920 appartements à vendre à Roquefort Lot-et-Garonne

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Appartement T3 Bis à Agen - Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé à Agen à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), cet appartement T3 Bis de 60 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, notamment pour des primo-accédants à la recherche d'un premier achat. L'appartement se compose de quatre pièces offrant un agencement optimal: deux chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un W.C. séparé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison. Le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. Un garage complète le lot, un véritab

À vendre à Agen, ce charmant appartement de 50 m² très bien exposé est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une chambre confortable et un espace de vie agréable. Profitez de la proximité des commodités: à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Boillot et La Salève, desservis par les lignes DIMMAT, L01 et L09. La gare d'Agen est également à 2 minutes en voiture. Pour vos courses, Grand Frais est à 5 minutes à pied, tandis que Lidl et Netto sont à quelques minutes de marche. Les écoles Élisée Reclus et Marie Sentini sont à 3 minutes à pied. Vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc de Pulet est à 6 minutes à pied. Situé dans un cadre de vie très agréable au calme proche du canal du Midi. Prix attractif de 75 000€. Ne manquez pas cette opportunité !

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Charmant appartement T1, niché dans un cadre paisible, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien, qui se distingue par ses belles prestations, est idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement, qui allie fonctionnalité et charme. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, est parfaite pour créer un espace de vie agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance douce et apaisante tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un parking est inclus, vous offrant la commodité d'un stationnement sécurisé et facile d'accès. Ce bien vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement

À vendre: Charmant appartement à Agen Découvrez ce bel appartement de 47,84 m², idéal INVESTISSEUR, situé au 3e étage et dernier étage d'une résidence très bien entretenue à Agen. Avec une chambre spacieuse et un séjour lumineux donnant sur une terrasse, ce bien offre tout le confort nécessaire avec une kitchenette joliment équipée et son cellier. Profitez d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Ce bien dispose d'une place de parking privative dans cette résidence sécurisée. Son emplacement est un atout majeur: à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Floréal (ligne L03) et à proximité d'autres lignes de transport. La gare d'Agen est à 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement judicieux dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations

À VENDRE: Appartement T2 à Agen, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 68 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine séparée attenante à sa loggia, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre spacieuse. La salle de bain est fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Ce bien dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur. De plus, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une belle luminos

À VENDRE Découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué situé au cœur d'Agen, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement séduit par ses volumes généreux et harmonieusement répartis, offrant des espaces de vie spacieux et confortables, sublimés par un charme authentique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie, qui permet de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre, bien proportionnée, offre un espace intime et confortable, propice à la relaxation. Un espace de rangement supplémentaire complète cet appartement. Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de rég

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Charmant appartement T3 situé à Agen, dans un quartier paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités. Ce bien de 59 m² est idéal pour un investisseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Le salon spacieux de 23,8 m² offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée offre un espace très confortable, tout en gardant l'espace de vie bien organisé. L'appartement dispose de deux chambres agréables et d'une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un patio, un espace extérieur agréable en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable atout dans cette zone prisée. Situé au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de

BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE SECURISEE

Emplacement d'exception: Située en plein centre de la cité thermale de Lectoure, sur le tracé historique du GR65 (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle), cette maison de 140 m² est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de vie citadine. Les atouts du bien: Cachet de l'ancien: Des éléments authentiques préservés (pierres, bois, tomettes) qui confèrent au lieu une âme et un charme indéniable. Espace familial: 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Le Plus rare: Une ancienne boucherie intégrée offrant la possibilité de créer un garage privatif, un luxe rare en centre historique, ou un local professionnel/atelier. Un cadre de vie idéal pour les familles Tout est accessible à pied ! La maison bénéficie d'une situation géographique parfaite pour la scolarité de vos enfants, de la maternelle jusqu'au baccalauréat: Écoles primaires et maternelles à quelques minutes. Collège et Lycée Maréchal Lannes/Collège et Lycée Saint Joseph (ét

Opportunité Investisseur: T2 de Charme en Hyper-Centre - Lectoure L'emplacement idéal pour un patrimoine serein. Situé au coeur historique de Lectoure, ville d'art et de culture très prisée du Gers, découvrez ce bel appartement de 74 m² niché au 1er étage d'un immeuble de caractère. Alliant confort et authenticité, ce bien bénéficie d'une configuration traversante offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts du bien: Espace & Volume: Une belle surface de 74 m² rare pour un T2. Luminosité: Appartement traversant avec un séjour spacieux. Extérieur Privatif: Un balcon offrant une vue apaisante sur un patio intérieur, au calme absolu. Agencement: Une grande chambre confortable, deux salles d'eau, un grand couloir d'entrée. Côté Investissement: Locataire en place: Revenus locatifs immédiats, aucune vacance à prévoir. Secteur recherché: L'hyper-centre de Lectoure garantit une forte demande et une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme. Étage: 1

Résidence services seniors Domitys à Villeneuve-sur-Lot: investissez dans un appartement neuf Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve-sur-Lot, en partenariat avec Domitys, gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité dans un concept en plein développement. Implantée en plein coeur de ville, à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Villeneuve-sur-Lot, cette résidence propose des appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Ces appartements à Villeneuve-sur-Lot séduiront les investisseurs en quête d'un placement sécurisé comme les seniors souhaitant vivre en autonomie. Une équipe attentive est présente 7j/7 pour le confort et le bien-être des résidents, qui profitent de nombreux espaces de convivialité: salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. Des services complémentaires sont également proposés: ménage, blanchisserie, restauration et activités

Référence 810 Découvrez cet appartement T2 de 55 m², idéalement situé à Fleurance, une commune dynamique et conviviale réputée pour sa qualité de vie et son patrimoine. Lumineux, ce logement offre une spacieuse pièce de vie, une cuisine pratique, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Sa superficie généreuse permet de profiter d'un espace de vie agréable, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé à proximité des commerces, des services et des écoles, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des principales commodités. Les atouts: ? 55 m² bien agencés ? Belle luminosité ? Proche du centre-ville et des commerces ? Cadre de vie calme et authentique au coeur du Gers Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pri

Référence: 822 Vous cherchez un premier achat chaleureux, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif serein ? Somnium Concept Immo vous présente en exclusivité cet agréable appartement de type T2, idéalement situé en plein centre-ville de Fleurance (32500). Au premier et dernier étage d'une petite copropriété tranquille de seulement 5 lots, cette perle rare est vendue libre de toute occupation. Cet appartement est composée: D'une entrée individuelle, un salon spacieux et une cuisine indépendante, la chambre de 12,63m² avec un véritable parquet au sol, offrant un cadre chaleureux et intimiste. La salle d'eau est à rafraîchir puis un WC indépendant. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique idéale. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Vivre ici, c'est s'offrir le confort du 'tout à pied'. Situé à deux pas des commerces, des services de proximité et du coeur de vie de Fleurance. Ce

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 1 220 € • Rentabilité: 5,55% • Gestionnaire: SAS St Orens • Occupation: 1 semaine Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SAS St Orens), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable: au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec kitchenette, un wc indépendant et la jouissance privative d'une terrasse d'environ 6,63 m2; au premier étage, un dégagement avec placard, deux chambres et une salle de bains. L

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Fleurance, bel appartement de 73 m² lumineux avec 2 places de parking, cave et jardin privé. il s'agit d'un immeuble constitué de huit appartements, 6 T4 ou T3 et 2 T5 ou T4 (en fonction du nombre de chambres souhaitées), de plusieurs caves, de 16 places de parking privé, un espace extérieur commun mais également des jardins privatifs. L'appartement se dispose ainsi: Une entrée avec placards une grande cuisine un salon et un séjour + 2 chambres ou un salon/séjour et 3 chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et des toilettes séparés Cet appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants manuels. Une copropriété bénévole devra être crée. Vous disposerez également d'un local vélos et le site est fermé et clôturé. La taxe foncière est estimée entre 1000 et 1200 euros. Si vous souhaitez visiter ou avez besoin de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agenc

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Fleurance, bel appartement de 92 m² lumineux avec 2 places de parking, cave et jardin privé. il s'agit d'un immeuble constitué de huit appartements, 6 T4 ou T3 et 2 T5 ou T4 ( en fonction du nombre de chambres souhaitées), de plusieurs caves, de 16 places de parking privé, un espace extérieur commun mais également des jardins privatifs. L'appartement se dispose ainsi: Une entrée avec placards une grande cuisine un salon et un séjour + 2 chambres ou un salon/séjour et 3 chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés Cet appartement dispose de la climatisation réversible individuelle, du double vitrage et des volets roulants manuels. Une copropriété bénévole devra être crée. Vous disposerez également d'un local vélos. Le site est fermé et clôturé. La taxe foncière est estimée entre 1000 et 1200 euros. Si vous souhaitez visiter ou avez besoin de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité: 7,11% Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 Rentabilité brute: 7,11% Composition: • Séjour avec kitchenette ouverte • 1 chambre • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 1 138,65€ (863,88€ fixe + 274,77€ variable) soit 94,88€ / mois • Charges de copropriété: 32,60€ / mois • Taxe foncière: 692€ / an (dont 107€ de TEOM récupérable) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative • Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie

Résidence services seniors Domitys à Villeneuve-sur-Lot: investissez dans un appartement neuf Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve-sur-Lot, en partenariat avec Domitys, gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité dans un concept en plein développement. Implantée en plein coeur de ville, à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Villeneuve-sur-Lot, cette résidence propose des appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Ces appartements à Villeneuve-sur-Lot séduiront les investisseurs en quête d'un placement sécurisé comme les seniors souhaitant vivre en autonomie. Une équipe attentive est présente 7j/7 pour le confort et le bien-être des résidents, qui profitent de nombreux espaces de convivialité: salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. Des services complémentaires sont également proposés: ménage, blanchisserie, restauration et activités

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Sous compromis: Découvrez ce charmant appartement T2 de 34.71 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Avec son séjour spacieux de 18 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Imaginez-vous dans votre nouveau chez-vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de commodité à votre quotidien. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 5 minutes à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. À 15 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèch

A la Vente Appartement avec bail commercial en cours au coeur d'un domaine de vacances Au sein d'une copropriété située dans un agréable domaine de vacances de plus de 1,8 hectare à Montréal-du-Gers, découvrez cet appartement T2 de 31 m² situé au premier et dernier étage. L'appartement se compose d'une chambre séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec le gestionnaire du domaine jusqu'au 31 octobre 2026. Il est destiné à une activité de location saisonnière et ne peut donc pas être occupé à titre de résidence principale ou secondaire pendant la durée du bail. Il constitue ainsi une solution d'investissement avec gestion déléguée jusqu'à cette échéance. Les occupants bénéficient d'infrastructures de qualité au sein du domaine, comprenant une piscine de 10 x 25 mètres, plusieurs espaces dédiés aux activités sportives ai

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Investissez dans un studio meublé de 18 m², optimisé et clé en main, situé en plein coeur d'une résidence étudiante, à deux pas de l'université ! Meublé et entièrement équipé, un gestionnaire dédié prend en charge la location, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale. A quelques minutes à pied de l'université, dans un quartier recherché par les étudiants. Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité, ce studio offre une opportunité unique dans un marché locatif dynamique. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 310.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Iad France - Isabelle Caulier vous propose: AGEN CENTRE - APPARTEMENT T2 AU REZ-DE-CHAUSSEE - 43 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement présente un cadre de vie agréable dans un état soigné, adapté pour une installation sans travaux. Il offre une surface habitable de 43 m² bien agencée, pensée pour optimiser chaque espace avec une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une salle d'eau avec un wc. La distribution intérieure tire parti de la verticalité du bien, créant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. L'ensemble affiche une finition entretenue, témoignant d'un soin constant apporté au logement. Contactez-moi pour convenir d'une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mo

Iad France - Sonny Cecot vous propose: Hyper centre Agen - Hausmanien - Libre - DPE C - Climatisation En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements. Dès l'entrée, le charme opère: escalier d'époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne. le cachet est préservé. Un agencement optimisé: Séjour lumineux avec parquet ancien Cuisine ouverte tout équipé Chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing. WC séparé Buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien Climatisation réversible DPE: C Les atouts différenciant: Petite copropriété (6 lots) Emplacement premium, tout à pied Bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé Un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agen Contactez-moi pour organiser une v

AGEN, rue ROGER TARENQUE, appartement de 47m² vendu loué. Il se compose d'une entrée, séjour avec cusine ouverte, chambre, salle de bain et WC indépendant. Il dispose également d'un balcon et d'un box fermé en sous-sol. Les choses à savoir: double vitrage, chauffage électrique, résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, loué 532 euros au même locataire depuis 07/2011, taxe foncière 1151 euros. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1185 euros

Agen centre, dans immeuble sécurisé, appartement de type T3 traversant comprenant: une entrée sur séjour donnant sur un balcon filant, cuisine équipée avec loggia, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres avec rangement. Climatisation réversible et garage privatif Rénovation complète, clim réversible Les plus: Vue dégagé sud ouest et très bon bilan Energétique FONCIA 850 EUROS ANNUEL Référence agence: 1247

iad France - Audrey Riviere vous propose: Appartement T3 avec balcon parking et ascenseur. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 13 étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et digicode. Entièrement rénové avec soin et goût, il offre un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue et particulièrement calme. Il se compose d'une entrée spacieuse, desservant une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, une jolie salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. Une place de parking vient compléter les prestations de cet appartement. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété, pour davantage de confort et une meilleure maîtrise du budget. Un appartement soigné et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent, tranquillité et sérénité au quotidien ou pour du locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'a

À vendre, bel appartement T3 de 67 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec piscine, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Son principal atout: une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable et constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder !