1 721 appartements à vendre à La Cigale

Découvrez une résidence intimiste située dans un quartier convivial en plein renouveau, très prisé des familles et des actifs en raison de sa praticité au quotidien. Les parents gagnent en confort de vie grâce aux établissements d'enseignement dans un rayon de 900 m: crèche Les Courlis, groupe scolaire et collège Capouchiné, lycée Ernest-Hemingway. L'accès à l'A9 et à l'A54 à 2 km ainsi que la gare à 1,9 km sont 2 atouts de taille pour qui se déplace fréquemment. Les sportifs, quant à eux, auront vite fait de parcourir les 600 m les séparant du gymnase de la Camargue. À moins qu'ils ne préfèrent le vélo pour rejoindre la piscine olympique Némausa à 800 m ou le stade Ma rcel-Rouvière à 1 km. Découvrez un appartement T3 de 65m2 avec une terrasse de 10m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard et accès à la terrasse, une salle de bain avec wc séparé. Une place de parking incluse. Les dernières normes vous garantissent de faibles dépenses énergétiques e

NIMES Route de Beaucaire dans une résidence refaite et entièrement isolée appartement de type 4 de 72,7m² au 4ème étage avec ascenseur et cave. Hall d'entrée, cuisine à rénover donnant sur une loggia, séjour, 3 chambres, SDB, WC, loggia. Quelques rafraichissements à prévoir. CONTACTEZ Sandra CREAC'H Copropriété de 551 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2060.00 euros

À VENDRE Appartement T3 de 66,43 m2 avec terrasse et jardin Résidence Les Cépages de l'Arbousier Nîmes Au sein de la résidence Les Cépages de l'Arbousier, située au 598 rue de l'Avocette à Nîmes, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une superficie de 66,43 m2, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement ainsi que plusieurs placards de rangement. La résidence est ouverte et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate du CHU Carémeau, de l'école Vatel, des commerces et des principaux axes de circulation. Les atouts du bien: Appartement traversant de 66,43 m2 Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif 2 chambres WC séparés N

NIMES CAMPLANIER T4 BALCONS VUE DEGAGEE PARKING ET GARAGE EN OPTION. Dans le quartier prisé de Camplanier à proximité du centre ville mais aussi des axes principaux, découvrez ce vaste appartement traversant type T3/4 de 82,74 M2 LC, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, au calme. Ce bien lumineux, entièrement rénové, vous accueille avec une entrée généreuse menant à une grande pièce à vivre où vous profiterez d'une luminosité optimale et d'une atmosphère agréable côté balcon avec une vue Magnifique sur la ville de Nîmes et la Tour Magne. Cuisine équipée alliant praticité et confort avec son balcon indépendant. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, et lumineuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent ce bien. L'appartement dispose de double vitrage et de climatisation, cet appartement a été pensé pour un confort optimal tout au long de l'année; Vous bénéficirez également d'une place de parking privée et d'une cave; Le gar

L'immobilière de St Mamert vous propose à la vente ce charmant appartement de type T2 bis bénéficiant d'une large terrasse à proximité du collège Capouchiné. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2011. Il est constitué d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau (ou une seconde chambre pour recevoir vos proches). La superficie intérieure habitable développe 51.871m2 en loi Carrez. Calme assuré grâce au double vitrage et à la situation au dernier étage de l'immeuble. Pour profiter de l'extérieur, le bien propose une terrasse mesurant plus de 24m2 avec une vue dominante et dégagée, portant la superficie exploitable à plus de 76m2. Le plus dans ce quartier: un garage privatif au 1er sous sol et un arrêt de trambus aux portes de l'immeuble. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien soumis au régime de la coprorpiété - 100 lots (dont 40 appartements) - Aucune procéd

Nîmes Grézan / route de Beaucaire: Appartement P2 situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, très lumineux et avec vue dégagée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour, cuisine équipée (placards, plaque de cuisson électrique, hotte aspirante), chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une cave au rez-de-chaussée, ainsi que d'un emplacement de parking pour petits véhicules au sous-sol de la résidence. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Ce logement se situe à proximité du centre-ville de Nîmes et des commodités (commerces, transports). DPE élevé, logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 381,43 €. Pas de procédure en cours

