5 021 propriétés à vendre à Les Roches Marseille

Nichée au calme absolu d'un hameau de verdure situé à l'entrée du village de Saint-Loup, découvrez cette résidence contemporaine offrant confort, sécurité, et prestations élégantes dernier cri, dans un environnement alliant charme provençal et dernière modernité. 
Nous y avons sélectionnée cet appartement de Type 3 d’une superficie de 62 mètres carrés, au deuxième étage sur trois, prolongé par son agréable terrasse baignée de soleil, avec vues arborées. Agencement parfaitement étudié: aucune perte d'espace. *Dernières normes environnementales BBC. *Faibles charges *Possibilité de stationnement en sus: 14.000 euros *Visuels de projection Pas d'honoraires *tarif sous conditions Pour toute information, contactez votre conseiller Anthony DAHAN

Idéalement situé au coeur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et du métro Périer, le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bel appartement traversant de type 3, en parfait état, d'une superficie de 67 m2. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon côté cour, au calme absolu, d'une cuisine séparée, de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès au balcon, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. Climatisation réversible. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Eau chaude par cumulus. Pour votre confort une place de parking en sous-sol est vendue en sus du prix. Charges de copropriété: 160 EUR / mois. Taxe foncière: 1550 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ap

Un dernier étage d'exception aux portes du Prado Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 157,83 m2, entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, à la fois lumineux, spacieux et résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Un agréable hall dessert une vaste pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine attenante, aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda de 15 m2 ouvre sur une exceptionnelle terrasse à ciel ouvert de 54 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur accueille un coin barbecue et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres, toutes ouvertes sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée. Une seconde salle d'eau, un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent

Découvrez ce bel appartement situé au coeur de Saint-Loup.au dernier étage,il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains carrelée et des WC séparés. Cet appartement bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond. Doubles vitrages et porte blindée. un extérieur en commun; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1160.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Virginie MANNA EI, agent commercial (RSAC 909041600)

MARSEILLE 10 / AV DE LA TIMONE, dans résidence calme et arborée, studio au rez-de-chaussée d'environ 22 m2 avec balcon fermé, possibilité garage en sus dans la résidence (20 000 EUR). Bail meublé en cours pour le studio avec un loyer de 487 EUR / mois CC. Studio composé d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'une pièce à vivre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon fermé. Aucun travaux à prévoir. Mandat no1317 - DPE / C - Quote part annuelle charges: 623,64 EUR - Copropriété de 153 lots - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs - Pas de procédure en cours

A vendre, ans une résidence de 2019, secteur Saint Loup Marseille 13010, nous vous proposons se joli type 3 de 55 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire, toilette séparé. Le salon s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol avec accès direct aux étages. Actuellement géré par notre agence, et loué depuis novembre 2024 au prix de 935€ à un locataire sérieux. Ce appartement de type 3 est située dans un nouveau quartier de résidences récentes, avec tout les commerces à proximité, et à deux pas des accès autoroute et L2. Prix: 219000€ frais d'agence inclus. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 220.00 euros

Situé entre La Timone et le boulevard Chave, dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement familial avec balcons développe une superficie de 90m2 et se positionne au 4ème étage sur 8. Niché au sein d'un immeuble des années 60, ce bien traversant aux volumes généreux présente des espaces de vie confortables et invite à une réinterprétation contemporaine afin d'en révéler tout le potentiel. L'entrée ouvre sur la pièce de vie principale prolongée par un large balcon filant. A l'opposé, une cuisine séparée donne accès à un second balcon filant, côté cour. Un couloir, agrémenté de placards de rangements, dessert les trois chambres qui se partagent une salle d'eau et un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. A proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1230€ et 173

Situé boulevard Louvain dans le 8? arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3/4 prend place au 3? étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue datant des années 1960. D'une superficie d'environ 75 m², ce bien traversant séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'un couloir avec espace dressing. L'espace nuit comprend une chambre exposée nord, tandis qu'une seconde chambre côté sud, attenante au séjour, bénéficie de son propre balcon. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre également sur un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Au total, l'appartement dispose de deux balcons, renforçant son confort de vie. L'ensemble est complété par une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est en très bon état général: propre, sain et parfaitement entretenu, ne nécessitant pas de travaux particuliers. La copropriété propose des prestations appréciables, nota

Spécial investisseur: Renta 6.72 % Brute – Appartement T3 vendu loué avec locataire de plus de 65 ans Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines. L’appartement se compose d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l’une des chambres, de deux chambres, d’une cuisine indépendante avec loggia attenante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €. Charges de copropriété: 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Taxe fon

EG AGENCY vous propose à la vente à SAINT-LOUP: À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez cette maison/appartement de 96,29 m² (Loi Carrez) avec terrasse de 37,7 m² et garage de 18 m². Entièrement climatisée, cette maison de ville vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Elle se compose de: - Un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une belle terrasse de 37,7 m², - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 8 m², - Quatre chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Un garage privatif de 18 m²est en vente en sus pour 25 000 euros. Charges mensuelles: 65 € (comprenant l'assurance de copropriété et l'eau froide selon consommation). Taxe foncière: 1 753 € par an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site: www. egagency. fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous: EG AGENCY - 64 A

Exclusivite ValSud Immobilier À vendre: Appartement 3 Pièces - Marseille 10e Situé dans une résidence fermée, à proximité immédiate du secteur Romain Rolland, cet appartement T3 est une belle opportunité d'investissement locatif. oLoyer actuel: 774EUR/mois oLocataire en place avec bail en cours et paiement à jour des loyers. oRentabilité: +7,6 % Emplacement idéal et cadre sécurisé, parfait pour un investissement stable. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

13010 / CAPELETTE En plein cœur du 10 arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3, de 78m² vous accueille au sixième étage sur 7 d'un immeuble doté d'un ascenseur. Le séjour ouvert sur une cuisine américaine s'étend sur plus de 40m², donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 102m² sans vis à vis avec une vue imprenable sur le champ de course de PONT DE VIVAUX un véritable prolongement extérieur où vous pourrez profiter du climat méditerranéen. Deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce logement déjà habitable sans travaux, classé DPEC. Le quartier allie praticité et dynamisme: plusieurs lignes de bus vous relient rapidement au reste de la ville, tandis que des écoles, collèges et lycées privés se trouvent à moins de cinq minutes à pied, idéaux pour les familles. À proximité immédiate, vous découvrirez un choix varié de restaurants, cafés et deux supermarchés, ainsi que de nombreux centres sportifs pour vos activités de loisir. Un cadre de vie agréable

Situé au cœur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Avenue du Prado près de Périer, découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations. Ce bien rare se distingue par sa grande terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur les toits du quartier. Caractéristiques principales: Superficie: 74 m² Pièces: Grand séjour lumineux, 2 chambres, cuisine moderne équipée Terrasse de 25 m² ensoleillée avec vue imprenable Rénovation récente: climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées Résidence bien entretenue avec ascenseur Une place de parking en sous-sol est proposée à 40 000 € (en sus), un vrai plus dans ce secteur recherché. Prix de vente: 449 000€ Charge de copropriété: 1480€/an Taxe foncière 2000€/an Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au sein d’un quartier résident

MARSEILLE 10? – Quartier La Timone CEPROGIM COLIN vous propose: Un studio lumineux avec balcon – Idéal investisseur ou étudiant À proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de l'Hôpital de la Timone, découvrez ce studio de 21,58 m² au 3ème étage avec ascenseur. Situé dans une résidence avec gardien, il offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L'appartement se compose d'une pièce principale ouvrant sur un balcon, d'un coin cuisine semi- équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur), d'une salle de bains avec WC Atouts: emplacement recherché à 5 minutes à pied des facultés de médecine et de l'hôpital de la Timone, idéal pour étudiants ou investissement locatif, accès facile à l'autoroute et à la L2. Informations complémentaires: Prix: 98 000 € (Honoraires charge vendeur) Taxe foncière: 740 € / an Charges: 82€ / mois DPE: C (156) – GES: A (4) Contactez-nous pour une visite!

Marseille 8ème Cantini Parc du 26ème Centenaire. Dans un immeuble récent de standing, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'environ 64 m2, situé au 4? étage, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le Parc du 26ème Centenaire et les collines marseillaises. Traversant et parfaitement agencé, il offre une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit: un lumineux séjour avec cuisine ouverte prolongé par une spacieuse terrasse de 18 m2 exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi que deux grandes chambres avec placards. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. À deux pas de tous les commerces, des accès autoroutiers et des transports en commun (métro, tramway et bus), avec piste cyclable au pied de l'immeuble, il réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un box fermé en sous-sol en sus. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc à Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 lumineux avec terrasse. Il se compose de: •Un grand séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur •Une cuisine donnant directement sur la terrasse •Deux chambres •Une salle de bain •WC séparés •Espaces de rangement Vous apprécierez sa luminosité ainsi que son environnement calme. À proximité immédiate: •Écoles •Commerces •Accès rapides aux axes routiers Idéal pour une résidence principale ou un investissement

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située dans le secteur recherché du chemin du Vallon de Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 offrant confort et fonctionnalité. L'appartement se compose de: •une entrée, •un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, •une chambre avec rangement, •une salle d'eau avec WC. Un stationnement extérieur privatif complète ce bien. La résidence est proche des écoles, des commerces et des axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Secteur calme et bien desservi Accès rapide aux grands axes Écoles et commodités à proximité À visiter sans tarder

Dans une ' Résidence Séniors ', appartement type 2 d'environ 43m2, avec terrasse plein Sud de 20m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine semi-équipée, d'une chambre, l'ensemble ouvert sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC. La résidence bénéficie d'un acceuil, d'une salle de convivialité et de différents services. Bien en copropriété. Mandat No361. DPE: C/C. Charges: 300EUR/mois. Taxe foncière: d'environ 1050EUR. www.géorisque.gouv.fr. Honoraires inclus charge acquéreur

Exclusivité L'immobilière CEPAC - Résidence La Sauvagère T3 à vendre au 1er étage sans ascenseur avec une cave. L'appartement se compose comme Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 et 960 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de la copropriété: Nombre de lots: 675 Charges annuelles prévisionnelles: 1508 EUR - eau froide comprise Syndic provisioire en cours - procédure en cours (fin). travaux votés en 2025 (toitutre, réfection des balcons) Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier: Amélia BEAUDOUX Référence annonce: 4375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

REGE/CANTINI - 13008 MARSEILLE - T3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC TERRASSE ET BOX GARAGE. Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - vous présente à proximité du Parc du 26e Centenaire, dans une résidence de standing, un bel appartement moderne de type 3 d'une superficie de 59,26m² LC avec une spacieuse terrasse de 11.50m² exposé SUD donnant sur les jardins de la copropriété. Ce bien, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Appartement fonctionnel, climatisé, au calme, à deux pas des transports en commun, du métro Périer, du tramway, des commerces, des écoles, d'une crèche et des accès autoroutiers ainsi que du tunnel Prado Carénage. Actuellement loué, l'appartement sera libre de tout occupant fin juillet 2026. Il est toutefois possible d'acquérir ce bien avec les locataires en place, le loyer actuel étant de 1.250€/mois CC. Possibilité d'acquérir en

Rare à la vente: Duplex comme une maison, quartier Saint-Tronc. Au calme absolu du quartier Saint-Tronc, découvrez cette résidence des plus moderne, prenant place en face d’un parc arboré. Nous y avons sélectionné ce magnifique bien de type 5 ouvert sur son jardin d’exposition plein Sud ouvert sur sa terrasse au calme, et bénéficiant d'une deuxième terrasse privée coté chambre. Agencement parfaitement optimisé: Au niveau Rez-de-jardin: Séjour d’exposition plein Sud Plafond cathédrale (hauteur sous plafond: 5 mètres) avec baie vitrée sur toute la hauteur Cuisine ouverte sur séjour, séparée du salon par l’escalier Chambre parentale d’une superficie de 13 metres carrés, ouverte sur le jardin Accès Salle d’eau avec meuble double Vasque WC séparés A l’étage: Trois belles chambres Salle de bain avec grande baignoire et meuble double vasque WC séparés Prestations: Salle de bain avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes Faïence et carrelage en grès cérame coté salles de ba

URBANIA I Appartement I Rouet 8ème, Marseille Gabaston Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement situé dans le très recherché quartier du Rouet, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Au sein d’une copropriété récente, sécurisée et au calme, ce bien de 33 m² donne sur l’intérieur de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et facile à aménager. Le volume permet de créer un véritable coin nuit et d’optimiser chaque mètre carré. Une salle de bains avec WC complète le bien. L’ensemble est en bon état général et présente un fort potentiel d’optimisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité du 8ᵉ arrondissement. Un bien pratique et bien situé, parfa

Vous recherchez un appartement familial alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités ? Ce T4 est fait pour vous ! Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et arborée du chemin du Vallon de Toulouse, cet appartement de 84,37 m2 Loi Carrez, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à seulement quelques minutes de la L2, offrant un accès rapide aux principaux axes de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement fonctionnel avec un espace de vie bien distinct du coin nuit. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m2, exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence: un véritable havre de paix pour vos repas ou moments de détente. La cuisine indépendante, semi-équipée, dispose d'une loggia attenante offrant un espace de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, équipées de rangements, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement

13005 / JEAN MARTIN Notre agence immobilière vous propose à la vente ce joli type 2, au rez de chaussé d'une résidence semi récente fermée et sécurisée. Ce bien est vendu loué avec des baux non meublés: loyer 500€ ( 470 € + 30€ charges). La locataire paye son loyer régulièrement depuis des années sans aucun problème. L'appartement est très bien entretenu, la résidence est au calme dans un bon quartier recherché. Idéal pour un investissement. A voir dans notre agence Century21Longchamp immobilier. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Martial NANNERO EI, agent commercial (RSAC 005080143)

EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur de ST TRONC, A proximité des commerces, des écoles, des transports en communs, des principaux axes autoroutiers et de la L2, Appartement T5 de 93.28m2 en RDC avec terrasse, cave et place de parking en sus. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec: piscine, local à vélo, local à motos, jardin d'enfants, terrains de pétanque et parc à chiens, cet appartement saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES. Il est composé d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 30.15m2 donnant accès à une terrasse de 6.24m2, de 4 chambres avec rangements (11.17 m2 - 9.83m2 - 10.62m2 et 10.92m2), d'une salle de bain de 4.85m2, d'une salle d'eau de 2.28m2 ainsi que d'un wc séparé. Climatisation gainable dans toutes les pièces de l'appartement. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking privative aérienne pour 15 000 euros. Les charges de copropriété sont de: 391 euros / mois, comprenant: l