740 appartements à vendre à Roquefort Lot-et-Garonne

/:\ EXCLUSIVITE CITYA - Agen Sud vente d'un bel appartement spacieux idéal pour la résidence principale mais également convient parfaitement pour un investissement locatif. Situé à proximité immédiate d'Agen, dans une résidence bien entretenue, il comprend: une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, wc séparés, un grand balcon suffisamment large pour accueil vos petits repas aux beaux jours. Il dispose également d'un grand cellier et d'un garage individuel fermé. A pieds des commerces et écoles. Votre agence CITYA est à votre disposition

Situé au sein d'une résidence famillialle calme et verdoyante cet appartement T3 vous offre un cadre de vie confortable et agréable sans vis à vis et avec une vue dégagé sur la campagne. Composé d'un salon-salle à manger avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une cuisine avec cellier offrant un espace de rangement appréciable. Il vous séduira par sa luminosité ainsi que par ses volumes, ce qui vous permettra de l'agencer à votre image. Pour compléter les prestations de ce bien, un garage privatif apporte un confort de stationnement particulièrement recherché et deux ascenseur qui vous simplifieront la vie au quotidien. Idéal en résidence principal ou investissement locatif ! Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles: 600.00 euros

En exclusivité à la Tribune de l'Immobilier, Appartement T3 de 68,7m2 avec balcon à vendre. Situé au dernier étage (R+3) dans une copropriété au Passage d'Agen composée de 39 lots principaux, vous trouverez une cusine indépendante donnant sur un balcon, une grande pièce de vie, un couloir désservant une salle d'eau et 2 chambres. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale. Possibilité d'acheter un garage de 16m2 en supplément pour 10 000€ Charges de copropriété annuelles: 1069€ Taxe foncière: 1347€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres En exclusivité à la Tribune de l'Immobilier, Appartement T3 de 68,7m2 avec balcon à vendre. Situé au dernier étage (R+3) dans une copropriété au Passage d'Agen composée de 39 lots principaux, vous trouverez une cusine indépendante donnant sur un balcon, une grande pièce de vie, un couloir désservant une salle d'eau et 2 chambres. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale. Possibilité d'acheter un garage de 16m2 en supplément pour 10 000€ Charges de copropriété annuelles: 1069€ Taxe foncière: 1347€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le Passage (47520)

Belle opportunité pour cet appartement actuellement occupé avec rentabilité brute de prés de 8%, libre à l'issue de la demande de congés pour vente le 07/08/2026 au plus tard

Studio de 31 m2 dans Résidence calme et arborée avec belle terrasse couverte. Idéal investisseur avec rentabilité nette sup. à 4%

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité: 6,71% Appartement T3 d'environ 37,50 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 Rentabilité brute: 6,71% Composition: • Séjour avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle d'eau avec WC • Loggia • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 1 409,1€ (1 069,08€ fixe + 340,02€ de variable) soit 117,425€ / mois • Charges de copropriété: 46,14€ / mois • Taxe foncière: 791€ / an (dont 122€ de TEOM récupérable) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, ét

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité: 5,69% Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 Rentabilité brute: 5,69% Composition: • Séjour avec kitchenette ouverte • 1 chambre • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 1 138,65€ (863,88€ fixe + 274,77€ variable) soit 94,88€ / mois • Charges de copropriété: 32,60€ / mois • Taxe foncière: 692€ / an (dont 107€ de TEOM récupérable) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative • Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie

A la Vente Appartement avec bail commercial en cours au coeur d'un domaine de vacances Au sein d'une copropriété située dans un agréable domaine de vacances de plus de 1,8 hectare à Montréal-du-Gers, découvrez cet appartement T2 de 31 m² situé au premier et dernier étage. L'appartement se compose d'une chambre séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec le gestionnaire du domaine jusqu'au 31 octobre 2026. Il est destiné à une activité de location saisonnière et ne peut donc pas être occupé à titre de résidence principale ou secondaire pendant la durée du bail. Il constitue ainsi une solution d'investissement avec gestion déléguée jusqu'à cette échéance. Les occupants bénéficient d'infrastructures de qualité au sein du domaine, comprenant une piscine de 10 x 25 mètres, plusieurs espaces dédiés aux activités sportives ai

Réf: 746 ? Opportunité Rare: T4 Spacieux de 98 m² avec Balcon – Potentiel Illimité Libérez votre créativité dans cet appartement T4 de 98,20 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux parfaitement entretenue. ? Un agencement optimal pour la vie de famille Cet appartement traversant, actuellement libre, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de: 3 chambres spacieuses offrant calme et confort. Double commodité: Une salle de bains familiale ET une salle d'eau privative, un atout rare pour fluidifier vos matinées. Espace extérieur: Un balcon pour profiter des beaux jours et de l'animation urbaine. ? Un projet de rénovation pour un intérieur sur-mesure C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement global, la structure saine et les parties communes en excellent état vous permettent de vous concentrer sur l'essentiel: la décoration et l'optimisation de votre futur foyer. Le pl

Découvrez ce charmant appartement T2 de 34.71 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Avec son séjour spacieux de 18 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Imaginez-vous dans votre nouveau chez-vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de commodité à votre quotidien. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 5 minutes à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. À 15 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, un collège, a

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif ? Cet appartement situé au cœur de Castéra-Verduzan coche toutes les cases. Ce T3 de 65.02 m², en rez-de-jardin, offre un agencement fonctionnel très apprécié par les locataires, ciblant une demande stable (personne seule ou couple). Résultat: faible vacance locative et tranquillité d’esprit pour l’investisseur. Bien vendu loué • Bail d’habitation en cours jusqu’au 01/08/2028, renouvelable tacitement • Location nue • Loyer actuel: 503 € hors charges + 35 €, soit 538 € mensuels Le logement bénéficie d’un DPE classé C, un véritable gage de pérennité face aux évolutions réglementaires, ainsi que d’un chauffage moderne garantissant confort et charges maîtrisées. Données clés investisseurs • Taxe foncière: 714 € • Rendement brut: 7.34 % Un placement clé en main, avec revenus immédiats, locataire en place et rentabilité attractive, sur un marché où ce type d’opportunité est rare. ✨ Une question: allez-vous laisse

Sous compromis: (Honoraire charge vendeur ) Référence: 0743 SOMNIUM CONCEPT IMMO vous as trouver un bel appartement proche des commerces, proche du centre historique de FLEURANCE. Ce logement est dans une résidence calme et possède une porte protégé et. un parking privatif ! Il est agencé d'une manière optimale, avec ces deux chambres dont une avec des placards intégrés, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec la cuisine semi-équipée. La salle de bain à été restaurée récemment, comprenant la baignoire et un lavabo avec un meuble intégré, les wc sont indépendants. Cet appartement est une petite perle dans un écrin ! Contactez nous, on vous fera partager cette opportunité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1320 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

À SAISIR – SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES – 116,9 m² – COUP DE CŒUR À CONDOM Situé en plein centre de Condom, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement, offrant de très beaux volumes et un réel confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! 3 pièces dont 2 chambres confortables Grand espace de vie lumineux Idéal pour ceux qui aiment l’espace Bon état général, prêt à s’installer Situé au 2ᵉ étage, calme et très lumineux Un appartement charmant, bien situé, offrant volumes, praticité et luminosité. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien qualitatif dans une commune attractive. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité: 5,70% Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 Rentabilité brute: 5,70% Composition: • Séjour avec kitchenette ouverte • 1 chambre • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 1 141,01€ (865,68€ fixe + 275,33€ variable) soit 95,08€ / mois • Charges de copropriété: 33,05€ / mois • Taxe foncière: 672€ / an (dont 99€ de TEOM récupérable) • DPE: D Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éne

À VENDRE: Appartement T2 d'exception vendu loué et meublé situé dans la charmante ville d'Agen, au cœur d'un quartier paisible et recherché. Ce bien, d'une superficie généreuse de 66 m², se distingue par son agencement harmonieux et ses belles finitions qui sauront séduire les amateurs de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir menant à un espace de vie lumineux et spacieux, où le salon de 37,17 m² se prête à des moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, offre un cadre idéal pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, d'une superficie de 13,14 m², est un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bains de 6,73 m² et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique e

EXCLUSIVITÉ - Contactez votre agence Citya En vente CITYA AGEN: Avec une rentabilité nette de 5.5% vous présente à Estillac (47310) cet appartement T4, vendu loué, de 66,7 m². Il se situe dans un immeuble récent. Cet appartement est disposé comme suit: une pièce à vivre de 24 m², deux chambres (une de 12 m²), un bureau et une cuisine aménagée. Il dispose d'une salle de bains et de WC. Il propose un dégagement. Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique. Ce bien est vendu avec deux places de parking. Le bien se trouve dans la commune d'Estillac. Il y a une école primaire à proximité. Niveau transports, on trouve la gare Agen dans un rayon de 10 km. L'autoroute A62 et l'aéroport Agen-La-Garenne sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi un restaurant. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya au pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Estillac

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000), dans le quartier recherché de la mairie, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type Haussmannien de 118 m² comprenant 4 pièces, dont 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC séparé, une entrée accueillante, une grande cuisine fonctionnelle, un spacieux et lumineux salon-séjour salle à manger, ainsi qu'un bureau en duplex. L'appartement dispose également d'une cave individuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Thomas LOZANO, Tél.:, E-

À VENDRE: Appartement T4 à Agen, 47000 Idéal investisseurs, appartement vendu loué. Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans une résidence à Agen. Avec une surface habitable de 85 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose de trois chambres confortables, dont deux mesurant respectivement 11,68 m² et 11,55 m², et une troisième de 10,1 m², parfaites pour accueillir une famille ou pour être transformées en bureaux. Le salon, d'une superficie de 19,09 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 9,51 m² vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Profitez également de trois balcons, totalisant une superficie de 13,94 m², où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter de l'air frais. La salle de bains de 4,48 m² et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet es

EXCLUSIVITE À VENDRE: Appartement T2 à Agen, 47000 Idéal investisseurs. Nous vous proposons un bel appartement T2 situé dans une résidence de standing, construite en 1991, qui se distingue par son état impeccable et ses finitions soignées. D'une superficie de 55 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un grand séjour de 30 m² qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce cadre de vie moderne et fonctionnel est idéal pour les couples ou les personnes souhaitant profiter d'un espace confortable. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier, offrant ainsi un agencement pratique et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En outre, cet appartement est accompagné d'un garage, un atout indéniable dans un environnement urbain. La décoration tendance et actuelle de l'appartement vous permettra de vous projeter facilement d

À VENDRE loué Nous vous proposons un appartement T2BIS loué situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien, construit en 2004, se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée. L'appartement dispose d'une surface habitable de 56 m², agencée de manière fonctionnelle. Il se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée d'une chambre confortable, et d'un bureau. La salle de bain est également présente, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous aurez également à votre disposition une place de parking. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement fait partie d'une copropriété bien gérée,

À VENDRE dans le cadre d'un investissement locatif avec une très bonne rentabilité à 5.20 % Nous vous proposons un appartement de type 5, idéalement situé dans un quartier calme et agréable à proximité immédiate du centre ville. Il comprend: une entrée, un séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et un cellier. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied tel que les commerces de proximité, les restaurants, les marchés fermiers et les établissements scolaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait devenir votre futur chez-vous

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Appartement T3 à Agen, situé dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 53 m², cet appartement se compose de trois pièces. Le séjour est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer de bons repas en toute sérénité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, qui complète ce bien. L'appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au deuxième d'une résidence au charme et au caractère des années 30, ce bien est particulièrement intéressant pour les investisseurs, car il est actuellement loué à un locataire sérieux, garantissant ainsi un revenu l

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement de type T1, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un espace de vie optimisé dans un environnement très calme. Il offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à votre style personnel. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, créant ainsi un cocon qui vous ressemble. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur. Que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée, cet espace extérieur vous permettra de savourer chaque instant. De plus, un emplacement de parking est inclus, un avantage considérable dans un environnement urbain. Vous n'aurez pl

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Appartement T3 Bis à Agen - Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé à Agen à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), cet appartement T3 Bis de 60 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, notamment pour des primo-accédants à la recherche d'un premier achat. L'appartement se compose de quatre pièces offrant un agencement optimal: deux chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un W.C. séparé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison. Le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. Un garage complète le lot, un véritab