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À VENDRE: Appartement T4 à Rive-de-Gier, un bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreuses qualités. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 66 m² a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de rangement pratique, suivi d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle d'eau, contemporaine, complète cet espace de vie. Mais ce n'est pas tout ! Vous pourrez également profiter d'un balcon-terrasse donnant sur un cadre de verdure sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le ch

À vendre: Spacieux appartement de 140,96 m² situé au premier étage à Rive-de-Gier. Ce bien offre un vaste hall, deux chambres de 22 et 21 m², un grand séjour de 39 m², une cuisine, salle d'eau, wc, bureau et balcon. Pour des investisseurs, cet appartement pourra être divisé afin de créer 2 appartements de 70 m² environ. Idéalement situé, vous serez à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Baldeyrou et Gare Routière, desservis par de nombreuses lignes, dont la ligne 47 et M5. La gare de Rive-de-Gier est à 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Profitez de la proximité avec les commerces, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les écoles et parcs sont également à quelques pas. L'appartement est vendu avec 2 caves et un garage de 21 m² accessible par la rue du canal. Contactez-moi pour plus d'informations! Pauline DE BRITO O7 57 07 79 76

iad France - Estelle Rouchon vous propose: *Opportunité Rare - Appartement Moderne et Lumineux avec garage en sous sol à L'Horme dans résidence et parc moderne et sécurisée Situé dans un quartier calme de L'Horme, cet appartement de 52m² est l'endroit parfait pour profiter du confort et de la tranquillité. Doté d'un agencement intelligent, cet espace offre une grande variété de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques *Emplacement idéal*: Cette résidence est stratégiquement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie dans une ville dynamique tout en bénéficiant d'un havre de paix en rentrant chez vous. *Investissement Malin*: Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou un particulier souhaitant acquérir un bien facile à entretenir, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix. *Potentiel d'Aménagement*: Avec une surfa

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AUX PORTES DU PILAT, Rive de Gier Centre Bel APPARTEMENT de 133 m² Habitable au 2éme étage comprenant: Pièce de Vie de 58 m², Parquet Châtaignier - Poutres Apparentes avec Cuisine Ouverte équipée - Aménagée et Ilot Central plateau en Granit, 3 Chambres dont une de 23 m² avec double vasques plateau Marbre, Dressing, WC, Salle de Bains et le petit plus de cet Appartement: un Salon de 14 m² ouvrant sur le Balcon équipé d'un comptoir/Bar, Pierres d'Italie au Sol - Entièrement rénové en 2019 -Cave Voutée en Pierre de 20 m² - Grenier de 6 m² - Faibles Charges 34 €/mois - Double Vitrage PVC de 2011 - Chaudière individuelle Gaz à condensation de 2015 - Toiture + Zinc refaits - Communs rénovés en 2017 - Façade votée travaux pour 2026 - Petite Résidence très bien entretenue - Facilité et gratuité de stationnement au pied de l'immeuble - BEAUCOUP DE CACHET - PRODUIT RARE - EXCELLENT ETAT - COUP DE COEUR ASSURE. Ce bien vous est présenté par Pascal Margerit, votre conseiller indépendant Dr House I

Idéal investisseur! Découvrez avec TOUTATISSIMMO, sur la commune de RIVE DE GIER (42800), en plein centre ville, proche commerces, commodités et parking, cet appartement T2 avec locataire en place (Loyer: 443.41 € HC/mois). Ce bien immobilier, situé au 1er étage d'une petite copropriété de cinq lot principaux, est composé d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard et bénéficiant d'un petit balcon, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Bonne rentabilité locative! Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

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iad France - Dominique FERLICOT () vous propose: Rive de Gier ATELIER MAISON TERRAIN Je vous offre une opportunité à saisir rapidement. Une surface de dépôt de 310 m2 environ soit deux dépôts qu'il est possible également de détacher avec chacun un terrain. Un local de 50 m2 environ. Une maison constituée d'un appartement T3 entièrement rénovée libre de location et une surface de 90 m2 environ en rdc qui permet la création d'un logement. A visiter très vite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique FERLICOT (ID 5697), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

iad France - Dominique FERLICOT vous propose: Rive de Gier idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur, je vous propose un plateau de 35 m2 à rénover entièrement. Il permet la réalisation d'un T1 Bis. Un compteur d'eau et un compteur électrique sont présents. Une cave. Idéal pour un premier achat, investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mand

109 000 € ! A SAISIR ! BEAU VOLUME ET TRÈS LUMINEUX POUR CE BEL APPARTEMENT T3 traversant AVEC VUE DÉGAGÉE 90 m² hab, grande pièce avec sa cuisine équipée de 39 m² donnant sur balcon avec 3 grandes ouvertures 2 chambres très spacieuses de 15 m² chacune avec placard, Salle de bains avec WC de 7 m² + 97 m² de grenier attenant soit 44 m² en loi carrez. Chauffage gaz de ville. Bonne classe énergétique Charge de copropriété: 300 euros à l'année soit 25 euros environ par mois.Pas de procédure en cours. 1er Avantage de ce logement petite copropriété de 3 propriétaires (soit 4 lots) avec un syndic bénévole. 2e avantage ce logement étant situé au 2e et dernier étage vous avez personne au dessus. Proximité à pied commerces, gare, école, parking vous faites tout à pied. PRO DEAL Transaction: L'immobilier en tout sécurité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles

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Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec très faibles charges, cet appartement T4 allie charme, confort et modernité. Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie conviviale: une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux et cosy, idéal pour les moments de détente. Il dispose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi qu’une jolie salle de bain avec WC, aménagée avec soin. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement offre également un stationnement facile à proximité. Les +: rénovation récente et de qualité, faibles charges, beaux volumes, luminosité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur le

Charmant T1 situé au dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement atypique avec poutres apparentes, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. D'une surface de 24m² carrez (76m² au sol), il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez également d'un espace sous mansarde qui peut-être aménagé en coin nuit. d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Au calme tout en étant à proximité de la gare SNCF. Charges: 10€/mois. Copropriété de 19 lots; lot n°7 représentant 286/10000° de la propriété au sol et des parties communes générales. Pas de procédures en cours. DPE: D: 201kWh/m²/an et D: 41kgCO2/m²/an, estimation des coûts entre 552€ et 748€ par an. Prix: 48500€ FAI. Contacter Anaïs Essertel: O6.62.39.99.62 agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

Découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m², idéalement situé à Rive-de-Gier, au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue (construction 1995). Entièrement refait à neuf, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, ses prestations soignées et son agencement optimisé. La pièce de vie se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et climatisée donnant sur un séjour en L,exposé Sud Est, Un petit balcon vient parfaire cet espace. Le coin nuit, bien distinct de l'espace de vie, offre: une chambre confortable et spacieuse, équipée d'un grand placard aménagé, une salle d'eau moderne avec WC, intégrant un coin buanderie et des rangements, pensée pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants PVC, assurant confort thermique et tranquillité, chauffage collectif au gaz avec repartiteurs et climatisation dans la pièce de vie. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien,

En exclusivité, découvrez ce duplex de 107 m² loi Carrez, libre de toute occupation, idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bénévole, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse invite à imaginer un espace convivial, tandis que la cuisine peut être repensée selon vos envies. À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille, enfants ou bureaux, et la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain assure un confort optimal. Atout rare en centre-ville: un grand garage privatif, pratique au quotidien et valorisant pour le bien. Les charges sont faibles et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. À deux pas des commerces, transports, écoles et services, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en laissant libre cours à votre créativité pour en faire un intérieur unique mêlant espace, charme et personnalité. Un bien à fort potentiel, prêt à devenir un vra

INCROYABLE OPPORTUNITÉ ! A NE PAS MANQUER ! Magnifique appartement T6 bourgeois de 134.09 m² hab (loi carrez) offrant un cachet exceptionnel grâce à ses éléments d'origine tels que les portes, les moulures, les cheminées, et le parquet. Il comprend: - Une grande entrée avec un placard, - Une cuisine fermée équipée, - Un séjour spacieux et lumineux de 30.83 m² avec 2 grandes ouvertures avec une cheminée - D'une authentique bibliothèque de 12.72 m² - Un salon de 16.83 m² avec sa cheminée, - 2 chambres dont une de 19.93 m² avec une cheminée et 2 grandes fenêtre, tandis que la 1rere dispose d'un balcon - Un bureau est également présent (pouvant servir de chambre bébé ou de dressing ou de bureau) -Une salle de bain équipée d'une douche et baignoire + un cabinet de toilette + un wc indépendant avec fenêtre et lave main. Ce bien inclut un grenier de 17,08 m² avec une fenêtre et une fenêtre de toit, aménageable juste au-dessus de l'appartement, ainsi qu'une cave. Parmi ses atouts principaux fi

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Rive de Gier, dans le quartier calme de Jean Jaurès. Avec une surface de 72.48 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se trouve au premier étage d'un immeuble de 1 étage. Le prix de vente est de 120 000 €. L'intérieur de l'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs, avec un mode de chauffage bois et électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Situé à proximité de l'Intermarché, de l'école maternelle Chipier, et d'autres commodités telles qu'une station-service et un accès rapide à l'autoroute, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les commerces sont à seulement 200 mètres, et les transports en commun sont accessibles en 20 minutes à pied. Les écoles, dont l'École Élé

Idéalement situé rue Henri Tronel, à quelques pas seulement du centre du village de Saint-Paul-en-Jarez, ce duplex à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure et les investisseurs en quête de valorisation. Développé sur les premier et deuxième étages, ce bien bénéficie d'une configuration privilégiée en dernier étage, entièrement en plateau, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. Avec un potentiel d'environ 140 m2 habitables, il permet la création d'un vaste espace de vie familial ou la réalisation d'un projet d'investissement ambitieux. L'intérieur est entièrement à concevoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un logement unique et parfaitement adapté à vos besoins. La toiture a été entièrement refaite récemment, constituant une base saine et sécurisante pour votre projet. Autre atout majeur: la possibilité de créer une terrasse de plus de 20 m2 exposée plein sud, un véritable espace de vie extérieur pour profiter

Hauteur de Rive-de-Gier, limite Châteauneuf à proximité du centre équestre, idéalement placé au sein d'une belle bâtisse de caractère, venez découvrir ce superbe appartement bourgeois en rez-de-chaussée de 133 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une salle à manger lumineuse, d'un magnifique séjour, d'une véranda couverte offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison, ainsi qu'un couloir desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Vous serez séduit par le cachet de l'appartement, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, ses menuiseries en double vitrage bois, son chauffage individuel au gaz et son raccordement au tout-à-l'égout. Situé en copropriété dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie de deux places de parking privatives et d'un extérieur commun idéal pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir sur l'appartement. Hono

DÈS LES PREMIERS INSTANTS, VOUS APPRÉCIEREZ LA LUMINOSITÉ ET L'AGENCEMENT OPTIMISÉ DE CE BIEN SITUÉ AU COEUR DE RIVE-DE-GIER ! Situé en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable au sein d'une copropriété d'habitation, ce logement offre un cadre de vie pratique permettant de profiter de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel où chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures et crée une atmosphère chaleureuse particulièrement agréable. Son agencement permet d'organiser facilement différents espaces selon vos besoins tout en conservant une circulation fluide et harmonieuse. L'ensemble dégage une réelle sensation de confort et permet de se projeter facilement dans les lieux. La chambre bénéficie d'une surface confortable offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Elle permet notamment l'installation d'

Dans un monde idéal nous rêvons tous d'un bien qui allie les avantages de la maison et de l'appartement. C'est ce que propose ce lieu de vie unique. Situé dans un environnement résidentiel très calme, cet appartement de 200m2 à l'esprit loft mais aux airs d'une maison va vous charmer par ses volumes, et ses prestations de standing. Dès l'entrée franchie, vous découvrirez un espace de vie de plus de 90m2, Cette pièce de réception bénéficie d'une cuisine à l'équipement digne de professionnels, d'un espace dinatoire et d'un salon de détente.Les volumes sont incroyables et vous serez conquis par la quiétude du lieu. L'ensemble donnant sur le jardin magnifiquement aménagé et à sa piscine chauffée. Ce niveau est complété par une cave à vins, un cellier, et une buanderie et wc invités. Pour accéder au niveau supérieur vous emprunterez un très élégant escalier vous menant à l'espace nuit comprenant 3 chambres (possibilité 4). Deux de ces chambres bénéficient chacune d'un dressing, la troisième

RIVE-DE-GIER – Appartement lumineux avec balcon, garage et fort potentiel À quelques pas seulement du centre de Rive-de-Gier, de ses commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement d'environ 88 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa belle exposition et sa vue dégagée, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La résidence bénéficie d'un vaste parc ar

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose 'Le City Duplex' En plein coeur du centre-ville de Rive-de-Gier, un appartement Type 3 en triplex d'environ 67 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée, avec deux WC, une salle de bains spacieuse, des espaces de rangement et un coin télétravail ou détente, idéal pour répondre aux nouveaux usages. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le bien. Un emplacement stratégique: commerces, écoles et gare accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts clés Dernier étage 2/2 Très faibles charges: maîtrise du budget Calme Excellente rentabilité locative potentielle Grande cave en annexe Composition du bien Entrée avec hall Coin buanderie WC indépendant Séjour avec cuisine ouverte Espace bureau / détente Grande salle de bains avec second WC Deux chambres Pourquoi ce bien ? Surface confortable d'environ 68 m² Volumes bie

Immeuble de rapport vendu entièrement loué à Rive-de-Gier, composé de trois logements avec extérieurs, garage, caves et potentiel d'évolution supplémentaire. L'ensemble se compose: • de deux appartements T2 d'environ 69 m², dont un avec terrasse et l'autre avec jardin et garage, • d'un T1 d'environ 35 m² en rez-de-chaussée, • ainsi que de caves et dépendances. Les logements sont actuellement loués avec des locataires en place, offrant une rentabilité brute qui avoisine les 9 % et des revenus locatifs immédiats. Plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment la réfection et l'isolation de la toiture, ainsi qu'une isolation intérieure sur certains logements. Une pompe à chaleur air/air sera également installée dans l'appartement du 2eme étage. L'immeuble présente encore un véritable potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine: amélioration des parties communes, valorisation des annexes ou encore aménagement du grenier permettant d

Situé au 2' étage d’une petite copropriété avec très faibles charges, cet appartement T4 allie charme, confort et modernité.Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie conviviale: une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux et cosy, idéal pour les moments de détente.Il dispose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi qu’une jolie salle de bain avec WC, aménagée avec soin.Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement offre également un stationnement facile à proximité.Les +: rénovation récente et de qualité, faibles charges, beaux volumes, luminosité.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risqu