21 753 appartements à vendre à L'Horme

Grand duplex familial – 109,70 m² au sol – DPE C – 3 chambres – Balcon Saint-Chamond – Secteur Rue Pétain Gaudet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Saint-Étienne et Lyon. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et économique ? Découvrez ce superbe duplex situé dans une petite copropriété de seulement 5 logements, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable. Les atouts du bien 109,70 m² au sol (103,43 m² loi Carrez) Séjour lumineux de près de 32 m² Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Trois grandes chambres de 14, 15 et 17 m² Balcon Cave privative Possibilité de louer un box garage à proximité (idéal pour le stationnement ou le stockage) Charges de copropriété: 12 €/mois DPE C: logement performant et économe en énergie Pompe à chaleur air/air et chaudière gaz à condensation Double vitrage PVC et volets roulants Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole Un duplex familial alliant volumes généreux, faibles

St CHAMOND 42400 dans un immeuble en pierre rénové. Au 2eme étage appartement 59,55m² habitables comprenant Hall, pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau/WC. Faibles charges. Idéal 1ere acquisition. Budget 85 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE: 123 kMh/m2/an: C GES: 4 kgeqCO²/m²/an: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 605 euros et 819 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST

iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: En Exclusivité à St Chamond, découvrez ce superbe appartement T4 de 92m2.Idéalement situé dans un secteur recherché,route du coin,à proximité immédiate de la gare, des écoles Sainte Marie, cet appartement retiendra votre attention.Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur, celui-ci dispose d'une vue dégagée,d'une belle luminosité et le plus,c'est qu'il est également traversant.Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant toutes les pièces.Vous trouverez une cuisine ouverte sur salon/séjour avec accès dans toute sa longueur au balcon de 10m2, 3 chambres,une salle de bain et un wc indépendant.Une cave complète ce bien.Les places de parking sont nombreuses et non nominatives.Pas de garage.Chauffage collectif par plancher chauffant.Charges comprenant l'assurance,l'eau chaude,le chauffage,l'éclairage et la présence d'un concierge.Ne tardez pas pour convenir de votre visite,contactez moi.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dan

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre SAINT CHAMOND - Quartier Hôtel Dieu - Entrée de Ville Dans immeuble de standing au sein d'un parc arboré et sécurisé vous trouverez appartement de type T2 de 41 m2 avec terrasse et possibilité garage. Idéalement situé à l'entrée de la ville en face de l'Hôtel Dieu à proximité de toutes commodités. A partir de 116 000 euros Honoraires charge vendeur. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911 Saint-Chamond (42400)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SAINT CHAMOND - PLACE DE LA LIBERTE Idéal investisseur. Situé au 4ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement de type F3 de 60 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, le bien étant actuellement loué. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, un couloir nuit desservant deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave et un garage viennent compléter le bien. Cet appartement est équipé du chauffage collectif urbain. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Actuellement, l'appartement et le garage sont loués 530 €/mois et ils seront vendus avec les locataires en place.. Charges annuelles: 2 080 euros Prix: 89 000 euros Honoraires charge vendeur. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

À Saint-Chamond, dans le quartier résidentiel très recherché de Sainte-Marie, venez découvrir un bien rare et chargé d’histoire: un magnifique appartement occupant tout le premier étage d’une maison bourgeoise édifiée en 1922 par Pierre-François Beausoleil, industriel ayant marqué le patrimoine local. Situé au cœur d’un parc privé de près de 4000 m2, ce bien d’exception développe 229 m2 habitables, traversant sur les quatre façades, et bénéficiant d’une entrée totalement indépendante, comme dans une maison. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 41 m2, de cinq chambres dont une avec dressing, de deux salles de bains et de deux toilettes. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de superbes parquets en chêne massif d’origine et des tomettes anciennes dans l’entrée, sublimant le caractère authentique du lieu. Les huisseries ont été modernisées en double vitrage PVC avec volets roulants électriques thermiques, assurant confort et isolation. Le chauffage est assuré au

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres SAINT-CHAMOND, FONSALA, BEL APPARTEMENT TYPE 4 Saint-Chamond, secteur Fonsala, bel appartement traversant d'environ 77 M² dans une agréable résidence sécurisée et tout récemment ISOLÉE PAR L'EXTÉRIEUR. Cet appartement offre hall d'entrée avec placard, cuisine, pièce de vie avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dressing, cave et GARAGE. PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle au gaz de ville, ascenseur. Proche commodités et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 780 € ~ 1090 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 Saint-Chamond (42400)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Studio meublé de 25 m² – Idéal investisseur Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio lumineux de 25 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Bien agencé, il se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit optimisé. Une cave complète le bien. En bon état général, il représente une belle opportunité d'investissement. Anciennement loué 370€ HC, il offre une rentabilité brute d'environ 10 %. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 997 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 526.00 € et 713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit

Saint-Chamond / Appartement type 3 / 65 M² Saint-Chamond, en centre ville, VÉRITABLE OPPORTUNITÉ pour cet appartement d'environ 65 M², 2 chambres, cuisine fermée ( possibilité de l'ouvrir) et salle à manger. Vous serez à proximité de tous les commerces, lignes de bus, écoles et proche de Novacierie. Vous aurez également la possibilité de louer un garage dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1690 euros ~ 2340 euros ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER St Chamond & St Etienne www.font-immobilier.com

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SAINT-CHAMOND, en plein centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir ce superbe appartement F4 de 101m², au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par une agréable loggia, d'une spacieuse pièce à vivre de 30m², baignée de lumière et s'ouvrant sur un grand balcon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14,80m² et 16,51m² avec un grand dressing et donnant sur balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Appartement entièrement rénové en 2022, il bénéficie de prestations de qualité: menuiseries PVC double vitrage phonique, volets roulants électriques, électricité refaite, sols rénovés, salle de bain moderne. le tout en parfait état ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible récente (Août 2025) en chauffage individuel, pouvant être complété par un chauffage collectif. Une

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres VA7070 SAINT-CHAMOND – PLACE SAINT-PIERRE - Appartement Duplex T3 de 73,32 m² – Rez-de-chaussée – Idéal investissement ou résidence principale Situé dans le quartier Place Saint-Pierre à Saint-Chamond, découvrez cet appartement Duplex T3 de 73,32 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux étages avec syndic bénévole, offrant un cadre de vie agréable et des charges particulièrement faibles. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare et des principaux axes routiers reliant Saint-Étienne à Lyon, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements. Loué auparavant à 600 € par mois, dont 50 € de charges, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Il conviendra également parfaitement à une future résidence principale. L'appartement se compose de: Un hall d'entrée desservant les différentes pièces, Une

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement en Duplex de type F3 à Saint-Chamond F3 de 70m² lois carrez et de 84m² surface au sol Composé d'une belle pièce à vivre 45m² avec une cuisine ouverte et une salle d'eau. L'étage deux chambres mansardées une de 17m² au sol 9m²40 carrez la deuxième 13m²60 au sol et 8m²30 carrez On trouve un WC à chaque étage. Une salle d'eau en RDC Le tout prêt à vivre en très bonne état. L'appartement possède un grenier et une cave pour une bonne capacité de stockage. L'appartement possède la jouissance de parking commun à l'immeuble. Un terrain extérieur avec un coin repas commun à l'immeuble. Taxe foncière: 633 € ( 2025 ) Charge mensuelle: environ 34 € / par mois / chauffage individuelle gaz Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE: F GES: F La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Claude DA SILVA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agent

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 de 60m² à Saint-Chamond Centre ville - 1er étage - Salle d'eau rénovée - Investissement locatif possible Découvrez cet appartement T2, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une surface habitable de 60m². Bénéficiant d'une salle d'eau rénovée en 2025, cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cet appartement comprend une chambre, un séjour, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage gaz individuel assure une température agréable en toute saison. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Le montant des charges de copropriété s'élèvent à 67€/mois Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. C

SAINT-CHAMOND, BEL APPARTEMENT 1 OU 2 CHAMBRE AVEC GARAGE Saint-Chamond, secteur Fonsala, dans une belle résidence sécurisée et tout RÉCEMMENT ISOLÉE par l'extérieur, lumineux appartement d'environ 62 M² offrant entrée, cuisine équipée, salon / salle à manger, 1 chambre avec placard ( possibilité 2), salle d'eau, toilettes séparées, placards. Présence d'un balcon avec une agréable vue dégagée, cave et GARAGE. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle au gaz de ville, ascenseur… Proche écoles, commerces, gare… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 610 euros ~ 870 euros ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

SAINT-CHAMOND, SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES Saint-Chamond, secteur du Creux, superbe appartement de 76 M² entièrement rénové en 2020. Il offre un hall d'entrée avec placards, cuisine équipée avec cellier, lumineuse pièce de vie avec balcon, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées, cave et GARAGE. La résidence est agréable et sécurisée, avec tous les commerces à proximité. VOUS N'AVEZ QU'A POSER VOS VALISES ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1810 euros ~ 2480 euros ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Découvrez ce charmant appartement de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur à Saint-Chamond. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire. Le grand balcon de 10 m² est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'une cave spacieuse de 5 m² complète idéalement ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, parfaite pour la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à recevoir vos inspirations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables assurent un repos optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing spacieux. Une buanderie utile, un cellier et un couloir bien agencé contribuent à la fonctionnalité générale de cet appartement. Le stationnement est facile avec une place de park

