64 152 propriétés à vendre à La Raffinière Rouans

COTE IMMOBILIER BOUAYE- A SEULEMENT 20 MIN DE LA COTE A ROUANS, Nichée au coeur d'un cadre idyllique, cette maison de plain-pied, vous ouvre ses portes pour une vie de confort. Sur un terrain spacieux de 759 m², complètement clos, avec espaces de stationnement. Profitez des beaux jours autour de votre piscine, l'endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir, entourée d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse ensoleillée. La cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air, est idéale pour les barbecues. Le grand salon séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est le coeur de la maison, avec accès direct à la cuisine équipée et aménagée. Retrouvez calme et intimité dans la grande suite parentale, un espace conçu pour votre bien-être avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing attenant. La maison dispose également de deux autres chambres avec chacune douche et lavabo. Une dépendance vient compléter cette maison, avec un double garage. Un premier e

SOUS COMPROMIS - L'ATELIER IMMOBILIER EXCLUSIVITE - L'ATELIER IMMOBILIER ! Venez découvrir cette grande maison en ossature bois édifiée en 2001, qui saura vous séduire par ses nombreux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, deux wc, un cellier, une lingerie, un dégagement. A l'étage un bureau, une chambre avec salle de bains privative, wc et un dégagement. Un double garage attenant complète ce bien. L'ensemble sur une parcelle d'environ 1800 m². Contactez votre Agent Immobilier - Sylvain POLICARD -

GUSTAVE Immobilier, CHEIX EN RETZ, en plein coeur du bourg, venez découvrir cette bâtisse de ville d'une surface de 143 m2 en pierre idéalement placée ! Elle vous propose au rdc un vaste salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une vaste suite parentale avec accès terrasse. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de plus de 20 m2, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, une terrasse cocooning vous attend avec une orientation sud ! Pour résumer, un petit havre de paix en plein coeur de Cheix en Retz et à proximité de BOUAYE-PELLERIN-ROUANS. A visiter sans hésiter ! Surface: 143 m² Prix du bien hors Honoraires: 285 000 euros Honoraires TTC: 9 000 euros soit 3,16% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/06/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 510€ et 3 460

Une maison chaleureuse entre nature, Nantes et littoral Certaines maisons donnent immédiatement une sensation particulière. Ici, ce n'est pas une question de surface ou de prestations. C'est surtout une maison où l'on se sent bien. NOUVEAUTE - Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose cette ancienne grange transformée au fil du temps, cette maison d'environ 85 m2 propose une atmosphère chaleureuse et apaisante, dans un environnement calme et verdoyant, entre Nantes et le littoral. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de la cuisine apporte une agréable sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie traversante offre ensuite une ambiance plus douce et intimiste, tournée vers le jardin clos. L'ensemble crée une maison simple, conviviale et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une grande chambre de 18,5 m2, de plain-pied avec dressing et accès direct au jardin renforce encore cette sensation de confort et de tranquillité. À l'étage, deux chambres supplémen

Nouveauté Gustave immobilier ! Située au PELLERIN, cette maison familiale de 128m2 offre de beaux volumes et une organisation idéale ! Au premier étage, elle est composée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables avec placards aménagés, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. Au sous sol, vous pourrez découvrir, un grand garage, une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée pouvant servir, de chambre, bureau pour le télétravail, atelier. Cet ensemble sur un terrain de1549m2 à l'abris des regards ! Un bien fonctionnel avec de beaux espaces ! Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au ou par mail, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous: Maison entourée d'un joli jardin clos avec portail automatisé, proche du bourg, au cœur d'un lotissement calme offrant un environnement agréable et préservé. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès à un lumineux séjour / salon de 39 m2 + cuisine ouverte meublée de 11,20 m2. Une terrasse de 30 m2 exposée SUD prolonge vers l'extérieur et le jardin ce bel espace de vie. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres de 13,38 m2, 10,50 m2 et 10,50 m2, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche et d'un WC indépendant avec placard. Un garage de 20 m2 avec porte électrique sectionnelle est directement accessible depuis cette maison en bon état général de 1997, équipée d'une chaudière individuelle au gaz. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouveauté Gustave Immobilier ? Le Pellerin ? Une maison de caractère au coeur du bourg du Pellerin ! Gustave Immobilier vous invite à découvrir cette belle demeure pleine de charme, qui saura séduire les amoureux d'authenticité et de beaux volumes. La maison se compose: Au sous-sol: un grand espace avec cuisine et rangements, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Au rez-de-chaussée: une belle entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec cheminée sur parquet massif, une salle de billard ainsi qu'un WC. À l'étage: trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau: un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. Les atouts supplémentaires: un grand garage ainsi que plusieurs dépendances aménageables, offrant encore de nombreuses possibilités. Coup de coeur assuré pour cette maison qui allie caractère, authenticité et potentiel, au coeur même du bourg du Pellerin. Sa façade classée remarqu