NÎMES MONTAURY EN EXCLUSIVITE Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 83 m2. Il comprend: une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux donnant sur une grande terrasse et une véranda, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle de bains et wc. Le bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, commerces et services. Copropriété 61 Appt / 193 lots, Charges 2 999EUR /an, Procédure en cours: néant - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NÎMES CENTRE VILLE L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 en dernier étage avec ascenseur, extérieur et garage au coeur du centre-ville de Nîmes. Dans le quartier de Duhoda ce P4 très au calme, lumineux et avec vue réunit tous les critères dont vous rêvez. Composé d'un séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, de trois chambres avec placards, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et de toilettes, il vous surprendra par sa rénovation actuelle. L'appartement est vendu loué 870€ + 130€ de provisions sur charges (bail d'habitation non meublé à effet du 15/11/2024)

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À NÎMES – PROCHE CHU Situé à proximité immédiate du CHU de Nîmes, découvrez ce studio au sein d'une résidence étudiante récente et bien entretenue, idéal pour les investisseurs recherchant un placement simple et sécurisé. ✅ *Loyer garanti* ✅ *Revenus versés tous les mois* ✅ *Aucune gestion locative à assurer* ✅ *Résidence gérée par un exploitant professionnel* Le principe est similaire à celui d'une résidence hôtelière: vous êtes propriétaire de votre bien tandis qu'un exploitant assure la gestion complète de la résidence et vous garantit un revenu locatif régulier grâce à un bail commercial. Loyer actuel de 295€/mois indexé sur l'augmention annuelle des loyers. Un investissement particulièrement adapté pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une visibilité sur leurs revenus et d'une gestion simplifiée. Emplacement stratégique à proximité du CHU, des écoles et des transports. Pour plus d'informations sur la r

Proche centre-ville et écoles, studio situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour vélo ou rangement. Appartement loué – investissement clé en main

NIMES MONTAURY JARDINS DE LA FONTAINE T1 LOCAL RENOVE EN STUDIO SPECIAL INVESTISSEUR. Situé dans le quartier montaury, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine, il s'agit d'un local à usage de bureau, transformé en studio, d'une surface de 17,23 m2 LC, composé d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Rénovation récente de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 32. Charges annuelles de copropriété: 730 EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

l'agence Cogefim Bama Services vous propose un appartement de type P3 dans la copropriete 'Les Capitelles' dans le quartier du Saut du lievre, proche de l'hopital CHU de Carémeau et à proximité de la guarrigue. il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le plus de cet appartement, une belle terrasse filante et un patio couvert. Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol. Pour plus de renseignement, contactez Samuel au

EN VENTE T1 BIS - IDÉAL INVESTISSEUR - TERRASSE / PARKING Découvrez cette perle rare pour les investisseurs locatifs: un grand studio situé dans une résidence calme et sécurisée sur le secteur prisé du Capouchiné à Nîmes. Cet appartement offre une opportunité unique d'optimiser votre portefeuille immobilier avec un potentiel de rentabilité locative attractif. Le studio se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. La belle salle de bains avec WC offre un confort optimal, répondant aux attentes des locataires exigeants. Profitez de moments de détente sur la terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour les résidents. De plus, la place de parking en sous-sol garantit sécurité et praticité, des caractéristiques clés recherchées par les locataires potentiels. Actuellement loué 446.00 € / mois, la rentabilité de ce bien est immédiate! Situé dans un quartier recherché de Nîmes,

Situé dans le secteur recherché de Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T4 de 69 m², niché au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, de nombreux placards intégrés ainsi que d'une buanderie, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Ce bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Idéal pour une résidence principale, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son bon rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina BERRACHED EI, agent commercial (RSAC 980309561)

EXCLUSIVITE MONTAURY À proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, venez découvrir sur la colline recherchée de Montaury ce charmant appartement T3 de 64,52 m2 LC. Vous serez séduit par cette résidence sécurisée et particulièrement paisible. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouvrant sur une véranda avec accès sur le parc de la résidence, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc, cellier. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien. La résidence offre un véritable confort de vie avec un court de tennis réservé aux résidents. Un bien idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 256 dont 82 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1400EUR. Procédure en cours: Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations su

Idéalement situé dans une résidence moderne et récente de 2010, ce studio de 27,78m2 est une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, ainsi que sa terrasse, en font un bien très recherché. Terrasse: Un espace extérieur privatif. Accessibilité: Tramway à proximité, facilitant vos déplacements. Proximité: Très proche des écoles, commerces et du centre-ville de Nîmes. Ce studio lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes, tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable. Informations financières: Taxe Foncière: 645€ dont 105 euros de TOM récupérable Charges annuelles: 597€

EXCLUSIVITE NIMES LES AMOUREUX Dans une petite résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités, découvrez au 1er étage ce lumineux appartement T3 de 62,35 m2 LC. Vous serez séduit par sa rénovation et sa belle luminosité traversante. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. Vous pourrez profitez d'un extérieur et d'une loggia fermée. Une cave de plus de 13m2 vous offrira un généreux espace de stockage. Stationnement libre dans la résidence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 24 dont 8 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1084EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Penthouse de Prestige Vue Panoramique Secteur Capouchiné, Nîmes Situé au sein d'une résidence d'excellence édifiée en 2021, nous vous invitons à découvrir un bien rare et singulier, niché au quatrième étage. Cet appartement contemporain, aux prestations de haute lignée, offre un cadre de vie suspendu entre ciel et ville, au cœur du quartier dynamique et prisé de Capouchiné. Un Intérieur d'une Élégance Absolue: Dès le seuil franchi, le regard est capté par la fluidité des espaces. L'aménagement à été pensé pour répondre aux standards de confort les plus élevés: La Pièce de vie: Un vaste salon-séjour baigné de lumière, où l'épure architecturale rencontre la convivialité. La Cuisine: Véritable pièce maîtresse, elle est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de premier choix, alliant esthétisme moderne et fonctionnalité de pointe. L'Espace Nuit: Trois chambres spacieuses, conçues comme de véritables cocons de sérénité, offrant des volumes généreux. La Salle d'Eau: Une salle d'e

À vendre, agréable appartement de type 2 entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de 14 lots. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à l'arrière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un jardin à l'avant de l'appartement et d'une place de parking privative dans la copropriété. Le bien a été entièrement rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 70 € par trimestre. Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxq

SOUS COMPROMIS - Appartement idéalement situé au calme, au sein d'une résidence agréable avec Parc arboré et Piscine. Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau. En annexe, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking ( possibilité d'acheter un garage supplémentaire ) idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant à proximité des Jardins de la Fontaine L'Agence Côté Pierres Immobilier est spécialisée dans la transaction de biens à la vente, composée d'une équipe commerciale expérimentée, nous nous efforcerons de vous présenter les meilleures offres du marché actuel. Contactez-nous pour définir ensemble vos différents critères de recherche afin de vous trouver le bien répondant au mieux à vos attentes: Tél - Mail: Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur le site

Investissement sans aléas, sans rente et à prix réduit (34%). Age: Homme de 77 ans Bouquet: 214970 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 214970 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Prenez le temps de venir visiter cet appartement rénové situé au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 70. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement, de type 4, offre une superficie de 100m² et des volumes supérieurs à la moyenne grâce à une belle hauteur sous plafond. Il comprend: une entrée, une cuisine séparée et équipée

A VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - NIMES Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T2 situé à Nîmes, dans le quartier recherché de Capouchiné. Ce bien, d'une superficie de 37 m², se trouve dans une résidence récente datant de 2013, offrant ainsi un cadre moderne et confortable. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un atout non négligeable est la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et d'une place de parking privative pour garer un véhicule en toute sécurité. La résidence est sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Actuellement loué 535.00 € / mois, la rentabilité de ce bien est immédiate! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous conta

L'agence PORTAL&PIO vous propose à la vente: Situé à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, sur le secteur de la route de Beaucaire, cet appartement cinq pièces de 88 m2 se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia, une grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une bénéficiant d'une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz pour la production d'eau chaude et d'un interphone. Une cave vient compléter ce bien. Les façades de la résidence ont été entièrement refaites en 2025. Les menuiseries des vérandas ainsi que la VMC de l'appartement sont neuves, offrant un confort supplémentaire. Un appartement fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès rapides vers le centre-ville, idéal pour une famille ou un proje

Découvrez ce bel appartement T4 idéalement situé à Nîmes, dans un secteur à la fois calme et pratique, à proximité immédiate de l'autoroute et des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une agréable loggiaoffrant un espace supplémentaire très appréciable. Le stationnement privatif est inclus dans le prix de vente, un vrai atout dans ce secteur recherché ! C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et rentable. - Localisation: Nîmes- Type: Appartement T4- Stationnement: inclus- Atout: environnement calme, proche axes routiers Et ce n'est pas tout: En choisissant Acrédit Conseil, vous bénéficiez d'un double accompagnement: Conseil immobilier + courtage en crédit Résultat: un projet optimisé, des conditions de financement négociées et une vision globale pour sécuriser votre achat. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre

Nîmes - Citya Péri vous propose ce charmant appartement T3 à Nîmes, situé dans le quartier prisé de Capouchiné, sur l'Avenue de la Liberté. Ce bien, entièrement rénové, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Cet appartement se compose de trois pièces, dont deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien que non aménagée, offre un beau potentiel pour l'équiper à votre image. La salle de bains, quant à elle, peut être modernisée selon vos goûts, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement à votre style de vie. Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également les deux balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffa