3 856 propriétés à vendre à Les Arnavaux

Votre agence ERA VP Immo vous propose à la vente ce bel appartement traversant T4 de 87 m², situé au 2ème étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine donnant accès à un balcon filant. L'appartement se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing Des travaux de rénovation sont à prévoir,La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec une école maternelle au sein même de la résidence, ainsi que des commerces et transports à proximité.idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser Prix fai 97 000€ Copropriété de 322 lots (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles: 1784.00 euros

iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir dans le secteur de Sainte-Marthe, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant T3 traversant d’environ 66 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 1970, bien entretenue et sécurisée. L’appartement se compose, d’un spacieux séjour de 25m2 qui se prolonge d'une belle véranda de 10m2 offrant une vue dégagée sur la verdure et les arbres, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur paisible. Une jolie cuisine séparée de 7m² ouverte sur une loggia lumineuse pouvant servir d'espace buanderie, avec une salle d'eau équipée d'une douche et WC séparés. Le coin nuit de compose de 2 chambres de 10m2 chacune avec une baie vitrée pour plus de luminosité. Une pièce noire supplémentaire de 4m² peut être aménagé en dressing ou pièce de stockage. Le bien dispose également d'une cave privative qui permet d’optimiser le rangement. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiv

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de type 5, d'une surface habitable d'environ 120 m², implantée sur un terrain de 296 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine américaine, idéal pour partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables, dont deux avec balcon communiquant, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un grand garage de 40 m² complète ce bien. Il offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un studio. Emplacement pratique et recherché, proche de toutes les commodités. Un bien idéal pour une famille ou un projet avec potentiel locatif.Une opportunité à ne pas manquer ! Prix: 320 000 € FA

Au sein d'une résidence sécurisée, résidence le vieux moulin, à proximité des axes routiers. Bel appartement T4 de 61.40 m2 (LC) à rafraichir, situé au 8ème étage d'un immeuble avec une vue panoramique comprenant: hall d'entrée, Séjour, Cuisine aménagée et semi-équipée avec placards, loggia, 3 Chambres dont une avec placards, dressing, salle d'eau, WC. Cave. Idéal investisseur ou premier achat. Au Calme absolu. Résidence sécurisée avec portail électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350 € et 1860 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement familial avec balcon et loggia prend place au 6ème étage d'un immeuble d'angle et développe une surface habitable de 80m2. Traversant, son exposition est-ouest et son orientation face à la mer, lui offrent une luminosité permanente ainsi qu'un large panorama de Notre-Dame de la Garde jusqu'aux collines de la Côte Bleue en passant par les îles du Frioul. L'entrée ouvre sur un bel espace de vie avec de multiples ouvertures prolongé par un balcon plein ouest, parfait pour les couchers de soleil méditerranéens. Une cuisine équipée attenante donne accès à une loggia pouvant faire office de buanderie. Côté nuit, trois chambres se partagent une salle de bains. Un dressing, de nombreux rangements et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. A proximité des transports, des commerces et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Votre agence Era VP Immo vous présente dans une résidence fermée et bien entretenue ce charmant studio de 27 m² composé d'une pièce a vivre avec kitchenette donnant accès sur une jolie terrasse de 12m² sans vis a vis et d'une salle d'eau avec wc. Pour votre confort une place de parking en sous-sol. Actuellement loué 675€ Charges comprises, avec locataire sérieux, bail meublé, Une opportunité idéale pour un investisseur. Prix: 89 000€ FAI ( honoraires charges vendeurs ) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2364.00 euros

Oiko Gestion Marseille vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée secteur Sainte-Marthe, à deux pas de la L2. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable vue dégagée sur Marseille avec un aperçu mer et une vue imprenable sur les collines environnantes. Son balcon filant de 12 m² constitue un véritable atout. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec sellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux placards encastrés. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement pratique et rénové ou pour un investissement locatif. La résidence sécurisée bénéficie d'un stationnement libre au pied de l'immeuble. Son emplacement permet de profiter des commodités du secteur de Sainte-Marthe tout en conservant un environnement résidentiel, avec un accès facilité aux principaux axes marsei

Nous vous propose de découvrir en exclusivité Boulevard Louis Bovet 13014 cette jolie maison de Type 4/5 située au sein d'une petite copropriété fermée, offrant un environnement calme et un agréable jardin privatif. Rez-de-chaussée: Entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse. Garage attenant accessible depuis l?intérieur. WC indépendant À l'étage: Grand dégagement desservant trois belles chambres avec placards ainsi qu'une belle salle de bain avec WC. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison est dans un état impeccable. Elle combine confort, praticité et cadre de vie agréable, idéale pour accueillir une famille dans un environnement sereinA visiter rapidement, email: il RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC: 820 191 195 - Ville du greffe: RSAC MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir dans le secteur de Sainte-Marthe, dans le 14e arrondissement de Marseille, ce charmant T3 traversant d'environ 66 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1970, bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose, d'un spacieux séjour de 25 m² qui se prolonge d'une belle véranda de 10 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et les arbres, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur paisible. Une jolie cuisine séparée de 7 m² ouverte sur une loggia lumineuse pouvant servir d'espace buanderie, avec une salle d'eau équipée d'une douche et WC séparés. Le coin nuit de compose de 2 chambres de 10 m² chacune avec une baie vitrée pour plus de luminosité. Une pièce noire supplémentaire de 4 m² peut être aménagé en dressing ou pièce de stockage. Le bien dispose également d'une cave privative qui permet d'optimiser le rangement. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comm

iad France - Hélène Morvan vous propose: Maison traversante 3 chambres avec garage et espaces extérieurs – Résidence sécurisée les castors de servières – Marseille 15ᵉAu sein d’un environnement résidentiel agréable et bien entretenu, découvrez cette maison mitoyenne traversante d’environ 75 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu.La maison dispose de deux accès extérieurs, avec un portail d’un côté et un portillon de l’autre, permettant d’accéder soit à la cuisine indépendante, soit directement à la pièce de vie.La pièce de vie, composée d’un salon / salle à manger d’environ 23 m², bénéficie d’une belle luminosité et est équipée de climatisation, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.La cuisine indépendante permet également un accès direct au garage, apportant un réel confort d’usage.L’espace nuit est organisé sur plusieurs niveaux décalés, offrant une séparation naturelle des espaces.Un premier niveau dessert une cham

3EME et DERNIER ETAGE + 2 TERRASSES + BOX + VUE MER côté chambre. Dans une résidence récente 10 ANS et bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, cet appartement T4 de 67 m² se compose d'une entrée avec penderie. Une véritable séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. Trois chambres, une salle de douche avec wc puis un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, climatisé (réversible), s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein Est, avec vue dégagée. Un second extérieur vient compléter l'ensemble sur l'une des chambres avec un agréable aperçu VUE MER. Possibilité d'acquérir un BOX fermé en sous-sol en sus du prix (10 000 euros). Aucun travaux à prévoir. Stores dans toutes les pièces, fibre installée, copropriété saine sans travaux à venir. Un bien efficace, sans défaut, qui coche toutes les cases: dernier étage, extérieurs, luminosité, tranquillité. SOYEZ REACTIF ! Environnement adapté aux familles, avec plusieurs écoles accessibles à pied (entre 350 m et

Nous vous proposons cette belle maison neuve, récemment livrée, de 85 m², répartis sur deux niveaux, avec un garage de 19 m², une place de parking extérieure et un jardin de 40 m² - un véritable petit havre de paix, très rare à ce prix. Principaux atouts: Superficie 85 m² sur deux étages: bel espace de vie modulable. Jardin privatif de 40 m² - idéal pour profiter du plein air, un café le matin ou un dîner entre amis. Garage de 19 m² + place de parking extérieure Maison neuve - livraison récente, avec garantie constructeur décennale + biennale, transmissible au futur acquéreur. Intérieur à aménager: la cuisine reste à équiper, parfait pour personnaliser selon vos goûts. Prestations de qualité: chauffage par pompe à chaleur à gaz, placards aménagés dans les chambres pour optimiser l’espace et le rangement. Orientation plein sud: lumière naturelle, luminosité, confort toute l’année. Cadre de vie & environnement: Implantée dans une résidence neuve intime, comprenant seulement 7 maisons et

L'appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux. Idéalement placé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité (commerces, transports, services), facilitant votre quotidien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Atout majeur: un quartier en pleine évolution Le secteur va bénéficier de l’extension prochaine de la ligne 3 du tramway, un véritable levier de valorisation à moyen et long terme, renforçant l’attractivité et la demande locative. Pourquoi investir ? •Surface recherchée (T3 – 67 m²) •Toutes commodités à proximité •Quartier en mutation avec projet de transport structurant •Opportunité idéale pour investisseur avisé Un placement stratégique pour anticiper la valorisation future du secteur. Prix: 85 000 euros HAI À visiter sans tarder pour concrétiser un investissement intelligent et rentable. Contacter William [Coordonnées masquées] / Immo Liberté

PREMi'HOME vous propose à la vente ce T2 d'env 45,8m2 avec 3 terrasses pour 11m2 au total, avec une place privative, en 5ème étage avec ascenseur, vendu loué pour un loyer de 820EUR/mois, situé boulevard National à Marseille dans le 3ème arrondissement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'env 25m2, donnant sur deux terrasses, une chambre d'env 12,5m2 donnant sur une troisème terrasse, une salle d'eau avec WC, placard de rangement dans le dégagement. Une place privative est vendue avec l'appartement. Taxe foncière env 1150EUR/an. Charges env 180EUR/mois incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. DPE: C / GES: C. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Gomez vous propose: MARSEILLE 13015 – Maison 5 pièces – 120 m² – Extérieur, terrasse & jacuzzi Dans un secteur stratégique et pratique du 15ᵉ arrondissement de Marseille, proche des axes autoroutiers A55/A7, des transports, des commerces et des zones d’emploi, découvrez cette maison familiale de 120 m² offrant de beaux volumes et un réel confort de vie. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une chambre avec salle d’eau entièrement rénovée, d’une jolie cuisine et d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un coin bureau, avec accès à une belle terrasse exposée plein sud équipée d’un jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chaudière de 2021, pompe à chaleur. Les atouts du bien: Extérieur agréable, exposition sud, au calme Secteur en plein développement, excellent rapport qualité/prix, fort potentiel de valorisation À visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur ! Honorai

Situé dans une résidence bien entretenue et parfaitement sécurisée, cet agréable appartement T4 de 70m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'un environnement calme et dégagé. Il se compose d'un séjour spacieux et convivial ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée avec loggia attenante idéale pour un espace buanderie, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement dispose d'un cellier également et d'une place de stationnement privative. Actuellement loué par une association loyer garantie: 800€ cc / rentabilité 10% brut ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en misant sur un secteur en plein développement. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignement

Appartement 2 pièces 38 m2 avec box Au coeur d'une résidence sécurisée de 2006, parfaitement entretenue, ce bel appartement 2 pièces de 38,21 m2 vous séduira par son cadre de vie calme et lumineux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec une vue dégagée sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis. La chambre, spacieuse et dotée de placards intégrés, offre un vrai espace de rangement, complétée par une salle de bains fonctionnelle. Autre atout non négligeable: un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix de vente. À deux pas des commerces, des commodités et des grands axes, cet appartement conjugue tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - une opportunité à saisir rapidement !

Architecture contemporaine en hauteur, silhouette élancée dominant le ciel marseillais, cet immeuble situé dans le quartier Saint-Mauron accueille, au 15e étage sur 17, un appartement Type 2 de 32 m2 vendu loué, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et au port de Marseille. En étage élevé, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures offrant un panorama ouvert sur les toits de la ville et la Méditerranée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. La chambre, confortable et lumineuse, profite également d'une belle vue dégagée. La salle d'eau est moderne et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, une terrasse de 6 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la hauteur et du panorama. Le chauffage est individuel. L'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur centrale avec système de régulation réparti entre les copropriétaires. Le bien bénéficie d'exc

Dans une résidence semi-récente de 2011, découvrez ce studio de 31 m² avec une terrasse de 13 m2 situé au 1ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Appartement libre de toute occupation. Résidence bien entretenue avec digicode. Charges de copropriété: 115 €/mois. Situé dans le de Saint-Louis, à proximité des commodités et transports

Un grand T2 de 50 m2 en plein centre de marseille au boulevard national 13003 à proximité de toutes les comoditées, station metro National a 100m2 et 15mn à pied de la gare Saint Charles Appartement refait à neuf meuble Une belle opportunité pour les investisseur pour location courte durée. Il se compose: un grand sejour ouvert sur une cuisine americaine meublé tres lumineuse par sa grande bivitre plus une grande fenetre, une grande salle de bain avec wc et douche italienne, une grande chambre avec dressing. faible charge de copropriete 60/mois A visier sans plus tardé. Ce bien vous est présenté par Chahrazad Chalal - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 907573075

Appartement vendu avec locataire en place. Résidence les Jonquilles, appartement de type 3 de 52.45m2 en troisième étage avec locataire en place, composé d'un séjour, cuisine séparée, loggia, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Une cave complète le bien. Nombre de lots d'habitations: Charges annuelles: 864€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce 2 pièces offre une double exposition Est/Ouest et une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose: -d'un chauffage central individuel au gaz de ville - d'une climatisation réversible -d'un panneau solaire 200 W installé sur le balcon -d'une cave de 4 m2 Et d'un garage fermé de 16 m2 disponible en option. Un bien fonctionnel, économe en énergie et attractif pour un investissement locatif (loyer mensuel 700 Euros HC), ou une première acquisition; Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Sonia Tamrabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 894687425 - Aix en Provence

Découvrez cet appartement T2 de 35 m2 situé au 4 étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, dans le secteur recherché du Canet. Actuellement loué 373EUR par mois HC avec 25 EUR de charges de copropriété, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La taxe foncière s'élève à 595 EUR par an. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé. * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la socié

Architecture des années 70 pour cette copropriété fermée avec places de parking libres. Au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, SKYLINE REAL ESTASTE, vous propose cet appartement de 64 m² traversant. Il se compose, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 4 m², deux 2 chambres de 10 et de 11 m², d'une cuisine avec un accès loggia, d'une salle d'eau, wc séparé et d'un grand dressing. Appartement disponible fin janvier 2027. Charges: 220 euros/mois Taxe foncière: 1086 euros. DPE: D (220 kwh/M²/an) GES: A ( 46KgCO2/ m²/an) Nombre de lots dans le bâtiment: 8 lots Nombre de lots dans la copropriété: 50 lots Honoraires à la charge exclusive du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTASTE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 246 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la cart

L'agence eXp REALTY propose à la vente un appartement de type 3 sur le secteur de Bon Secours. Entièrement refait à neuf du sol au plafond, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance contemporaine et élégante, ses lignes épurées et son design pensé pour offrir un intérieur à la fois esthétique et fonctionnel. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité et une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. Le dernier étage offre également une atmosphère particulièrement agréable, avec davantage de tranquillité et aucun voisin au dessus. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'information ou organiser une visite je suis disponible 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quo

Au cœur du Panier, découvrez un appartement lumineux au fort potentiel, idéal pour un investissement locatif. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, cet appartement de type 2 se trouve au 1er étage d'un immeuble typique du centre historique. D'une surface d'environ 49 m², le bien se compose d'une entrée desservant un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre au calme ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, avec des volumes équilibrés et une circulation fluide. Le bien est vendu avec un locataire en place permettant un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Loué actuellement 640€ de loyer + 30€ de charges. Possibilité de signer un nouveau bail. Situé dans le quartier prisé du Panier, vous profiterez d'un environnement vivant et authentique, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Vieux-Port et de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un autre lo

Situé dans un secteur dynamique du 15 arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 représente une excellente opportunité d'investissement locatif. D'une surface agréable, il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et permet une optimisation des espaces de vie. L'appartement est proche de toutes commodités, construit dans les années 1960, offrant une structure solide et des volumes appréciables. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de le valoriser davantage. Le bien est actuellement loué 750 € par mois, avec des locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Rentabilité brute attractive d'environ 8,2 %. Faibles charges de copropriété: environ 30 € par mois. Taxe foncière: 900 € par an. À proximité des transports et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en

ACHAT / VENTE - 13014 Sainte Marthe Marseille Situé au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable T4 de 62 m², actuellement configuré en T3, au 3ème et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard pouvant faire office de cellier, d'un spacieux séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un balconnet vient compléter l'appartement. Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Il pourra également retrouver facilement sa configuration initiale en T4 selon les besoins. Le bien est vendu avec un garage privatif, véritable atout dans le secteur. Environnement résidentiel, calme et familial, à proximité des commer

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: Marseille 14 ème – Saint-Gabriel Appartement 3 pièces avec balcon & loggia et Cave – Idéal investissement locatif Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6 ème étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. Il est composé comme suit: un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest / Sud-ouest offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins. Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif: commerces, écoles, transpo

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN – SÉRÉNITÉ TOTALE & LOYERS GARANTIS (MARSEILLE 14e) Rendement Net: 4,41 % | Rendement Brut HT: 5,81 % Découvrez ce studio de 15 m² idéalement situé au sein d'une résidence de services parfaitement entretenue (construction 2010), dans le secteur très prisé du Merlan, à deux pas des facultés. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Rendement attractif: Un placement performant et sécurisé sur le marché marseillais. Gestion 100 % déléguée: Pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, ni de gestion quotidienne. Loyers garantis par bail commercial: Revenus assurés et versés par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Fini les risques d'impayés et la vacance locative ! Fiscalité LMNP imbattable: Bénéficiez du régime réel avec amortissement pour percevoir des revenus locatifs quasi nets d'impôts. CHIFFRES CLÉS & RENDEMENTS Loyer annuel HT: 2 877 € (soit 719,26 € HT / trimestre) Rendement Brut (HT