iad France - Samy Bencherif vous propose: Maison familiale lumineuse avec fort potentiel – Terrain constructible – jardin arboré Découvrez ce havre de paix de 121 m², idéalement situé sur une parcelle de 810 m² en zone Ubq, offrant un terrain constructible et d’innombrables possibilités d’extension. Dès l’entrée, qui dispose de rangements intégrés, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 30m2 traversante exposée Ouest–Est. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par la présence d’un poêle à bois, idéal pour profiter d’une ambiance cosy et d’un confort thermique agréable en hiver. Elle s’ouvre sur une cuisine de 24,25m2 moderne, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois belles chambres (11m2,10,41m2 et 10,39m2) toutes équipées de placards, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative et sèche serviettes (17m2). Une sall

Maison à étage de 2011 comprenant, une entrée dans la pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un WC avec lave mains et coin machine à laver et un garage attenant. A l'étage, un palier, trois chambres, une sale de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 79.40 m² sur un terrain clos de 276 m². Proche toutes commodités quartier calme. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier: Denis COMBEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2006AC00105 RCP MMA N°127 124 335

Sur la commune du Pellerin, Maison récente de 113 m² 4 chambres avec jardin et garage. Céline HUDAUME Conseillière chez The Door Man Immobilier, vous présente EFFICACE: Une maison contemporaine de 2017 située dans un environnement résidentiel, à proximité des services et des axes de circulation vers l'agglomération nantaise. EFFICACE est une maison individuelle offrant une surface habitable d'environ 113 m², composée de 4 grandes chambres dont une suite parentale en RDC avec salle-d'eau privative. Le terrain d'environ 326 m² permet de profiter d'un jardin à taille maîtrisée. La pièce de vie est très lumineuse avec sa triple exposition dans l'espace salon/séjour/cuisine. Cette dernière est entièrement aménagée et équipée et possède un ilot central. D'un point de vue technique, la maison possède un chauffage par pompe à chaleur, sur plancher chauffant, d'une VMC et de la Fibre internet. La maison est bâti suivant les normes de la RT 2012. Double stationnement possible sur la parcelle et

A l'ouest de Nantes, près du bord de Loire, au centre du Pellerin (44640) cette solide maison de 1970 en excellent état s'adaptera à vos projets d'évolution. Traversante avec ses grandes ouvertures récentes en double vitrage, elle offre une belle luminosité qui se diffuse dans toutes les pièces. La maison est composée de: Au 1er étage, une entrée avec grand placard distribue un grand salon séjour traversant de 32m2 avec terrasse ensoleillée au sud qui donne accès au jardin, 1 cuisine indépendante qui peut être ouverte, 3 chambres dont 2 avec grand placard, 1 salle d'eau avec placard et des WC séparés. Au sous-sol un garage pour 2 véhicules, une cave, une buanderie, une chaufferie et une grande salle de jeu ou un atelier d'environ 30 m2 qui pourrait être aménagé en bureau ou en studio. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2012. Le bus 78 dont l'arrêt est à moins de 100m dessert la station NEUSTRIE où les tram ligne 2 et ligne 3 p

iad France - Mélanie Mazeret vous propose: VUE - AU CALME - MAISON 3 CHAMBRES - 2 PIÈCES D'EAU - GARAGE - JARDIN AVEC ACCÈS PRIVILÉGIÉ À LA NATURE À proximité immédiate des commodités du bourg de Vue, tout en bénéficiant d'un environnement très calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour agréable ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en conservant le confort de chacun. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un espace atelier complètent les prestations de la maison et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de sto

Sur la commune de Cheix-en-Retz (lieu dit Le Pilon), découvrez cette charmante maison ancienne entièrement restaurée avec goût, alliant authenticité et confort. Elle offre au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson véritable coeur de la maison. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies: bureau, atelier ou suite parentale.Un WC complète ce niveau. À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités de rangement ou de projets. Les espaces extérieurs, généreux et agréablement aménagés, sont propices aux jeux, à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme. A découvrir sans tarder

Exclusivité. Maison de plain-pied, Dans un hameau au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un salon/séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, de quatres chambres, un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Possibilité de loué une partie, en studio indépendant attenant à la maison. Possibilité de créer un nouvel agencement ( agrandissement de la pièce de vie, avec la cuisine et le bureau) assez facilement. Un sous-sol complet, avec garage. Chauffage: pompe à chaleur air_eau. Toiture 12 ans. Raccordé au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 3 450 m² environ, sans vis à vis, avec un bel environnement privilégié, un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON À CONSTRUIRE DE 61 M² PROCHE DE NANTES Faites construire votre maison à Rouans, située à proximité de l'océan Atlantique. Cette demeure offre une surface habitable de 61 m² sur un terrain de 463 m², idéale pour un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend trois pièces, dont deux chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec une baignoire, apportant confort et fonctionnalité à votre futur logement. Elle est conçue sur un seul niveau, favorisant une circulation aisée et une vie de plain-pied agréable. Le terrain de 463 m² permet d'aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Le bien se situe dans la commune de Rouans, à 22 km de Nantes et à environ 7 km de la mer. Les écoles primaires École Primaire Privée Saint Martin et École Primaire Publique Jules Verne sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les gares de Saint-Hilaire-de-Chaléons et Sainte-Pazanne sont à proximité. Les axes routiers comprennent l'autoroute A82 a

A l'ouest de Nantes, près du bord de Loire, au centre du Pellerin (44640) cette solide maison de 1970 en excellent état s'adaptera à vos projets d'évolution. Traversante avec ses grandes ouvertures récentes en double vitrage, elle offre une belle luminosité qui se diffuse dans toutes les pièces. La maison est composée de: Au 1er étage, une entrée avec grand placard distribue un grand salon séjour traversant de 32m2 avec terrasse ensoleillée au sud qui donne accès au jardin, 1 cuisine indépendante qui peut être ouverte, 3 chambres dont 2 avec grand placard, 1 salle d'eau avec placard et des WC séparés. Au sous-sol un garage pour 2 véhicules, une cave, une buanderie, une chaufferie et une grande salle de jeu ou un atelier d'environ 30 m2 qui pourrait être aménagé en bureau ou en studio. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2012. Le bus 78 dont l'arrêt est à moins de 100m dessert la station NEUSTRIE où les tram ligne 2 et ligne 3 p

Maison de plain pied rénovée récemment * chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! Au calme en campagne, vous serez charmés par cette belle maison traditionnelle de 130 m² rénovée en 2024 avec beaucoup de goût offrant: une entrée avec placard, une magnifique cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, 3 grandes chambres (12.55 m2, 15.21 m² et 13.80 m²), une salle de bains, un cellier/lingerie. S'ajoute une cave et un garage de 26 m² avec cheminée ouverte et mezzanine. L'ensemble sur un beau terrain arboré de 950 m². A découvrir rapidement ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Maison de caractère en pierre, proche du canal de la Martinière. Entièrement rénovée! A seulement quelques minutes du bourg du Pellerin, en voiture, au calme d'un agréable hameau, venez découvrir cette authentique maison, pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort de vie de 125 m² habitables, (160 m² au sol). Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie composée d'un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie,et sur la terrasse, un espace rangement, buanderie, poêle à bois, pour vos journées et soirées d'hiver, un salon. La maison offre une vie de plain-pied, une salle d'eau indépendante, un wc separé. A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit confortable. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, donnant sur un terrain d'environ 250 m²,facile d'entretien et p

Dans le bourg, à pied des écoles, des transports et des commerces. Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 197 m² avec une façade de 10m. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n'attend plus que vous !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec pla

Belle propriété dans un ancien relais de poste du 18éme siècle qui a gardé tout son charme en centre bourg entre Nantes et PORNIC située dans la commune de Vue. Idéal Famille, chambres d'hôtes, gîtes, AirBnB, ! Demeure familiale exposée SUD de plus de 240m² Habitable avec jardin de 1345 m² arboré en coeur de ville, des services et des écoles, le tout peut se faire à pied. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé: d'un hall d'entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée intégrée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, un second salon/séjour avec poêle à bois, une arrière cuisine, une seconde cuisine aménagée et équipée, deux wc. Très belle hauteur sous plafond. Poursuivez au premier étage: un palier desservant une chambre avec dressing, une salle de bains (baignoire + douche + wc). Egalement un second palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et une deuxième chambre. Au deuxième étage: un palier desservant cinq chambres, une salle d'eau avec wc. A l'extér

Dans un petit lotissement, terrain viabilisé de 300 m². Spacieuse et claire, le modèle MADURA va vous séduire et répond aux exigences de la vie contemporaine. Sa façade décalée et ses jeux d'enduits de couleurs différentes offre une architecture moderne. Son séjour traversant, vaste et lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées donne un accès direct à la terrasse, les 3 chambres, vous apporteront de l'espace et un confort optimal. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 978-230283-MVR. Prix terrain: 77 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain

Dans un petit lotissement, terrain viabilisé de 300 m². Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un espace de vie optimisé de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés pour plus de praticité. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.. / Réf.: 2528-230283-MVR. Prix terrain: 77 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Située à proximité immédiate du centre de Le Pellerin, cette agréable maison d'environ 85 m² bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la vie pratique du bourg au charme d'un cadre naturel et verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie d'environ 70 m², conçu pour offrir confort et convivialité au quotidien. Vous y découvrirez une lumineuse pièce de réception avec salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, ainsi qu'une véranda apportant une agréable ouverture sur le jardin et une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un espace WC/buanderie indépendant, apportant praticité et fonctionnalité. Véritable atout de la propriété, la dépendance attenante d'environ 30 m² avec grenier aménageable offre un fort potentiel d'aménagement: extension de l'habitation principale, création d'une suite parentale, espace professionnel, atelier ou logement indépendant selon vo

Dans un petit lotissement, terrain viabilisé de 300 m². Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vous accueille dans un très bel espace de vie de plus de 42 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est très fonctionnelle puisqu'à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d'une salle de bain et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture.

MAISON À CONSTRUIRE DE 66 M² PROCHE DE NANTES. Cette maison est implantée au Pellerin, à proximité de la mer. Elle s'étend sur un terrain de 715 m² dans un cadre propice à la réalisation de votre projet de construction. Cette maison à édifier offre deux chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle totalise une surface habitable de 66 m². Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous ses espaces. La parcelle de 715 m² permet de profiter d'un extérieur spacieux pour créer un cadre de vie agréable. ENVIRONNEMENT Située au Pellerin, cette commune offre un cadre proche de la mer et à seulement 22 km de Nantes. Le secteur bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 78, 131, 138, 158 et E8 à moins de 10 minutes à pied. Les principaux axes nationaux, dont la N444 et la N165, se trouvent à moins de 10 km, facilitant les déplacements vers la région. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement,