1 842 appartements à vendre à Le majestic résidence

Découvrez une résidence intimiste située dans un quartier convivial en plein renouveau, très prisé des familles et des actifs en raison de sa praticité au quotidien. Les parents gagnent en confort de vie grâce aux établissements d'enseignement dans un rayon de 900 m: crèche Les Courlis, groupe scolaire et collège Capouchiné, lycée Ernest-Hemingway. L'accès à l'A9 et à l'A54 à 2 km ainsi que la gare à 1,9 km sont 2 atouts de taille pour qui se déplace fréquemment. Les sportifs, quant à eux, auront vite fait de parcourir les 600 m les séparant du gymnase de la Camargue. À moins qu'ils ne préfèrent le vélo pour rejoindre la piscine olympique Némausa à 800 m ou le stade Ma rcel-Rouvière à 1 km. Découvrez un appartement T3 de 65m2 avec une terrasse de 10m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard et accès à la terrasse, une salle de bain avec wc séparé. Une place de parking incluse. Les dernières normes vous garantissent de faibles dépenses énergétiques e

NIMES CAPOUCHINÉ Dans une petite résidence en fond d'impasse, découvrez cet agréable appartement T2 de 42m2 entièrement rénové. Vous serez séduit par le calme ambiant, sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les principaux axes routiers. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter de son jardin privatif idéal pour passer du temps avec vos proches. Un emplacement de parking privatif complète ce logement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 35 (dont 15 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 569EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NIMES Route de Beaucaire dans une résidence refaite et entièrement isolée appartement de type 4 de 72,7m² au 4ème étage avec ascenseur et cave. Hall d'entrée, cuisine à rénover donnant sur une loggia, séjour, 3 chambres, SDB, WC, loggia. Quelques rafraichissements à prévoir. CONTACTEZ Sandra CREAC'H Copropriété de 551 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2060.00 euros

À VENDRE Appartement T3 de 66,43 m2 avec terrasse et jardin Résidence Les Cépages de l'Arbousier Nîmes Au sein de la résidence Les Cépages de l'Arbousier, située au 598 rue de l'Avocette à Nîmes, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une superficie de 66,43 m2, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement ainsi que plusieurs placards de rangement. La résidence est ouverte et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate du CHU Carémeau, de l'école Vatel, des commerces et des principaux axes de circulation. Les atouts du bien: Appartement traversant de 66,43 m2 Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif 2 chambres WC séparés N

iad France - Monica Paus vous propose: Appartement T3 de 83,30 m² – Montaury – Balcon – Parking privé – Cave Situé dans le secteur recherché de Montaury, découvrez cet appartement de 83,30 m², soigneusement entretenu où vous posez les valises. Ses atouts: - Belle entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces. - Grand salon-séjour lumineux. - Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. - 2 chambres confortables. Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. - Salle de bain et wc indépendant. - Balcon de 6 m² exposé plein sud. Côté confort: - Nombreux espaces de rangement. - Appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur et vue dégagée. - Résidence sécurisée et fermée. - Chauffage au gaz de ville. - Luminosité optimale grâce à son exposition sud. Les + qui font la différence: - Place de parking privative. - Cave. - Résidence calme et bien entretenue. - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un appartement offrant un

EXCLUSIVITE NIMES QUARTIER GREZAN Bel appartement de type 5 de 88,66m² au 3éme étage avec ascenseur. Hall d'entrée, cuisine donnant sur loggia, séjour et salle à manger donnant sur loggia, 3 chambres, avec placards, SDB, WC indépendant. Double vitrage fenêtres et volets roulants.Gaz de ville. Façades rénovées et isolation par l'extérieur en 2025. Proches commerces et bus. Etat impeccable! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 551 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2060.00 euros

NIMES CAMPLANIER T4 BALCONS VUE DEGAGEE PARKING ET GARAGE EN OPTION. Dans le quartier prisé de Camplanier à proximité du centre ville mais aussi des axes principaux, découvrez ce vaste appartement traversant type T3/4 de 82,74 M2 LC, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, au calme. Ce bien lumineux, entièrement rénové, vous accueille avec une entrée généreuse menant à une grande pièce à vivre où vous profiterez d'une luminosité optimale et d'une atmosphère agréable côté balcon avec une vue Magnifique sur la ville de Nîmes et la Tour Magne. Cuisine équipée alliant praticité et confort avec son balcon indépendant. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, et lumineuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent ce bien. L'appartement dispose de double vitrage et de climatisation, cet appartement a été pensé pour un confort optimal tout au long de l'année; Vous bénéficirez également d'une place de parking privée et d'une cave; Le gar

A VENDRE A NIMES - T2 BIS AVEC BALCON ET PARKING - DERNIER ETAGE - IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Nous vous proposons à la vente de T2 bis d'environ 53m² avec balcon exposé sud de 6m² et place de parking en sous sol. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chambre avec placard. Très lumineux et proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez nous !

L'immobilière de St Mamert vous propose à la vente ce charmant appartement de type T2 bis bénéficiant d'une large terrasse à proximité du collège Capouchiné. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2011. Il est constitué d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau (ou une seconde chambre pour recevoir vos proches). La superficie intérieure habitable développe 51.871m2 en loi Carrez. Calme assuré grâce au double vitrage et à la situation au dernier étage de l'immeuble. Pour profiter de l'extérieur, le bien propose une terrasse mesurant plus de 24m2 avec une vue dominante et dégagée, portant la superficie exploitable à plus de 76m2. Le plus dans ce quartier: un garage privatif au 1er sous sol et un arrêt de trambus aux portes de l'immeuble. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien soumis au régime de la coprorpiété - 100 lots (dont 40 appartements) - Aucune procéd

Nîmes Grézan / route de Beaucaire: Appartement P2 situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, très lumineux et avec vue dégagée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour, cuisine équipée (placards, plaque de cuisson électrique, hotte aspirante), chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une cave au rez-de-chaussée, ainsi que d'un emplacement de parking pour petits véhicules au sous-sol de la résidence. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Ce logement se situe à proximité du centre-ville de Nîmes et des commodités (commerces, transports). DPE élevé, logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 381,43 €. Pas de procédure en cours

NIMES MONTAURY APPARTEMENT D'EXCEPTION T3 TERRASSE POSSIBILITE GARAGE Découvrez ce bien rare et prestigieux niché en position dominante dans un environnement verdoyant, au calme absolu, en fond d'impasse. Situé dans une résidence neuve haut de gamme, cet appartement T3 de 76,72 m2 habitables séduit par ses prestations modernes et son cadre vie privilégié: Imaginez-vous profiter d'un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville et des commerces de proximité. Bénéficiez d'une grande terrasse de 29,31 m2, véritable pièce de vie supplémentaire. Des espaces pensés pour le confort: Séjour lumineux, 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne aux finitions raffinées, 1 WC séparés pour plus de praticité. Prestations haut de gamme, la résidence bénéficie d'équipements dernier cri, alliant sécurité, confort et esthétisme. En option:Possibilité d'acquérir un garage fermé, à partir de 15 000 EUR. La résidence est particulièrement performante au plan énergétique et en matiè

NÎMES MONTAURY EN EXCLUSIVITE Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 83 m2. Il comprend: une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux donnant sur une grande terrasse et une véranda, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle de bains et wc. Le bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, commerces et services. Copropriété 61 Appt / 193 lots, Charges 2 999EUR /an, Procédure en cours: néant - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NIMES MONTAURY APPARTEMENT D'EXCEPTION T2 TERRASSE POSSIBILITE GARAGE Découvrez ce bien rare et prestigieux niché en position dominante dans un environnement verdoyant, au calme absolu, en fond d'impasse. Situé dans une résidence neuve haut de gamme, cet appartement T2 de 48,32 m2 habitables séduit par ses prestations modernes et son cadre vie privilégié: Imaginez-vous profiter d'un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville. Bénéficiez d'une grande terrasse de 18,18 m2, véritable pièce de vie supplémentaire. Des espaces pensés pour le confort: Séjour lumineux, 1 chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne aux finitions raffinées, wc séparés pour plus de praticité. Prestations haut de gamme, la résidence bénéficie d'équipements dernier cri, alliant sécurité, confort et esthétisme. En option:Possibilité d'acquérir un garage fermé, à partir de 15 000 EUR. La résidence est particulièrement performante au plan énergétique et en matière de bilan carbone. En option: G

NÎMES CENTRE VILLE L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 en dernier étage avec ascenseur, extérieur et garage au coeur du centre-ville de Nîmes. Dans le quartier de Duhoda ce P4 très au calme, lumineux et avec vue réunit tous les critères dont vous rêvez. Composé d'un séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, de trois chambres avec placards, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et de toilettes, il vous surprendra par sa rénovation actuelle. L'appartement est vendu loué 870€ + 130€ de provisions sur charges (bail d'habitation non meublé à effet du 15/11/2024)

EXCLUSIVITE NIMES CAPOUCHINE SPECIAL INVESTISSEUR Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 61,79 m2 LC. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce à vivre avec cuisine séparée ouvrant sur une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est climatisé. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement vendu loué. Locataire en place depuis 2020 avec un loyer hors charges de 592,03 EUR. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 90 dont 30 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 3419EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À NÎMES – PROCHE CHU Situé à proximité immédiate du CHU de Nîmes, découvrez ce studio au sein d'une résidence étudiante récente et bien entretenue, idéal pour les investisseurs recherchant un placement simple et sécurisé. ✅ *Loyer garanti* ✅ *Revenus versés tous les mois* ✅ *Aucune gestion locative à assurer* ✅ *Résidence gérée par un exploitant professionnel* Le principe est similaire à celui d'une résidence hôtelière: vous êtes propriétaire de votre bien tandis qu'un exploitant assure la gestion complète de la résidence et vous garantit un revenu locatif régulier grâce à un bail commercial. Loyer actuel de 295€/mois indexé sur l'augmention annuelle des loyers. Un investissement particulièrement adapté pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une visibilité sur leurs revenus et d'une gestion simplifiée. Emplacement stratégique à proximité du CHU, des écoles et des transports. Pour plus d'informations sur la r

À VENDRE: Appartement à Nîmes, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier recherché, cet appartement de 50 m², offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,5 m². La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. Le gros + une superbe terrasse de près de 40m². L'appartement est lumineux grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, il est équipé d'un système de chauffage électrique par climatisation, offrant un confort optimal. Les prestations de la résidence incluent un interphone, un digicode pour la sécurité, ainsi qu'un gardien pour veiller à la tranquillité des résidents. Actuellement, l'a

EXCLUSIVITE NIMES GREZAN APPARTEMENT T3 TERRASSE PARKING ASCENSEUR DERNIER ETAGE Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir au 4ème et dernier étage avec ascenseur cet appartement traversant T3 de 77,89 m2 LC. Vous serez séduit par ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec rangements, une spacieuse pièce à vivre de 30m2, ainsi que d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous profiterez de deux terrasses agréables, l'une de 9,20m2 accessible depuis le séjour et la cuisine, l'autre de 7m2 côté chambres, idéales pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 50 dont 26 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1192 EUR. Procédure en cours: néant. Ho

Proche centre-ville et écoles, studio situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour vélo ou rangement. Appartement loué – investissement clé en main

NIMES MONTAURY JARDINS DE LA FONTAINE T1 LOCAL RENOVE EN STUDIO SPECIAL INVESTISSEUR. Situé dans le quartier montaury, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine, il s'agit d'un local à usage de bureau, transformé en studio, d'une surface de 17,23 m2 LC, composé d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Rénovation récente de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 32. Charges annuelles de copropriété: 730 EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EN VENTE T1 BIS - IDÉAL INVESTISSEUR - TERRASSE / PARKING Découvrez cette perle rare pour les investisseurs locatifs: un grand studio situé dans une résidence calme et sécurisée sur le secteur prisé du Capouchiné à Nîmes. Cet appartement offre une opportunité unique d'optimiser votre portefeuille immobilier avec un potentiel de rentabilité locative attractif. Le studio se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. La belle salle de bains avec WC offre un confort optimal, répondant aux attentes des locataires exigeants. Profitez de moments de détente sur la terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour les résidents. De plus, la place de parking en sous-sol garantit sécurité et praticité, des caractéristiques clés recherchées par les locataires potentiels. Actuellement loué 446.00 € / mois, la rentabilité de ce bien est immédiate! Situé dans un quartier recherché de Nîmes,

EXCLUSIVITE NIMES JEAN JAURES POMPIDOU Idéalement situé entre le Jean Jaurès et l'avenue Georges Pompidou, à deux pas des Jardins de la Fontaine et des commerces. Venez découvrir ce lumineux appartement de 110,61 m2 LC niché au dernier étage d'une petite résidence. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l'absence de vis-à-vis. Il se compose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres dont deux avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendant. La terrasse de 12 m2 complète parfaitement l'espace de vie. Un garage privé et sécurisé vient valoriser ce bien rare sur le secteur. Confort supplémentaire: climatisation installée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2308EUR dont l'eau froide. Procédure en cours: néant. Honoraires charge

Situé dans le secteur recherché de Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T4 de 69 m², niché au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, de nombreux placards intégrés ainsi que d'une buanderie, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Ce bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Idéal pour une résidence principale, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son bon rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina BERRACHED EI, agent commercial (RSAC 980309561)

EXCLUSIVITE MONTAURY À proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, venez découvrir sur la colline recherchée de Montaury ce charmant appartement T3 de 64,52 m2 LC. Vous serez séduit par cette résidence sécurisée et particulièrement paisible. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouvrant sur une véranda avec accès sur le parc de la résidence, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc, cellier. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien. La résidence offre un véritable confort de vie avec un court de tennis réservé aux résidents. Un bien idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 256 dont 82 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1400EUR. Procédure en cours: Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations su

Idéalement situé dans une résidence moderne et récente de 2010, ce studio de 27,78m2 est une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, ainsi que sa terrasse, en font un bien très recherché. Terrasse: Un espace extérieur privatif. Accessibilité: Tramway à proximité, facilitant vos déplacements. Proximité: Très proche des écoles, commerces et du centre-ville de Nîmes. Ce studio lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes, tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable. Informations financières: Taxe Foncière: 645€ dont 105 euros de TOM récupérable Charges annuelles: 597€