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iad France - Matthieu Geneau vous propose: *Charmante Maison Familiale avec Piscine et Grand Terrain à Ars* Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 148m² sur un vaste terrain de 1600m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à Ars. Construite en 1998 et en très bon état général, cette propriété saura ravir les familles en quête de confort et d'espace. *Intérieur Spacieux et Fonctionnel* Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 39m², deux cuisines distinctes, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chaufferie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. *Extérieur Idyllique* Profitez de deux belles terrasses pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le vaste jardin offre un espace de jeu idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. *Équipements et Commodités* Cette maison bénéficie de nombreux é

Javrezac (16100) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Tiny, un modèle idéal pour les familles à la recherche d'un logement confortable et économique. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 73 m² saura répondre à toutes vos attentes. La Focus Tiny est une habitation traditionnelle de plain-pied avec un garage intégré de 15 m². Elle se distingue par son design sobre et moderne, ainsi que par ses excellentes performances en matière d'économie d'énergie, conforme à la norme RE2020. Cette maison basse consommation est parfaite pour ceux qui souhaitent réduire leur empreinte écologique tout en bénéficiant d'un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour-cuisine traversant qui offre une agréable sensation d'espace. Les trois chambres à coucher de dimensions raisonnables accueilleront confortablement votre famille. Les espace

maison neuf t4 4 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Tiny, un modèle idéal pour les familles à la recherche d'un logement confortable et économique. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 73 m² saura répondre à toutes vos attentes. La Focus Tiny est une habitation traditionnelle de plain-pied avec un garage intégré de 15 m². Elle se distingue par son design sobre et moderne, ainsi que par ses excellentes performances en matière d'économie d'énergie, conforme à la norme RE2020. Cette maison basse consommation est parfaite pour ceux qui souhaitent réduire leur empreinte écologique tout en bénéficiant d'un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour-cuisine traversant qui offre une agréable sensation d'espace. Les trois chambres à coucher de dimensions raisonnables accueilleront confortablement votre famille. Les espaces sont si bien répartis que vous ne

Votre agence Century 21 Cognac vous propose cette maison située sur la commune de Saint Laurent de Cognac. Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec un WC. Au deuxième étage une grande troisième chambres. Idéalement placé avec un accès proche de la RN 141 vous accéderez à la route côté mer/côté terre (aucunes nuisances sonores). Vous recherchez une maison facile à vivre et sans travaux, alors n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et l'organisation d'une visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets vous propose. Pour les esprits créatifs: Découvrez cette maison mitoyenne de 73m² habitables offrant une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine,d'une salle d'eau,d'un espace de vie avec des volumes exploitables et un agencement modulable. A l'étage deux chambres complète ce bien. Un bien idéal pour les amateurs de projets, à la recherche d'un potentiel à exploiter dans un environnement de village. >DPE E 279 GES 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financie

GRANGE à vendre 80 m² au sol avec un plancher hourdis sur terrain clos de 612 m² environ. (réf. 586039 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 586039 )

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente: ENVIRONNEMENT: À Ars (16130), à seulement 10 minutes de Cognac, découvrez cette maison familiale de 148 m² habitables environ, construite en 1998, offrant de très belles prestations et un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain paysager, clos et constructible de 1622,88 m², cette propriété séduit par ses volumes, son confort moderne et ses nombreux équipements. LE BIEN: Intérieur lumineux & fonctionnel: Belle entrée avec placards Salon/salle à manger spacieux ouvrant sur l'extérieur Cuisine moderne et arrière-cuisine récente 3 chambres avec rangements intégrés Salle d'eau rénovée Nombreux espaces de rangement Sous-sol complet de 200 m²: Double garage avec portes motorisées Buanderie, lingerie, chaufferie, atelier Extérieur & loisirs: Piscine chauffée 4x7m (chlore, dôme, sécurité) Terrasse couverte de 70 m² Potager, préau pour véhicule ou bois Entrée de parking goudronnée Portail motorisé, interphone, digicode, visiophone Zone

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous présente cette maison située sur la commune de Châteaubernard. Elle est composée à l'étage d'un séjour lumineux, d'une vaste cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au Rez de chaussée vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une chaufferie et d'un garage. Profitez d'un extérieur agréable. A la recherche d'une maison située proche des écoles et des commodités et à remettre au goût du jour, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Découvrez en exclusivité ce pavillon en parfait état, pas de travaux à prévoir. Situé sur la commune d'ARS, au calme, 10 minutes de la BA 709, 8 km de Cognac centre. Proche des commodités: pharmacie, médecin, école maternelle, primaire (Gimeux), centre culturel et supermarché Leclerc à 6,5 km. Cette maison se compose d'une entrée desservant le séjour lumineux et la cuisine ayant un accès immédiat sur la cour à l'arrière. Cellier /Chaufferie. 4 chambres, salle d'eau moderne. Grand garage (isolé/carrelé) avec grenier. Les peintures ont été refaites en 2026. Contactez l'agence pour l'organisation de votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440.0 € et 2010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Située dans un hameau de Brive-sur-Charente, cette maison de style longère vous séduira par son charme et son caractère. Elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'un chauffage réversible ainsi que d'une installation électrique récente. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 vous offre un espace de vie confortable et chaleureux. Son terrain de1045 M2 non attenant vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez également 3 chambres. Garage d'environ 70 m2. NOMBREUSES POSSIBILITES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t1 1 pièce En Exclusivité! Situé à 5 min de Cognac sur la commune de Javrezac, anciens chais de 430 m² au sol à réhabiliter ainsi que deux hangars attenants de 140 m² et 300 m². L'ensemble comprend un jardin attenant de 1000 m² environ avec un accès par portail motorisé. Javrezac (16100)

Votre agence Century 21 vous propose cette maison sur 3 niveaux sur la commune de Javrezac. Vendue louée, elle se compose: - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie principale avec coin cuisine. - Au premier étage: un palier distribuant une chambre spacieuse de 15 m² et une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage: un palier distribuant deux chambres. Une cave complète ce bien. Maison louée 430 €/mois. Investisseurs: à la recherche d'un bien à rénover, contactez notre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de la visite. Pour information, un garage non attenant de 60 m² ainsi qu'un petit terrain de 50 m² se situent à toute proximité et pourraient être vendus en supplément: nous contacter). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1241.0 € et 1679.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Dans le charmant village de Gimeux, nous vous proposons une grange à vendre, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer leur espace unique. Ce bien, qui nécessite une rénovation totale, présente une superficie généreuse avec une grange de 260 m² environ au sol et une dépendance de 15 m², offrant ainsi de multiples possibilités de réaménagement et d'adaptation à vos besoins et à vos goûts. Les espaces vastes et ouverts vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour créer votre future maison. Cette propriété, située dans un environnement calme et verdoyant, profite d'une qualité de vie exceptionnelle. La tranquillité des lieux et la proximité de la nature offrent un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper à la ville tout en étant à proximité de tous les commodités nécessaires. Avec un peu d'élégance et de savoir-faire, cette maison peut devenir un véritable bijou, reflétant votre personnalité et votre style de vie. Rejoignez

Maison de plain-pied d'environ 140 m² dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une grande chambre offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale selon vos envies. La maison bénéficie également d'une électricité entièrement refaite à neuf, garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 500 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Un bien rare alliant confort, modernité et potentiel, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'

Maison de plain-pied située sur la commune de Louzac-Saint-André, aux portes de Cognac, offrant un accès rapide aux commodités (à seulement 5 minutes en voiture). D'une surface habitable de 104 m², cette maison se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. Elle dispose également de 3 chambres, parfaites pour une vie familiale confortable. Vous trouverez en complément une arrière-cuisine non chauffée, une véranda agréable, ainsi qu'un garage. Le tout est sécurisé par un portail motorisé. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un DPE classé C, offrant un bon potentiel énergétique. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390.0 € et 1950.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia

Située à Javrezac (16100), cette propriété offre un cadre unique, alliant la tranquillité de la campagne au confort de la vie citadine. Proche des écoles, du lycée, elle garantit un quotidien pratique et dynamique. De plus, la proximité des commodités telles que la fibre optique enrichissent le cadre de vie.À l'extérieur, cette maison (ancienne boulangerie de village) avec son four a pains dispose d'aménagements exceptionnels incluant une piscine artisanale a rafraichir, une cave pratique, un jardin verdoyant, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes, en plus d'un garage pour abriter les véhicules. Avec sa façade en pierre de taille, sa toiture en tuiles canal, et ses murs en pierre, l'architecture de cette propriété est traditionnelle et élégante.L'intérieur de cette demeure de 140 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 7 pièces, dont 4 chambres avec possibilité d en faire deux de plus. Équipée de 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison propose un cadre d

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Inspirée par le charme de la Provence, cette maison de 134 m² allie élégance et fonctionnalité. La Provencière se distingue par son architecture typiquement provençale avec sa tour et son plan en L. Elle est disponible avec une toiture à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences. La maison comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Les caractéristiques principales de cette maison incluent une dalle étage en béton, une avancée en tour et une galerie, ajoutant une touche de prestige et de charme à l'ensemble. Les options les plus demandées par nos clients, telles que l'enduit bi-ton et les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementa

Maison moderne de plain-pied à vendre sur le secteur recherché de Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement quelques minutes de Cognac et de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison de 120 m² habitables, offrant de très belles prestations et des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur la salle à manger. Grâce à sa grande baie vitrée et les deux portes fenêtres, l'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un accès direct à une agréable terrasse extérieure, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements et d'un agencement moderne parfaitement pensé pour le quotidien. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, permettant d'accuei

Sur les hauteurs de Chérac, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un cadre agréable avec une vue dégagée et un beau terrain de 1 514 m2. Elle se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 25 m2, de quatre chambres et d'une salle de bain avec douche. La maison dispose d'un garage attenant, pouvant être utilisé comme espace complémentaire ou envisagé pour une extension. Le bien se complète également d'un double garage indépendant et d'un abri de jardin avec chappe bétonnée, pouvant selon les projets, être utilisés comme espace de stationnement, rangement ou bricolage. Situé dans un environnement propice à l'accueil touristique, ce bien peut tout aussi bien convenir à un projet de résidence principale ou secondaire ainsi qu'à un investissement locatif saisonnier ou permanent. N'hésitez pas à prendre contact avec Angélique Rocard pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière Sud, un modèle traditionnel plain-pied qui fait partie du top 3 des modèles préférés de nos clients. Avec une surface de 88 m², cette maison est idéale pour les familles grâce à ses 3 chambres spacieuses et sa pièce de vie lumineuse. L'Aubetière Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles canal, offrant un charme authentique et une intégration parfaite sous le soleil. Vous avez le choix entre un toit à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences esthétiques et pratiques. Cette maison est également personnalisable avec des options très demandées par nos clients, telles qu'une deuxième salle de bains, des menuiseries en aluminium, et un garage ou un sous-sol. Le porche accueillant ajoute une touche supplémentaire de convivialité à l'entrée de votre future maison. En choisissant l'Aubetière Sud, vous optez pour une maison neuve basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissan

A quelques minutes de Cognac, au cœur d’un environnement paisible et préservé, se cache une demeure charentaise pleine de caractère qui ne se dévoile pas au premier regard…Derrière ses murs de pierre et ses poutres apparentes, cette maison rénovée avec soin révèle des volumes surprenants et une atmosphère chaleureuse où chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer confort et authenticité.La visite réserve de belles découvertes: une vaste pièce de vie baignée de convivialité, plusieurs espaces modulables, une suite de plain-pied et, à l’étage, une pièce spectaculaire de près de 48 m² dont les possibilités n’ont de limite que votre imagination.À l’extérieur, le charme continue d’opérer avec ses terrasses en bois, sa piscine récente et une dépendance offrant encore un beau potentiel à révéler.Maison familiale, lieu de vie inspirant ou projet professionnel… ce bien rare s’adapte à vos envies. Une adresse discrète, un cadre recherché, et surtout une sensation qui ne s’explique pas: c

Située au coeur de MERPINS, commune recherchée à proximité de COGNAC, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des axes de communication, cette maison charentaise allie authenticité et confort. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. L'entrée de la propriété se fait par un porche charentais couvert de 76 m2 avec sa mezzanine de 21 m2, typique de l'architecture régionale. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Une véranda de 23 m2 dessert les pièces de vie. Elle distribue un salon de 17,8 m2 ainsi qu'un séjour spacieux de 30 m2 agrémenté d'une cheminée traditionnelle. Un couloir de 2 m2 mène à un bureau de 6,50 m2, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'à une cuisine de 8,76 m2 a

Aux portes de COGNAC, venez découvrir à la vente cette charmante maison de ville avec jardin clos d'environ 100m2 sans vis-à-vis sur l'arrière. Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques au gaz), trois chambres dont une avec lavabo et deux avec placard, une salle d'eau, un cellier et toilettes. A l'étage: un palier menant à une chambre avec placard et un grand grenier aménageable. Dépendance d'environ 30m2 et place de parking privative. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire pour la sublimer et lui apporter une nouvelle jeunesse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420EUR et 1970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-de-Cognac (16100) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Longière Sud. Véritable coup de cœur, cette maison de plain-pied est parfaitement adaptée au sud de la France. Avec une surface de 95 m², elle se compose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La Longière Sud est un parfait compromis entre une maison traditionnelle et une maison contemporaine. Elle se distingue par sa toiture 4 pans de faible pente et ses tuiles canal, qui lui confèrent un charme unique. Un bardage en clin bois optionnel peut également être ajouté pour un cachet inimitable. Cette maison est conçue pour s'adapter à des terrains étroits grâce à une largeur de façade de seulement 8 mètres. Le confort est au rendez-vous avec une partie nuit séparée de la partie jour, et un patio reliant ces deux espaces, créant ainsi une atmosphère conviviale et harmonieuse. Autre atout majeur de la Longière Sud: el

Saint-Laurent-de-Cognac (16100) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: l'Intimity U de la gamme Evasihome, le confort pour les parents?! Avec une surface de 109 m², cette maison en U est parfaitement conçue pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de tranquillité pour les parents. Le grand séjour-cuisine central est idéal pour les moments de convivialité, et le garage intégré ajoute une touche de praticité au quotidien. Les caractéristiques principales de l'Intimity U incluent une verrière qui inonde la maison de lumière naturelle, des prises USB murales pour plus de modernité, et un garage intégré pour votre confort. De plus, cette maison est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des économies d'énergie et un respect de l'environnement. Les options les plus demandées par nos clients, t