5 310 propriétés à vendre à Le Canet Marseille

Nous vous proposons cet appartement de type 3, d'une superficie de 52 m², idéalement situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, rue Biskra à Marseille. Avec une rentabilité locative attractive, il est actuellement loué 775 € charges comprises (dont 70 € de charges locatives). Rentabilité net de 9.33% Caractéristiques: Type: T3 Surface: 52 m² Étage: 3ème sans ascenseur (dans un immeuble de 5 étages) Copropriété: bien entretenue, fermée et sécurisée avec interphone Parties communes: en bon état Climatisation réversible pour un confort toute l'année Chauffage: chaudière Balcon fermé pour plus d’espace Cave pour un rangement supplémentaire Locataire en place: Loyer actuel de 775 € charges comprises, avec 70 € de charges locatives. Taxe foncière: 922 € par an. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec un bon rendement locatif dans un secteur prisé de Marseille. Pour plus de renseignement, contacter votre conseiller immobilier Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus

Situé au 17 boulevard Jean Duplessis à Marseille (13014), cet appartement de type 3 de 59,26 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence. Il bénéficie d'une cave privative ainsi que d'une place de parking. Le bien est actuellement loué 700 EUR par mois, offrant un revenu locatif stable depuis 2018. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 571 EUR par an et la taxe foncière est de 1 450 EUR par an. Le logement présente un Diagnostic de Performance Énergétique classé D avec une consommation énergétique de 185 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 050 EUR et 1 470 EUR par an. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité brute d'environ 9,6 %. Son emplacement, ses annexes (cave et parking) ainsi que son occupation locative en font un placement attractif offrant un bon rendement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organis

Idéal investissement, l'agence les 2J vous propose à la vente un T2 de 42 m2 en très bon état dans une résidence récente de 2018. Cet appartement se compose d'un séjour-cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une petite terrasse. Ce bien est également équipé de double vitrage et de volets roulants. Parfait pour un placement (bonne rentabilité de 8 %) ou un premier achat ! Contactez les 2J pour plus d'infos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement vendu avec locataire en place. Résidence les Jonquilles, appartement de type 3 de 52.45m2 en troisième étage avec locataire en place, composé d'un séjour, cuisine séparée, loggia, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Une cave complète le bien. Nombre de lots d'habitations: Charges annuelles: 864€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Découvrez en avant première la nouvelle résidence Bouygues Immobilier au coeur de l’écoquartier durable et connecté des Fabriques à Marseille. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, tous prolongés par une terrasse, avec pour certains une vue mer. Le quartier offre écoles, commerces, transports et espaces de loisirs. Un ensemble de services dédiés pour un quotidien pratique et serein. Profitez également de la TVA réduite et du PTZ pour faciliter l'achat de votre résidence principale ! (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À la vente, dans le secteur calme de Saint Gabriel, venez découvrir cette maison à fort potentiel, à rénover selon vos envies, bénéficiant d’un grand garage et d’une terrasse ensoleillée permettant de profiter d’agréables moments conviviaux ainsi qu’une cour intérieure. D’une surface de 100m2 cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes ouvertures en fenêtres équipées de double vitrage en isolation phonique et thermique favorisant une belle luminosité dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40m2 comprenant un grand séjour avec pierres apparentes et une cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, idéal pour le confort familial. Également, une salle de bain avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, le coin nuit comporte 3 belles chambres dont 2 équipées de placard intégré et la 3ème agrémentée d’une pièce supplémentaire faisant office de dressing. Un

13014 - MARSEILLE - LE CANET - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53,41 M2 (LOI CARREZ) - 5ÈME ET DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEURCamille Moranzoni et Djamel Touati, agents immobiliers indépendants Expertimo, vous proposent à la vente cet appartement situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1970, dans le secteur du Canet à Marseille 14ème.D'une superficie de 53,41 m2 loi Carrez pour 66,42 m2 au sol, cet appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une terrasse avec loggia de 13 m2.Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux axes autoroutiers.Équipements: ascenseur, terrasse avec loggia, interphone, porte blindée. Charges: 160 EUR/moisTaxe foncière: 1 556 EUR/an DPE: E - 257 kWh/m2/an / GES: 56 Prix de vente HAI: 110 000 EUR (honoraires charge vendeur)Pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ou Primo accédant !Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 63m2, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux.Ce bien entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone à forte demande.Caractéristiques: o Superficie et agencement: appartement 44m2 plus dépendance extérieure de 18m2 (chambre, studio musique, salle de sport etc) une terrasse couverte de 18m2 o Rénovation complète (intérieur + immeuble) o équipé: rangements, salle d'eau, WC o Electricité, plomberie, huisseries: neufs o Prêt à louer immédiatement Atouts: o Secteur en plein développement, bien desservi o À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville o Excellente desserte autoroutière (A7, A55) o Forte rentabilité locative assurée o Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou location cou

MARSEILLE 14 - Le Canet Votre agence Century 21 JNR Immo vous présente dans une ruelle située dans le quartier du Canet, une maison de 120m² habitables composé d'une habitation principale de 90m² environ sur deux niveaux et d'un appartement de 2 pièces de 30m². Au rez-de-chaussez, vous trouverez un séjour ouvert sur une spacieuse cours d'intérieur à l'abris des regards et desservant une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres en enfilades donnant sur un balcon côté cours. Depuis la cours, vous aurez également accès à un lumineux appartement de 2 pièces, idéale pour une investissement locatif ou accueillir familles et amis. Un garage complète la propriété. Le tout en bon état général. Accès bus et métro à proximité Accès autoroutier (A7 et A507) Ce que l'on aime: - La superficie - Le calme - L'espace extérieur - Le rendement locatif A VISITER SANS PLUS TARDER N°Mandat: 2629 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standa

Expertimo, vous propose ce T2 22 Rue de biskra 13014 dans un immeuble entièrement rénové sous garantie décennale avec syndi bénévole geré par le propriétaire de l'immeuble. Actuellement occupé par une locataire qui paye 510 euros de loyer avec une augmentation possible à 650 EUR par mois, charges comprises charges de copropriété 25 euros hors consommation d'eau taxe foncière 595EUR mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 590EUR à 810EUR DPE D / GES A * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO.

Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement lumineux situé dans le quartier du Canet, dans une rue calme et prisée à Marseille. Avec une superficie de 35,4m², ce bien dispose d'une chambre, d’un salon et d’une cuisine indépendante. Il est équipé de 5 fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant calme et isolation thermique. Le bien est vendu actuellement louer depuis plus de 25 ans à la même locataire qui restera dans le logement. L'appartement bénéficie d'un interphone, et d’ un lecteur badge. Idéal pour un investissement locatif pérenne. Ce bien est une opportunité à saisir rapidement. Une cave de 2m² vient compléter ce bien. Charges mensuelles: 25€ DPE: D (190kWhEP/m²/an) GES: A (5kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Khaled Boujenfa au pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.go

Appartement vendu avec locataire en place Résidence les Jonquilles, vendu avec locataire en place, appartement de type 2 de 35.89m2 environ en premier étage composé d'un séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et toilettes séparés. Cave en sous sol. Nombre de lots: 71 lots d'habitations et 12 lots secondaires Deux procédures en cours (résolution amiable en cours) Charges annuelles: 840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix

Abithéa Marseille vous propose un appartement de 40,13 m2, au premier étage d'un immeuble de 2 étages, situé dans le 14éme arrondissement. Le bien se compose d'un salon/séjour avec coin cuisine, de deux coins nuit, d'une salle d'eau et WC. Rendement locatif brut de 7,64 % ! Loué 600EUR charges comprises. Provision de charge annuelle 0 EUR, taxe foncière 450EUR/an. Syndic bénévol !, KABOUBI Hanen, RSAC 879 619 658Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ERA Immobilier vous propose à vendre en exclusivité un appartement T4 avec loggia et cave Marseille 13014 Situé boulevard Daniel Casanova, dans une copropriété parfaitement entretenue et bien gérée, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,25 m², d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande loggia de 11,50 m² qui donne sur une cour, au calme, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage et climatisation réversible. DPE en C. Une cave complète ce bien. Charges maîtrisées Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 120 € par mois et comprennent: l'eau froide, l'ascenseur, le système de vidéosurveillance, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux ALUR. À noter: les charges sont amenées à diminuer d'environ 50 % grâce à l'installation d'une antenne sur le toit

L'Agence du 148 vous présente à la vente un charmant appartement T2 rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble dans le quartier du Canet - 14ème arrondissement de Marseille. L'appartement est loué au même locataire depuis 2 ans, il a été entièrement rénové en 2023 avant location, les photos en témoignent. Loué 570 + 40 charges comprises. À proximité de la ligne de bus no28 et à 15 minutes à pied du métro Bougainville, cet emplacement offre une bonne accessibilité et tous les commerces sont en bas de la rue. L'appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, le double vitrage est présent dans tout le logement. Enregistré au registre des mandats sous le numéro 741 Pour plus d'informations vous pouvez nous contacter par téléphone ou par mail agencedu148 @

Appartement T2avec cave et cuisine séparée à vendre au Canet, Marseille Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement lumineux situé dans le quartier du Canet, dans une rue calme et prisée à Marseille. Avec une superficie de 35,4m², ce bien dispose d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine indépendante. Il est équipé de 5 fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant calme et isolation thermique. Le bien est vendu actuellement louer depuis plus de 25 ans à la même locataire qui restera dans le logement. L'appartement bénéficie d'un interphone, et d' un lecteur badge. Idéal pour un investissement locatif pérenne.Ce bien est une opportunité à saisir rapidement.Une cave de 2m² vient compléter ce bien. Charges mensuelles: 25eurosDPE: D (190kWhEP/m²/an)GES: A (5kgCO2/m²/an)Honoraires à la charge exclusive du vendeur. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison T5 – 114 m² – Terrasse – Cave – Garage Le Canet vous présente à la vente cette maison traversante en R+1 de 114 m², au calme dans une petite rue,à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger, une salle d'eau avec wc; Accès direct à une agréable cour de 25 m² sans vis-à-vis avec une terrasse couverte et ombragée de 9 m2 avec buanderie. Au 1er étage vous découvrirez trois chambres avec rangements, ainsi qu'un Type 2 indépendant de 35 m2 composé d'un séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéal regroupement familial ou investissement locatif — à visiter sans tarder ! Taxe Foncière: 1373 € Prix: 245 000 € (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur) DPE: E Mandat n° 184 Immobilière de la bonne mère Gestion / Transaction / Location 57 Bd Kraemer 13014 MARSEILLE Suivez nous sur Instagram pour découvrir toutes nos offres en avant première

L'AGENCE YL a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de Type 3 vendu loué, d'une superficie de 49,10 m2 et situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, avec une vue dégagée sur l’arrière de l'immeuble. En bon état général, il nécessite quelques rafraîchissements. L’appartement est équipé de la climatisation. Le bien est actuellement loué 600 € / mois hors charges, offrant un revenu locatif stable et immédiat. Bail meublé en cours. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr dans un bien bien entretenu. Charges: 266,33 €/ an (eau froide, entretien parties communes, charges générales, frais de syndic) Taxe foncière: 328 € Contact Yman

A VENDRE - LOT de 2 APPARTEMENTS T4 LUMINEUX 62 m2 AVEC CAVE - QUARTIER BON-SECOURS 14ème Idéal investisseur ! Dans le quartier de Bon-secours à Marseille. Skyline Real Estate vous propose ce lot de 2 appartements T4 de 62 m² chacun offrant une très belle rentabilité, un est situé au 1er etage et l'autre au 5eme.Caractéristiques principales:Appartements très lumineux offrant une belle exposition naturelle tout au long de la journéeActuellement loués avec des loyers de 820 euros chacun charges comprises. dont 120 euros de charges mensuelles.Rentabilité brute de 12%. une opportunité rare pour un investissement rentable.Inclus une grande cave pour chaque appartement. ajoutant un espace de stockage supplémentaire pour le locataire.Charges de copropriété mensuelle: 120eurosDPE:DSurface Carrez: 62.14 m2Prix: 140000eurosHonoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLa présente annon

SOLEIL & ESPACE - Appartement T3 de 72m2 - Balcons-Cave-13014 Llinares Immobilier vous propose: SOLEIL & ESPACE.Un appartement T3 de 72m², situé au 6? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence idéalement située.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un second balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien.Vous apprécierez son étage élevé, sa luminosité et sa proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et axes autoroutiers. À visiter sans tarder !Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805RC professionnel: MA035A20ANPM/O2- Copropriété: 80 lots- Procédure en cours: NC- Taxe foncière: 1224euros/an- Charges annuelles: 1200euros (100euros/mois: eau froide, entretien des parties communes, ascense

ERA vous propose en exclusivité cet appartement de 83m², situé au dernier étage, avec une superbe terrasse de 41 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son exceptionnel espace extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'un dressing, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination. Vous profiterez également de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les photos présentent une projection d'aménagement réalisée à l'aide de l'I.A. et sont non contractuelles. Prix: 140 000 € Frais agence inclus Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2826.00 euros

Investir malin n'a jamais été aussi simple. Age: Femme de 80 ans Bouquet: 34316 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 29658 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Appartement 1 pièce - Rez-de-chaussée - Marseille 14e Situé dans une impasse du 14e arrondissement de Marseille, cet appartement en rez-de-chaussée de 17,5 m² se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat malin. Actuellement loué, le bien permet à la vendeuse de p

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVSTISSEUR RENTABILITE 5.77% La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois

Le coup de cœur est immédiat. Ma Maison Marseillaise vous ouvre les portes d’une perle rare, nichée au sommet du quartier le plus historique et vibrant de Marseille: Le Panier. Ici, on ne vous propose pas seulement un appartement, mais un véritable art de vivre. Imaginez-vous en fin de journée, sur votre balcon, face à un tableau vivant: les toits en tuiles, la majestueuse Cathédrale de la Major en première ligne et, en toile de fond, le bleu infini de la Méditerranée. Les détails qui font la différence: Le Duplex (50 m²): Un agencement fluide et optimisé, pensé pour le confort et la lumière. Rénovation d'excellence: Matériaux nobles et finitions impeccables. Posez vos valises, tout est prêt. L’Atout Maître: Un extérieur rare dans le secteur, offrant une vue dégagée et un panorama typiquement marseillais. Emplacement Premium: À deux pas du Vieux-Port, entre les terrasses animées, les galeries d’art et l’énergie du Mucem. Le potentiel: Que vous cherchiez un pied-à-terre de charme, une r

SOUS OFFRE ! Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur sur 12 et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière: 1258 EUR. Charges annuelles 3044.44EUR. Mandat exclusif No391. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr