1 815 appartements à vendre à Capouchiné

Découvrez une résidence intimiste située dans un quartier convivial en plein renouveau, très prisé des familles et des actifs en raison de sa praticité au quotidien. Les parents gagnent en confort de vie grâce aux établissements d'enseignement dans un rayon de 900 m: crèche Les Courlis, groupe scolaire et collège Capouchiné, lycée Ernest-Hemingway. L'accès à l'A9 et à l'A54 à 2 km ainsi que la gare à 1,9 km sont 2 atouts de taille pour qui se déplace fréquemment. Les sportifs, quant à eux, auront vite fait de parcourir les 600 m les séparant du gymnase de la Camargue. À moins qu'ils ne préfèrent le vélo pour rejoindre la piscine olympique Némausa à 800 m ou le stade Ma rcel-Rouvière à 1 km. Découvrez un appartement T3 de 65m2 avec une terrasse de 10m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard et accès à la terrasse, une salle de bain avec wc séparé. Une place de parking incluse. Les dernières normes vous garantissent de faibles dépenses énergétiques e

NIMES CAPOUCHINÉ Dans une petite résidence en fond d'impasse, découvrez cet agréable appartement T2 de 42m2 entièrement rénové. Vous serez séduit par le calme ambiant, sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les principaux axes routiers. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter de son jardin privatif idéal pour passer du temps avec vos proches. Un emplacement de parking privatif complète ce logement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 35 (dont 15 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 569EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'immobilière de St Mamert vous propose à la vente ce charmant appartement de type T2 bis bénéficiant d'une large terrasse à proximité du collège Capouchiné. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2011. Il est constitué d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau (ou une seconde chambre pour recevoir vos proches). La superficie intérieure habitable développe 51.871m2 en loi Carrez. Calme assuré grâce au double vitrage et à la situation au dernier étage de l'immeuble. Pour profiter de l'extérieur, le bien propose une terrasse mesurant plus de 24m2 avec une vue dominante et dégagée, portant la superficie exploitable à plus de 76m2. Le plus dans ce quartier: un garage privatif au 1er sous sol et un arrêt de trambus aux portes de l'immeuble. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien soumis au régime de la coprorpiété - 100 lots (dont 40 appartements) - Aucune procéd

NÎMES CENTRE VILLE L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 en dernier étage avec ascenseur, extérieur et garage au coeur du centre-ville de Nîmes. Dans le quartier de Duhoda ce P4 très au calme, lumineux et avec vue réunit tous les critères dont vous rêvez. Composé d'un séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, de trois chambres avec placards, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et de toilettes, il vous surprendra par sa rénovation actuelle. L'appartement est vendu loué 870€ + 130€ de provisions sur charges (bail d'habitation non meublé à effet du 15/11/2024)

EXCLUSIVITE NIMES CAPOUCHINE SPECIAL INVESTISSEUR Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 61,79 m2 LC. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce à vivre avec cuisine séparée ouvrant sur une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est climatisé. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement vendu loué. Locataire en place depuis 2020 avec un loyer hors charges de 592,03 EUR. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 90 dont 30 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 3419EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE: Appartement à Nîmes, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier recherché, cet appartement de 50 m², offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,5 m². La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. Le gros + une superbe terrasse de près de 40m². L'appartement est lumineux grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, il est équipé d'un système de chauffage électrique par climatisation, offrant un confort optimal. Les prestations de la résidence incluent un interphone, un digicode pour la sécurité, ainsi qu'un gardien pour veiller à la tranquillité des résidents. Actuellement, l'a

Proche centre-ville et écoles, studio situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour vélo ou rangement. Appartement loué – investissement clé en main

EN VENTE T1 BIS - IDÉAL INVESTISSEUR - TERRASSE / PARKING Découvrez cette perle rare pour les investisseurs locatifs: un grand studio situé dans une résidence calme et sécurisée sur le secteur prisé du Capouchiné à Nîmes. Cet appartement offre une opportunité unique d'optimiser votre portefeuille immobilier avec un potentiel de rentabilité locative attractif. Le studio se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. La belle salle de bains avec WC offre un confort optimal, répondant aux attentes des locataires exigeants. Profitez de moments de détente sur la terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour les résidents. De plus, la place de parking en sous-sol garantit sécurité et praticité, des caractéristiques clés recherchées par les locataires potentiels. Actuellement loué 446.00 € / mois, la rentabilité de ce bien est immédiate! Situé dans un quartier recherché de Nîmes,

Situé dans le secteur recherché de Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T4 de 69 m², niché au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, de nombreux placards intégrés ainsi que d'une buanderie, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Ce bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Idéal pour une résidence principale, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son bon rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina BERRACHED EI, agent commercial (RSAC 980309561)

Idéalement situé dans une résidence moderne et récente de 2010, ce studio de 27,78m2 est une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, ainsi que sa terrasse, en font un bien très recherché. Terrasse: Un espace extérieur privatif. Accessibilité: Tramway à proximité, facilitant vos déplacements. Proximité: Très proche des écoles, commerces et du centre-ville de Nîmes. Ce studio lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes, tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable. Informations financières: Taxe Foncière: 645€ dont 105 euros de TOM récupérable Charges annuelles: 597€

Penthouse de Prestige Vue Panoramique Secteur Capouchiné, Nîmes Situé au sein d'une résidence d'excellence édifiée en 2021, nous vous invitons à découvrir un bien rare et singulier, niché au quatrième étage. Cet appartement contemporain, aux prestations de haute lignée, offre un cadre de vie suspendu entre ciel et ville, au cœur du quartier dynamique et prisé de Capouchiné. Un Intérieur d'une Élégance Absolue: Dès le seuil franchi, le regard est capté par la fluidité des espaces. L'aménagement à été pensé pour répondre aux standards de confort les plus élevés: La Pièce de vie: Un vaste salon-séjour baigné de lumière, où l'épure architecturale rencontre la convivialité. La Cuisine: Véritable pièce maîtresse, elle est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de premier choix, alliant esthétisme moderne et fonctionnalité de pointe. L'Espace Nuit: Trois chambres spacieuses, conçues comme de véritables cocons de sérénité, offrant des volumes généreux. La Salle d'Eau: Une salle d'e

À vendre, agréable appartement de type 2 entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de 14 lots. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à l'arrière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un jardin à l'avant de l'appartement et d'une place de parking privative dans la copropriété. Le bien a été entièrement rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 70 € par trimestre. Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxq

A VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - NIMES Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T2 situé à Nîmes, dans le quartier recherché de Capouchiné. Ce bien, d'une superficie de 37 m², se trouve dans une résidence récente datant de 2013, offrant ainsi un cadre moderne et confortable. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un atout non négligeable est la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et d'une place de parking privative pour garer un véhicule en toute sécurité. La résidence est sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Actuellement loué 535.00 € / mois, la rentabilité de ce bien est immédiate! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous conta

Nîmes - Citya Péri vous propose ce charmant appartement T3 à Nîmes, situé dans le quartier prisé de Capouchiné, sur l'Avenue de la Liberté. Ce bien, entièrement rénové, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Cet appartement se compose de trois pièces, dont deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien que non aménagée, offre un beau potentiel pour l'équiper à votre image. La salle de bains, quant à elle, peut être modernisée selon vos goûts, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement à votre style de vie. Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également les deux balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffa

Découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue ! Sa luminosité et sa vue dégagée sauront vous séduire dès les premiers instants. L'appartement offre un espace de vie traversant avec une belle pièce à vivre climatisée ouvrant sur un extérieur agréable. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une loggia attenante, parfaite pour un coin buanderie ou un espace de rangement pratique au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant. Les plus: une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. La résidence est calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers principaux, vous permettant de rejoindre aisément le centre-ville comme les grands axes de sortie de Nîmes. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, un investisseur, qu'à des actifs souhaitant

A vendre Beau et Grand T4 avec terrasse et parking, Nîmes centre Découvrez cet appartement de 95?m², situé au 4? étage d'une résidence récente (2021) et sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. L'appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse de 57?m² exposée ouest avec une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie. Il propose trois chambres confortables, un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée semi-indépendante, un cellier, une salle d'eau moderne et deux WC, dont un indépendant. Parmi les prestations?: chauffage individuel gaz, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux et nombreux rangements intégrés. L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes. Une place de parking privative couverte en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une 2ème p

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean Baptiste Chiariny. Un appartement T4 de 77,30 m² au 2e étage. Réf. 0002C30-L033. Lot n°29. Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre sur terrasse et un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Atouts principaux: - Proche de toutes les commodités, - Appartement avec terrasse, - Aucun frais d'agence. DPE: C (101 kWh/m2.an) - GES: C (19 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 240 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 157 €/an. Prix de vente: 131 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acq

Profitez de notre PACK FINANCEMENT +: Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts* INSCRIVEZ-VOUS POUR VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE ! DERNIERES OPPORTUNITES - Devenez propriétaire à moins de 3 km du centre historique de Nîmes ! Le programme immobilier neuf Les Terrasses du Colisée, à l'architecture moderne, s'implante dans le quartier Capouchiné, un secteur en plein renouveau, apprécié tant des familles que des actifs. L'environnement de cette résidence neuve, ainsi que sa qualité de desserte, sont très appréciables au quotidien: commerces, écoles et 2 arrêts de bus (dont un desservi par le Tram'bus) à distance piétonne, proximité du centre-ville, de la gare, d'un accès à l'A9 et à l'A54. Programme RT 2012 proposant de beaux appartements du 2 au 4 pièces. Parking privatif en sous-sol. Éligible au LMNP et LLI* *Informations sur LNC.FR

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean Baptiste Chiariny. Un appartement T3 de 62,00 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0002C30-L010. Lot n°56. Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante et un dégagement avec placard desservant deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Atouts principaux: - Proche de toutes les commodités, - Appartement avec terrasse, - Aucun frais d'agence. DPE: C (141 kWh/m2.an) - GES: C (27 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 050 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 941 €/an. Prix de vente: 103 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking e

Nîmes Capouchiné, appartement T2 de 42 m² situé au 2? étage d'une résidence récente de 2024 avec ascenseur. Pièce de vie avec cuisine équipée, chambre indépendante, balcon de 9 m² et parking privatif en sous-sol. DPE A, aucun travaux à prévoir. Locataire sérieuse en place jusqu'en décembre 2027. Un investissement locatif clé en main, proche des commodités et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 211.00 et 286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

PUECH DU TEIL À proximité immédiate du centre-ville et des écoles, découvrez ce studio situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et calme. Ce bien bénéficie également d'une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stationnement d'un vélo ou pour du rangement complémentaire. Appartement actuellement loué, parfait pour un investissement locatif: loyer 370 euros charges comprises

Iad France - Stéphane Constant vous propose: Nîmes, F3 lumineux avec 2 balcons, parking et cave, secteur Capouchiné. Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transport en commun, découvrez ce bel appartement de 61.79 m² loi carrez au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec rangements dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable, avec un accès direct à un premier balcon de belle taille. La cuisine récente, entièrement aménagée et fonctionnelle, s'ouvre également sur une loggia, elle même prolongée par un second balcon spacieux. L'espace nuit se compose d'un couloir agrémenté de placards desservant les pièces de repos et la salle de bain. Les chambres ont également un accès au balcon. on appréciera: Climatisation Aucun travaux à prévoir Secteur idéal et calme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne

À Nîmes, dans une résidence récente et sécurisée de 2020, découvrez ce magnifique appartement de 95 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, calme et sans vis-à-vis. Cet appartement séduit par sa luminosité et son vaste espace extérieur: une superbe terrasse de 57 m², partiellement couverte et exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, semi-indépendante, ainsi que de trois chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier, une salle d'eau moderne, et deux toilettes, dont un indépendant. Prestations de qualité:Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés, résidence en excellent état général. Une place de parking privative en rdc du bâtiment viens compléter ce bien rare, garantissant

Situé au sein de la résidence sécurisée Le Vaccarès, découvrez cet appartement T3 traversant de 67 m², niché au 9ème et dernier étage avec ascenseur. L'agencement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi qu'un séjour climatisé donnant sur un balcon. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. La troisième chambre se créer très facilement. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et être remis à votre goût. Ce bien rare par sa situation en dernier étage est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent avant tout la lumière et une vue imprenable. Un fort potentiel à découvrir sans tarder. Référence agence: 4953

Situé au premier étage, ce ravissant T3 climatisé entièrement repeint pour vous offrir un intérieur impeccable et prêt à vivre. Il se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une loggia fonctionnelle, d'un balcon donnant sur un parc arboré et d'une cave. Ce bien, aux faibles charges de copropriété, allie parfaitement confort et potentiel d'aménagement. Parfaitement desservi par le Tram'bus, cet appartement vous place à deux pas de toutes les commodités Référence agence: 5013