5 019 propriétés à vendre à Les Roches Marseille

Gabaston Immobilier vous invite à découvrir, au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement, dans le quartier prisé du Cabot, cette charmante maison familiale de 140 m², accompagnée d’une dépendance de 30 m² de type 2, le tout niché sur un terrain de 410 m² avec piscine. Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon, d’un séjour et d’une salle à manger chaleureux, parfaits pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cette belle pièce de vie. Un espace bureau, une salle d’eau et un toilette séparé viennent parfaire ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, accompagnées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain privative à l’une d’elles, offrant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et préservé, d’une terrasse idéale pour les moments en famille, d’une piscine baignée de soleil, ainsi que d’une dépendance entièrement aména

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13010) - Saint Tronc. T3 – 57 m² – Dernier étage – Balcon – Vue Notre-Dame de la Garde Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété arborée, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine indépendante dispose quant à elle d’une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser l’appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est par ailleurs facile à l’intérieur de la copropriété. La résidence, agréable et arborée, bénéficie d’un emplac

A Vendre Marseille 10e – Pont de Vivaux - Type 3 avec vue panoramique, 2 balcons, Résidence sécurisée Situé dans le secteur recherché de Pont de Vivaux, au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de Type 3 niché en étage élevé au sein d'une résidence fermée, arborée et gardiennée. Traversant et particulièrement lumineux, ce bien offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon avec une vue panoramique dégagée sur Marseille. La Cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez le cadre de vie privilégié avec un parc arboré au sein de la résidence, idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de verdure. Les + du bien: Étage élevé avec vue panoramique Appartement traversant et lumineux Deux balcons Résidence sécurisée avec gardien Parc arboré Stationnement facile dans la résidence Cav

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de: 913€ CC/Mois Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités. Appartement T2 avec prestations de qualité, d'une surface de 45,33m2 + grande terrasse de 12,7m2 avec sa cuisine ouverte et son séjour de 22,98 m2. - Cuisine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle ) - 1 chambre PMR de 12,65 m2 - 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 6,70 m2 - Terrasse de 12,7 m2 La résidence dispose également: - Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents - Directeur de résidence et réceptionniste - Salon-Club avec activités - Services à la carte - Terrasse commune et jardin aménagé Copropriété composée de 89 logements. Située dans le quartier de St Loup (10

SL Immobilier vous propose à la vente un appartement de type 2 en parfait état de 39m2 loi carrez et 51m2 en surface utile le bien est en étage élevé et avec un emplacement de parking compris dans le prix. Le bien est composé d'un séjour, d'une chambre, salle de bains wc, cuisine ouverte le tout prolongé d'une terrasse de 12m2 chauffage et eau chaude individuelle électrique L'appartement est en parfait état ! contact

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité cet appartement Type 2 de 41,6 m² situé à proximité du métro Perier et de l'avenue du Prado. Situé en rez de chaussée d'immeuble dans une impasse, il offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces et des commodités. Le logement se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre confortable ainsi que de 2 salles d'eau avec WC. Le bien peut être vendu avec les meubles et équipements déjà présents pour une installation plus rapide. Chauffage et eau chaude collective DPE classe E Pour votre confort, un local à vélos est à disposition des résidents. IMMO DE FRANCE Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2600.00 euros

Dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence contemporaine construite en 2013, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne, calme résidentiel et proximité des commodités. La résidence séduit par son entretien soigné, ses espaces verts et cette atmosphère paisible qui contraste agréablement avec le dynamisme du quartier. Commerces, écoles, transports et axes de circulation restent facilement accessibles, permettant de profiter d’un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Situé au 1er étage, l’appartement propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse privative de 34m2 idéale pour prendre un café, lire ou simplement profiter d’un extérieur au calme. La chambre offre un espace confortable avec accès terrasse également, la salle d’eau moderne complète parfaitement l’ensemble. La résidence dispose également d’une piscine, véritable atout rare en ville, qui apporte une dimen

Llinares Immobilier vous présente: PRADO PRESTIGE. Un bel appartement T4 de 81m² en étage élevé d’une résidence récente et de standing. L’immeuble, conforme aux normes PMR et offre un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles telles que Provence et Cluny, bars et restaurants. Il bénéficie d’une double exposition est/ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu avec de beaux matériaux, donnant directement accès à une agréable terrasse de 18m², idéale pour profiter de repas ensoleillés entre amis ou en famille. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bains. Un box simple au sein de la copropriété est proposé en supplément. Il vous séduira par son confort, son accessibilité et son emplacement privilégié. À visiter sans tar

T3 AVEC TERRASSE 24 M2 SITUÉ À L'ALLÉE DES PINS Magnifique T3 avec grande terrasse et box en option. Dans le quartier prisé du Cabot, découvrez ce superbe appartement de type 3 au premier étage niché dans un écrin de verdure au sein de l’allée des Pins. Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Un intérieur moderne et lumineux. Salon-séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Cuisine américaine équipée, alliant esthétique et praticité, pour un espace convivial. 2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. Salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire et WC indépendant. Des prestations de qualité. Box fermé disponible en supplément pour un stationnement sécurisé. Résidence soignée avec un magnifique jardin collectif, idéal pour un cadre de vie paisible. Chauffage indivi

Le Rouet (13008): VENTE CHARMANT T2 POUR HABITATION OU PROFESSIONNEL Au calme dans un petit immeuble marseillais, joli T2 de 27m² situé à proximité des commerces, du Parc du 26ème Centenaire, du Tunnel Prado Carénage Sud et de l'ensemble du réseau RTM. C'est le bien idéal pour un 1er achat, un investissement locatif ou une activité professionnelle (non commerciale). Faibles charges et très faible taxe foncière. A voir sans tarder ! Copro 15 lots. Charges 636€/an. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 580 € à 810€ (référence des prix: année 2026). Mdt 103/ASA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l';équipe qui place votre projet au coeur de son métier

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! Residence STUDEA MARSEILLE CAPELETTE 340 Av. de la Capelette, 13010 Marseille Studio meublé de 21.07 m2 au 7e etage Prix de vente: 83 700EUR Loyer annuel perçu: 3 652EUR Charges annuelles: 284EUR Taxe foncière: 679EUR Exploitant: NEXITY STUDEA Bail en cours 08/2029

iad France - Alexandre Gili vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ Venez découvrir ce chaleureux type 3 de 61m2 au 1er étage sur 3 et sa place de parking situé dans la résidence Coeur Mauriac Appartement extrêmement bien entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Appartement traversant NORD / SUD Chambres au NORD et pièce de vie au SUD Pièce de vie de 28m2 complétée par une belle terrasse de 11,5 m2 Le coin nuit est composé d'un dégagement, 2 chambres identiques avec placards, une salle de bains et un WC indépendant Copropriété très bien entretenue et très calme, fermée et sécurisée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de val

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22650 ROUET/GAZ DU MIDI. Tres beau rez de jardin de 60m² totalement climatisé dans residence de standing de 2015. Son principal atout ? Un superbe jardin privatif de 70 m² exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur un espace vert et un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 26 m², composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'agencement moderne et fonctionnel permet de profiter pleinement des volumes et de la convivialité de cet espace. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un couple. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent les espaces nuit, assurant praticité et intimité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif sont parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un box fermé

Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 61 m², idéalement situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2005, parfaitement entretenue et sécurisée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une agréable terrasse vient prolonger l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un double stationnement privatif en enfilade, situé en sous-sol de la copropriété, est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Informations complémentaires: DPE: B (102 kWh/m²/an) GES: A (3 kgCO2/m²/an) Charges mensuelles: 135 Taxe foncière: 508 € Lots principaux d'habitation dans la copropriété: 75 Pas de procédures en cours Honoraires à la charge exclusiv

SIGA IMMOBILIER COTE SUD vous propose à la vente un agréable T3/4 de 65 M2 avec loggia et cave sur le secteur de SAINT LOUP. Il se compose d'une entrée avec, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec rangements, d'une loggia, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d' eau et d'un WC séparé.Ce bien lumineux et fonctionnel se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 étages bien entretenu sans ascenseur. Chauffage collectif au sol Volets roulants électriques Présence d'un gardien Stationnement libre dans la résidence sécurisée. Proximité de toutes commodités: Bus Ecole Commerces Axes autoroutiers. Les charges sont de 187 EUR par mois. Taxe foncière 1200 EUR DPE D Les coûts annuels d'énergie se situent entre 820 EUR et 1150 EUR. Bien en copropriété Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 154 000 EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat 136

L’Immobilière de la Bonne Mère vous propose à la vente ce charmant Type 3 de 50 m2, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille. Potentiel locatif 8% de rendement. 0 travaux. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété semi-récente, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes séparées. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse dans l’offre. Une belle opportunité à ne pas manquer, Résidence principale ou Investissement locatif (Possibilité de gestion locative, plus d'infos en agence) Prix: 123 000€ (les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur) Charges: 330€ par trimestre Taxe foncière: 940€ DPE E Mandat n°208 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr copropriété de 68 lots d'habit

Votre agence Era Immo du Parc vous propose ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové, situé Boulevard Rabatau au 3eme et dernier étage d'un immeuble. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne. Idéal pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles: 400.00 euros

Impasse des Peupliers au calme dans un immeuble de standing à proximité du rond point du Prado bel appartement de type 2 situé en rdc sur élevé, composé d'un hall d entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnat sur une terrasse, une chambre avec dressing, salle de bains et wc séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation chaud froid et de chauffages électriques. L'impasse des peupliers est située à proximité immédiate des commerces - monoprix rond point du prado - metro - bus. Lieu de vie trés calme - 2.16.1.2

Somptueuses vues sur les collines et terrasse plein ciel Au coeur du 9ème arrondissement, proche de tous les commerces et services, à dix minutes à pied du parc de la maison blanche, au sein d’une magnifique résidence contemporaine. Nous vous proposons ce splendide et spacieux appartement type 3 situé en avant dernier étage, extrêmement lumineux de par sa triple exposition Sud/Est/Ouest, et offrant de somptueuses vues dégagées sur les collines. D’une superficie de 75 mètres carrés, prolongée par ses 71 mètres carrés de terrasse plein ciel, il se présente comme suit: - Grand séjour avec cuisine ouverte et de multiples baies vitrées - Deux belles chambres avec salles d’eau privatives attenantes - WC séparés - Rangements *Prestations et équipements modernes: pompe à chaleur triple service (eau chaude, chauffage, rafraîchissement d’air), fibre optique, menuiseries en aluminium…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réduction d

¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨SOUS OFFRE ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé à Marseille dans le secteur prisé de Conception / Camas. D'une surface de 45.29 m², cet appartement au rez-de-chaussée avec cours offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une chambre, un double séjour lumineux de 19 m² exposé à l'ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Vous apprécierez également la salle d'eau et la climatisation réversible pour un confort optimal. L'appartement dispose d'une cours/terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L'immeuble, construit en 1955, est en bon état général. Idéalement situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également proche du tram et d'une station de métro et à proximité de plusieurs établissements scolaires et de la fac de médecine de la Timone. Possibilité de racheter l'élect

Situé au cœur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Avenue du Prado près de Périer, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations. Ce bien rare se distingue par sa grande terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur les toits du quartier. Caractéristiques principales: Superficie: 69 m² Pièces: Grand séjour lumineux, 2 chambres, cuisine moderne équipée Terrasse de 25 m² ensoleillée avec vue imprenable Rénovation récente: climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées Résidence bien entretenue avec ascenseur Une place de parking en sous-sol est proposée à 30 000 € (en sus), un vrai plus dans ce secteur recherché. Prix de vente: 449 000€ Charge de copropriété: 1480€/an Taxe foncière 2000€/an Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au sein d’un quartier résident

EXCLUSIVITE - BLANCARDE - T4 91m2 - BALCON - 290 000EUR Au troisième étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, au coeur du quartier La Blancarde à Marseille, ce T4 traversant de 91 m2 à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, les volumes généreux, la double exposition Nord-Sud séduisent immédiatement. La lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Côté sud, la vaste pièce de vie se prolonge par un agréable balcon de 6 m2, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises ou savourer un moment de calme en extérieur. L'espace nuit, harmonieusement distribué par un élégant hall d'entrée, accueille trois chambres tournées vers le calme. Un dressing aménagé complète intelligemment l'ensemble et apporte un confort de vie appréciable au quotidien. À la fois familial, fonctionnel et inspirant, cet appartement se prête parfaitement à une vie fluide où sérénité, convivialité

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 55.94m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 9765 €net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,12 m², 5ème étage, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.

En exclusivité chez La Maîtrise Immobilier: T3 rénové en 2022 à la Blancarde, 5ème arrondissement ! Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement spacieux se situe dans un environnement paisible. Il comprend une entrée avec placard menant à un salon lumineux avec un grand balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur un second balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, deux chambres confortables et des WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble. Chauffage électrique individuel via convecteur. Charges de copropriété: 110 €/mois Taxe foncière: 1 630 €/an Ne manquez pas cette occasion unique et imaginez votre futur chez-vous. Pour plus d'informations, contactez Charles Quilliet au