d'une cave pour le rangement. Une chambre de service (6 m²) au 5ème étage et une cave accompagnent l'appartement. Chose rarissime dans le quartier, un box en sous-sol à proximité est compris avec l'appartement (un second box est disponible en option) Le quartier est idéalement desservi avec la station de tram Camas à proximité, ainsi que de nombreux commerces de proximité: boulangeries, boucheries, restaurants, pharmacies, Ne manquez pas cette opportunit

Era Immobilier Marseille Centre vous d'acheter un appartement de type 3 situé au 9ème avec ascenseur d'un immeuble semi récent bien entretenu sur le secteur très recherché du CAMAS à Marseille dans le 5° arrondissement.Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine sur loggia, de deux chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave en sous sol. Équipé de la climatisation et très lumineux avec ses trois expositions, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des transports en communs, de la faculté de la Timone et des hôpitaux

TYPE 3 PRADO / PARC BORELY / RES. PRADO RIVAGE 13008 MARSEILLE. Dans immeuble de standing, situé au 2 étage, bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 80m2, et composé d'un hall d'entrée avec penderie aménagée, séjour avec cuisine US entièrement aménagée et équipée avec goût donnant sur une magnifique TERRASSE de 87m2 vue MER, dégagement nuit, 2 chambres avec penderie, salle d'eau et 2 wc. En supplement GARAGE DOUBLE, nous consulter. Très belles prestations, plaira. Proches plages, parc Borely, commerces et transports. DPE: C. Estimation des coûts annuels: entre 890 EUR et 1 260 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE

Nous vous proposons, à Marseille, un appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage d'une copropriété de seulement 4 lots. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué en colocation pour 950 € par mois. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balconnet, et d'un salon de 30 m². Deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrent des volumes généreux et une distribution optimisée. L'emplacement est particulièrement recherché: le tramway se trouve à deux pas, et un supermarché Spar est situé juste au pied de l'immeuble, facilitant les courses au quotidien. Ce bien constitue une opportunité de choix dans un secteur dynamique de Marseille, offrant un excellent rendement locatif et une gestion simplifiée grâce à cette petite copropriété. Nous restons à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations

Résidence sécurisée de 2017 avec ascenseur Appt T1/T2 de 42 m2 avec Belle terrasse de 10 m2 environ Loyer 506 € hors charges / mois Proche Hôpitaux La Conception et La Timone. Métro 1 Arrêt Baille à moins 100 m - Proche Arrêt de Bus Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées

L'Agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose cet appartement T4 qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié au sein d'un quartier central, vivant et recherché de Marseille à deux pas de la gare Saint charles. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au fort potentiel, offrant une distribution agréable et fonctionnelle. Le séjour spacieux, la cuisine séparée permet de préserver un espace de vie convivial tout en conservant un véritable coin dédié à la préparation et aux repas. L'appartement dispose également de trois belles chambres, parfaites pour une famille, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien bénéficie d'une situation particulièrement attractive: à proximité immédiate des Réformés, commerces, écoles, transports et services, accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux grands axes, environnement dynamique mêlant vie de quartier, commodités et accessib

Situé boulevard Chave, quartier vivant apprécié pour ses nombreux commerces de proximité et bien desservi par les transports en commun, notamment tramway et métro, cet appartement de type 3 de 67m2 occupe le premier étage d'un immeuble de la fin du XIXe siècle. Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il offre le charme et les volumes caractéristiques des appartements anciens. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, de deux chambres dont une avec un grand placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement est en bon état général, mais nécessitera quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de douche, permettant à ses futurs occupants de le mettre à leur goût. Une cave complète ce bien. Un appartement au beau potentiel, réunissant le cachet de l'ancien, une distribution traversante et une situation particulièrement pratique au coeur d'un quartier recherché. Les informations sur

ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous présente cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue], cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités proche de la gare st Charles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau de avec WC. Le bien est actuellement loué 730 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats. Le bail est en cours, avec une date anniversaire fixée au 03 mars. Charges de copropriété: 98 €/mois Taxe foncière: 921€/an Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son locataire en place et à sa situation géographique. Certaines photos ont été vidées Contactez dès aujourd'hui l'agence Era vl immobilier Marseille 13005 pour organiser une visite. Cop

Foncia vous propose à la vente ce bel appartement T3 spacieux, situé dans le très recherché secteur Longchamp, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing avec piscine. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un garage privatif, un atout rare en cœur de ville. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie confortable et privilégié. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un futur pied-à-terre, en bénéficiant du locataire en place. Coup de cœur assuré bien rare sur le secteur

105 M² RÉNOVÉ – VIEUX-PORT / PALAIS DE JUSTICE – DOUBLE USAGE HABITATION / PROFESSIONNEL Dakey’s Immobilier vous propose à la vente ce bien atypique de 105 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port et du Palais de Justice, au cœur de Marseille. Situé au 1er étage sur cour, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’un de ses principaux atouts: sa grande polyvalence, avec la possibilité d’un usage aussi bien d’habitation que professionnel. Le bien se compose actuellement: - D’un vaste espace principal lumineux - De 3 pièces indépendantes, pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de travail - D’une cuisine ouverte aménagée avec *espace bar* - De 2 salles d’eau - D’un WC indépendant - D’un agréable patio intérieur privatif, véritable espace extérieur au calme Son agencement permet de nombreuses possibilités: résidence prin

CONCEPTION – T3 53 M² – 2 CHAMBRES – LIBRE Dakey’s Immobilier vous propose à la vente ce T3 traversant de 53 m², situé au 151 boulevard Saint-Pierre, 13005 Marseille, à proximité immédiate de La Timone et de la Conception. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en béton des années 1960, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et des pièces d’eau. Libre de toute occupation, le bien vient d’être entièrement repeint et bénéficie d’un sol neuf. Il dispose également du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et d’une chaudière récente. Sa configuration traversante et ses deux chambres en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou une colocation, notamment grâce à sa proximité avec les hôpitaux de la Timone et de la Conception, les facultés, transports et commerces. Les + du bien: * T3 de 53 m² * 2 chambres * Appartement libre * Traversant * Rez-de-chaussée surélevé * Peintures récentes * Sol neu

Au Sud des facultés, secteur de la Timone, proche de tous les commerces et services (pharmacie, centre médical, supermarchés…etc.) et des accès routiers (A50). Nous vous proposons au sein d’une résidence moderne et intimiste de quelques logements seulement, cet incroyable appartement contemporain de type 4 en dernier étage. D’une superficie de plus de 110 mètres carrés prolongé par une magnifique terrasse de plus de 18 mètres carrés, il offre des vues dégagées exceptionnelles sans vis-à-vis. Agencé en duplex, il bénéficie d’un bel espace de vie et d’une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud/Est et à ses grandes baies vitrées. Niveau inférieur: - Spacieux séjour avec cuisine ouverte: sensation d’espace grâce à la double hauteur sous plafond sur une partie du séjour avec de grandes baies vitrées toute hauteur - Salle d’eau/WC Niveau supérieur: - Mezzanine donnant sur un vide sur séjour - Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative attenante et

Marseille 5ème – La Conception – Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements hospitaliers et de toutes les commodités. Au sein d’un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée côté cour, offrant un environnement calme, à l’abri des nuisances de la rue. Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d’une chambre confortable. L’ensemble donne accès à un agréable balcon de 10 m² exposé plein Sud, véritable prolongement de l’espace intérieur, parfait pour aménager un coin détente. Une salle d’eau avec water-closet complète l’agencement. Grâce à son exposition Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan fonctionnel et son espace extérieur constituent de véritables ato

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 262 € • Rentabilité: 6,09 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 5e étage offre une disposition pratique et agréable: un séjour/chambre avec cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Odalys City Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le quartier des Chartreux / 4e arrondissement, à deux pas de la station de métro Char

Llinares Immobilier vous présente: PROJET SENAC. Un charmant appartement traversant T2 de 52m², idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte entièrement équipée et ses nombreux espaces de rangement. L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 11m² avec sa salle de bains privative. Actuellement vendu loué jusqu'en Juillet 2027, avec un loyer mensuel de 680 €, permettant d’envisager une rentabilité supérieure à 6 %. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel. Contact: Chloé Orcel: Att

13005 - rue des Vertus, quartier du CAMAS, dans belle résidence années 30 très recherchée, grand T3-4 de 81.05m² LC avec balcon de 7.1m², au 4ème étage/5 avec ascenseur. Entrée, séjour-salon et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur le balcon. Grand hall, 2 chambres dont une avec placard-penderie aménagé, salle de bain, wc séparé, dressing. Possibilité d'une 3ème chambre. Tomettes au sol. CIG. Double vitrage et volets bois. Moulures et gypseries. Grande cave. DPE C et C (consommations énergétiques annuelles estimées entre 1120€ et 1550€). Montant des charges du dernier exercice: 1175 €. Pas de procédures dans la copropriété (11 lots). Mandat n°3239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EUGENE PIERRE - T4 - 118M2 - TERRASSE - 550 000 EUR Au coeur du très recherché quartier Eugène Pierre, au sein d'une petite copropriété intime, découvrez ce bel appartement traversant de 118 m2, situé au 1er étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son charme ancien, avec une atmosphère chaleureuse et élégante. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace. La pièce de vie offre un cadre convivial et s'ouvre sur une terrasse de 10 m2 exposée Ouest, véritable prolongement de l'appartement et idéale pour profiter des fins de journée au calme. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Un appartement rare par ses volumes, son cachet et sa terrasse, dans un environnement recherché du 5e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien familial et plein

CTG immobilier vous propose à la vente ce grand T2 de 48m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble marseillais, dans le quartier de la Blancarde. Ce bien très lumineux est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une belle chambre, un grand dressing, une salle d'eau. L'appartement est équipé de double vitrage et le ballon d'eau chaude est neuf. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien est situé proche de toute les commodités et tout près de la faculté de médecine. Charges de copropriéte: 102 euros/ mois Taxe foncière: 803 euros Vous souhaitez des renseignements ou le visiter, contactez Carine Scosceria au

LA BLANCARDE- MARSEILLE 13004- A VENDRE MAISON DE VILLE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Ariel de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE, Agence préférée des Français 2023-2024 vous présente: Située dans le secteur recherché de La Blancarde à Marseille, cette maison de ville entièrement rénovée développe 108 m² habitables et offre des prestations soignées ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un vaste garage d'environ 58 m², permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules, avec espace de rangement et WC. Ce volume offre également un potentiel pour un atelier ou du stockage. 1er niveau: Un espace de vie convivial comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, complété par un WC indépendant et des rangements. 2 ème niveau: Des combles aménagés accueillant trois chambres avec rangements, une salle d'eau, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bu

STUDIO Ideal Etudiant, proche bd de la Blancarde, en rez de chaussée, dans une rue calme, immeuble ancien, composé d'une pièce principale avec sa cuisine, et d'une mezzanine servant de chambre, proche commerces, faible charges, proche des commerces, bus et métro des Chartreux Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine SARROBERT EI, agent commercial (RSAC 385146832)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 202 € • Rentabilité: 5,53 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 4e étage offre une disposition pratique et agréable: un séjour/chambre avec cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Odalys City Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le quartier des Chartreux / 4e arrondissement, à deux pas de la station de métro Char

Centre ville, rue venture, proche de toutes les commodités et au calme absolu, très bel appartement de type 4 de 97.84m2 en premier étage sans ascenseur avec terrasse au calme. Entrée donnant dans le séjour / salle à manger, cuisine séparée et équipée, grande terrasse de 25m2 sans vis-à-vis, trois chambres dont une en étage et mansardée, salle d'eau et wc séparés. Copropriété de 17 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles: 1764€ /an environ Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

MARSEILLE 1er Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde Duplex d'exception avec tropézienne SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m2 habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m2. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend: Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre,

iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTÉ À VENDRE - MARSEILLE 13005 - RUE DOCTEUR SIMONE SEDAN Idéalement situé à l'angle de la rue Saint Pierre en plein coeur du 5eme arrondissement à 5mn du métro de la Timone et proches de tous commerces ( Intermarché, Lidle, laverie, collège, maternelle etc etc ) Il se situe au rez de chaussé sur-élevé d'un petit immeuble et se compose d'une petite entrée sur le salon séjour, vous adorerez sa cuisine séparée en travertin qui donne sur une magnifique terrasse de 60m2 plein Est, peu de vis à vis avec ces nombreuses tonnelles ou une pergola ! Du coté nuit deux chambres avec rangement, une salle d'eau et. un WC indépendant tous deux en travertin intégral également. Une cave complète ce bien Idéal pour une famille, un couple et les amoureux du centre ville marseillais. CONTACTEZ MOI VITE POUR ViSITER AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT - MARSEILLE ET ALENTOURS DISPONIBLE 7J/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une co