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Agréable Appartement Parking au cœur de Bordeaux - Situé dans une rue calme du centre ville, proche des transports et des commodités, au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec un ascenseur, agréable appartement de 48,25m² avec place de parking. Ce bien offre une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée et une grande chambre avec salle de bains. Un emplacement de parking complète ce bien parfait pour des étudiants, investisseurs ou un premier achat dans un secteur très prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 218 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 374,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 189 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les

BAS FLOIRAC. Dans le dynamisme de la commune de Floirac, proche de toutes commodités, des parcs, des écoles, des commerces, des transports et à quelques minutes à vélo (ou bus) de la gare de Bordeaux, cet appartement-maison n'attend plus que votre touche déco. 3 belles chambres avec dressings à l'étage, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine récemment aménagée et équipée. Le salon-cuisine est traversant entre le jardin d'accueil et le jardin privatif côté terrasse. De nombreux placards, dressings et rangements ainsi qu'un très grand garage de 23 m² environ viennent parfaire cette offre. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1105 et 1495 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Charges annuelles 1200. 00 Euros, Surface Carrez 113m²

Au cœur de la commune prisée de Floirac (33270), cette charmante maison de ville bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de l'Aréna, des transports en commun, des commerces et des écoles. Niché dans un environnement urbain dynamique, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse en bois privative de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un box de stockage de 2,5 m² est également à disposition, offrant un espace supplémentaire pour entreposer divers équipements. À l'intérieur, cette maison de 44 m² se compose d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort, créant ainsi un intérieur cosy et accueillant pour ses habitants. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est si

Dans la résidence calme et parfaitement entretenue Les Terrasses de Flore, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3e étage, offrant un cadre de vie serein et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et cuisinette ouverte (non équipée), d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Les fenêtres de l'appartement offrent une vue dégagée et apaisante sur le lac et la verdure environnante, apportant une véritable sensation de sérénité au quotidien ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée. Idéalement situé, l'appartement est situé dans un environnement calme, naturel et particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie rare aux portes de Bordeaux. À proximité immédiate d'un lac, et de vastes espaces boisés, le quartier séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. La présence d'une piste cyclab

iad France - Aurélie Lestage vous propose: BÈGLES - MAISON - T3 52M² - LUMINEUSE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Bègles, cette maison de ville plain-pied entièrement rénovée offre une belle qualité de vie grâce à son exposition sud-ouest et à ses espaces extérieurs soignés. Sur 52 m² habitables, le bien se compose d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. Le séjour-cuisine, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, forme un espace convivial et bien agencé. Une pièce polyvalente complète l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle, complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse bien orientée. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage électrique individuel et d'un espace de rangement. L'ensemble soigneusement rénové, ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visi

Bordeaux proche Porte de Bourgogne: Vendu libre de toutes occupations, cet appartement T2 est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. En très bon état général, cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéalement situé en centre-ville 'Proche porte de Bourgogne', à proximité immédiate des commerces et des transports. A visiter sans tarder ! (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles: 824.00 euros. Nicolas BILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20278 Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un parc le parc des Etangs et des transports en commun (bus 24 et 28), cette maison de ville mitoyenne construite en 2009, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison développe une surface habitable de 101 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de toilettes séparées avec un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec placards intégrés, une pièce supplémentaire dédiée au rangement et une salle de bain avec toilettes. La maison est équipée d'un toit végétalisé avec panneaux photovoltaïques permettant la production d'eau chaude, d'une climatisation réversible sur les deux niveaux et de moustiqua

CENTURY 21 KADIMA CAUDÉRAN a le plaisir de vous présenter au cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, dans le centre historique de Bordeaux ce superbe appartement T3 en duplex situé au dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2020. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien de caractère allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Réparti sur deux niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agencement optimisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Anciennement loué 1 665 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Son DPE D, ses faibles charges de copropriété et son emplacement exceptionnel, à quelques pas des quais, du tramway, des commerces et des restaur

Bel appartement T3 lumineux avec loggia, parking privatif et jardin paysager – Floirac (33270) À seulement quelques minutes de Bordeaux et du pont Simone Veil, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une agréable loggia, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres de 13 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie verdoyant grâce à son vaste jardin paysager, arboré et réservé aux résidents, parfait pour se détendre en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, donnant sur une école primaire, garantissant calme et ouverture. Vous pr

Maison traditionnelle de 125 m2 habitable, située dans un quartier résidentiel, au calme, du haut Floirac. La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 56 m2, un cellier / buanderie, 4 belles chambres, une salle d'eau, et 2 wc. Le bien est complété par un petit garage pouvant accueillir vélos / motos, une belle terrasse en bois de 50 m2 et une magnifique parcelle paysagée de 539 m2. Hono inclus 4 % à la charge de l'acquéreur

Situé au coeur du très prisé quartier Saint-Michel /St Paul à Bordeaux, au dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement ravalé en 2026 et sa toiture neuve, cet appartement d'exception séduit par son élégance et la qualité remarquable de sa rénovation, entièrement pensée par un architecte. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes parquets massifs anciens, sublimés par une rénovation soignée qui respecte l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnante, accentuée par un toit cathédrale, confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et raffinée. Les murs en pierre apparente viennent parfaire ce cadre chaleureux et intemporel. L'espace de vie, baigné de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir avec sa cuisine équipée, tandis que l'agencement a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. L'appartement dispose de trois chambres confortables dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque détail a été pensé av

REF 109013 - Découvrez ce bel appartement T2 de 44 m² situé à Villenave-d’Ornon, au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard mural, menant à un séjour avec cuisine ouverte de 23 m². Agréable et fonctionnelle, cette pièce de vie se prolonge par une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard mural, offrant un rangement pratique, ainsi que d’une salle de bain avec WC, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse avec le bien, un véritable atout pour le quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec toutes les commodités à proximité immédiate: commerces, pharmacie, équipements sportifs, restaurants et écoles. Le centre commercial Rives d’Arcins, le golf, les berges de la Garonne ainsi que la rocade bordelaise sont également accessibles en quelques minutes. Accédez à la propriété à prix ma

La ville de Floirac (33270) offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéalement située à proximité de Bordeaux. Ce quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et de nombreux espaces verts propices aux balades. Les habitants peuvent profiter de la proximité de divers commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne aisée et pratique. De plus, Floirac est desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la région. Cette maison de type 3 à Floirac, d'une surface habitable de 60 m², offre un potentiel intéressant pour des travaux de rénovation complète. Le bien se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Idéalement placée, cette maison présente une opportunité pour créer un espace de vie sur mesure, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Un investissement idéal pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser. Les informa

Découvrez cet appartement à la décoration moderne à Floirac, idéalement situé aux portes de Bordeaux et à proximité des commodités, commerces, école, transports en commun. Avec une superficie de 38,34 m², ce charmant appartement, construit en 2013, au 4 -ème étage, est en bon état et offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, une chambre de 11 m² env. et une salle de bains avec wc, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Profitez également d'une vue imprenable sur la verdure depuis votre propre balcon. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Pour votre confort, une place de parking est disponible en sous sol ainsi qu'un local commun à vélo vous assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser u

Situé au cœur du nouvel éco-quartier Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, du Musée de la Mer et de la Marine et du tram B, ce studio meublé de 31 m² se trouve dans une résidence hôtelière récente à l'architecture originale en forme de paquebot, implantée au bord d'un plan d'eau de 20 hectares. Le logement, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, est entièrement équipé: lit double (160x200), canapé convertible, coin bureau, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, climatisation. Les espaces sont optimisés, lumineux et fonctionnels. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux restaurants, un supermarché et la Halle de Bacalan à seulement 150 mètres, ainsi que les quais de Garonne accessibles à pied. Type d'acquisition: pleine propriété. Type de bail: bail commercial meublé. Montant du loyer: 370 € HC par mois, soit 4 440 € HC à l'année, pour une rentabilité brute d'environ 7,4 %. Gestion assurée par un exploitant professionnel, garan

Maison mitoyenne à rénover. Maison d'une surface de 76.00 m² habitables sur une parcelle de 237 m2. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La maison est équipée d'un garage privé, qui non seulement fournit un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, mais pourrait également servir d'un espace de rangement supplémentaire. Située en plein cœur du charmant village de Floirac, cette maison s'implante dans un environnement calme et résidentiel. Une proximité directe avec les commerces, écoles et autres commodités de la ville, en fait un lieu de vie idéal. Ce bien vous est présenté par Matthieu Mongis, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Exclusivité Foncia ! Votre agence Foncia vous propose à la vente ce studio de 20 m², idéalement situé dans le secteur de Thouars à Talence, à proximité immédiate des facultés (KEDGE BS), des commerces et des transports (bus 8). Situé au 3ᵉ étage de la résidence, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking attitrée et un local à vélo complète ce bien

Emplacement recherché secteur Floirac, pour cette maison de plain-pied d'une surface d'environ 88 m2 composée d'un salon séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC, dépendance, garage et jardin d'environ 400 m2. A ttes prox. du tram, des bus, des écoles et des commerces. Hono inclus 5 % à la charge de l'acquéreur. Agence CARRERE L'IMMOBILIER 'AGENCE A LA RECHERCHE D'UN COMMERCIAL POUR ETOFFER L'EQUIPE EN PLACE'

En exclusivité Bordeaux Saint Genès, Localisation très prisée rue Costedoat Derrière un élégant couloir d'entrée traversant, ce remarquable appartement de prestige d'environ 160 m² révèle immédiatement tout le charme de l'ancien sublimé par des prestations authentiques parfaitement conservées: parquet d'origine, hauteurs sous plafonds de 3,60 mètres, rosaces, moulures raffinées et corniches d'époque composent un ensemble rare au caractère intemporel. Développant de magnifiques volumes, ce bien familial haut de gamme propose 4 spacieuses chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, offrant un confort idéal pour une vie de famille élégante ou pour recevoir dans un cadre raffiné. Les espaces de réception constituent le cœur de cet appartement haussmannien: un superbe double salon-séjour baigné de lumière grâce à une exposition idéale, prolongé par un rare balcon filant de 9 mètres offrant un cadre de vie privilégié en centre-ville. La cuisine aménagée et équipée en 'L' très foncti

iad France - Jerome Julien vous propose: IMPORTANTE BAISSE DE PRIX Appartement T4 de 95 m2 avec terrasse et garage à Floirac - Idéal pour une vie confortable et conviviale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition avec une luminosité naturelle optimale toute la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant de 62 m2, comprenant un vaste salon séjour, un espace bureau et une cuisine équipée. 2 chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC séparé lui garantissent un confort de vie optimal. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 35m2 sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage personnel pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Enfin, l'emplacement de cet appartement est i

En exclusivité, Situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, spacieux appartement de trois pièces. Le bien est composé, d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec placards et d'une loggia sans vis-à-vis, d'un dégagement desservant deux chambres avec un accès sur une seconde terrasse, une salle de bain et WC séparé. Cet appartement dispose également d'un cellier et d'un garage sécurisé et privatif. Proximité immédiate du tramway et des commerces du haut Floirac

CENON - A 600 mètres du Tramway Idéalement située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 83 m² qui représente une véritable toile blanche pour vos projets de rénovation et de personnalisation. La maison est équipée de doubles vitrages et est tout à fait habitable en l'état: Prévoir au moins l'aménagement d'une cuisine. Entièrement libre de projet, elle est implantée sur un superbe terrain de plus de 600 m², un atout rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement. Le salon spacieux d'environ 22 m² peut facilement être transformé en une vaste pièce de vie moderne et traversante, grâce à la présence de cloisons non porteuses faciles à ouvrir. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres confortables, faisant toutes plus de 10 m². Une agréable véranda d'environ 15 m² vient prolonger l'espace de vie, offrant une transition parfaite et une ouverture lumineuse vers le grand jard

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé ! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, parfaitement entretenue et datant de moins de 10 ans, à proximité immédiate du stade Jean-Raymond Guyon à Floirac. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une véritable chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une élégante douche à l'italienne. Un bien confortable et facile à vivre, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports. L'appartement est vendu avec sa propre place de stationnement

Publié le 12/08/26 Appartement BRS (CABE10027) de type 4 au rdc d'une surface de 83 m² au sein de la commune de BEGLES. Année de construction: 2001. En entrant vous trouverez une disposition en étoile desservant de gauche à droite, séjour avec accès cuisine, WC séparé, une première chambre, une salle de bain et enfin les deux dernières chambres. Une place de stationnement et une terrasse viendront compléter cet appartement. Ce bien est proposé en Bail Réel Solidaire avec une redevance de 84€/mois, soumis aux conditions: – respect des plafonds de ressources, – occupation du logement au titre de votre résidence principale, – revente avec une plus-value encadrée Copropriété de 16 lots principaux / charges annuelles estimées: 1065,93 € (Appt) + 10,05 € (Stationnement). La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout électrique. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est a

iad France - Celine Leclercq vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Loggia et parking à Cenon proche Floirac Venez découvrir cet appartement au calme, composé d'un grand séjour avec cuisine, ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. La Résidence construite en 2016, sécurisée avec digicode et espaces clos vous garantit calme et tranquillité. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état général. Vous pourrez emménager facilement ou mettre directement ce bien en location. Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter afin que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Hono