35 281 propriétés à vendre à La Clusaz Haute-Savoie

Aux Confins, dans un environnement calme et bucolique, ce chalet d'architecte se situe en bout d'impasse, à proximité des remontées mécaniques de Balme. Son architecture associe lignes contemporaines, tomettes au sol et vieux bois, dans un cadre préservé. Orienté sud-ouest, le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur la chaîne des Aravis et d'une belle lumière, sans aucun vis-à-vis. D'une surface de 254 m2 habitables hors garage et cave, il accueille une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cheminée centrale. La cuisine semi-ouverte se prolonge par une terrasse. À l'étage, un salon annexe complète les espaces de réception. Six chambres et quatre salles de bains composent l'espace nuit, réparti sur les différents niveaux. Plusieurs terrasses entourent le chalet et offrent différents espaces pour profiter de la quiétude du site et des panoramas. Une piscine chauffée semi-couverte s'intègre naturellement aux extérieurs. Le garage permet de stationner deux véhicules et un sk

Rénové en 2021, cet Appartement skis aux pieds situés sur le secteur de la Combe des juments est vendu entièrement meublé et équipé. Au sein d’une résidence calme, c’est un bien idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placards, une salle de douche-WC, une pièce de vie lumineuse avec séjour – salle à manger – cuisine avec une belle cheminée ouvert sur un balcon plein sud, une chambre indépendante et un coin montagne fermé (idéal pour enfants). Un casier à skis, une cave, parking complète ce bien. Sur les pistes, A 5 mn du centre du village, à 30 mn du lac d’Annecy, 55 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - ou par email à

Au cœur d’un environnement calme et préservé de La Clusaz, découvrez ce magnifique appartement-chalet de 149,01 m² habitable (181 m2 au sol), niché dans une ancienne ferme entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Alliant le charme authentique de l’architecture alpine au confort contemporain, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, ses matériaux chaleureux et ses superbes ouvertures sur la nature environnante. La pièce de vie de 43,29 m², baignée de lumière naturelle, réunit une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Elle se prolonge sur une magnifique terrasse de 34 m², véritable espace de vie extérieur offrant une vue panoramique sur les massifs de l’Étale et de Beauregard. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, cet appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et un dortoir, ainsi que d'un espace bien-être privatif avec sauna et d'une salle de cinéma. Une distribution

Situé dans la vallée des Confins, à seulement 1,5 km du centre du village, cet appartement d'environ 76 m2 offre trois chambres lumineuses, dont deux avec accès direct au balcon. Il comprend également une cuisine séparée, un séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, une salle de bain et des WC séparés. Le balcon, orienté plein sud, offre une vue imprenable sur les Aravis. Il présente un fort potentiel de rénovation. La copropriété se compose de 3 lots principaux et est gérée par un syndic bénévole. Un garage est disponible en supplément (20 000 EUR). Visite virtuelle sur demande. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2023 000 000 040 Cette annonce vous est proposée par BIDAL Marine - - NoRSAC: 539253955, Enregistré au Greffe du

LA CLUSAZ, dans une residence de standing datant de 2011 au coeur du village, avec une vue dégagée sur le clocher, aux pieds des pistes 'Crest du Merle et 'Beauregard', cet appartement en dernier étage de 83 M2 utiles bénéficie d'un emplacement privilégié Ce magnifique appartement offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et art de vivre à la montagne. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace principal accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée pensée pour recevoir en toute convivialité. L'appartement dispose de quatre chambres réparties intelligemment sur deux niveaux. Le premier espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, la mezzanine propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements sur mesure. À l'extérieur, le balcon exposé plein sud prolonge les pièces de vie et

LA CLUSAZ CHALET INDIVIDUEL 5P 90m² - TERRAIN 945m² - TERRASSE PANORAMIQUE Situé dans un environnement privilégié à la CLUSAZ, sur la route du Col des Aravis, ce charmant chalet individuel de 90m², vous séduira par son authenticité et sa situation exceptionnelle au cœur des montagnes. Sa localisation est optimale: 8 minutes en voiture du centre village où toutes les commodités sont regroupées (supermarché, commerces, restaurants, loisirs), 20 minutes de Thônes pour les établissements scolaires supérieurs et au pied des remontées mécaniques (ski aux pieds) du Massif de l'Etale et des navettes accessibles facilement. La vallée des Confins est également à 20 minutes. Edifié sur 3 niveaux, il se compose de 5 pièces: Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond où un poêle à bois vous apportera chaleur et convivialité. Vous profiterez d'un accès direct à une terrasse panoramique exposée plein SUD avec une vue imprenable sur le domaine de l'Etale

Découvrez en exclusivité ce chalet authentique, idéalement situé à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques dans un environnement calme. Une adresse recherchée qui garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare conjugue le charme d’un chalet traditionnel et la praticité d’un appartement moderne, le tout dans un environnement préservé et recherché. En complément, une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent compléter ce bien unique. Ce bien est idéal pour la location touristique haut de gamme, dans une station dynamique en toutes saisons. (Plus de 55 000€ de revenus brut) Il présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux: prêt à louer ou à habiter immédiatement. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 950000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000

Situé en plein coeur de La Clusaz, au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles Odalys, ce studio représente une belle opportunité d'investissement locatif. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des pistes de ski et de nombreux services. Un espace balnéothérapie vient compléter les prestations de la résidence. Exploité dans le cadre d'un bail commercial, le bien offre une rentabilité annoncée de 4%. Il s'agit d'un investissement pur, sans occupation personnelle. Le studio est vendu avec une place de parking intérieure et une cave. Un placement idéal pour se constituer un patrimoine au coeur d'une station alpine recherchée, avec une gestion locative encadrée et un rendement régulier. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez: Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Cette annonce vous est proposée par BIDAL Marine - - NoRSAC: 539253

REVENU IMMEDIAT - Création d'un patrimoine immobilier et défiscalisation dans le cadre de la Location Meublée non professionnelle. Nous avons en vente une chambre double au sein de la résidence de tourisme Hôtel Prestige Odalys Le Chamois. Les + de cette acquisition: - Un prix compétitif par rapport au marché local - Aucun souci locatif, l’exploitant s’occupe de la location - Résidence proposant Espace balnéothérapie (Spa Deep Nature de 850 m) - Accès facile aux pistes de ski INFORMATIONS GÉNÉRALES Superficie Carrez: 32,56 m² Année de construction: 2016 Niveau: R+1 Nombre de lots dans la résidence: 84 Début de bail: 17/12/2016 Fin de bail: 30/04/2027 INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de Co-propriété: 436 €/an Taxe foncière annuelle: 280 € Loyer annuel: 9 366 € * Idéalement située au cœur d'un site exceptionnel et préservé, à seulement 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence prestige Odalys Le Chamois, à l'architecture traditionnelle et à la décoration

découvrez ce charmant studio cabine de 26,74 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une superbe vue panoramique sur la chaîne des Aravis, les pistes et le village. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Hauts des Domaines, cet appartement meublé peut accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes. La pièce de vie de 19,07 m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée Sud, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillement. L’appartement se compose de: •Un séjour lumineux avec accès direct au balcon; •Un espace repas; •Une kitchenette équipée avec réfrigérateur et lave-vaisselle; •Un couchage double coulissant de 140 cm dans le séjour; •Un coin nuit indépendant avec deux lits simples de 90 cm; •Une salle d’eau rénovée avec douche et WC; •Un balcon exposé Sud avec vue panoramique; •Un casier à skis situé au rez-de-chaussée. UN EMPLACEMENT IDÉAL ÉTÉ COMME HIVER La résidence bénéficie d'une situation agréable sur les hauteu

Dans le quartier résidentiel et préservé du Gotty, à La Clusaz, découvrez ce magnifique appartement-chalet de 111,59 m² habitables (199 m² au sol), aménagé au sein d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2022 alliant avec élégance le caractère authentique de l'architecture alpine et le confort contemporain. La rénovation, réalisée avec soin, met à l'honneur les matériaux nobles, les poutres apparentes et les volumes chaleureux, créant une atmosphère raffinée et conviviale. Véritable cœur de l'appartement, la superbe pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un élégant salon organisé autour d'une cheminée centrale. Cet espace convivial, sublimé par les éléments architecturaux de l'ancienne ferme, se prolonge sur deux balcons situés de part et d'autre du bâtiment, permettant de profiter de différentes expositions et de l'environnement montagnard. Une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité Au rez-de-chaussée: •Un double gar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 122 388 € Surface: 22 m² Loyer annuel: 6 080 € Rentabilité: 5,17 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Idéalement située à La Clusaz, la résidence offre des prestations haut de gamme, comme un restaurant bistrot, un spa avec parcours aquatique, et une salle de relaxation. À seulement 5 minutes à pied du village, elle permet un accès direct aux pistes de

À La Clusaz, dans un secteur recherché et préservé, ce chalet neuf de 2026 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des navettes vers le village et les domaines skiables. Son architecture en ossature bois associe charme alpin et lignes contemporaines. La pièce de vie se distingue par sa belle luminosité et ses volumes ouverts sur un panorama à 180 degrés sur les Aravis et le massif de Beauregard. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. D'env. 280 m2 utiles, le chalet s'organise sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée quatre faces, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. Un salon TV et un espace bien-être avec sauna et douche complètent l'ensemble. Implanté sur un terrain d'environ 750 m2, le c

Idéalement situé au Bossonnet à La Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce remarquable T5 de 139,6 m² conjugue emplacement privilégié, volumes exceptionnels et art de vivre alpin dans un cadre rare et recherché. Profitez d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant d’un accès immédiat au domaine skiable et au départ des pistes, pour vivre pleinement la montagne en toute saison. Situé au R+3 du bâtiment principal, cet appartement d’exception séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse inspirée des codes du chalet contemporain haut de gamme. La pièce de vie s’organise autour d’un vaste séjour/cuisine de 27,6 m² prolongé par un salon de 23,6 m², créant un espace de réception convivial et élégant, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les beaux volumes sous toiture et la hauteur sous plafon

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement privilégié. Niché au 3e et dernier étage de la copropriété « Le Coq de Bruyère », il bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et animations de La Clusaz. Son emplacement permet notamment de rejoindre facilement à pied plusieurs accès au domaine skiable. Les remontées du Champ Giguet / Patinoire, permettant de rejoindre le secteur de Beauregard, ainsi que celles du Crêt du Merle et du Bossonnet, constituent autant de points d'accès majeurs depuis le centre du village. La localisation est également idéale pour profiter pleinement de La Clusaz à pied: le restaurant L'Arbé se situe sur la même route, tandis que La Scierie fait partie des adresses bien établies de la station. Laissez-vous séduire par ce cocon à l'atmosphère chaleureuse, typiquement montagnarde. Avec ses 48 m2 pondérés, dont 30,62 m2 Carrez, ce T2 offre des volumes agréables et une configuration par

Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement: Rez-de-chaussée •Entrée avec ski-room •Buanderie •Local technique •Garage Premier étage •Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants •Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse •Une chambre •Une salle de bains •WC indépendant Deuxième étage •Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative •Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau •WC independent •Un Grenier aména

EXCLUSIVITE* Studio en rez-de-jardin d'une résidence située route de plattuy. Entrée avec coin-nuit équipé de lits superposés, séjour avec cuisine ouverte, terrasse exposée Sud offrant la vue sur la Chaîne des Aravis, salle de bains, WC indépendant. Une place de parking couverte, une cave et un casier à skis complètent le bien. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements. *Visite virtuelle disponible sur demande* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur l’un des coteaux les plus ensoleillés de La Clusaz, à proximité immédiate du village et des pistes du Bossonnet, cette demi-ferme datant de 1900 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026. Elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre le charme authentique de l’architecture alpine et des prestations contemporaines de qualité. Baignée de lumière, la propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis, le village et le secteur du Bossonnet. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin inférieur: une entrée, un garage, une cave ainsi qu’une cave voûtée indépendante à l’extérieur Rez-de-jardin supérieur: trois chambres, une salle de douche et un WC Rez-de-chaussée: une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, un cellier, une chambre, une salle de douche avec WC 1er étage: une mezzanine aménagée en salon et une mezzanine bureau Les extérieurs: Deux belles terrasses extérieures viennent compléter le

