643 appartements à vendre à Le Passage Lot-et-Garonne

Appartement T3 duplex joliment rénové – Centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville, ce superbe appartement T3 en duplex a été entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité. D'une surface de 88 m² loi Carrez (99 m² au sol), il offre des volumes agréables et une belle luminosité. Viennent s'ajouter deux grandes terrasses totalisant 59 m², parfaites pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel en cœur de ville. Le bien est équipé d'une climatisation réversible avec 3 splits pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon/séjour, la cuisine, un débarras et un WC indépendant. Le tout avec plusieurs accès aux terrasses. A l'étage, nous trouverons les 2 chambres et la salle d'eau avec un WC. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose également de: 2 places de parkings dans garage fermé 2 celliers offrant des espaces de rangement supplémentaires Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort modern

Nouveauté - Rare ! L'agence NESTENN vous présente ce bel appartement entièrement rénové de 147 m² habitables situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé avec garage et cave dans le centre ville de la commune d'AGEN à proximité immédiate, à pied des commerces et des commodités (écoles, gare etc. ). Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par la qualité des prestations et le charme de l'ancien. Une grande pièce de vie climatisée, avec de beaux parquets de 60m² composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur le balcon et un WC indépendant. Côté nuit, le dégagement donne sur une suite parentale climatisée de 32m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre de 17m² avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie chaufferie de 6 m². En rez-de-chaussée de l'immeuble vous profitez d'une belle entrée avec portail électrique et l'accès au garage fermé et à la cave. Les points forts: le quartier, la qualité des pre

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement de type T1, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un espace de vie optimisé dans un environnement très calme. Il offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à votre style personnel. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, créant ainsi un cocon qui vous ressemble. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur. Que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée, cet espace extérieur vous permettra de savourer chaque instant. De plus, un emplacement de parking est inclus, un avantage considérable dans un environnement urbain. Vous n'aurez pl

AGEN quartier caserne. Un appartement 2 pièces en duplex de 34 m2, comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, à l'étage grande chambre. Très bon état, double vitrage, lumineux ! Les plus: Une place de parking privative, résidence sécurisée !

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Appartement T3 Bis à Agen - Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé à Agen à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), cet appartement T3 Bis de 60 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, notamment pour des primo-accédants à la recherche d'un premier achat. L'appartement se compose de quatre pièces offrant un agencement optimal: deux chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un W.C. séparé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison. Le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. Un garage complète le lot, un véritab

Idéalement situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, ce bel appartement traversant de 57,75 m² saura vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un bureau de 8,23 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. La présence de deux salles d'eau constitue un véritable atout, apportant confort et praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la Copropriété: 17 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financ

À VENDRE: Appartement T2 à Agen, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la charmante ville d'Agen, cet appartement de type T2 offre une superficie de 57 m², parfait pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre confortable permet de profiter d'un espace de repos intime. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un garage, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité intéressan

Appartement T3 entièrement rénové à neuf, offrant deux balcons permettant une agréable luminosité tout au long de la journée. Ce bien allie charme contemporain et confort moderne grâce à une rénovation soignée, des matériaux de qualité et un agencement optimisé. Libre de toutes occupations

NOUVEAUTÉ - L'agence NESTENN vous présente, un appartement T2 situé au 2nd étage d'un immeuble avec ascenseur, d'une surface habitable de 49,90 m², situé à Agen en hyper-centre. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités (restaurants, pharmacies, boulangeries), ainsi que d'un lycée général et technologique privé Saint-Caprais et d'un bureau de poste, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² exposé Est, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez son environnement calme ainsi que son balcon offrant un agréable espace extérieur. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique par radiateurs, d'une production d'eau chaude via ballon électrique, de fenêtres en aluminium double vitrage ainsi que de volets mixtes manuels et électriques garantissant une bonne isolation. L'immeuble est sécurisé avec digicode

Idéalement situé à Agen, à deux pas des commerces et du centre-ville. Appartement de 57 m² entièrement rénové de type 3, situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie de 30m² comprenant une cuisine équipée, un séjour et un cellier. Le coin nuit comprend deux chambres de 10 et 8.8 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking dans le garage sécurisé situé au-sol vient compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700.00 euros. Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 880 461 959 - Agen

Exclusivité La Clé ! Hypercentre d'Agen, donnant sur le coeur de ville piéton - 3e étage avec ascenseur. Agréable T1 confortable de 32m2 vendu meublé. Entrée avec placard, salle d'eau avec WC, et une pièce de vie hyper lumineuse, composée d'un espace salon avec un canapé convertible, une cuisine équipée et un espace salle à manger avec placard. Emplacement idéal, animé - stationnements à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 900 €. Surface carrez 32,25m2. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Saletti () vous propose: RÉSIDENCE ÉTUDI'ZEN – Studio neuf - | Livraison T3 2027 | RE 2020 – ROOFTOP – GARE 7 MIN A PIED - UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU BASSIN ÉTUDIANT D'AGEN Située en plein cOEur d'Agen, ville préfecture du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, la résidence Étudi'Zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (Campus du Pin, Campus Michel Serres) et l'ESIEA, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. LA RESIDENCE Un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaqu

L'agence NESTENN AGEN vous présente cet appartement situé au coeur de l'hyper centre-ville d'Agen à proximité de toutes les commodités et des écoles, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Cet appartement de type 4 situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur comprend une surface habitable de 94m2 offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de 3 chambres, d'un espace de vie de 35m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une rénovation complète et est équipé d'un digicode et de la fibre optique et d'un cellier. Pour plus de renseignements et fixer une visite merci de contacter l'agence NESTENN AGEN ! Copropriété de 141 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros

Appartement studio meublé avec terrasse – Agen centre Au cœur d’Agen, dans un secteur recherché à proximité du quartier du Sacré-Cœur, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce studio de 29 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec double ascenseur. Fonctionnel et lumineux, ce bien propose une belle pièce de vie facilement aménageable avec espace nuit et coin salon, ainsi qu’une kitchenette équipée. L’appartement comprend également une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. Vous profiterez d’une agréable terrasse de 6 m², idéale pour les moments de détente au quotidien. La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et dispose d’espaces verts ainsi que d’un accès sécurisé. Le studio bénéficie d’une climatisation réversible et peut être vendu avec le mobilier, en très bon état, permettant une occupation ou une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Ce logement représente une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à un

Découvrez cet appartement de type T2 idéalement situé dans un secteur prisé du centre-ville. Avec ses 40 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier déjà rentable à 7,5% brut. Profitez d'un emplacement stratégique dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités

Hyper centre-ville d'AGEN Proche Hôtel de Ville & toutes commodités Situé en plein coeur d'Agen, à deux pas du quartier historique de l'Hôtel de Ville, des commerces et des services, découvrez ce très bel appartement T2 d'environ 67 m2, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Les atouts du bien: Dernier étage d'une résidence Exposition Sud-Ouest avec vue dégagée Spacieuse pièce de vie d'environ 32 m2, lumineuse Deux vérandas offrant des espaces supplémentaires agréables Une chambre avec placards intégrés Terrasse privative Salle de bain + WC séparés Bonus rare en centre-ville: Une place de parking privative au sein du parking sécurisé Reine Garonne est incluse avec le bien. Copropriété de plusieurs, quote part annuelle de 1 136EUR. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 200 EUR et 1 700 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6.67% soit un prix net

À VENDRE - Appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et garage. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 74 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie avec salon / salle à manger, d'une cuisine, offrant un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau neuve, récemment rénovée avec des prestations modernes. Côté extérieur, un balcon de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts supplémentaires: Garage privatif Fenêtres en double vitrage PVC Volets roulants électriques Salle d'eau rénovée Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, maison de santé, pharmacie ainsi qu'un bureau de Poste,supermarché accessible à pied, arrêt de bus devant la résidence, facilitant votre quotidien. Idéal primo-a

EXCLUSIVITÉ Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement lumineux de 86,74 m² Carrez situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ses atouts: Grande pièce de vie donnant sur un grand balcon filant, 2 chambres spacieuses Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies) Salle de bains Grand garage privatif inclus Situé dans un quartier prisé d'Agen, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. Eligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence calme et sécurisée, proche des commodités et transports. À visiter sans tarder ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1163.40 euros

iad France - Nathalie Saletti () vous propose: RÉSIDENCE ÉTUDI'ZEN – Studio neuf - | Livraison T3 2027 | RE 2020 – ROOFTOP – GARE 7 MIN A PIED - UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU BASSIN ÉTUDIANT D'AGEN Située en plein cOEur d'Agen, ville préfecture du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, la résidence Étudi'Zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (Campus du Pin, Campus Michel Serres) et l'ESIEA, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. LA RESIDENCE Un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaqu

iad France - Nathalie Saletti vous propose: AGEN - APPARTEMENT - T3 - ASCENSEUR Ce bel appartement occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant calme et hauteur de vue appréciables. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, séparée et fonctionnelle, bien agencée et équipée. Le logement dispose de 2 chambres confortables prolongées par 2 balcons qui apportent une belle ouverture sur l'extérieur. Le bien est complétés par un dressing pratique pour optimiser les rangements. Une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie dédiée offre un espace supplémentaire apprécié au quotidien. La résidence, sécurisée avec interphone est muni d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau gaz compris dans les charges de copropriété et la fibre est disponible. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situ

iad France - Patricia Mendes vous propose: Appartement T4 – 122 m² – 3 chambres – Hyper centre – Agen Situé en plein cOEur d' Agen, découvrez ce magnifique appartement T4 de 122 m² en duplex Au 2eme et dernier étage d’un immeuble de caractère. Un bien spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de colocation. L’appartement: Grand séjour lumineux Salle à manger conviviale Cuisine équipée 3 chambres Salle d'eau avec baignoire et douche WC séparé Les atouts: 122 m² habitables Dernier étage Traversant Parquet en bois Cheminées Hauteur sous plafond Calme et lumineux Chauffage gaz naturel Tout-à-l’égout Localisation Emplacement idéal en hyper centre, à proximité immédiate: Parking gravier gratuit a 2min Commerces Écoles Transports Services du quotidien Un appartement spacieux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans u

AGEN - Quartier du parc Jayan - Situé au 2e étage d'une résidence en très bon état, cet appartement traversant de 70 m2 bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable balcon. Il dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un petit grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. Appartement vendu loué Loyer mensuel: 557,91 EUR Charges annuelles de copropriété: environ 1 416 EUR Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé. CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 710 EUR et 2 370 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 80 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence calme et bien située, découvrez ce charmant studio de 28,9 m2 CARREZ, en bon état général. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, salle d'eau, wc séparés, ainsi que d'une petite terrasse permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour votre confort, le bien est équipée d'une climatisation réversible. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied à terre où un investissement locatif !

À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 STUDIOS de 17 m2 AVEC BALCONS – SECTEUR PALISSY À AGEN Idéal investisseur ! Situé dans le secteur recherché de Palissy à Agen, cet ensemble immobilier se compose de 3 studios avec balcons, offrant une excellente opportunité de rendement. • 2 studios actuellement loués: Loyer: 390 € / mois Loyer: 360 € / mois • 1 studio libre Les logements sont fonctionnels et bien agencés, avec chacun un balcon appréciable, un atout indéniable pour la location. Rentabilité brute attractive d'environ 10 %, idéale pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place

Bel immeuble entièrement rénové offrant une double opportunité: Au 1er étage, un agréable duplex de 53 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 18 m², parfait pour générer un revenu locatif. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché en plein coeur d'Agen. Un bien rare alliant emplacement, rénovation et potentiel locatif