11 861 propriétés à vendre à Le Cluzeau Houlette

Houlette (16200) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Située dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée selon les dernières normes RE 2020. Cette maison se distingue par ses finitions soignées et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, offrant un cadre de vie sain et durable. Espace de vie lumineux: Une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. Espace nuit optimisé: 3 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Confort moderne: Une deuxième salle d'eau indépendante pour la famille et les invités. Prestations de standing: Matériaux nobles, carrelages grand format, menuiseries haute performance. Performance énergétique: Système de chauffage ultra-économique garantissant des factures minimales et un confort thermique été comme hiver. Garage intégré avec accès direct à la maison. Terrain aménageable selon vos envies (terrasse, jardin paysager). Garanties dommage-

Située au cœur d’un bourg avec commerces accessibles à pied (épicerie, coiffeur. ), à seulement cinq minutes de Jarnac, cette grande maison à étage se distingue par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse.Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes et sa configuration bien pensée, qui offre la possibilité de vivre de plain-pied (1 marche). La pièce de vie, vaste et lumineuse, constitue le cœur de la maison. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une charmante pièce avec mezzanine, idéale pour aménager un coin bureau ou une chambre originale. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC à chaque niveau viennent parfaire le confort du quotidien.Côté prestations, l'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage bois récent, préservant ainsi tout le cachet de la bâtisse. Le chauffage est désormais assuré par un poêle à granulés, à la fois performant et économique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Une agréable cour ainsi qu'une dépendance pratique p

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison d’architecte d’exception au cœur d’un parc arboré de plus de 12 000 m² (16200 LES METAIRIES).Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès l’arrivée par sa majestueuse allée arborée menant à la maison. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un superbe parc paysager exposé plein sud, agrémenté d’un magnifique étang à poissons, offrant un cadre de vie rare et privilégié.La maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développe des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse, un espace buanderie fonctionnel, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une chambr

Maison d’environ 80 m² au sol, avec un second niveau pour la même surface comprend au rez de chausse une entrée et 2 pièces. Celle-ci est à rénover intégralement (planchers et toiture à reprendre).L'assainissement, les compteurs électriques et eau ne sont pas présents. C'est une maison à fort potentiel mais elle doit être rénovée dans son intégralité.Celle-ci dispose également de nombreuses dépendances, ainsi qu'un joli terrain en façade.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 71 000 €Honoraires charge vendeu

Nercillac (16200) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Inspirée par le charme de la Provence, cette maison de 134 m² allie élégance et fonctionnalité. La Provencière se distingue par son architecture typiquement provençale avec sa tour et son plan en L. Elle est disponible avec une toiture à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences. La maison comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Les caractéristiques principales de cette maison incluent une dalle étage en béton, une avancée en tour et une galerie, ajoutant une touche de prestige et de charme à l'ensemble. Les options les plus demandées par nos clients, telles que l'enduit bi-ton et les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts. Cette maison neuve est basse

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter ce pavillon plain-pied de 104 m² à remettre au goût du jour. La maison propose une entrée, une pièce de vie de près de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée avec insert canalisé. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau, des WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un double garage, un atelier et une dépendance complètent ce bien. Assainissement aux normes. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. Volets roulant électrique sur l'avant. Isolation des combles refaites. N'attendez plus et Consommation énergie primaire: 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 136 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 1570 euros et 2170 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent c

maison neuf t5 5 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Inspirée par le charme de la Provence, cette maison de 134 m² allie élégance et fonctionnalité. La Provencière se distingue par son architecture typiquement provençale avec sa tour et son plan en L. Elle est disponible avec une toiture à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences. La maison comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Les caractéristiques principales de cette maison incluent une dalle étage en béton, une avancée en tour et une galerie, ajoutant une touche de prestige et de charme à l'ensemble. Les options les plus demandées par nos clients, telles que l'enduit bi-ton et les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la régle

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter ce pavillon à remettre au gout du jour de 140 m2 installé sur une parcelle paysagée de 1725 m2. Cette maison des année 80 en partie élevée sur sous-sol vous propose une entrée, une cuisine de 13 m2, un salon séjour de 37 m2, 4 chambres de 11, 11, 13 et 15 m2, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendant. Une arrière cuisine de 20 m2 (non chauffée) avec baie vitrée, et des WC indépendant complètent la maison. Côté extérieur, en sous sol vous trouverez un garage de 38 m2, une piscine de 5 m par 10 sécurisée, et un abri de 20 m2 pouvant être détourné en poolhouse. Pompe à chaleur avec split installés en 2022. Ballon changé en 2025. Liner changé en 2025. Isolation des combles refaite en 2007. Forage sur la parcelle. N'attendez plus et Consommation énergie primaire: 187 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 97 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels: entre 2386 euros et 3228 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l

Nercillac (16200) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf Situé au coeur d'un village calme et recherché, à seulement quelques minutes de Cognac, cette jolie maison à construire de 118m² est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement serein. Vous allez adorer son cadre paisible, sa vue dégagée, son excellent potentiel et sa proximité des commodités. Cette agréable maison est équipée de 3 chambres lumineuses dont une suite parentale, une pièce agréable à vivre pour recevoir, 2 salles de bains, WC séparé, garage. MODE DE CHAUFFAGE ECONOMIQUE. PLAN MODULABLE. PRESTATIONS ET MATERIAUX DE QUALITES. RE2020. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements. Référence: TD2618496_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d’un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l’annonce sont fournies à titre

Nercillac (16200) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Situé au coeur d'un village calme et recherché, à seulement quelques minutes de Cognac, cette jolie maison à construire de 100m² est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement serein. Vous allez adorer son cadre paisible, sa vue dégagée, son excellent potentiel et sa proximité des commodités. Cette agréable maison est équipée de 3 chambres lumineuses, une pièce agréable à vivre pour recevoir, salle de bain, WC séparé, garage. MODE DE CHAUFFAGE ECONOMIQUE. PLAN MODULABLE. PRESTATIONS ET MATERIAUX DE QUALITES. RE2020. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements. Référence: TD2618496_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d’un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l’annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas con

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés - Privées qui vous accompagne dans tous vos projets depuis plus de 6 ans. Coup de coeur aux portes de Cognac: Vous rêvez d'une maison où recevoir et partager sont les maitres mots? Ne cherchez plus, Dés les premiers instants, vous apprécierez ses beaux volumes,sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le coeur de la maison est sans conteste, sa superbe cuisine XXL aménagée et équipée où convivialité et modernité se rencontrent. Coté nuit, chacun trouvera son espace avec ses cinq chambres spacieuses, dressing, un espace jeux,bureau, ainsi que deux salles d'eau indépendantes offrant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'extérieure le jardin, parfaitement dimensionné, permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Le bonus projets une dépendance d'environ 80m² à réhabiliter qui n'attend que vos idées! création d'un logement indépendant,maison d'amis,espace

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Sandra vous présente en exclusivité sur la commune d'Houlette à 11km de Jarnac et de Cognac, cette maison de 135m2 parfaitement entretenue. L'entrée dessert un bureau à gauche et une cuisine équipée à droite. Le salon séjour d'environ 35m2 avec ses carreaux en pierre de Comblanchien ouvrant directement sur la terrasse. Le rez de chaussée dispose également d'une chaufferie, d'un wc et d'une véranda ou est entreposé la cuve a fioul. L'étage avec ces 3 belles chambres sur parquet (11,12 et 18m2) ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et wc. Joli jardin clos et arboré d'environ 700m2. Les huisseries sont en alu, les combles sont isolés. Fosse sceptique aux normes. Classement énègetique E. Fonciers 971euros. Me contacter 068345316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Houlette (16200)

À Réparsac, découvrez une propriété pleine de potentiel, idéale pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement.Cette maison à rénover entièrement offre aujourd'hui environ 132 m² habitables sur 9 pièces et constitue une véritable page blanche pour créer un lieu de vie à votre image. Grâce à sa configuration en deux espaces communicants et à ses panneaux solaires elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle: profession libérale, télétravail, atelier, cabinet ou logement indépendant. Elle vous permet une personnalisation totale.Selon vos besoins, vous pourrez imaginer jusqu'à 4 chambres, 1 salon, 1 séjour. de beaux espaces de vie lumineux et un aménagement parfaitement adapté à vos habitudes de vie, vos envies et votre budget. A vous de vous l'approprier.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que de deux garages indépendants de la maison.Son emplacement constit

A Chassors, cette belle maison de charme et de caractère bénéficie d'un bon emplacement à 15 minutes de Cognac, 5 minutes de Jarnac et à 35 minutes d'Angoulème et offre un cadre de vie très agréable. Cette maison de 235m2 environ sur deux niveaux sur un terrain sans vis à vis de 618m2 propose au rez de chaussée une cuisine, un salon avec une cheminée s'ouvrant sur la terrasse, une grande chambre avec une salle d'eau ayant une entrée indépendante. Au premier étage accessible par un bel escalier en bois, un spacieux couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau et une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Avec un garage attenant, une grande dépendance avec une partie chaufferie, une piscine, cette maison offre une atmosphère chaleureuse propice à la détente, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire accueillante pour les amis ou la famille, ou une maison d'hôtes. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires.Les inform

iad France - Joris Sauvaire vous propose: Découvrez cette magnifique maison aux portes de Jarnac !Ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité avec espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.La partie nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. Vous profiterez également d’un bureau, d’une arrière-cuisine fonctionnelle et d’une cave pour le rangement.À l’extérieur, le charme opère: une piscine chauffée, cuisine d’été, garage atelier, carport, cabanon et jardin arboré sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour petits et grands.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite (après étude de votre dossier).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les information

Achat / Vente maison t6 6 pièces 2 chambres Maison en pierre de 110 m² à rénover, située dans un village très agréable à seulement 10 minutes de Cognac et 5 minutes de Jarnac. Élevée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi que des combles aménageables pouvant permettre un agrandissement, un grenier ou tout autre projet selon vos envies. La toiture est à contrôler, les fenêtres sont en simple vitrage et le chauffage est inexistant, ce qui explique son prix attractif et laisse place à une rénovation complète et personnalisée. La maison dispose d'une cheminée, d'une cuisine fermée, d'un bureau, d'une douche à l'étage et d'un cabinet de toilette séparé au rez-de-chaussée. L'ensemble présente un énorme potentiel. À cela s'ajoute une dépendance en pierre de 26 m² idéale pour créer un studio, un espace indépendant ou un projet locatif, ainsi qu'un bâtiment en pierre ouvert de 40 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou être aménagé selon vos besoins. Un garage fermé de 46 m² situ

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Située à Sigogne (16200), cette charmante maison charentaise rénovée bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie authentique au cœur de la campagne charentaise.Cette propriété de 187 m², nichée sur un terrain d'environ un hectare, offre un espace de vie généreux et lumineux, comprenant 6 pièces dont 4 chambres confortables et une pièce supplémentaire avec un plafond rampant. La maison, typiquement charentaise, a été soigneusement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son caractère d'origine. Avec sa piscine privée et ses dépendances, cette demeure est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne charentaise, dans un cadre élégant et chaleureux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 425 000 €Honoraires charge vendeu

A45755JHI16 - Situé dans un environnement villageois, ce pavillon individuel de plain-pied, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Il bénéficie d'une magnifique piscine chauffée entièrement automatisée avec abri télescopique rétractable, permettant une utilisation tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin compact, soigneusement aménagé et facile d'entretien. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un coin cuisine en plus buanderie. Des portes-fenêtres ouvrent sur les jardins à l'avant et à l'arrière de la propriété, offrant une agréable luminosité naturelle. La maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bains récemment rénovée comprenant une baignoire, une douche et un WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie et le bien bénéficie d'un classement énergétique C. Chauffage assuré par radiateurs électriques à convection Double vitrage avec moustiquaires intégrées Fibre optique.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison d’architecte d’exception au cœur d’un parc arboré de plus de 12 000 m² (16200 LES METAIRIES).Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès l’arrivée par sa majestueuse allée arborée menant à la maison. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un superbe parc paysager exposé plein sud, agrémenté d’un magnifique étang à poissons, offrant un cadre de vie rare et privilégié.La maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développe des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse, un espace buanderie fonctionnel, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une chambr

Ancienne propriété viticole édifiée sur un terrain cadastré de 5692 m², cet ensemble au caractère authentique se compose d’une maison principale, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 691 m².Cette maison offre environ 350 m² habitables, auxquels s’ajoutent 89m² de grenier.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée principale desservant deux chambres, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un WC, une salle de bains, une seconde entrée, une salle à manger et un salon.Deux escaliers distincts mènent à l’étage, où se répartissent six chambres, un bureau et les greniers.L’ensemble est à rénover, mais dispose déjà de la fibre, d’un chauffage par cuisinières à bois et anciens convecteurs électriques. La toiture nécessitera des travaux de reprise sur une grande partie.L'assainissement est individuel et non conforme.Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage bois, l’installation électrique n’est pas conforme aux normes actuelles et aucune isolation spécifique

La Fabrique Immobilier vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel. De plain pied vous trouverez deux maisons communicantes d'une surface totale de 166 m2. La première composée d'une entrée de 6 m2, une salle à manger de 11.80 m2, un salon de 13.70 m2, une cuisine de 9 m2, 2 chambres de 12.60 et 12.70 m2, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendant. La deuxième composée d'une entrée de 6 m2, et 4 pièces de 13, 13.80, 14.30 et 14.50 m2. Un local technique de 14 m2, une salle d'eau et des WC indépendant. Deux garages non attenant complètent cette maison, ensemble établi sur une parcelle de 2067 m2. Panneaux photovoltaïque en revente. Assainissement à prévoir. Pour organiser une visite Consommation énergie primaire: 259 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 141 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels: entre 3000 euros et 4130 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Ancienne propriété viticole édifiée sur un terrain cadastré de 5692 m², cet ensemble au caractère authentique se compose d’une maison principale, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 691 m².Cette maison offre environ 350 m² habitables, auxquels s’ajoutent 89m² de grenier.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée principale desservant deux chambres, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un WC, une salle de bains, une seconde entrée, une salle à manger et un salon.Deux escaliers distincts mènent à l’étage, où se répartissent six chambres, un bureau et les greniers.L’ensemble est à rénover, mais dispose déjà de la fibre, d’un chauffage par cuisinières à bois et anciens convecteurs électriques. La toiture nécessitera des travaux de reprise sur une grande partie.L'assainissement est individuel et non conforme.Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage bois, l’installation électrique n’est pas conforme aux normes actuelles et aucune isolation spécifique

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison familiale de 140 m² avec piscine sécurisée et grand garage en sous-solDécouvrez cette belle maison familiale de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une piscine sécurisée et un vaste garage de 40 m² en sous-sol.Pensée pour le confort de toute la famille, la maison séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d’un spacieux salon-séjour climatisé d’environ 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec grands placards et penderies intégrés, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité.Une pièce supplémentaire d’environ 25 m² reste à aménager selon vos besoins: bureau, salle de jeux, suite parentale, espace télétravail ou chambre indépendante.À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine sécurisée et sa

Achat / Vente maison 4 chambres Découvrez cette charmante maison de 208 m² située dans un village paisible à quelques minutes de Jarnac, alliant tranquillité et commodité pour une vie de famille. La propriété comprend 4 chambres spacieuses et un total de 8 pièces, offrant ainsi tout l'espace nécessaire à vos besoins quotidiens et à vos loisirs. Profitez de l'espace de vie élégant et lumineux avec ses hauts plafonds, sa mezzanine et ses grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin, idéal pour se détendre en plein air et recevoir. La maison, classée C au DPE, est entièrement équipée de commodités modernes, notamment d'un système d'aspiration centralisé, de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets électriques, ainsi que de 2 grands garages et d'une cave. Alliant un charme rustique à une décoration et un confort contemporains, cette propriété est une merveilleuse opportunité de profiter de la vie de famille au cœur de la campagne charentaise. Contacte

Située au cœur de la commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette belle maison familiale offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet comprenant une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc - idéal pour accueillir famille amis ou pour un projet de gîte. A l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos et arboré, agréable et intime pour profiter des beaux jours.. Toiture correcte, panneaux so