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Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE DERNIER ETAGE. Situé au troisième et dernier étage d’un charmant immeuble en pierre, cet appartement T2 de 49 m² séduira par son caractère, son calme et son agencement optimisé. L’entrée s’effectue par un agréable petit espace extérieur privatif, au calme et à l’abri des regards. l'entrée dessert l’ensemble des pièces selon une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle, permettant une utilisation optimale de chaque mètre carré, sans perte d’espace liée aux couloirs ou dégagements. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard intégré et d’un vaste séjour représentant près de la moitié de la surface totale du bien, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine ainsi que la salle d’eau ont été entièrement rénovées en 2022. Une cave en sous-sol complète ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

Dans charmant petit immeuble en pierre situé en seconde ligne, au calme, agréable appartement de 21 m², en très bon état général, niché au deuxième et dernier étage exposé sud ! Opportunité à saisir, idéal pour y vivre ou pour investissement sécurisé et maîtrisé. Possibilité de rentrer et stationner son deux roues à l'intérieur de la cour de l'immeuble. Copropriété sécurisée et à taille humaine, en bon état général. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 459.60 euros

EN EXCLUSIVITÉ * Appartement / Plateau pouvant servir de bureaux d’affaires – Cours Victor Hugo, Bordeaux (33) Situé sur le très recherché Cours Victor Hugo à Bordeaux, cet appartement spacieux de 150 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif que pour des bureaux professionnels. Copropriété bénévole de seulement 2 lots. Un bien rare avec un fort potentiel et une excellente rentabilité locative. Caractéristiques principales: * 2ème étage sans ascenseur * Surface totale: 150 m² * 5 chambres dont 2 en duplex * Chambre principale: 26 m² * Chambres à l’étage: 11 m² et 13 m² * Une chambre avec lavabo * Une chambre supplémentaire de 9 m² * Séjour: 15 m² * Salle à manger: 19 m² * Cuisine équipée * Buanderie: 12 m² * Salle de bain de 9 m² avec toilettes Informations locatives et rentabilité: Le bien a été loué en colocation étudiante pour un montant de 2 500 € par mois, démontrant son fort potentiel locatif. En tenant

BORDEAUX SAINT PIERRE - Au coeur du centre historique de Bordeaux, de ses commerces et à proximité de toutes les lignes de tram. Local commercial ou profession libérale acceptés. Appartement de type 3 au premier étage d'un immeuble pierre en bon état. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie (exposée Sud) ayant gardé son cachet (cheminée, parquet, rosace. ), une cuisine indépendante, de deux chambres au calme sur l'arrière, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Rénovations à prévoir. Chauffage individuel gaz. Toiture en cours de réfection. Vous pouvez. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 572.00 euros

Situé au 8 rue Bigot, au 1 er étage d'un bel immeuble en pierre, ce studio de 19 m² loi Carrez se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. La façade ainsi que les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées avant la signature de l'acte, offrant un cadre rénové et valorisé. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé au pied de la place victoire, dans une rue calme, à deux pas de l'arrêt de tram C, des arrêts de bus ligne 1-5-15-20-23, découvrez ce charmant T1 bis de 29 m², niché au 1ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement séduit par sa belle luminosité, son charme et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Les atouts: Appartement T1 bis de 29 m² Adresse recherchée: place victoire Au pied du tram C: victoire Immeuble en pierre de caractère Aucun travaux à prévoir Appartement lumineux Cet appartement est vendu libre

Exclusivité: BORDEAUX LAC / GINKO: A proximité immédiate du tram C Berges du Lac, dans une résidence récente de 2012 bien tenue, vaste 2 Pièces situé au calme derrière le cours de Québec au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'un vaste séjour de 21.12 m² exposé OUEST avec espace cuisine donnant sur loggia TERRASSE de 11.52 m², un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau/w-c avec fenêtre. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges. Idéal 1er achat. Secteur recherché

BORDEAUX CAUDERAN CENTREPARC BORDELAIS-GRAND LEBRUNVous serez séduits par cette échoppe double 'coup de coeur' en pierre lumineuse rénovée avec soin. Elle bénéficie d'une pièce de vie de 32 m2, combinant un salon,une salle à manger et une cuisine attenante équipée et aménagée. Cet espace convivial donne sur un jardinet plein ouest avec abri de jardin sans vis-à-vis qui offre un cadre paisible, parfait pour des moments de détente ou de repas en plein air. 2 grandes chambres, une salle d'eau wc et un cellier fonctionnel complètent ce bien.A proximité immédiate de tous commerces. Produit rare, à visiter très vite !

RARE* CENTRE HISTORIQUE * VUE DEGAGEE SUR LA FLECHE DE LA BASILIQUE*SECTEUR HOTEL DE VILLE - QUINCONCE - SAINT SEURIN - FONDAULEGE DANS UNE PETITE COPROPRIETE - IMMEUBLE DE PIERRE DE TAILLE CLASSE, VENEZ DECOUVRIR CE MAGNIFIQUE T3 TRES LUMINEUX DE 51 M2 ENVIRON EN DUPLEIX IL SE COMPOSE DE: - UN PREMIER NIVEAU, AVEC: - ENTREE, COULOIR - SALLE D'EAU, WC - GRANDE PIECE DE VIE / SALON / SALLE A MANGER SUR CUISINE OUVERTE AMENAGEE - UN ESCALIER PRIVATIF MENANT AU SECOND NIVEAU AVEC - ENTREE - POINT D 'EAU - BELLE CHAMBRE MANSARDEE PRESTATIONS DE QUALITE: DOUBLES VITRAGES, PARQUET BOIS MASSIF PROCHE DES COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS ET TOUTES COMMODITES BIEN TRES RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER RAPIDEMENT Cette annonce référence 312437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057. Prix du bien: 299 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 19200 Rue de la Fusterie, sur les quais des Salinières, juste à coté de l'arrêt du Tram. Offrant une petite vue sur la Garonne, il se distingue par ses belles pierres apparentes et son excellent état général — aucuns travaux à prévoir ! L'agencement est particulièrement soigné: dès l'entrée, un dégagement avec plusieurs rangements intégrés distribue les différents espaces. La pièce de vie comprend un coin nuit bien délimité, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle d'eau avec WC bénéficie d'une fenêtre, facilitant l'aération. Autres atouts: •Faibles charges de copropriété •Appartement libre de toute occupation •Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien rare, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ! Cet appartement affiche une consommation énergétique de 205 kWh/ m²/ an (classe D) et des émissions de gaz à effet de

Au cœur de Saint-Michel, à deux pas de l'église, cet immeuble en pierre de 1848 séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Monopropriété. Élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Dès l'entrée, le charme opère: pierre apparente, moulures, cheminées d'époque et belle luminosité. Au 1er étage: entrée, double salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, et un patio couvert sous verrière. Au 2e étage: entrée, trois chambres, buanderie, salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 22 m² avec salle d'eau et wc. Soit 165 m² habitables. DPE C. Toujours au rez-de-chaussée et à l'entresol, avec accès direct sur rue: un local indépendant d'environ 40 m² (indissociable du bien, mandat n° 832273),, occupé, et un second local de 26 m². Au sous-sol, une cave de 26 m². Soit 92 m² d'annexes, et 257 m² de bâti au total. Également: 2 parkings avec bail cessible. Un bien rare, alliant cachet et emplacement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le

A BORDEAUX sur un terrain de 672 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

CAUDERAN rue de CapeyronDans la résidence Les Domaines, très agréable appartement type 3 pièces, une entrée, un séjour exposé sud avec un grand balcon donnant sur le joli parc, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains. 1 cave et 1 place de parking.La résidence est sécurisée et très bien entretenue

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Situé à Cenon, dans un quartier en pleine mutation, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, l’adresse répond à tous les modes de vie, du quotidien actif à la recherche de tranquillité. Son architecture contemporaine, associée à un environnement sécurisé, crée une atmosphère résidentielle attractive et sereine. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, pensés pour offrir des espaces optimisés, lumineux et agréables à vivre. Les agencements soignés favorisent la fluidité des circulations et le confort, tandis que les surfaces généreuses des grands logements assurent une séparation équilibrée entre espaces jour et nuit. Chaque appartement bénéficie de larges ouvertures et d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements vers l’extérieur. La résiden

Trouvé, selectionné, proposé par Carole AUGEY, T2 possiblement T3 de 72m2 proche triangle d'or de Bordeaux parquet, moulures rénovation récente climatisation cheminée vendu meublé ou sans meuble, au choix second étage sans ascenseur grande pièce de vie de 41m2 cuisine de type américain Idéalement situé dans l’hypercentre de Bordeaux, à deux pas du Triangle d’Or, cet appartement de 72 m2 occupe le 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Une adresse rare et recherchée, parfaite pour un placement immobilier stratégique. Avec ses détails anciens — corniches, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond — alliés à une rénovation de qualité incluant climatisation et cheminée, ce bien réunit charme historique et prestations modernes, gages de valorisation patrimoniale. Sa disposition traversante et lumineuse propose aujourd’hui un vaste séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre élégante avec dressing et salle d’eau soignée. La configuration permet aisément la création d’une de

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Aux portes de Bordeaux, à seulement 20 minutes du centre-ville, ce domaine d'exception de plus de 37 hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie d'une rare sérénité. Véritable havre de paix, la propriété s'inscrit au coeur d'un environnement naturel préservé, ponctué d'une pièce d'eau, de deux étangs et d'espaces boisés. Au terme d'une longue allée sinueuse, se dévoile une élégante demeure en pierre, implantée en position légèrement dominante et bénéficiant de vues remarquables sur les jardins, les étangs et la nature environnante. Construite en 1979, cette propriété de plain-pied développe environ 375 m² habitables. Véritable hommage à l'architecture traditionnelle française, elle a été édifiée à partir de matériaux anciens soigneusement sélectionnés et intégralement importés d'anciennes demeures de Bourgogne. Pierres de taille, poutres, cheminées, parquets et éléments architecturaux d'époque lui confèrent une authenticité et un caractère remarquables. Dès l'entrée, les volume

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