3 201 propriétés à vendre à Les Abbatoirs

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 293 € • Rentabilité: 5,46 % • Gestionnaire: Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition optimisée et agréable: une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Studea Euroméditerranée 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité du campus Saint-Charles, de l'Institut de Formation d

Un rendement à deux chiffres, rare sur le marché: ce T3 d'environ 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée, affiche une rentabilité brute de 10,6 %. Un produit taillé pour l'investisseur qui cherche du concret et du performant. Loyer annuel CC: 11 160 € Prix FAI: 104 000 € Rentabilité brute: 10,6 % Locataire en place, flux immédiat, aucune vacance à prévoir. Appartement libre au 10 Juin 2026 L'appartement propose: Un salon avec balcon et vue dégagée Une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée Deux chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie WC séparés Une cave de 4 m² en sous-sol Le secteur Bon Secours assure une demande locative constante grâce à sa proximité des services, transport et accès rapides. Un placement efficace, sécurisé, et surtout ultra-rentable: 10,6 % pour un T3 loué, clair, propre et déjà optimisé. Une vraie opportunité de rendement dans le 14e. Taxe Foncière: 953 Euros par an dont 260 Euros à rétrocéder au locata

Le Cabinet Fergan () vous propose à la vente un appartement T3 de 63,64 m2, situé en rez-de-chaussée dans le 15? arrondissement de Marseille, avec jardin et terrasse. Entièrement rénové, lumineux et bien agencé, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur un salon spacieux, idéal pour les moments de convivialité. Il dispose également d'une buanderie, d'une salle de bain moderne, de WC séparés, ainsi que de deux chambres offrant un accès direct à la terrasse. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif avec jardin et terrasse, offrant un cadre de vie agréable. Une place de stationnement complète ce bien. Le logement est actuellement loué pour un montant de 815 EUR charges comprises, dont 60 EUR de charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de transport, le bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Enfin, plus

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé dans le 15ème arrondissement de Marseille qui accueille au 1er étage sur 1 un appartement de type studio à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur avec une agréable vue dégagée sur la végétation, apportant une véritable sensation de tranquillité. L'espace cuisine, fonctionnel, peut être repensé selon vos envies pour optimiser les volumes. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien se distingue surtout par ses extérieurs rares pour un studio, avec la jouissance exclusive d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux cabanons viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que la possibilité de stationner facilement sur la parcelle. Situé dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des axes routiers

L'ESTAQUE - MOUREPIANE - MAISON T5 150m2 - JARDIN - PISCINE - 790 000EUR Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas de l'Estaque, cette propriété développe une atmosphère rare, entre douceur méditerranéenne et esprit maison de vacances. Un accès confidentiel sur un jardin d'environ 600 m2, véritable écrin de verdure pensé pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Espaces ombragés sous les arbres, terrain de pétanque, cuisine extérieure, piscine. chaque extérieur invite à ralentir et à savourer l'art de vivre du Sud. Dès l'entrée, les volumes généreux du séjour et de la cuisine ouverte créent un espace de réception chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou pour profiter d'instants plus intimistes. Le niveau principal accueille également un vaste bureau ainsi qu'une buanderie et un wc. À l'étage, deux grandes chambres tournées vers le jardin se partagent une élégante salle de bain contemporaine et un wc séparé. Une troisième pièce aujourd'hui aménagée

Skyline Real Estate vous propose à la vente, au sein d’une petite résidence calme et bien entretenue, un agréable appartement T4 de 62 m², actuellement configuré en T3, situé au troisième et dernier étage. L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’un placard d’entrée fonctionnel pouvant faire office de cellier ou d’espace de rangement supplémentaire. Un balconnet vient compléter ce bien.. Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une ventilation optimale. Le bien est vendu avec un garage privatif, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez également l’environnement résidentiel, calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Informations complémentaires: Charges de copropriété: 70 € / mois Taxe foncière: 1 000 € DPE:

Au sein d'une résidence sécurisée, résidence le vieux moulin, à proximité des axes routiers. Bel appartement T4 de 61.40 m2 (LC) à rafraichir, situé au 8ème étage d'un immeuble avec une vue panoramique comprenant: hall d'entrée, Séjour, Cuisine aménagée et semi-équipée avec placards, loggia, 3 Chambres dont une avec placards, dressing, salle d'eau, WC. Cave. Idéal investisseur ou premier achat. Au Calme absolu. Résidence sécurisée avec portail électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350 € et 1860 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

REF 107810 - Découvrez ce superbe appartement T2 neuf situé au 10ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence moderne du 15ᵉ arrondissement de Marseille.Traversant et lumineux, il offre un séjour/cuisine ouvert sur une première terrasse de 7 m², idéal pour vos moments de détente.La chambre avec placard s’ouvre sur une seconde terrasse de 12 m² exposée plein Sud, offrant une belle vue dégagée.Une salle de bain avec WC complète cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre. Idéalement situé dans un quartier connecté et en plein renouveau, ce programme bénéficie d'un cadre urbain dynamique à quelques minutes du centre-ville de Marseille. La station de métro Capitaine-Gèze se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme le tram T3 et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces de proximité — supermarché, poste, cinéma et centre commercial — sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles et collèges, situé

A découvrir, appartement de type 3 d'une superficie de 64m2, dans une résidence récente de 2022. Située au 8ème étage avec ascenseur, dans le quartier dynamique d'Arenc Euroméditerranée, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m2, situé dans une copropriété moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend: Deux chambres Une salle de bain WC séparés Un grand box en sous-sol complètent ce bien. La copropriété propose un cadre de vie confortable avec: Accès sécurisés Ascenseur

En exclusivité, située dans l'environnement calme et prisé du quartier BOREL Hauts, cette charmante maison lumineuse sur trois niveaux offre une superficie habitable d’environ 110 m² sur un vaste terrain de 891 m² réparti en trois restanques. Le rez-de-chaussée actuellement dédié principalement au rangement présente un fort potentiel pour la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Le 1er étage se compose d’un séjour attenant une terrasse, d’une belle cuisine équipée et aménagée, d’une chambre attenante à une autre terrasse ainsi que d’une salle de bains avec WC indépendant. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Construite en 1948 et rénovée récemment (façade refaite en 2023), la maison bénéficie d’équipements modernes: pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules et un local atelier ou garage motos. L’espace piscine est vaste et sans aucun vis-à-vis. Son e

Découvrez cette maison à vendre avec une superficie généreuse de 392 m², cette propriété dispose de 14 pièces, dont 7 chambres, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille. La maison s'étend sur 2 étages et bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal marchand de bien, la maison peut être diviser en trois logements. au Rez-de-chaussée un loft de 150 m2, au 1er niveau un appartement T4 de 115m2, au deuxième étage un appartement T3 de 125m2. Idéal investisseurs locatif, rendement attractif de plus de 8%, on peut augmenter la rentabilité en créant une colocation jeune travailleur. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses totalisant 50 m², ainsi qu'un garage double pour un stationnement sécurisé. La proprié

A vendre, Marseille 14ème, Sainte-Marthe, chemin Four de Buze, magnifique maison des années 1920 avec magnifique jardin de plus de 1000m2. De plain-pied, elle propose une belle pièce à vivre, 2 ou 3 chambres, salle de bains, WC. La maison est édifiée sur un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond qui pourrait accueillir plusieurs pièces. Garage de près de 30m2 pour 2 véhicules minimum. DPE: D

Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015) La Cabucelle, cet appartement, situé au dernier étage sans ascenseur, T3 de 69 m² refait à neuf, offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il attire la lumière naturelle et garantit des moments de détente sur son balcon offrant une vue dégagée. De plus, la présence d'une cave procure un espace de rangement supplémentaire apprécié. Avec ses 64 m² habitables, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts. Niché au 4ème étage, il offre un environnement calme et préservé des nuisances sonores avec une vue sur les toits et surtout une belle vue mer. La disposition des pièces souligne une organisation fluide et fonctionnelle, propice à un aménagement personnalisé selon les besoins des résidents. Le parfait équilibre entre espace de vie et intimité en fait un lieu accueillant et chaleureux. Le bien com

ETAGE ELEVE ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement TRAVERSANT 4 pièces en PARFAIT ETAT de 64m2 habitable avec balcon donnant sur une VUE dégagée EXCEPTIONNELLE plein sud ! au 3ème étage sur 4 sans ascenseur ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Très lumineux ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en T4 avec séjour de 26m2 (sans la cuisine) ! Pas de travaux à prévoir: vous posez vos valises ! de copropriété à prévoir. Faibles. Parking extérieur non nominatif, facilité de se garer. Cave 5 m2 (béton). A proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et de nombreux équipements du quotidien. La station de métro Bougainville (ligne 2) se trouve à environ 400 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers le centre de Marseille et les principaux pôles d'activité. L'arrêt de bus Gibbes Plombières est situé à environ 500 m, offrant des correspondances compl

L'IMMO DU SUD vous présente au Canet cet appartement en duplex de type maison loué, situé au 1er et dernier étage. Il est vendu avec locataire en place. D'une superficie de 106m2 habitable et 76m2 Carrez, petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement est très rare à la vente ! Il se compose au premier niveau d'un vaste salon avec cuisine américaine de 44m2, une chambre, salle de bain et WC une terrasse au calme. Au Niveau supérieur on retrouve un une grande pièce de 45m2 ajourée par des velux. Entièrement rénové et aux normes. Pas de travaux à prévoir Le bail en en date du 02/05/2022 d'un montant de 800 euros Hors Charges. Les charges sont de 20 euros par mois et la Taxe Foncière est de 900 euros. Prix: 115 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements

Découvrez cet appartement de type T2 à vendre, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec une vue exceptionnelle, construit en 2014, dans le quartier prisé Haut de Sainte Marthe à Marseille. Avec une surface de 40.08 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Vous apprécierez la présence de fenêtres en aluminium double vitrage pour un calme absolu. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un bon standing, avec des volets roulants électriques. De plus, il dispose d'un balcon pour profiter des extérieurs et d'une vue imprenable. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et des panneaux solaires sont installés. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs commerces, établissements scolaires. Le quartier est bien desservi par les transports. Ne manquez pas cette opportunité

EXCLUSIVITÉ: A découvrir sans tarder Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type 3, d'environ 50 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située dans un secteur calme et pavillonnaire de Saint-Marthe (13014 Marseille). Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux, et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une climatisation réversible et un poêle à bois viennent compléter cet espace, assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² avec dressings. Une salle d'eau avec WC ainsi que des placards complètent l'ensemble. Équipements: Fenêtres en double vitrage Interphone Climatisation réversible Poêle à bois Extérieurs: Un jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur agréabl

Marseille 15e: Appartement T3 avec terrasse et parking Idéalement situé dans le secteur de Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de type 3 moderne situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m² et d'une place de stationnement privative. Investissement locatif: Le bien est vendu loué avec un bail courant jusqu'en novembre 2027. Loyer: 690 € charges comprises. Un bien clé en main avec une rentabilité immédiate, idéal pour un projet patrimonial

Maison 5 pièces – 127 m² – Marseille 13015 EG AGENCY à le plaisir de vous présenter dans le 15e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers et transports), cette maison de 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 187 m², élevée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de: Un extérieur permettant le stationnement de deux véhicules Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine ouverte Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Une chambre de 10.6m2 avec accès direct à l'extérieur À l'étage, vous trouverez: Deux chambres de 12.72m2 et 16.35m2 Une salle de bain Un WC indépendant Un bureau de 6m2 donnant accès à une grande terrasse, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire (Pouvant faire office de petite chambre) Bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet: Www. egagency. fr Pour plus d'informations, n'hés

T3 66 m2 avec terrasse 11 m2 Arenc / Euroméditerranée Marseille 13002 Situé rue Urbain V à Marseille 13002, dans le quartier dynamique d'Arenc Euroméditerranée, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m2, situé dans une copropriété moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend: Deux chambres Une salle de bain WC séparés Des emplacements motos en sous-sol complètent ce bien. La copropriété propose un cadre de vie confortable avec: Accès sécurisés Ascenseur en sus Stationnements en sous-sol Espaces paysagers Emplacement recherché: À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, métro, bus) et du front de mer. Le secteur bénéficie également du dynamisme du projet Euroméditerranée. Environnement scolaire privilégié: La Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac (école, collège, lycée) se situe juste en face de l'imm

Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81m² 13014 Marseille + PARKING. VUE PANORAMIQUE sur Marseille: Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité. Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Ce que vous allez aimer: Un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée Sud avec vue dégagée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Trois chambres bien réparties: deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville ! Salle de bain moderne et WC séparés. Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite! PRIX DE VENTE: 189 000

Quartier des Borels, bas de villa unique avec son esprit maison sans vis-à-vis, bénéficiant d'un accès direct et indépendant par la rue, proche de toutes les commodités (crèches, écoles, collèges, lycée, commerces de proximité, bus). Sur un terrain de 492 m², la propriété entièrement rénovée en 2020 (climatisations réversibles, chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique) offre des prestations rares sur le secteur. L'année de construction de 1970, confère à la maison un charme intemporel marseillais, complété par un studio indépendant pour davantage de fonctionnalité et d'espace ou de rendement locatif. - Habitation principale: 80m² avec entrée & rangements, salon climatisé lumineux avec cheminée et accès terrasse, cuisine dinatoire moderne et équipée, deux chambres, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, WC séparés et arrière-cuisine buanderie. - Studio indépendant: 20m², rénové en 2020 avec chambre, espace télé, salle de douche et accès terrasse. Ces in

Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente bien entretenue et entièrement sécurisée, Foncia vous propose un beau T3 de 69,76 m2 carrez comprenant: un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31 m2 donnant sur une terasse de 10 m2, de deux chambres, salle de bain avec WC et WC séparés. Un emplacement de parking complète le bien. Lumineux, calme, proximité des transports et commerces, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engage

iad France - Thierry Durand vous propose: Appartement T4 avec Balcon - À rénover - Quartier prisé de Marseille Appartement plein de potentiel qui saura séduire les amateurs de travaux et d'investissement. Situé au 1er étage d'un immeuble de 17 niveaux, cet appartement d'environ 76m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Les différents espaces de vie se composent de 3 chambres, d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un cellier et d'un WC séparé. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour pouvoir exprimer tout son potentiel et devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs occupants. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon moderne et confortable. Au niveau des équipements, vous pourrez profiter du confort offert par la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique. La résidence sécu

Exclusivité vend Marseille 13015 quartier Saint Louis dans residence récente, un appartement type 2 composé d'une belle pièce à vivre de 30 m2, salle d'eau avec WC, grande terrasse. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Idéal 1er achat ou investissement locatif. A voir !