Idéalement situé rue Henri Tronel, à quelques pas seulement du centre du village de Saint-Paul-en-Jarez, ce duplex à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure et les investisseurs en quête de valorisation.Développé sur les premier et deuxième étages, ce bien bénéficie d'une configuration privilégiée en dernier étage, entièrement en plateau, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies.Avec un potentiel d'environ 140 m2 habitables, il permet la création d'un vaste espace de vie familial ou la réalisation d'un projet d'investissement ambitieux.L'intérieur est entièrement à concevoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un logement unique et parfaitement adapté à vos besoins.La toiture a été entièrement refaite récemment, constituant une base saine et sécurisante pour votre projet.Autre atout majeur: la possibilité de créer une terrasse de plus de 20 m2 exposée plein sud, un véritable espace de vie extérieur pour profiter plein

En exclusivité à L'Office de l'Immobilier Au cœur de St Chamond, au sein d'une résidence de standing sécurisée, nichée dans un agréable parc arboré, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 21 m2, exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement carrelée. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des atouts p

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres SAINT-CHAMOND, CENTRE, GRAND APPARTEMENT 2 / 3 CHAMBRES Saint-Chamond, spacieux appartement d'environ 102 M², TRAVERSANT, avec une BELLE VUE DÉGAGÉE depuis le balcon et beaucoup de clarté intérieure grâce à de nombreuses baies vitrées. Cet appartement se compose d'une belle entrée, cuisine avec loggia, 2 chambres et une grande pièce de vie ( pouvant offrir une 3è chambre). Présence d'une cave et d'un GARAGE. Il est idéalement placé, proche des commerces, dans une copropriété calme et sécurisée. BONNES PRESTATIONS: double vitrage et volets roulants. Amoureux des grands espaces, venez visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1539 € ~ 2083 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Chamond 04.77.31.20.32 Saint-Chamond (42400)

DEJA SOUS OFFRE * 42400 SAINT-CHAMOND - 11, ROUTE DU COIN - SECTEUR RECHERCHE PROCHE DE LA GARE ET DU LYCEE STE MARIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.3 m² - RESIDENCE CALME ET SECURISEE - PLAIN-PIED – DEUX LOGGIAS - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE - BIEN-ETRE A LA FRAICHEUR DES ARBRES SANS VIS A VIS Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 53.30 m² Carrez, situé dans ce quartier prisé de Saint-Chamond, 11 Route du coin. Venez découvrir cet appartement de plain-pied donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis orienté à l'Est, l'intérieur est bien agencé ce qui offre un véritable confort de vie. Il se compose d'une entrée avec placards qui dessert de près de 25m² avec cuisine équipée donnant sur une loggia de 5.02 m², un dégagement permet l'accès a la partie nuit aves des toilettes séparées, une salle de bain de 4.20m², une grande chambre de 11.43m² avec une grande penderie et donnant sur une loggia également, agréable pou

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres SAINT-CHAMOND, SPACIEUX APPARTEMENT 3 CHAMBRES, DERNIER ÉTAGE Saint-Chamond, Les Palermes, à 2 pas de la gare, agréable appartement de 106 M² au 2è et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété de 6 lots ( syndic bénévole, FAIBLES CHARGES). Cet appartement offre une entrée, un séjour, une cuisine pouvant s'ouvrir sur celui-ci, 3 grandes chambres ( 20 M², 20 M² et 14 M²), salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. Chaudière gaz individuelle. Possibilité de location d'un garage. Venez visiter cet appartement spacieux et convivial sur ce SECTEUR RECHERCHÉ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1410 € ~ 1970 € ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 Saint-Chamond (42400)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces Rue Gambetta - T5 rénové 128m² St Chamond rue Gambetta, dans un petit immeuble bien entretenu. Bel appartement T5 rénové de 128m² proposant de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. Il offre une cuisine équipée moderne ouverte sur la très grande pièce de vie séjour / salle à manger (53m²), 3 chambres de 17/14/11m², bureau, cellier, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chauffage gaz individuel (chaudière changée en 2024). Consommation gaz + électricité: 2000€/an. Charges de copropriété: 45€/mois. Ce bien est complété par une cave et un grenier. DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2270 et 3110€. plus d'info www.liberation24immo. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant: renseignements

Nouveau lotissement8 unités41 à 46 m²DescriptionT2 EXCLUSIFS ! Découvrez une nouvelle résidence qui propose en exclusivité des appartements T2 modernes, bien agencés et dotés d'espaces extérieurs privatifs. Des logements parfaits pour un premier achat ou un investissement serein. Ce qui fait la différence: Résidence contemporaine et prestations de qualité Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Secteur pratique, proche de toutes les commodités Transports et services accessibles en quelques minutes Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour recevoir la présentation complète. Référence du programme: « 42400_439 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les i

Nouveau lotissement9 unités41 à 79 m²DescriptionLANCEMENT EXCEPTIONNEL – NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Une nouvelle résidence arrive dans un secteur recherché ! Appartements du T2 au T4, modernes, lumineux, avec terrasses, balcons ou jardins: le confort idéal pour habiter ou investir. Points forts: Architecture contemporaine & finitions de qualité Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Environnement calme, pratique et parfaitement connecté Avantages lancement: Conditions exclusives pour les premiers réservataires Éligibilité possible à des dispositifs financiers avantageux Un cadre de vie idéal, une adresse prometteuse et une opportunité à saisir au plus vite ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme: « 42400_438 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est

Appartement en Duplex de type F3 à Saint-ChamondF3 de 70m² lois carrez et de 84m² surface au solComposé d'une belle pièce à vivre 45m² avec une cuisine ouverte et une salle d'eau.L'étage deux chambres mansardées une de 17m² au sol 9m²40 carrezla deuxième 13m²60 au sol et 8m²30 carrezOn trouve un WC à chaque étage.Une salle d'eau en RDCLe tout prêt à vivre en très bonne état.L'appartement possède un grenier et une cave pour une bonne capacité de stockage.L'appartement possède la jouissance de parking commun à l'immeuble.Un terrain extérieur avec un coin repas commun à l'immeuble.Taxe foncière: 633 € ( 2025 )Charge mensuelle: environ 34 € / par mois / chauffage individuelle gazInformation d'affichage énergétique sur ce bien: DPE: F GES: F La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Claude DA SILVA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE

SAINT-CHAMOND, SPACIEUX APPARTEMENT 3 CHAMBRES, DERNIER ÉTAGE Saint-Chamond, Les Palermes, à 2 pas de la gare, agréable appartement de 106 M² au 2è et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété de 6 lots ( syndic bénévole, FAIBLES CHARGES). Cet appartement offre une entrée, un séjour, une cuisine pouvant s'ouvrir sur celui-ci, 3 grandes chambres ( 20 M², 20 M² et 14 M²), salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. Chaudière gaz individuelle. Possibilité de location d'un garage. Venez visiter cet appartement spacieux et convivial sur ce SECTEUR RECHERCHÉ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1410 euros ~ 1970 euros ( indice au 1er janvier 2021). AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre EN EXCLUSIVITE SAINT-CHAMOND, en centre ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus. ) et à 10 minutes à pieds de la gare. Venez découvrir ce charmant appartement F2 de 49m² situé dans une cour de la rue pétonne de Saint- Chamond au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée de 15m², d'un séjour lumineux de 15m², d'une chambre avec 2 placards ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Toiture rénovée il y a 8 ans, double vitrage PVC, chauffage gaz individuel et faibles charges de copropriété. Sa situation sur cour garantit calme et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Référence agence: 435 Saint-Chamond (42400)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé en plein cœur de Saint-Chamond, au sein d’une copropriété sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue datant de 1975, découvrez cet appartement T3 de 73 m2 actuellement loué. Installé au 6ᵉ étage de la résidence, le logement se compose d’une vaste pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Un cellier complète idéalement l’espace cuisine. L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également d’un balcon, d’une cave et d’une place de stationnement privative. Loyer actuel: 672 € hors charges/mois Provisions sur charges: 140 €/mois Rentabilité brute: 7,70 % Un bien clé en main idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec locataire en place et rendement immédiat. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres En plein cœur du centre de Saint-Chamond, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1975, venez découvrir cet appartement T3 de 60 m2 vendu avec locataire en place. Situé au 2ᵉ étage de la résidence, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec accès balcon, d’un salon-séjour lumineux ouvrant également sur le balcon, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Ce bien bénéficie également d’une cave et d’un garage fermé côté cour. Loyer actuel: 588 € hors charges/mois Provisions sur charges: 120 €/mois Rentabilité brute: 7,4 % Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat et d’une rentabilité attractive. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911 Saint-Chamond (42400)

À vendre – Plateau à rénover au 1er étage sur cour de 35m² – Place de la Liberté, Saint-Chamond Idéalement situé au cœur de Saint-Chamond, sur la recherchée Place de la Liberté, découvrez ce plateau de 35m² entièrement à rénover. Une opportunité rare pour investir sereinement ou devenir propriétaire à moindre coût ! Petite copropriété à faibles charges Parties communes en très bon état général Idéal pour: - Un investissement locatif rentable et sécurisé (renta brute potentielle: 10%) - Un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier logement Le plan est une proposition d'aménagement en studio, mais un aménagement en F1/F2 est tout à fait possible. Possibilité d'accompagnement sur les travaux. Photos de projets similaires finalisés sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété Statut: pas de procédures en cours Prix: 35 300€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact: Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Les informations sur les risques au