Idéalement situé au Bossonnet à La Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T4 de 99,7 m² conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+1 du bâtiment principal, cet appartement familial séduit par son agencement harmonieux et ses beaux volumes, pensés pour offrir confort et convivialité. L’espace de vie s’organise autour d’une pièce séjour/cuisine de 25,2 m² prolongée par un salon indépendant de 15,7 m², créant une atmosphère chaleureuse inspirée des codes du chalet contemporain, idéale pour recevoir famille et amis. L’espace nuit accueille trois chambres confortables de 13,2 m², 11,6 m² et 11,5 m², offrant à chacun calme et intimité. Deux salles

Au premier étage d'une résidence située au centre de La Clusaz. Il se compose de: entrée, séjour avec cheminée, coin-repas, cuisine, terrasse, chambre, salle d'eau avec WC. Une cave et un casier à skis complètent le bien. Parking de copropriété. Visite Virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au Bossonnet à Le Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T4 de 93,4 m² conjugue emplacement privilégié, confort contemporain et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au rez-de-jardin surélevé du bâtiment principal, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. La pièce de vie s’articule autour d’un espace séjour/cuisine de 23,5 m² prolongé par un salon indépendant de 12,3 m², offrant un cadre convivial et chaleureux inspiré des codes du chalet contemporain. L’espace nuit accueille trois chambres confortables de 10,0 m², 12,4 m² et 11,0 m², pensées pour garantir intimité et sérénité à toute la famille ou aux invités. L’appartement dispose

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de La Clusaz, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour son emplacement privilégié à proximité des pistes et des animations, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement de la station en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante: - Entrée - WC indépendant - Salle de douche - Pièce de vie avec cuisine équipée Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonéré

EXCLUSIVITE* Appartement au premier et dernier étage d'une résidence située à 1min à pied des pistes de skis (télémix de l'Etale). Le bien se compose d'une entrée avec rangement, cuisine, séjour, balcon, mezzanine, salle d'eau avec WC. Une cave et un casier à skis complètent le bien. Parking de copropriété. Arrêt de la navette au pied de la résidence. Eau Chaude, Eau Froide et chauffage compris dans le montant des charges. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au cœur de La Clusaz, dans un emplacement particulièrement recherché, cet élégant appartement de 41 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, face aux pistes du Bossonnet et à quelques pas du centre du village. Entièrement rénové en 2023 et vendu meublé, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis son grand balcon, la vue s’ouvre sur le village et le Crêt du Merle. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace séjour, prolongée par un grand balcon, d’un salon, d’une chambre, d’une seconde chambre avec deux lits superposés, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien. L’immeuble bénéficie également d’un parking privé, un véritable atout dans ce secteur très prisé de La Clusaz. Son emplacement permet de profiter pleinement d’un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux pistes du Bossonnet, au village, aux commerces et aux restaurants. Un bien r

Situé dans le quartier recherché du Gotty, à La Clusaz, à seulement quelques minutes des pistes de ski, ce ravissant mazot traditionnel, entièrement rénové en 2022, conjugue avec élégance le charme de l’architecture savoyarde et le confort d’un aménagement contemporain. Véritable refuge de montagne, ce chalet intimiste séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son environnement paisible. Pensé pour accueillir jusqu’à quatre personnes, il offre des espaces parfaitement optimisés, répartis sur 3 niveaux. Il se compose comme suit: •Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie réunissant une cuisine équipée et un salon convivial, ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace intérieur. •Au rez-de-jardin: une chambre double avec de nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes. •En mezzanine: un espace nuit accueillant deux lits simples, accessible par une échelle et agrément

Ce magnifique chalet accompagné de son mazot indépendant dans une impasse à 2 pas des pistes de ski du massif de l’Étale. Avec ses 7 chambres ce chalet est parfait pour accueillir famille et amis dans le confort et le luxe. Entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme et meublé, il combine parfaitement tradition alpine et modernité. Le chalet est composé comme suit: Au Rez de Chaussée: une chambre en suite avec salle de douche, un WC indépendant, une chambre, un dortoir et salle de douche, un ski-room accès exterieur. Au Rez de Jardin: une entrée avec placard, cuisine-séjour ouvert de plus de 31 m2 avec accès à un balcon et une terrasse sud, un salon, un WC; A l’étage: 2 suites avec salle de douche ou baignoire avec de nombreux rangements, WC indépendant. Le mazot bénéficie lui d’un sejour-cuisine ouvert, d’une salle de douche-WC, ainsi que 2 chambres avec accès à une petite terrasse. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commerc

Idéalement situé en plein cœur de La Clusaz, à seulement 2 minutes à pied des pistes de ski, ce charmant appartement T3 entièrement meublé bénéficie d’un emplacement rare permettant un mode de vie tout à pied, été comme hiver. Implanté en rez-de-jardin d’un immeuble rénové, ce bien d’environ 41 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre une vue dégagée sur le village et le sommet de Beauregard. L’appartement se compose de: •Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon, donnant directement accès au jardin, •Une chambre avec douche et lavabo, •Une seconde chambre, •Une salle de douche avec WC. En annexes: une cave, un casier à skis. L’immeuble dispose également de trois places de parking mutualisées. Les charges annuelles de 2 600 € incluent l’entretien du jardin, le chauffage au fioul, l’électricité ainsi que l’eau. Un bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement premium, idéal pou

Situé en plein centre (accès direct à pieds au centre-ville et aux remontées mécaniques) cet appartement duplex de 54 m² dont 39.57 m² en loi Carrez est plein de charme! Il se compose d'une beau séjour avec une cuisine équipée moderne ayant accès à un balcon-terrasse. Sur ce niveau se trouvent également une chambre-cabine (2 couchages), un WC et une salle d'eau en parfait état. A l'étage se trouvent une mezzanine (2couchages) donnant sur une chambre et un grenier. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure, une grande cave et un local à skis. Au centre-ville de La Clusaz, 44 mn du centre d’Annecy, 35 mn du lac d’Annecy (Menthon St Bernard), 60 mn de l’aéroport de Genève. Au troisième étage d’un immeuble de charme, niché dans une rue piétonne prisée du centre historique d’Annecy, ce loft traversant offre un cadre de vie rare, à quelques pas du lac et des plus belles adresses de la ville. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un

Idéalement situé en plein coeur de la Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T2 de 50,9 m² conjugue emplacement privilégié, confort contemporain et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant un accès facilité au centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+1 du bâtiment principal, l’appartement offre une distribution optimisée autour d’une belle pièce de vie de 27,7 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse inspirée des chalets contemporains. L’espace nuit accueille une chambre confortable de 12,1 m², accompagnée d’une salle de bains spacieuse de 6,3 m² et d’un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Véritable signature du bien, ses grands extérieurs de 22,8 m² prolongent naturellement les espaces de vie

Face à la piste de l'Envers à La Clusaz, demi-chalet d'environ 150 m2 habitables niché dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur le domaine de Beauregard. Situé dans une résidence intimiste et sécurisée de 11 lots répartis en 4 chalets, il se déploie sur trois niveaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 45 m2 prolongé par une terrasse, d'un espace nuit sous les combles avec 3 chambres dont une en-suite avec sa salle-de-bains privative, et un dortoir. Mezzanine, salon TV, ski room, buanderie et deux garages privatifs. Les prestations sont soignées et en parfaite harmonie avec l'esprit montagnard: parquet en chêne, chauffage au sol et finitions de qualité. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, pour les amoureux de la montagne et du ski. Frais de notaire réduits. Autres lots disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC i